房屋建筑分類知識

　　房屋建筑從不同的角度可以進行不同的分類。

　　1、按建筑物使用性質分類：⑴居住建筑、⑵公共建筑、⑶工業建筑、⑷農業建筑

　　民用建筑：居住建筑和公共建筑通常又被稱為民用建筑。

　　2、按建筑物（住宅）的層數分類

　?、?、平房建筑：1層　　　　?、?、多層建筑：2～6層

　?、?、小高層建筑：7～9層　　 ⑷、高層建筑：10層以上

　　3、按建筑結構分類

　　建筑結構：指建筑物中由承重構件（基礎、墻體、柱、梁、樓板、屋架等）組成的體系。

　?、?、磚木結構

　　描述：這類建筑物的主要承重構件是用磚、木做成。其中，豎向承重構件的墻體和柱采用磚砌，水平承重構件的樓板、屋架采用木材。

　　特點：層數較低，一般在3層以下。1949年以前建造的城鎮居民住宅，20世紀50～60年代代建造的民用房屋和簡易房屋，大多為這種結構。

　?、?、磚混結構

　　描述：這類建筑物的豎向承重構件采用磚墻或磚柱，水平承重構件采用鋼筋混凝土樓板、屋頂板，其中也包括少量的屋頂采用木屋架。

　　特點：建造層數一般在6層以下，造價較低，但抗震性能較差，開間和進深的尺寸及層高都受到一定的限制。所以，這類建筑物正逐步被鋼筋混凝土結構的建筑物所替代。

　?、?、鋼筋混凝土結構

　　描述：承重構件如梁、板、柱、墻（剪力墻）、屋架等，是由鋼筋和混凝土兩大材料構成。其圍護構件如外墻、隔墻等，是由輕質磚或其他砌體做成。

　　特點：結構適應性強抗震性能好，耐用年限較長。

　?、?、鋼結構

　　描述：主要承重構件均是用鋼材制成。

　　特點：建造成本較高，多用于高層公共建筑和跨度大的工業建筑，如體育館、影劇院、跨度大的工業廠房

　　4、按建筑施工方法分類：

　?、?現澆、現砌式建筑：建筑物的主要承重構件均是在施工現場澆筑和砌筑而成。

　?、?預制、裝配式建筑：建筑物主要承重構件在加工廠制成預制構件，在施工現場進行裝配而成。

　?、?部分現澆現砌、部分裝配式建筑：這種建筑物的一部分構件（如墻體）是在施工現場澆筑或砌筑而成，一部分構件（如樓板、樓梯）是采用在加工廠制成的預制構件。

篇2：房地產術語培訓:房屋建筑結構分類

　　房地產術語培訓--房屋建筑結構分類

　　按房屋建筑結構分類

　　鋼結構

　　是指承重的主要構件是用鋼材料建造的，包括懸索結構。

　　鋼、鋼筋混凝土結構

　　是指承重的主要構件是用鋼、鋼筋混凝土建造的。

　　鋼筋混凝土結構

　　是指承重的主要構件是用鋼筋混凝土建造的。包括薄殼結構、大模板現澆結構及使用滑模、升板等建造的鋼筋混凝土結構的建筑物。

　　混合結構

　　是指承重的主要構件是用鋼筋混凝土和磚木建造的。如一幢房屋的梁是用鋼筋混凝土制成，以磚墻為承重墻，或者梁是用木材建造，柱是用鋼筋混凝土建造。

　　磚木結構

　　是指承重的主要構件是用磚、木材建造的。如一幢房屋是木制房架、磚墻、木柱建造的。

　　其他結構

　　是指凡不屬于上述結構的房屋都歸此類。如竹結構、磚拱結構、窯洞等。

　　房屋建設狀況

　　房屋施工面積

　　是指報告期內施工的房屋建筑面積，包括本期新開工面積和上年開發跨入本期繼續施工的房屋面積，以及上期已停建在本期復工的房屋面積。本期竣工和本期施工后又停建緩建的房屋面積仍包括在施工面積中，多層建筑應填各層建筑面積之和。

　　房屋新開工面積

　　是指在報告期內新開工建設的房屋建筑面積，不包括上期跨入報告期繼續施工的房屋面積和上期停緩建而在本期恢復施工房屋面積。房屋的開工應以房屋正式開始破土創槽（地基處理或打永久樁）的日期為準。

　　房屋竣工面積

　　是指房屋按照設計要求已全部完工，達到入住和使用條件，經驗收鑒定合格（或達到竣工驗收標準），可正式移交使用的房屋建筑面積總和。

　　竣工房屋價值

　　是指在報告期內竣工房屋本身的建造價值?？⒐し课輧r值按房屋設計和預算規定的內容計算。包括竣工房屋本身的基礎、結構、屋面、裝修以及水、電、暖、衛等附屬工程的建造價值，也包括作為房屋建筑組成部分而列入房屋建筑工程預算內的設備（如電梯、通風設備等）的購置和安裝費用；不包括廠房內的工藝設備、工藝管線的購置和安裝，工藝設備基礎的建造，辦公及生活用品等家具的購置等費用，購置土地的費用，遷移補償費和場地平整的費用，以及城市建設配套的投資?？⒐し课輧r值一般按結算價格計算。

篇3：建筑物分類

一、建筑物的用途分類及特點
1、民用建筑:供人們生活、居住、從事各種文化福利活動的房屋。按其用途不同,有以下兩類:
(1)居住建筑:供人們生活起居用的建筑物,如住宅、宿舍、賓館、招待所。
(2)公共建筑:供人們從事社會性公共活動的建筑和各種福利設施的建筑物,如各類學校、圖書館、影劇院等。
2、工業建筑:供人們從事各類工業生產活動的各種建筑物、構筑物的總稱。通常將這些生產用的建筑物稱為工業廠房。包括車間、變電站、鍋爐房、倉庫等。

二、按建筑結構的材料分類
1、磚木結構:這類房屋的主要承重構件用磚、木構成。其中豎向承重構件如墻、柱等采用磚砌,水平承重構件的樓板、屋架等采用木材制作。這種結構形式的房屋層數較少,多用于單層房屋。
2、磚混結構:建筑物的墻、柱用磚砌筑,梁、樓板、樓梯、屋頂用鋼筋混凝土制作,成為磚-鋼筋混凝土結構。這種結構多用于層數不多(六層以下)的民用建筑及小型工業廠房,是目前廣泛采用的一種結構形式。
3、鋼筋混凝土結構:建筑物的梁、柱、樓板、基礎全部用鋼筋混凝土制作。梁、樓板、柱、基礎組成一個承重的框架,m.airporthotelslisboa.com因此也稱框架結構。墻只起圍護作用,用磚砌筑。此結構用于高層或大跨度房屋建筑中。
4、鋼結構:建筑物的梁、柱、屋架等承重構件用鋼材制作,墻體用磚或其他材料制成。此結構多用于大型工業建筑。

三、按建筑結構承重方式分類
1、承重墻結構
它的傳力途徑是:屋蓋的重量由屋架(或梁柱)承擔,屋架支撐在承重墻上,樓層的重量由組成樓蓋的梁、板支撐在承重墻上。因此,屋蓋、樓層的荷載均由承重墻承擔;墻下有基礎,基礎下為地基,全部荷載由墻、基礎傳到地基上。
2、框架結構
主要承重體系有橫梁和柱組成,但橫梁與柱為剛接(鋼筋混凝土結構中通常通過端部鋼筋焊接后澆灌混凝土,使其形成整體)連接,從而構成了一個整體剛架(或稱框架)。一般多層工業廠房或大型高層民用建筑多屬于框架結構。
3、排架結構
主要承重體系由屋架和柱組成。屋架與柱的頂端為鉸接(通常為焊接或螺栓連接),而柱的下端嵌固于基礎內。一般單層工業廠房大多采用此法。
4、其他
由于城市發展需要建設一些高層、超高層建筑,上述結構形式不足以抵抗水平荷載(風荷載、地震荷載)的作用,因而又發展了剪力墻結構體系、桶式結構體系。

四、建筑高度分類
建筑物可根據其樓層數量分為以下幾類
1、低層:2層及2層以下
2、多層:2層以上,8層以下
3、中高層:8層以上,16層以下
4、高層:16層以上,24層以下
5、超高層:24層以上