模數制
所謂統一模數制，就是為了實現設計的標準化而制定的一套基本規則，使不同的建筑物及各分部之間的尺寸統一協調，使之具有通用性和互換性，以加快設計速度，提高施工效率、降低造價。
宋代李誡《營造法式》中總結“材分模數制”，有“材份制”、“斗口制”等?！胺矘嬑葜?，皆以材為祖，材有八等，度屋之大小，因而用之?！苯又懔谐隽税藗€等級的“材”之尺寸及使用范圍。
其重要作用是使建筑物的節點標準化，首先要看到當時的建筑物，多使用一組斗■作為梁、柱、額等承重結構構件之間的節點，同時利用斗■承托大挑檐，這是保護房屋的柱子、墻壁少受日曬雨淋所必須的。斗■本身由許多縱橫相交的枋木疊架而成，其中墊以小木塊，以枋木作成的■，與小木塊作成的斗之間的模數關系即是材■相間的關系。其他節點也多遵循材■相間的構造關系，法式制度的條文中對于某些節點的描述，直接用幾材幾■來稱呼，工匠見之一目了然?？梢哉f，材分模數制蘊含著工匠對節點構造處理的概念。
材分模數制還有一個重要的特征，就是變造的制度，這一點李誡正是針對先于他的元■法式之缺點而建立的。所謂變造，就是解決不同大小的建筑之尺度問題，因為中國建筑都是以群組方式來建造的，而在一個建筑群中，又要體現出封建禮制秩序，主從分明，處于從屬地位的建筑等第必須低于主要建筑，因此要求材分模數制必須能適應它。于是李誡在制度中規定了“材有八等，度屋之大小，因而用之”。這種多等級模數制使用時有很多優越性，對于領導設計與施工的都料匠來說，可以根據用材等第準確地把握建筑群中每幢建筑的尺度，取得滿意的建筑藝術效果，對于工匠來說，只要掌握一套用材標準，各種不同等第建筑中的構件，只要使用八等材各自的材分標尺去放線，施工。免去了對于繁多的尺寸之記憶，這在當時依靠口耳相傳的技術條件下，是非常理想的。
李誡所總結的用材制度，在當時的生產力、生產關系的條件下，無愧為一種完美的模數制
篇2：模數制
模數制
所謂統一模數制，就是為了實現設計的標準化而制定的一套基本規則，使不同的建筑物及各分部之間的尺寸統一協調，使之具有通用性和互換性，以加快設計速度，提高施工效率、降低造價。
宋代李誡《營造法式》中總結“材分模數制”，有“材份制”、“斗口制”等?！胺矘嬑葜?，皆以材為祖，材有八等，度屋之大小，因而用之?！苯又懔谐隽税藗€等級的“材”之尺寸及使用范圍。
其重要作用是使建筑物的節點標準化，首先要看到當時的建筑物，多使用一組斗■作為梁、柱、額等承重結構構件之間的節點，同時利用斗■承托大挑檐，這是保護房屋的柱子、墻壁少受日曬雨淋所必須的。斗■本身由許多縱橫相交的枋木疊架而成，其中墊以小木塊，以枋木作成的■，與小木塊作成的斗之間的模數關系即是材■相間的關系。其他節點也多遵循材■相間的構造關系，法式制度的條文中對于某些節點的描述，直接用幾材幾■來稱呼，工匠見之一目了然?？梢哉f，材分模數制蘊含著工匠對節點構造處理的概念。
材分模數制還有一個重要的特征，就是變造的制度，這一點李誡正是針對先于他的元■法式之缺點而建立的。所謂變造，就是解決不同大小的建筑之尺度問題，因為中國建筑都是以群組方式來建造的，而在一個建筑群中，又要體現出封建禮制秩序，主從分明，處于從屬地位的建筑等第必須低于主要建筑，因此要求材分模數制必須能適應它。于是李誡在制度中規定了“材有八等，度屋之大小，因而用之”。這種多等級模數制使用時有很多優越性，對于領導設計與施工的都料匠來說，可以根據用材等第準確地把握建筑群中每幢建筑的尺度，取得滿意的建筑藝術效果，對于工匠來說，只要掌握一套用材標準，各種不同等第建筑中的構件，只要使用八等材各自的材分標尺去放線，施工。免去了對于繁多的尺寸之記憶，這在當時依靠口耳相傳的技術條件下，是非常理想的。
李誡所總結的用材制度，在當時的生產力、生產關系的條件下，無愧為一種完美的模數制
篇3：物業管家工作技能
物業管家工作技能
(一)物業專業技能：離開了物業管理談“物業管家”，尤如紙上談兵;因此作為“物業管家”首先要具備物業管理相關的專來技能，只有基礎的物業管理服務堅實了，“物業管家”服務的延伸與拓展才有了基礎與平臺。前期的銷售配合、交樓時的禮賓與交樓服務、裝修期間的監管服務和入住后的系列服務，都需要有良好的技能基礎。物業管家應熟悉國家和當地的物管法律、法規及有關政策，有一定土建工程知識和裝修管理知識。
(二)家政服務技能：解決衣食住行問題，是每個人都要面對的事，與之相適應的家政服務正源于此項需求。提供高品質家政服務也是“物業管家”的一項重要工作，因此“物業管家”應具備全面的家政知識，具備提供房間布置、裝修、美學、插花、烹飪飲食、家具保養、衣服熨洗、嬰兒看護、醫療常識及醫療護理等各項家政服務的技能。
(三) 基礎商務服務技能：“物業管家”服務隨著信息時代的來臨，涉及商務的內容也開始不斷增加，客人的委托代辦系列服務中，有許多涉及商務的內容。因此隨著“物業管家”的推進，商務服務技能也是管家應當具備的技能這一。
(四)貼身管家服務技能：管家式服務的內容十分的豐富，且服務的標準與要求很高，“物業管家”作為“貴族式”經典服務的提供者，應具備各類奢侈品服務、高檔餐飲服務、名貴物件保養收藏、高尚社交活動舉辦等一系列管家服務技能。
(五)服務拓展創新技能：服務是無止盡的，“物業管家”作為優秀的服務師，他們需要成為一名革新者，通過服務實踐，將不斷推陳出新型的服務產品完美地呈現給尊貴的業戶;同時他們還要是一名社區文化的倡導者和傳播者，積極地將和諧的社區文化，優質的生活方式，通過“物業管家”服務的形式，推廣到業戶，為業戶創造出更好、更美、更滿意的高品質生活。