裝飾工程材料環保、質量保證措施

　　一、進場的裝飾材料必須嚴格按照建筑工程室內環境污染挖掘規范執行。具體要求如下：

　?。?）購進的材料必須符合設計要求。對無機非金屬材料和裝飾材料必須有放射性指標檢測報告。

　?。?）裝飾工程室內飾面采用的天然花崗石、當總面積大于200m2時、應對不同產品分別進行放射性指標的復驗。

　?。?）所購進的人造木板及飾面板人造木板、必須有游離甲醛含量或游離甲醛釋放理檢測報告，如某一種人造木板或飾面人造木板面積大于500m2時，應對不同產品分別進行游離甲醛含量或游離甲醛釋放量的復試。

　?。?）所采用的水性涂料、水性膠粘劑，水性膠粘劑、水性處理劑必須有總揮發性有機化合物（TVOC）游離甲醛含量檢測報告；溶劑型涂料、溶劑型涂料、溶劑型膠粘劑必須有總揮發性有機物（TVOC）（聚氨酯烴）含量檢測報告。

　?。?）裝飾材料的檢測項目不全或對檢測結果有疑問、須將材料送有資格的檢測機構進行檢驗，檢驗合格后方可使用。

　　二、（1）選擇供應商前，必須對供應商進行考察：

　?。?、產品質量水平、Ｂ、生產能力、Ｃ、交貨期、Ｄ、與本公司合作的業績與信譽（及服務）。然后確定合格的供應商與之簽約。

　?。?）提供材料需先提供樣品，經業主確認后封樣。質檢員對進場材料的名稱、型號、等級進行檢驗，并檢驗材料外觀質量的運輸過程中有無損壞，檢驗合格后進行驗收記錄，方能批量進場。由材料保管員按"產品標識可追溯性管理程序"的規定進行單獨歸類放置。

　?。?）主提供的材料由保管員負責做好聯系和安排，質檢員按以上程序檢驗，不合格由材料保管員負責處理。

　?。?）質檢員對材料進行檢驗，需要時邀請業主或其現場代表一起參加檢驗。不符合要求的材料，責令退回，決不降級使用。

　?。?）補充設計或設計變更時，由業主提供材料品種和數量的變更通知，項目經理再組織有關人員按上述程序進行調整。

　?。?）材料物資存放期間，定期檢查質量，進行維護，并做好記錄和收發臺帳。

篇2：裝飾工程材料環保質量保證措施

　　裝飾工程材料環保、質量保證措施

　　一、進場的裝飾材料必須嚴格按照建筑工程室內環境污染挖掘規范執行。具體要求如下：

　?。?）購進的材料必須符合設計要求。對無機非金屬材料和裝飾材料必須有放射性指標檢測報告。

　?。?）裝飾工程室內飾面采用的天然花崗石、當總面積大于200m2時、應對不同產品分別進行放射性指標的復驗。

　?。?）所購進的人造木板及飾面板人造木板、必須有游離甲醛含量或游離甲醛釋放理檢測報告，如某一種人造木板或飾面人造木板面積大于500m2時，應對不同產品分別進行游離甲醛含量或游離甲醛釋放量的復試。

　?。?）所采用的水性涂料、水性膠粘劑，水性膠粘劑、水性處理劑必須有總揮發性有機化合物（TVOC）游離甲醛含量檢測報告；溶劑型涂料、溶劑型涂料、溶劑型膠粘劑必須有總揮發性有機物（TVOC）（聚氨酯烴）含量檢測報告。

　?。?）裝飾材料的檢測項目不全或對檢測結果有疑問、須將材料送有資格的檢測機構進行檢驗，檢驗合格后方可使用。

　　二、（1）選擇供應商前，必須對供應商進行考察：

　?。?、產品質量水平、Ｂ、生產能力、Ｃ、交貨期、Ｄ、與本公司合作的業績與信譽（及服務）。然后確定合格的供應商與之簽約。

　?。?）提供材料需先提供樣品，經業主確認后封樣。質檢員對進場材料的名稱、型號、等級進行檢驗，并檢驗材料外觀質量的運輸過程中有無損壞，檢驗合格后進行驗收記錄，方能批量進場。由材料保管員按"產品標識可追溯性管理程序"的規定進行單獨歸類放置。

　?。?）主提供的材料由保管員負責做好聯系和安排，質檢員按以上程序檢驗，不合格由材料保管員負責處理。

　?。?）質檢員對材料進行檢驗，需要時邀請業主或其現場代表一起參加檢驗。不符合要求的材料，責令退回，決不降級使用。

　?。?）補充設計或設計變更時，由業主提供材料品種和數量的變更通知，項目經理再組織有關人員按上述程序進行調整。

　?。?）材料物資存放期間，定期檢查質量，進行維護，并做好記錄和收發臺帳。

篇3：因工程問題拒交的應對方法和措施

　　因工程問題拒交的應對方法和措施

　　從法律、法規和相關管理規定的角度出發，物業工作人員會耐心解釋，曉之以理，動之以情。用《物業管理條例》和《物業服務合同》等與業主溝通、解釋：雖然如今許多物業服務企業和開發商隸屬同一個集團公司，但從法律角度上屬于不同的獨立法人單位。

　　1 物業服務合同關系OR商品房買賣合同關系

　　房屋質量等問題屬于業主與開發商之間的商品房買賣合同的范疇。因此業主不能以房屋質量問題拒交物業費。在現實的物業管理服務中，許多業主混淆了物業管理服務質量與房屋工程質量問題的本質區別，把本不屬于物業服務范疇的工程質量問題誤認為是物業服務質量問題。

　　2 是否遺留工程問題

　　特別要讓業主明白工程遺留問題不是物業公司造成的，物業公司收取的物業費中并不包含工程遺留維修費用。

　　3 已享受物業服務須履行繳費義務

　　讓業主明白他已享受了物業服務的權利---物業服務，就必須履行其義務---按時足額繳納物業服務費。

　　4 開發商遺留工程問題

　　積極協調和督促開發商及時高效地對遺留工程問題進行修復。物業公司通過如上溝通和努力，如果業主還是拒交物業費，物業公司首行可以進行電話催繳，之后發催費函，直至根據拖欠情況如欠費時間長短和欠費金額大小酌情是否向法院起訴進行催繳。