魯中第一高樓東方之珠英式管家軟文

　　由“東方之珠”引發的“國際物業管理熱”

　　電影《大腕》里有過一段描述：“樓子里站一英式管家，戴假發，特紳士那種，業主一進門兒，甭管有事兒沒事兒都得跟人家說：May I help you, sir？一口地道的英國倫敦腔兒，倍兒有面子……”其實，這樣的規劃如今已經實現，英式管家早已在中國現身，隨著香港戴德梁行專業物業管理公司簽約“東方之珠”，代表當今最高物業服務水平的——“英式管家”服務悄然來到你的家中，這在淄博住宅中還是第一家。

　　“英式管家”什么樣？

　　深色的燕尾管家服，雪白的襯衫和手套，舉止優雅，嚴謹干練……

　　為主人開門的時候要一手前一手后，微微躬腰；擺餐臺時要用尺子去量座椅、盤子、酒杯之間的距離；主人早餐時要把熨過的報紙折成方塊放在盛有餐點的盤下……

　　想想看，要是有這么一位男士為你家服務，平常那些惱人的家務——什么洗衣做飯擦地掃房刷碗，什么買菜買電器買家具——如此種種，都可以交給英式管家，剩下的，就是享受生活的樂趣了。

　　不過，英式管家的職責并非像保姆那樣只需拾掇家務瑣事，而是要負責家庭生活的方方面面。英式管家在西方尤其是在歐洲大約有六七百年的歷史，幾乎已經成了家政服務領域的經典名詞。英式管家其實起源于法國，只是由于在英國完善了服務理念，各方面的傳統也烙有明顯的英國印記，因此才被冠以“英式”二字。

　　英式管家需要極高素質，必須熟知各種禮儀、佳肴名菜、名酒鑒賞、水晶銀器的保養等等，幾乎要有上知天文、下通地理的本事。因此，其訓練課程也是相當嚴格和全面的。在古堡里，6位中國管家接受的訓練課程多達數十項，包括急救訓練、保安訓練、槍支保管訓練、正式禮儀訓練、雪茄的收藏與保養、酒的鑒別和品嘗、插花及家居飾品的保養、西服及正式服裝的保養、團隊服務演練、人事組織構架……幾乎涵蓋了生活的各個方面，且尤有過之。

　　也有很多業主都懷疑過，英式管家到底能干什么——一個穿著筆挺、氣度不凡、顯得比紳士還紳士的家伙能干家務？能干什么家務？其實，英式管家能干和需要干的工作有很多，大到理財,小到擦鞋,幾乎生活的每個角落都有英式管家的身影。但在國內社區的生活環境中，尚有很多服務項目不能實現。不過，生活理念是可以培養的，撥通管家部電話的中國聲音也慢慢多了。

　　英式管家會干什么?

　　“東方之珠”英式管家的職能范圍非常廣，我們可以從“衣食住行”四項來進行區分。

　　衣。接受過正規的制衣訓練、制帽訓練和制鞋訓練。在衣服保養和皮鞋保養方面有獨到的方法。此外，在主人外出或參加宴會，需要進行衣著搭配時，能夠給出中肯實用的建議。

　　食。接受過正規的餐飲培訓、酒類培訓，對雪茄煙的鑒賞和保養很有經驗。此外，為主人籌備餐會是英式管家的拿手好戲。而在主人用餐時，英式管家對餐具的擺放、上菜的順序和禮儀等都有一套詳細而完善的做法。

　　住。英式管家可以負責家居的各個方面，從裝修房間、整理公文到灑掃廳堂、整理臥具無一不精。每位管家都接受過收藏品、古董鑒賞與收藏的培訓課程和花卉培訓課程，此外，還有一項必不可少的培訓項目——求生，一旦發生危險，管家可以在第一時間保護主人安全。

　　行。需要出游，只需將大致要求告訴管家，出游的一切細節：包括機票的預定、酒店床位預定甚至行程都會被安排得妥妥當當。此外，英式管家都學習過兒童心理學課程，具備照顧孩子的經驗。夫婦出游，可以放心地把孩子交給他們。

　　香港戴德梁行怎么樣？

　　戴德梁行即原香港梁振英測量師行，是香港最大型的房地產專業服務公司。在2000年1月1日梁振英測量師行與兩間享負盛名的物業顧問公司，英國的上市公司DTZ及新加坡的戴玉祥產業咨詢公司合組成立了戴德梁行。戴德梁行的成立標志著亞m.airporthotelslisboa.com洲地區性的公司發展成為一間全球性的房地產專業服務公司。戴玉祥產業咨詢公司在一九九五年由十三位資深的房地產專業人士創立，業務范圍遍及東南亞的主要城市。在新加坡，公司與跨國企業、上市公司、政府合作關系良好，并在估價及投資市場等范疇占據重要的市場占有率。

　　戴德梁行的另一成員為DTZ，隸屬英國上市公司DTZ Holdings pls，為歐洲其中一家主要的物業顧問公司。 戴德梁行的成立，是三家在亞歐各占熬頭的公司的強力組合。今后，本地及國際客戶都可以不論地域疆界，獲得全球一致的高素質房地產咨詢服務。

　　值得一提的是，戴德梁行主席梁振英先生，是香港知名政界、商界人士，香港特區政府行政會議召集人、行政會議非官方成員。１９５４年８月生于香港，祖籍山東威海。1999年獲得香港特區政府金紫荊星獎。

　　今天，戴德梁行超過9000位房地產專業人士在全球33個國家150間分公司，為客戶提供更臻完善的跨國房地產服務，管理項目4000個，物業估值151億美元，總面積2500萬平方米，代表性的物業有香港中銀中心、北京國際金融中心、上海世茂湖濱花園……

　　戴德梁行把“英式管家”服務帶到了“東方之珠”，面對這種極品的生活，你想不想打開自己的房門？

篇2：綠色生活 冬暖夏涼:萬馬相山庭院節能新主張廣告軟文

　　綠色生活，冬暖夏涼--萬馬相山庭院節能新主張廣告軟文

　　研究發現，在家庭能源消耗中，由于建筑節能措施的不完善而引起的能源損耗相當巨大。如果我們采取有效的建筑節能措施，尤其是對圍護結構進行保溫隔熱處理，不僅可以提高人們居住的舒適度，而且還可以節能30%到50%。在這方面，萬馬·相山庭院可謂下足了功夫，力求為廣大業主奉獻出四季如春的溫馨家園。

　　綠色生活舒適安逸

　　從古至今，無論什么樣的房子都必須具備避暑防寒這個基本要求?？墒?，以往由于材料和技術水平的限制，效果往往不盡如人意?，F代家庭大多采用空調和暖氣來調節室溫，但是高額的取暖費和電費也讓眾多消費者吃不消，人們在嚴寒酷暑和高額能源支出面前進退兩難。

　　隨著國民整體素質和生活水平的不斷提高，人們對房子的居住要求已從原來的物質享受向精神享受邁進。消費者需要的是一種高層次的舒適環境，不求奢華，只要生態、健康、節能?；幢比f馬房產秉承“營造高品質生活”的開發理念，追求綠色健康、生態節能的生活方式，盡心盡力為業主營造一個舒適安逸的居家環境。在相山庭院，你能全方位的感受綠色的關懷，每個清晨醒來，都會聞到沁鼻花香。

　　外墻保溫四季如春

　　若不采用外墻保溫技術，外墻就成了室內外熱傳導的介質。冬季，外墻會把室內的溫度傳導到室外，降低了室內的溫度，白白的損耗熱量。夏季，外墻會把室外的高溫傳導進室內，使室內溫度升高。這種現象被稱為“熱橋”現象。在建筑物的各項熱能消耗中，“熱橋”所消耗的熱量占總量的30%，也就是說，不采用外墻保溫技術，業主的采暖制冷費用要有三分之一被“熱橋”消耗掉。

　　相山庭院采用目前國內最為先進的擠塑聚苯板（*PS板）外墻保溫技術，大大降低了外墻的k值（導熱系數），有效地避免了建筑物外墻的“熱橋”現象，大大減少室內外的熱交換，使建筑物的外墻成為真正意義上的保溫隔熱墻。這種技術能為用戶節約30%~50%的電能消耗，為業主節省了一大筆采暖和制冷的開支?；蛘哒f，支出同樣的費用，業主卻能得到超值的享受，無論外面是嚴冬還是酷夏，都能夠將您室內的溫度保持在26攝氏度左右。一年四季享受冬暖夏涼的愜意美好生活。

　　烈日炎炎的夏天，當你踏入相山庭院，清爽的涼意撲面而來，讓人神清氣爽。而困擾了住戶多年的“西曬”問題也得到了徹底解決——在相山庭院，你不用擔心下午室內會變成熱氣騰騰的“蒸籠”。在寒冷的冬天，保溫外墻能夠緊緊的圈住暖氣帶來的溫暖，更有效地利用了暖氣的熱量，外面大雪紛飛，室內春暖花開。采用擠塑聚苯板保溫技術的外墻還具有卓越的防潮功能，有效的避免了潮濕給生活帶來的煩惱，干爽舒適的生活自然會給你增加更多的愉悅。

　　保溫隔熱冬暖夏涼

　　保溫外墻是室內電能節約的最佳途徑。這項技術起源于二十世紀四十年代的德國，至今已有60多年的歷史，目前已成為歐美等發達國家市場占有率最高的建筑節能技術。外墻保溫隔熱技術能夠保護建筑物的主體結構，使其免受自然外力的損壞，延長了建筑物主體結構的使用壽命，讓業主長期短期都能得到實惠。

　　外墻保溫技術有效地消除了建筑物局部的“熱橋”現象，避免了建筑物的外墻成為導熱的介質，最好的發揮了材料的節能保溫功能，有利于建筑物冬暖夏涼。同時，采用外保溫的墻體具有獨特的“熱惰性”，能夠增加墻體內側吸收和釋放熱量的能力，有利于室內的保溫。讓您能在炎炎夏日將滾滾熱浪拒之門外，獨享一份清涼自在的空間；同時又能在寒冷的冬日將溫暖留駐家中，讓嚴寒在窗外徘徊。

　　相山庭院綠色健康的花園環境，節能環保的室內空間，充分體現了“人與自然和諧”的人本主義追求，洋派典雅的建筑風格，獨具匠心的室內設計，為住戶創造出一個舒適、安逸、溫馨的居住空間。

　　資料鏈接：

　　相山庭院，淮北首家在建筑節能外圍護保溫方面的試點項目，安徽省皖北片區建筑節能培訓示范小區，目前已成為淮北市建筑節能的標志性樓盤。其所有建筑均采用墻體外保溫、中空玻璃一體化的節能系統，相關應用材料及技術處于國內領先。

　　外墻外保溫技術。相山庭院的外墻采用了更適合于寒冷地區的擠塑聚苯板（*PS板）保溫技術。擠塑聚苯板（*PS板）外墻保溫具有如下優勢：導熱系數小，熱系數≤0.041W/M.K，具有高熱阻、低線性膨脹率的特性；強度高，耐腐蝕，抗凍性能優良；防潮、抗水性好；使用面廣，對外立面的裝飾材料限制較少。另外，為達到最佳的節能效果，相山庭院還選用了更節能環保的墻體砌筑材料——煤矸石多孔磚。

　　倒置式屋面保溫技術。倒置式屋面保溫技術是指將擠塑聚苯板置于屋面防水層之上，使防水層免受破壞的一種最理想的屋面節能技術。與普通屋面相比，它主要有如下優點：構造簡化，避免浪費，省去了屋面排汽系統；防水層受保護，抗濕防潮性好；強度大，保溫隔熱性能優良；采用擠塑聚苯板更能保持較長久的保溫隔熱功能，持久性與建筑物的壽命等同；屋面檢修不損材料，方便簡單。

　　雙層中空玻璃門窗。相山庭院的所有建筑門窗都配有雙層中空玻璃，其傳熱系數（K值）、遮陽系數（S、C）均達到外圍門窗的節能指標，不僅能有效降低太陽能滲透率，阻擋熱能傳導，在寒冷的冬季，更可避免低溫結露，確保視野清晰。雙層中空玻璃的真空層還能阻止聲音的傳遞，起到普通單層玻璃無法達到的消聲隔音作用。