中小學幼兒園:

每4000居民以上的住宅區應配小學及幼兒園，每8000居民應配中學。

每千人口按40名兒童配建幼兒園。每千人口按80名小學生配建小學。

每千人口按80名中學生配建中學。

幼托：4班用地面積不低于 1800 平方米， 建筑面積不低于 1200 平方米。

6班用地面積不低于 2700 平方米，建筑面積不低于 1800 平方米。

9班用地面積不低于 3700 平方米，建筑面積不低于 2500 平方米。

12班用地面積不低于 4700 平方米， 建筑面積不低于 3200 平方米。

小學： 12班用地面積不低于 9700 平方米， 建筑面積不低于 2900 平方米。

18班用地面積不低于11800 平方米， 建筑面積不低于 4300 平方米。

24班用地面積不低于13600 平方米， 建筑面積不低于 5100 平方米。

30班用地面積不低于15700 平方米， 建筑面積不低于 6200 平方米。

中學： 18班用地面積不低于15500 平方米， 建筑面積不低于 6300 平方米。

24班用地面積不低于18100 平方米， 建筑面積不低于 8200 平方米。

30班用地面積不低于31700 平方米， 建筑面積不低于 9100 平方米。

36班用地面積不低于37000 平方米， 建筑面積不低于11700 平方米。

居住區人口分區控制規模:

┏━━┳━━━━━━┳━━━━━┳━━━━━┓
┃┃居住區┃小區┃組團┃
┣━━╋━━━━━━╋━━━━━╋━━━━━┫
┃戶數┃10000-15000 ┃2000-4000 ┃ 300-700┃
┣━━╋━━━━━━╋━━━━━╋━━━━━┫
┃人數┃30000-5000┃7000-15000┃1000-3000 ┃
┗━━┻━━━━━━┻━━━━━┻━━━━━┛

停車位

┏━━━━┯━━━━━━━━┯━━━┯━━━┓
┃ 名稱│單位│自行車│機動車┃
┣━━━━┿━━━━━━━━┿━━━┿━━━┫
┃公共中心│車位/100建筑面積│7.5 │ 0.3┃
┠────┼────────┼───┼───┨
┃商業中心│車位/100營業面積│7.5 │ 0.3┃
┠────┼────────┼───┼───┨
┃集貿市場│車位/100營業場地│7.5 │ ---┃
┠────┼────────┼───┼───┨
┃飲 食 店│車位/100營業面積│3.6 │ 1.7┃
┠────┼────────┼───┼───┨
┃醫院門診│車位/100建筑面積│1.5 │ 0.2┃
┗━━━━┷━━━━━━━━┷━━━┷━━━┛

居住區用地指標

─────────────┬───────────
項目│ 平均
每居民用地(m*m)
─────────────┼───────────
小區用地│14.5-22.0
居住區級公共服務設施用地│1.5-2.0
居住區級道路用地│1.5-2.0
居住區級公共綠地│1.0-2.0
其它用地│1.0
─────────────┼───────────
合計│19.5-29.0
─────────────┴───────────

居住小區用地指標

──────────────┬───────────
│
項目│平均每居民用地(m*m)
──────────────┼───────────
│
住宅用地(住宅層數按4-6層計) │8.0-11.0
小區級公共服務設施用地│3.5-5.0
小區級道路用地│1.0-3.0
小區級公共綠地│1.0-2.0
其它用地│1.0
──────────────┼───────────
│
合計│14.5-22.0
──────────────┴───────────

居住區用地平衡控制指標 (%)

────────────┬─────┬─────┬───
用地構成&n
bsp;│ 居住區│小區│ 組 團
────────────┼─────┼─────┼───
1.住宅用地(R01)│ 45-60│55-65│ 60-75
────────────┼─────┼─────┼───
2.公共服務設施用地(R02) │ 20-32│18-27│6-18
────────────┼─────┼─────┼───
3.道路用地(R03)│8-15│7-13│5-12
────────────┼─────┼─────┼───
4.公共綠地(R04)│ 7.5-15│5-12│3-8
────────────┼─────┼─────┼───
居住區用地(R)│100│100│100
────────────┴─────┴─────┴───

人均居住區用地控制指標 (m*m/人)

────┬───────┬────┬─────┬────
居住規模│層數│大城市│ 中等城市 │ 小城市
────┼───────┼────┼─────┼────
│多層│16-21 │16-22│16-25
├───────┼────┼─────┼────
│多層.中高層 │14-18 │15-20│15-20
居住區├───────┼────┼─────┼────
│多.中高.高層│ 12.5-17│13-17│13-17
├───────┼────┼─────┼────
│多層.高層│ 12.5-16│13-16│13-16
────┼───────┼────┼─────┼────
│低層 │20-25 │20-25│20-30
├───────┼────┼─────┼────
│多層 │15-19 │15-20│15-22
├───────┼────┼─────┼────
│多層.中高層 │14-18 │14-20│14-20
小區├───────┼────┼─────┼────
│中高層 │13-1
4 │13-15│13-15
├───────┼────┼─────┼────
│多層.高層│11-14 │ 12.5-15│
├───────┼────┼─────┼────
│高層 │10-12 │10-13│
────┼───────┼────┼─────┼────
│低層 │18-12 │20-23│20-25
├───────┼────┼─────┼────
│多層 │14-15 │14-16│14-20
├───────┼────┼─────┼────
│多層.中高層 │ 12.5-15│ 12.5-15│ 12.5-15
組團├───────┼────┼─────┼────
│中高層 │ 12.5-14│ 12.5-14│ 12.5-15
├───────┼────┼─────┼────
│多層.高層│10-13 │10-13│
├───────┼────┼─────┼────
│高層 │7-10 │8-10│
────┴───────┴────┴─────┴────

注:本表各項指標按每戶3.5人計算

居住區公共服務設施控制指標(m*m/千人)

(城市居住區規劃設計規范 "GB"50180-93)

────────┬───────────
居住規模 │居住區
├─────┬─────
類別│建筑面積│用地面積
────────┼─────┼─────
總 指 標│1605-2700 │2065-4680
│2165-362) │2655-5450)
────────┼─────┼─────
教育│ 600-1200 │1000-2400
────────┼─────┼─────
醫療衛生│60-80│ 100-190
(含醫院)&n
bsp; │(160-280) │(260-360)
────────┼─────┼─────
文體│ 100-200│ 200-600
────────┼─────┼─────
商業服務│ 700-910│ 600-940
────────┼─────┼─────
金融郵電│20-30│25-50
(含銀行.郵電局│ (60-80)│
────────┼─────┼─────
市政公用│40-130│70-300
(含自行車存車處)│(460-800) │(500-900)
────────┼─────┼─────
行政管理│85-150│70-200
────────┼─────┼─────
其它│--│--
────────┴─────┴─────

<續上表>

居住區公共服務設施控制指標(m*m/千人)

(城市居住區規劃設計規范 "GB"50180-93)

────────┬───────────
居住規模 │小區
├─────┬─────
類別│ 建筑面積 │ 用地面積
────────┼─────┼─────
總 指 標│1176-2120 │1282-3334
│1546-2682)│(1682-4084)
────────┼─────┼─────
教育│ 600-1200 │1000-2400
────────┼─────┼─────
醫療衛生│20-80│40-190
(含醫院)││
────────┼─────┼─────
文體│20-30│40-60
────────┼─────┼─────
商業服務│ 450-570│ 100-600
────────┼─────┼─────
金融郵電│16-22│22-34
(含銀行.郵電局)││
────────┼─────┼─────
市政公用│30-120│50-80
(含自行車存車處)│(400-700) │(450-700)
────────┼─────┼─────
行政管理│40-80│30-100
────────┼─────┼─────
其它│&n
bsp;--│--
────────┴─────┴─────

<續上表>

組團公共服務設施控制指標(m*m/千人)

(城市居住區規劃設計規范 "GB"50180-93)

────────┬───────────
居住規模 │組團
├──────┬────
類別│建筑面積│用地面積
────────┼──────┼────
總 指 標│363-854│502-1070
│ (704-1354) │(882-1590)
────────┼──────┼────
教育│160-400│300-500
────────┼──────┼────
醫療衛生│6-20│ 12-40
(含醫院)││
────────┼──────┼────
文體│18-24│ 40-60
────────┼──────┼────
商業服務│150-370│100-400
────────┼──────┼────
金融郵電│--│--
(含銀行.郵電局)││
────────┼──────┼────
市政公用│9-10│ 20-30
(含自行車存車處)│ (350-510)│(400-550)
────────┼──────┼────
行政管理│20-30│ 30-40
────────┼──────┼────
其它│--│--
────────┴──────┴────

土的松土系數

─────────────┬─────────────
│松土系數
土質類別├──────┬──────
 
;│K1│K2
─────────────┼──────┼──────
砂土.亞砂土│1.08-1.17 │1.01-1.03
─────────────┼──────┼──────
種植土.淤泥.淤泥質土│1.20-1.30 │1.03-1.04
─────────────┼──────┼──────
亞粘土.潮濕黃土.砂石混碎石│1.14-1.28 │1.02-1.05
亞砂土混碎石.素填土││
─────────────┼──────┼──────
老粘土.重亞粘土.礫石土干黃││
土.黃土混碎石.亞粘土混碎石│1.24-1.30 │1.04-1.07
壓實素填土││
─────────────┼──────┼──────
重粘土.粘土混碎石.卵石土│1.26-1.32 │1.06-1.09
密實黃土.砂巖││
─────────────┼──────┼──────
軟泥巖│1.33-1.37 │1.11-1.15
軟質巖石.次硬質巖石│1.30-1.45 │1.10-1.20
(爆破法開挖之石方)││
硬質巖石│1.45-1.50 │1.20-1.30
─────────────┴──────┴──────

注:K1為最初松土系數,用來計算挖方工程量及裝運車輛數用;
K2為最后松土系數,用來計算填方時需要的挖方工程量。

設計等高線高距單位:m

─────┬───┬────┬────
/ 坡度│ <2%│2-5%│>5%
比例/│││
─────┼───┼────┼────
1:2000│ 0.25 │0.50│1.00
─────┼───┼────┼────
1:1000│ 0.10 │0.20
 │0.50
─────┼───┼────┼────
1:500│ 0.10 │0.10│0.20
─────┴───┴────┴────

土質邊坡允許高度.坡度

───┬──────────────┬─────────
│挖方邊坡│填 方 坡 度
土質類├───────┬──────┼────┬────
│允許坡度│允許坡度│允許高度│
│(高<5m)│ (高5-10m)│(m)│允許坡度
───┼───────┼──────┼────┼────
亞粘土││││
砂土│1:1-1:1.251:1.25-1:1.50 6-8│1:1.50
亞砂土││││
干黃土││││
───┼───────┼──────┼────┼────
粘性土│ 1:0.75-1:1.25│ 1:1-1:1.50 │6│1:1.50
碎石土│1:0.4-1:1│1:0.5-1:1.25│10│1:1.50
───┴───────┴──────┴────┴────

注:允許坡度是指最大允許高度比;
土質堅實者,選用坡度大值,松軟者用小值;碎石類土的充填土為
堅實粘土;砂土不包括細砂土,粉砂土。

石質邊坡允許高度.坡度

────┬─────────────┬─────────
│挖方邊坡│ 填方坡度
石質類別├──────┬──────┼────┬────
│ 允許坡度│允許坡度│允許高度│
│ (高<5m)│ (高5-15m)│(m)│允許坡度
────┼──────┼──────┼────┼────
軟質巖石│1:0.35-1:1│1:0.5-1:1.25│6│ 1:1.33
│││
6-12│ 1:1.50
────┼──────┼──────┼────┼────
│││5│ 1:0.50
硬質巖石│1:0.1-1:0.5 │1:0.2-1:0.75│5-10│ 1:0.65
│││>10│1:1
────┴──────┴──────┴────┴────

注:石質風化程度嚴重者用小值,輕微者用大值。

居住區內道路縱坡控制指標(%)

────────┬──────┬─────┬──────
│││多雪嚴寒地
道路類別 │最小縱坡│ 最大縱坡 │區最大縱坡
────────┼──────┼─────┼──────
機動車道│≥0.3│≤8.0│≤5.0
││L≤200m │L≤600m
────────┼──────┼─────┼──────
非機動車道│≥0.3│≤3.0│≤2.0
││L≤50m│L≤100m
────────┼──────┼─────┼──────
步行道│≥0.5│≤8.0│≤4.0
────────┴──────┴─────┴──────

注: L為坡長

雨水口間距和道路坡度的關系(多雨地區)

───────┬──┬──┬───┬───┬───┬──
道路坡度(%)│ <1 │1-3 │3-4 │ 4-6│6-7│ >7
───────┼──┼──┼───┼───┼───┼──
雨水口間距(m) │ 30 │40│40-50 │50-60 │60-70 │ 80
───────┴──┴──┴───┴───┴───┴──

種植樹木與建筑.構筑物水平間距單位:m

─────────────┬───────────
 
;│最小凈距
名稱├─────┬─────
│至喬木中心│ 至灌木中心
─────────────┼─────┼─────
有窗建筑物外墻│3.0│1.5
─────────────┼─────┼─────
無窗建筑物外墻│2.0│1.5
─────────────┼─────┼─────
道路側面外緣.擋土墻角.陡坡│1.0│0.5
─────────────┼─────┼─────
人行道邊│0.75│0.5
─────────────┼─────┼─────
高2m以下的圍墻│1.0│0.75
─────────────┼─────┼─────
天橋.線橋的柱及架線塔.│2.0│不限
電線桿的中心││
─────────────┼─────┼─────
冷卻池外緣│40.0│
─────────────┼─────┼─────
冷卻塔│ 高的1.5倍│不限
─────────────┼─────┼─────
體育用場地│3.0│3.0
─────────────┼─────┼─────
排水用明溝邊緣│1.0│0.5
─────────────┼─────┼─────
廠內鐵路中心線│4.0│3.0
─────────────┼─────┼─────
窄軌鐵路中心線│&nbs

篇2：房地產公司規劃設計人員崗位責任
　　房地產公司規劃設計人員崗位責任
　　1認真學習、貫徹有關基本建設的政策、法規、規范、規程和標準。認真執行基建程序。
　　2不斷學習規劃設計知識，提高業務水平。
　　3參加開發項目的可行性研究和方案討論。
　　4項目確立后，參加勘測設計及招標工作。
　　5會同設計單位，征求建管、消防、交通、人防、環衛、衛生及有關配套單位的意見和聽取其要求。
　　6負責聯系、協調規劃設計和有關主管部門的業務技術問題。
　　7參加組織擴初審批會議，整理有關紀要和起草向上級主管部門申請擴初批準的報告。
　　8熟悉施工圖紙，組織設計交底會審，并負責整理會議紀要。負責工程技術材料的保管，按階段歸檔。
　　9經常深入工地，配合項目，及時解決施工中有關規劃設計方面問題，掌握工程質量和進度情況。
篇3：房地產規劃設計總監經理崗位說明
　　房地產規劃設計總監、經理崗位說明
　　一、崗位職責：
　　1.負責規劃設計部全面管理工作；
　　2.負責規劃設計部各期計劃編制和組織實施；
　　3.負責建筑設計單位的選擇，管理設計單位完成項目設計；
　　4.負責項目公司設計各階段管理工作，加強對各項目公司設計工作的檢查、監督和指導；
　　5.負責組織設計研發、產品戰略、設計技術等工作。
　　二、任職資格：
　　1.建筑學專業，全日制本科及以上學歷，建筑老八校畢業優先；
　　2.持有注冊建筑師證書者優先；
　　3.3年以上房地產公司,3-5年設計院規劃設計工作經驗；
　　4.熟悉規劃及建筑設計規范，了解各地設計要求、各種工藝及建筑材料，精通房地產產品研發的業務知識和流程；
　　5.認同中建企業文化，表達、組織協調能力強。