芭堤水岸小區樓書文案

　　封面：

　　芭堤水岸

　　LOGO

　　典藏版尊貴水岸社區

　　鑒賞集

　　扉頁：

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　　p1

　　目錄

　　項目總介

　　P2＋P3.

　　名城的水岸，水岸的名宅

　　芭堤水岸建筑群坐落于黃巖區北城街道，南撫永寧江，東望永寧江公園，周邊風景秀麗，內部建筑優雅，是臺州黃巖首席珍藏版尊貴水岸社區。

　　芭堤水岸總建筑面積約104147㎡，容積率僅為1.6，綠地率高達30%，車位配比約85%，整個小區格局飽滿有序：小高層支撐著氣宇軒昂，排屋表述著傳世經典，中心會所詮釋著貴族氣息，配套商鋪滿足著日常生活的便捷輕松。所有的一切造就了真正意義上的尊貴人居之所，營造著典雅華貴的居住空間及親切平和的居住氛圍。

　　生態篇

　　文案理念：詮釋生態文化——自然（水）與生活的關系。芭堤水岸與“自然－水－江－永寧江”的關系。

　　目的：在“人類生于自然，于生活上回歸自然”的思想高度上，從側面映射“芭堤水岸”的建筑理念和地理位置特點。引導受眾“居住在芭堤水岸，就可以融入自然，感受平和心境，并引領了回歸自然的居住潮流”的思想，由此讓受眾尊崇芭堤水岸。

　　P4.

　　生態篇

　　ZOOLOGYSURA

　　P5.

　　人是自然之子，卻在文明的進化中一步步遠離自然，浮躁由此苒升。

　　回歸自然，開辟靈魂深處的精神家園，是當今人類發出的最本質的呼喚。

　　人類開始在自己的心靈上留出一方山林原野，讓靈魂不斷升華猝煉。

　　即使在城市中忙碌，也努力尋找自然的影蹤，感懷隱士的心情。

　　P6＋P7:

　　水，是生命的源泉

　　水邊的人，多一點靈氣

　　WATERSIDE＆NIMBUS

　　人類對水的親近，與生俱來，無可回避。

　　在江南，有的人一直生活在水邊，悠悠蕩蕩；

　　有的人曾生活在水邊，夢中疑回；

　　有的人在母親的懷里聽水的故事成長，遼遠盼望。

　　在這里的每一個人，都和水有一段戀情。

　　水，晶瑩剔透？雄厚混沌？綿綿流淌？咆哮翻滾？都是一種魔力，讓人不愿離棄、渴望接近。

　　芭堤水岸毗鄰于水邊，如碼頭一般，靜寂的等待漂泊的心回歸，回歸至最清醒的心境、最真實的生活、最溫柔的幸福。

　　伸展于排屋、高層深處的幾灣清水，似來安撫游子歸居后偶爾跳躍的掙扎，像輕柔的女子，用自己的美麗深深吸引懂得自己的人。

　　小元素：人類對水無限依戀，水也給人類美麗的回報。水邊的人，總是多一點靈氣，多一點活力，多一點感悟。

　　于是，多一份運氣，多一些機遇。

　　P8+P9

　　江，是奔騰的水

　　江邊的人，保有一種志氣

　　RIVER＆AMBITION

　　多少英雄賢士，站立江邊，或在滔滔滾流中指點江山，或在悠悠流淌*鳴豁達。

　　芭堤水岸，之所以要佇立江邊，是要為英雄氣概打造一個萌發場，為英雄溫情營造一個留置地。

　　只要矗立江邊，就能感受英雄之位，欣然高居萬人之上。

　　這里，面朝江流，排屋在前，高層在后，是燎望“兩岸滔滔江水潮”的平臺。

　　小元素：倚靠在窗邊或陽臺，遠處是川流不息，極目遠眺江水來處，舒暢跟隨江水去處，慷慨激昂；轉身是溫柔小巢，收斂激蕩，沉溺于茶清飯香。

　　P10+P11

　　永寧江，是黃巖的水

　　在永寧江邊，擔負甜蜜的責任

　　TREACLYRESPONSIBILITY

　　1111黃巖境內江河溪流縱橫，永寧江是其中第一大川，發源于黃巖西部的大寺基，薈納了地之芳華，山之毓秀，天之靈氣。

　　芭堤水岸的高層簡潔而不累贅，排屋典雅卻不張揚，庭院式的建筑群落、組團式的圍合空間、敞開式的綠地宅院、豐富的休閑場地，拉近人與人之間的距離，令人平和舒暢。

　　這里有高貴的居住空間，更有親切的居住氛圍，不曾辜負永寧江“第一大川”的氣勢和“清亮快樂”的氣質。

　　小元素：江水的渾濁泛黃是因為太多的泥沙，就象人一樣，負重太多，想要帶走的東西太多，所以就變得復雜。永寧江的水清澈透亮，仿佛在告訴江邊的人們，要平和簡單、真實快樂。

　　P12＋P13

　　池水，是寧靜的水

　　池邊的人，獨擁一泉平靜

　　POND＆TRANQUILITY

　　池水，因為獨立，而顯得寧靜。

　　狂風暴雨，無論江河怎樣翻滾，池水也只是皺一皺眉頭，就象一位內涵很深的智者，面對一切，如常平靜；也象一位純情少女，睜著水汪汪的大眼，默默地注視行人，無限深情，令人無比感動。

　　芭堤水岸擁有一片內水池塘，南北貫穿的主流，東西蔓延的三兩支流，在排屋之間靜靜守望，開了門，開了窗，就有水的清香，仿佛從瓦爾登湖面捎來了異國的問候。

　　這里的排屋，沿池而筑，是江南“櫓漿聲聲窗外過”的記憶。

　　小元素：池水里有魚，這些在外邊有過游歷或沒有游歷的魚，都在新的家園滿足的游走，就像我們生活在芭堤水岸一樣。

　　P14

　　芭堤水岸的水，不止于此：MORE＆MORE

　　還有優雅的噴泉，傳達巴黎廣場的風情種種……

　　還有清涼的泳池，散發海南盛夏的熱情涼爽……

　　規劃篇

　　文案理念：詮釋社區文化——社區規劃與生活的關系。芭堤水岸將生態和居住融合在一起的建筑理念。

　　目的：讓業主了解芭堤水岸的總體規劃，景觀綠化、運動游樂場地、物業管理等。闡釋芭堤水岸在建設規劃時力求將自然氣息融合在景觀布置中，將尊貴高雅體現在建筑本身和社區服務中。讓受眾了解，芭堤水岸是從居住者的角度，全力在打造著具有良好鄰里關系的生態住宅，并從生理上，心理上倡導一種積極向上的健康生活。這在黃巖當地是具有引領作用的。

　　P15

　　規劃篇.

　　PROGRAMMINGSURA

　　P16＋P17

　　.

　　親近自然·悠然

　　HOBNOBWITHNATURE·LEISURE

　　芭堤水岸的景觀設計以尊崇自然為依托，綠化與池水組成循環的生態鏈。入口綠化、景觀大道綠化、中心水體綠化、景觀水池綠化、屋前綠化，豐富多彩、趣味濃厚。

　　草坪、花圃、灌木、喬木……植被層巒疊嶂，既融熱帶風情于內，又展四季多彩美景。

　　樹下、池邊、亭前、宅間……小徑蜿蜒曲折，悠悠漫步間，讓您感知蔓草對腳踝的撫摸。

　　分布在道路的轉折與交匯處的主題綠地，成為道路盡端的對景。與大尺度的中心水體相映成趣，共同營造了小區豐富的戶外生活空間。

　　開放庭院綠地點、彎曲道路與宅間自然形成的綠地點，廣泛點綴于小區各個部位，使綠意自然而然地映入每一住戶的室內。

　　在這一片綠色中，心是曠達而悠閑的，生活是積極而自由的。

　　小元素：大凡喜山愛水的人，多少都帶些清逸雋永的情結，自我放逐或尋找精神的回歸、情思的寄托。好的房子，將自然風情包攬于內，引導居住者保持雋永的情結。

　　.

　　P18＋P19

　　投入游戲·歡樂

　　LAUNCHINTOPASTIME·GLADNESS

　　芭堤水岸的悠悠景深中，也許某棵樹下，牛頓曾經在這里思考，捕捉到了地心引力的奇妙。

　　兒童游樂場里，是不是有漂亮的孩子端了家里的雞蛋出來，用身體等待它的孵化？

　　會所內的休閑吧、多功能視聽中心、健身房、棋牌室等，連通著室外游泳池，是雍容人生全方位的高品質享受。

　　建筑之間充足的日照間隙下，陽光像夢一樣，在每個晴天，穿透玻璃的窗子，安靜的落入了這里每個人平凡瑣碎的生活，讓人感覺溫暖。

　　小元素：家是一處寧靜的棲息所，是一個輕松的游樂室，是冬季寒冷中陽光普照的溫暖，是夏天悶熱煩躁時雨水清涼的滋潤。

　　P20＋P21

　　置身宏大·驕傲

　　STAYBYMAGNIFICENCE·PRIDE

　　7萬余㎡的總用地面積，給了芭堤水岸尊貴起來的基礎。這是一個龐大的居住版圖，8幢聯體高層，4幢單體高層、40多幢排屋顯得氣宇軒昂氣度不凡，更有1867㎡中心會所滿足著業主貴族般的生活。

　　從入口到中心水景花園，一路三座圓形景

　　圍繞著中心水景的心形環線貫穿了整個小區，平坦寬敞，通達至每一座宅邸，幾近私家所有，踏步前行時候，眼前高聳入云或錯落有致的建筑，雅致精巧的景色，不由自主就引人驕傲起來。

　　小元素：生活更多的是一種狀態，這種狀態來自于自身，卻受著周遭環境的牽制，生活環境是其中最潛移默化的影響。

　　P22＋P23

　　精心管理·高雅

　　ABORATIVEMANAGEMENT·ELEGANCE

　　芭堤水岸用完善的智能化設施和精心的物業管理服務，確保著業主每一時刻的優雅、尊貴和從容。

　　智能化：會所全空氣空調系統、流水管道系統、供配電系統、室內電話系統、室內寬帶網系統、室內有線電視系統、室內可視對講系統、電氣消防系統、自動噴水滅火系統、消防緊急廣播系統、電梯回降聯動控制系統、消防直通電話系統。

　　物業管理：特聘請著名的上?！ば旎⑽飿I管理公司為社區服務，以“業主至上·生活至上”為宗旨，充分利用各種資源提升社區服務品質，保障業主的高品質享受。

　　小元素：人的高貴氣質，流露于舉手投足之間；房子的高雅格調，持續于用心的管理。

　　建筑篇

　　文案理念：詮釋建筑——建筑與生活的關系。這一篇的文字更注重樸實，介紹更講究直接，同時配以理念闡釋的輔助。

　　目的：主要是直觀的介紹芭堤水岸的建筑立面、色彩搭配、建筑細節、戶型特點，受眾實在的了解最貼近自己的居住環境。

　　P24

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　　P25

　　建筑篇

　　CONSTRUCTIONSURA

　　P26＋P27.

　　追求的是氣質，而不僅僅是地位

　　whatweaspireafterisnotonlystatus,butalsoelegance

　　建筑雕刻著歲月的印記，一旦成型，便會以一種沉默的方式長時間內成為城市的組成部分，注視著城市的過去、現在、將來，記載著許多擁有者一生的快樂和幸福。建筑的建造形態和建筑群的格局規劃，決定的不只是建筑的氣質，更是居住者的氣質。

　　排屋是延展閑適生活的堅定擁躉，因低容積率和人均高綠化率等優點而得到推崇。居住于排屋之中，則擁有更廣闊的天空和視野，更清靜的回家道路。

　　芭堤水岸的排屋，以雍容華貴的姿態安靜的佇立于清水綠地之中，奠定著芭堤水岸的高貴氣派；立面材質、色彩與周邊景觀渾然天成，加上層次分明的立體外墻，使建筑極富質感；屋頂設計穩重柔和，將江南水鄉的風格特點完美融入現代建筑中，品位獨特。

　　P28＋P29

　　通過表情說話的，還有建筑

　　Speakthroughthee*pression,isbuildings

　　建筑是有表情的，建筑是通過表情說話的。

　　芭堤水岸的建筑立面強調細部劃分和整體形體處理的融合，外墻用料高檔，在保證高質量的同時，也了立面層次分明，將裝飾和功能有機地結合在一起。

　　芭堤水岸的表情里，摒棄了虛浮，展示著它穩重高貴的立意及表述，像是久經歷練的成功者，值得慢慢欣賞，深入解讀。

　　芭堤水岸的立面造型既注重遠觀效果，又注重近瞻效果，在整體上將江南水鄉的風格特點融入現代建筑中，突出建筑品位，提高住宅檔次。

　　小元素：建筑同時還是世界的年鑒，當歌曲和傳說已經緘默的時候，而它還在說話呢！

　　P30＋P31

　　典雅清透,色質是外在的妝容

　　beautifulcoloristheexteriorfeature

　　建筑物的外墻、屋頂常常是裸露在自然光照下，而內墻、天棚、地面又多處于人造光的環境里，故在色彩的運用上內和外是有區別的。建筑立面的色彩設計不在色彩本身，而是色質的合理運用，不同材料反映不同的色質，不同反光度的色表現出不同的色質。

　　芭堤水岸的沿街商鋪及排屋為天然石材貼面，以材料自然色為外觀色彩，故多為亞光色質，給人以沉著、溫和、平靜的感覺。小高層為面磚貼面，以高雅的黃褐色為主色調，色質上較排屋而言，更顯現代感。在排屋、高層色質各異，營造了小區豐富飽滿的建筑色彩的基礎上，整個小區主色調統一，使得小區有一個統一的品味格調，局部的色彩區分又體現了小區各單體的可識別性，增強了住戶的領域感。

　　小元素：室外需要抗陽光中紫外線輻射對色彩的影響，一般多用較為淺的顏色，這好比演員化妝一樣，燈光下化艷妝，日光下化淡妝，目的都是為了給人以較好的視覺效果。

　　P32＋P33

　　精致質感，用材是內在的品質

　　top-qualitymaterialistheintrinsicquality

　　芭堤水岸在建筑細節上的質感之美也是建筑規劃和施工過程中時刻關注的。其選材除了考慮經濟性、耐久性外，對材料與材料之間的結構關系和色彩關系也作了充分的美學思考：地面材質、基座材料、粉飾原料……精益求精；陽臺欄桿、樓梯扶手……精挑細選；陽臺線條、檐口線角……細膩流暢；優質門窗、透明玻璃……絢爛明亮。地面材質、基座材料、粉飾原料……精益求精，陽臺欄桿、樓梯扶手，精挑細選，陽臺線條、檐口線角，細膩流暢。

　　P34

　　P35

　　篇后語

　　文字有時候可以打動人心，可是有時候卻是最蒼白的描述。

　　建筑是實際的存在，慢慢誕生，靜靜等待懂得交流的人到來。

　　你完全應該自己去體會、感悟，關于芭堤水岸的種種。

　　你會發現這里的文字也許真實的打動了你，也許沒有，

　　但是當芭堤水岸真實的佇立在你的面前時，

　　你將感受到另一份，深入骨髓的震撼。

　　這就是我們所要的，同時相信，

　　這，也正是你所要的。

　　封底

篇2：龍湖佳苑園樓書文案

　　龍湖佳苑園樓書文案

　　P1　封面：龍湖佳苑--我的公園我的家

　　P2　主題：城市生活、享受城市

　　副題：我們已經進入城市時代，為什么不享受城市中心的便利生活？

　　隨文：某市已經進入城市化時代，以前生活在城市哪一個區域都一樣的觀念已經過時，讓我們告別礦區時代，選擇交通、購物、休閑、教育、醫療等配套設施齊全的好地段，體驗現代化的城市生活創造的便利。

　　城市中心地段：北臨長嶺路，東接榆園路，西接延安路，南臨成都路。安慶路直通建成小區的南大門。

　　生活環境一流：南面有某市最大的農貿市場和商業步行街--武昌路市場，購物方便；北面與東湖公園相連，是休閑娛樂的好去處；向南300米，是某市最繁華的大街--大慶路，商業和各種公共服務機構一應俱全。向東和向西1公里，是某市南北向的兩條主干道北京路和油城路。

　　市政配套完善：1公里范圍內涵蓋武昌路市場、東湖公園、民生超市、準南市場、明珠建材市場、農貿市場、3小、2中、1中等城市配套設施；

　　P3　主題：自然之美--東湖：湖靜、樹森、神爽

　　東湖明凈，林森有湖，水中有山。登高而望清漣，踏白浪覽群山，視角不同，可體味到不同的林水之精妙精趣。

　　東湖四季皆可覽--春季萬物復蘇，芳草吐嫩，公園白鴿飛騰，燕舞鷹飛；夏季林木郁郁蔥蔥，湖面漣漪點點，千帆嬉戲；秋季碧波蕩漾，秋高氣爽，公園嘉年華，其樂融融；冬季白雪皚皚，公園火樹銀花，滑雪溜冰，處處蕩漾著孩子歡樂的笑聲。東湖的平靜可以撫慰心靈，公園樹木的繁茂使人珍視生命，當全身心地融入這道自然的風景中，暢然的感覺隨心而生。

　　P4、P5　主題：龍湖佳苑--純生態園林社區

　　副題1：生態、園林、綠色、景觀四大優點集于一身，某市人居生活典范

　　隨文1：

　　生態：生態是小區規劃的核心，讓生活在某市的每一位職工，不再有礦區生活的陰影，不在擔心來自廠區污染對環境的影響，生態的就是最好的，生活生態化，健康更幸福；

　　園林：東湖公園的園林和小區園林相互融合，整體統一又各具特色，融入自然，感受花園式生活；

　　綠色：哪里有公園，哪里就有綠色，讓公園成為后花園，40.31%的小區綠地率，拿一半綠色裝點我們的生活，處處感受綠色和春風的沐浴。

　　景觀：毗鄰東湖公園，在景觀設計上應充分利用公園的綠化和湖水，同時利用小區水景設計，形成園林生態社區的居住效果，實現某市居民對綠色、健康、環保生活的向往（某市職工多年的礦區生活，對環境污染十分重視，十分向往綠色和生態居住環境），體現"家在園中、綠擁家居"的生態居住理念。

　　副題2：園林、廣場、碧波、雕塑小品、曲徑涼亭……處處風景美不勝收

　　隨文2：小區園林與公園園林融為一體，中心花園廣場和水景相得益彰，沿私家大道步入組團，另一派風景映入眼簾--組團空地梯式景觀綠化，遠景林木茂盛，中景灌木點綴，近景綠草芳芳、百花爭艷，配合以雕塑小品、曲徑涼亭，好一幅美麗的畫面。

　　P6、P7　主題：E字型圍合式布局，內斂而包容、規整而靈動

　　副題：家在園中、綠擁家居，靜謐雅致、生態居所

　　隨文：

　　某市首家純園林生態社區規劃，隨時隨地感受綠色擁抱；圍合式布局，組團式設計，讓居住環境更加靜謐雅致，暢想花園式現代生活。

　　呈平E字型圍合式布局，小區環境優美，利用公園、小區廣場、水景、植物等，形成獨特的園林生態景觀；

　　18萬平米超大規模社區，配套設施完善；社區規劃理念超前，符合城市未來發展需求；

　　人車分流設計，各成體系、互不干擾。車行系統呈環狀端式內斂、步行系統呈線形枝狀分散。完全杜絕交通事故隱患，讓小區居民（尤其是老人和孩童）有較強的安全保障，同時減少汽車行駛造成的噪聲及尾氣污染。

　　P8、P9　主題：10萬元起住三房，品質更高一層、花錢更少一成

　　副題：寬熒幕戶型設計，黃金分割比例--布局合理、分區明晰

　　隨文：

　　用12萬買三房還是花少少10萬元擁有自己的三房兩廳？當然是花錢越少越好，現在買龍湖佳苑，比別人少花2萬元，即可擁有高品質的園林生態住宅，品質更高一層、花錢更少一成，讓產品物超所值；

　　大面積寬幅面（寬熒幕概念）戶型的設計，戶戶動靜分區、干濕分離，獨有客廳景觀陽臺， 沐浴陽光、博覽美景；

　　符合大面積戶型的設計特點，拉大軸距，形成戶型黃金分割比例，保證戶型設計更加合理，實現購房戶90平米買三房的消費取向，讓產品物超所值；

　　P10　主題：1000噸煉油、120噸乙烯工程，工業現代化、生活品質化

　　某市在硬件環境如建筑、道路、綠化、環衛、交通等方面優勢明顯，但在軟件方面如開放程度、市場化程度、居民的城市化和現代化意識卻遠遠落后于其他城市，這是某市在未來發展中所應解決的首要問題。

　　如今，某市大發展的時代已經來臨，伴隨著1000噸煉油、120噸乙烯工程的上馬和3萬新增人口進駐，某市將進入真正意義上的城市化階段，而城市化的特點就是城市中心區和郊區功能的區別，城市中心區的價值將因此得到凸顯，礦區和城市的區別由此顯現。

　　龍湖佳苑應時運而生，以其超前于城市發展的品質化概念，成為20**年某市購房最佳選擇。誰能有先見之明，成為龍湖佳苑新業主，就能伴隨城市現代化，成為城市中心的永久業主。

　　P11　主題：買房就是買物業，只要服務不要管理

　　隨文：

　　您還能忍受小區物業全開放式、缺乏私密性的管理？樓道衛生極差！沒電自己修、沒水找人管！小區缺乏綠化和環境美化！沒有幼兒園和會所！沒有安全保障經常丟東西！汽車滿院停、隨意達喇叭、尾氣導致空氣污染！…………

　　作為龍湖佳苑的業主，您將不在有以上的煩惱。我們引進專業的物業管理公司，并由您和入住小區的所有業主組成業主委員會，保證優秀的物業服務，讓小區居民告別物業沒人管、服務跟不上的歷史，享受品質社區一流的物業服務。

　　P12　封底

　　開發商：

　　全案代理：

　　售樓地址：

篇3：崇文公寓樓書文案

　　崇文公寓樓書文案

　　國都·崇文公寓位于文二路與文三路之間、馬塍路西段，總建筑面積約5萬平方米。項目位于市區的武林商圈、IT信息產業商圈與文教區內，周邊學校與高科技企業林立、商住人氣旺盛、生活設施配套極為完善。

　　國都·崇文公寓以"純粹市中心生活"為目標，面對杭州市中心稀有的"出則繁華、入則靜幽"的黃金地段，以"靜、純、粹"為規劃設計理念，將項目定位為杭州市中心具有集科技與書香韻味于一身的現代都市高尚住區。

　　國都·崇文公寓在規劃形態上，突破了"L"型地塊設計難點，充分考慮了周邊的建筑形態、生活氛圍基礎上，巧妙運用縱向的"互錯"與橫向的"排列"，形成符合中國風水的北高南低的"層層遞進、錯落有致"的空間布局。在建筑形態上采用新古典主義的務實手法，大量運用大幅落地窗、轉角飄窗，使建筑凝重而又輕靈，并以小高層與多層勾勒的高低流動的天際線，著重于中國畫的寫實與輕盈的意境。

　　國都·崇文公寓在景觀的處理上，巧妙通過建筑間的排列與圍合形成有效的中央景觀，堆山造坡也好、移花植木也好，均也掩飾不住景觀的內秀而靜幽。中央景觀與宅間的綠地聯動而統一，構成小區"層層滲透"的流暢的生態景觀系統，金色的陽光、清新的空氣、芬香的草木都成為構筑都市精致生活的元素。精致的建筑、內秀的景觀無不體現毗鄰都市繁華又不失學府高尚，"舒其意、逞其情"，傳承人文情懷，締造詩情畫意回歸生活的現代都市人居。

　　國都·崇文公寓在戶型設計上，集國都多年在市中心開發經驗之大成，提出"市中心戶型的適用、適度性"主張，對戶型的空間進行精心設計，提高空間的利用率，既保證現代都市人居生活的舒適，又使戶型合理精致。面積由90多平方米至200多平方米不等，以三房二廳為主力，設計上大多采用南靜北動的明顯的動靜分區，形成休閑、會客與工作、讀書、休息的互不干擾，體味現代人文關懷；臥室南向布置，確保采光與通風；大廚、大衛并客衛的明窗設計，尊重現代生活習慣；而客廳與臥室的多運用大幅落地窗、轉角窗，確保良好的采光與空間的韻律。

　　總之，國都·崇文公寓以人文和自然為特色。以"純"和"靜"著墨都市生活的閑舒，如同靜巷中的那朵幽蘭靜靜地開放。