一、建筑物的用途分類及特點
1、民用建筑:供人們生活、居住、從事各種文化福利活動的房屋。按其用途不同,有以下兩類:
(1)居住建筑:供人們生活起居用的建筑物,如住宅、宿舍、賓館、招待所。
(2)公共建筑:供人們從事社會性公共活動的建筑和各種福利設施的建筑物,如各類學校、圖書館、影劇院等。
2、工業建筑:供人們從事各類工業生產活動的各種建筑物、構筑物的總稱。通常將這些生產用的建筑物稱為工業廠房。包括車間、變電站、鍋爐房、倉庫等。

二、按建筑結構的材料分類
1、磚木結構:這類房屋的主要承重構件用磚、木構成。其中豎向承重構件如墻、柱等采用磚砌,水平承重構件的樓板、屋架等采用木材制作。這種結構形式的房屋層數較少,多用于單層房屋。
2、磚混結構:建筑物的墻、柱用磚砌筑,梁、樓板、樓梯、屋頂用鋼筋混凝土制作,成為磚-鋼筋混凝土結構。這種結構多用于層數不多(六層以下)的民用建筑及小型工業廠房,是目前廣泛采用的一種結構形式。
3、鋼筋混凝土結構:建筑物的梁、柱、樓板、基礎全部用鋼筋混凝土制作。梁、樓板、柱、基礎組成一個承重的框架,m.airporthotelslisboa.com因此也稱框架結構。墻只起圍護作用,用磚砌筑。此結構用于高層或大跨度房屋建筑中。
4、鋼結構:建筑物的梁、柱、屋架等承重構件用鋼材制作,墻體用磚或其他材料制成。此結構多用于大型工業建筑。

三、按建筑結構承重方式分類
1、承重墻結構
它的傳力途徑是:屋蓋的重量由屋架(或梁柱)承擔,屋架支撐在承重墻上,樓層的重量由組成樓蓋的梁、板支撐在承重墻上。因此,屋蓋、樓層的荷載均由承重墻承擔;墻下有基礎,基礎下為地基,全部荷載由墻、基礎傳到地基上。
2、框架結構
主要承重體系有橫梁和柱組成,但橫梁與柱為剛接(鋼筋混凝土結構中通常通過端部鋼筋焊接后澆灌混凝土,使其形成整體)連接,從而構成了一個整體剛架(或稱框架)。一般多層工業廠房或大型高層民用建筑多屬于框架結構。
3、排架結構
主要承重體系由屋架和柱組成。屋架與柱的頂端為鉸接(通常為焊接或螺栓連接),而柱的下端嵌固于基礎內。一般單層工業廠房大多采用此法。
4、其他
由于城市發展需要建設一些高層、超高層建筑,上述結構形式不足以抵抗水平荷載(風荷載、地震荷載)的作用,因而又發展了剪力墻結構體系、桶式結構體系。

四、建筑高度分類
建筑物可根據其樓層數量分為以下幾類
1、低層:2層及2層以下
2、多層:2層以上,8層以下
3、中高層:8層以上,16層以下
4、高層:16層以上,24層以下
5、超高層:24層以上

篇2：建筑基礎知識培訓:建筑物各項比率

　　建筑基礎知識培訓--建筑物的各項比率

　　建筑容積率

　　(建筑面積毛密度)

　　是每公頃居住區用地上擁有的各類建筑的建筑面積(m2/ha)或以總建筑面積(萬m2)與居住區用地(萬m2)的比值表示。附屬建筑物也計算在內，但應注明不計算面積的附屬建筑物除外。

　　建筑密度

　　即建筑覆蓋率，居住區用地內，各類建筑的基底總面積與居住區用地的比率(%)。

　　綠化率

　　綠地率,居住區用地范圍內各類綠地的總和占居住區用地的比率(%)。綠地應包括：公共綠地、宅旁綠地、公共服務設施所屬綠地和道路綠地(即道路紅線內的綠地)，不應包括屋頂、曬臺的人工綠地。

　　住宅成套率

　　是指成套住宅建筑面積與實有住宅建筑面積的比例。計算公式：住宅成套率（％）= 成套住宅建筑面積／實有住宅建筑面積×100％

　　住宅自有(私有)率

　　住宅自有率（％）= 自有（私有）住宅建筑面積／實有住宅建筑面積×100％

　　戶型比

　　它是指各種戶型在總戶數中所占百分比，反映到住宅設計上，就是體現在一定數量住宅建筑中，各種不同套型住宅占住宅總套數的比重。

　　面積誤差比

　　面積誤差比=（產權登記面積－合同約定面積）×100%÷合同約定面積

　　住宅平均層數

　　住宅總建筑面積與住宅基底總面積的比值(層)。

　　高層住宅(大于等于10層)比例

　　高層住宅總建筑面積與住宅總建筑面積的比率(%)。

　　中高層住宅(7～9層)比例

　　中高層住宅總建筑面積與住宅總建筑面積的比率(%)。

　　人口毛密度

　　每公頃居住區用地上容納的規劃人口數量(人/ha)。

　　人口凈密度

　　每公頃住宅用地上容納的規劃人口數量(人/ha)。

　　住宅建筑套密度(毛)

　　每公頃居住區用地上擁有的住宅建筑套數(套/ha)。

　　住宅建筑套密度(凈)

　　每公頃住宅用地上擁有的住宅建筑套數(套/ha)。

　　住宅面積毛密度

　　每公頃居住區用地上擁有的住宅建筑面積(m2/ha)。

　　住宅建筑凈密度

　　住宅建筑基底總面積與住宅用地的比率(%)。

　　拆建比

　　新建的建筑總面積與拆除的原有建筑總面積的比值。

　　居住區用地

　　住宅用地、公建用地、道路用地和公共綠地等四項用地的總稱。

　　住宅用地

　　住宅建筑基底占地及其四周合理間距內的用地(含宅間綠地和宅間小路等)的總稱。

　　公用建筑面積分攤系數

　　將整棟建筑物的公用建筑面積除以整棟建筑物的各套套內建筑面積之和，得到建筑的公用建筑面積分攤系數。公用建筑面積÷套內建筑面積之和＝公用建筑面積分攤系數