鹽城市沿海開發戰略規劃國際招標公告
一、項目概況
1、項目背景
沿海地區是江蘇省最具發展潛力的區域，沿海開發是江蘇省“十一五”生產力布局“四沿”戰略的重要
組成部分。鹽城的海岸線占全省的56％，《江蘇省沿海開發總體規劃》的制定，為鹽城沿海開發帶來了重大
機遇。近期，省委省政府主要領導多次來鹽城視察，明確提出要按照“以工興港、以港興海、集約開發、保
護生態”的總體要求，以沿海港口建設為突破口，以臨海工業園區和海港新城為依托，加快沿海新型產業體
系的建設。
如何充分利用鹽城的沿海優勢，以新的理念、新的思路及發展的眼光來實施以沿海港口、臨港產業、海
濱新城“三位一體”的互動發展戰略，打造“海濱鹽城”的新格局，是本次規劃所要解決的核心問題。因此
，目前亟需對鹽城沿海開發思路、開發模式、功能定位以及整體空間布局等方面進行研究，以此促進鹽城區
域經濟快速崛起，使其成為中國最具魅力和競爭力的地區之一。
2、規劃區概況
鹽城市擁有海岸線資源的地區包括響水縣、濱?？h、射陽縣、東臺市、大豐市五個縣（市），考慮到區
域開發的整體性和經濟發展的關聯性，本次規劃將鹽城市區和阜寧縣、建湖縣也納入規劃范圍，即規劃區為
整個鹽城市域。規劃區土地面積14983平方公里，總人口798萬人，城市化水平42%，人均GDP12658元，三次產
業結構為22.3：45.6：32.1。隨著區內國際機場、沿海高速公路等基礎設施的加快建設，鹽城市戰略地位與
區位優勢日漸突出。規劃區內沿海岸線分布12個自然港，其中，國家一類口岸一個（大豐港），二類口岸三
個（陳家港、濱海港、射陽港）。區內生態特色顯著，沿海灘涂濕地分布有國家級珍禽自然保護區、國家級
麋鹿自然保護區等生態保護區。
3、規劃目標及要求
1）沿海開發戰略定位與思路從全球、中國、長江三角洲等多尺度沿海經濟帶發展及港口建設的視角，研
究鹽城沿海開發的戰略思路，提出區域發展的戰略定位；在全省新一輪沿海開發背景下，針對鹽城市發展歷
程及現狀條件，提出區域發展的核心目標，并按照“錯位發展”的思路，明確沿海地區的功能定位。
2）整體空間布局規劃在對區域開發進行主體功能分區的前提下，基于沿海開發戰略的實施，構建新的區
域發展總體框架，提出產業布局、城鎮體系重構、生態系統支撐、旅游業整合發展、綜合交通體系構建等方
案。
3）沿海重點地區（戰略點）概念規劃借鑒國內外沿海開發建設經驗，對沿海重點地區（戰略點）的海港
新城、生態旅游區進行概念規劃，為下一步的“戰略點”詳細規劃提供支撐。
二、報名條件
1、投標人資格：具有獨立法人資格的設計單位、科研院所或咨詢中介單位；且有一定的國際知名度；國
內機構必須具備規劃甲級資質，境外機構應具備與國內規劃甲級資質等同的水平，境外設計單位若與國內機
構合作，國內機構必須具備規劃甲級資質。
2、投標人可與高校、科研機構組成聯合體投標，但聯合體牽頭人須具備規劃甲級資質，其它成員單位須
具備相應專項規劃的能力。
3、投標人在近5年必須具備以下幾方面的豐富規劃設計經驗：
東南亞地區城市規劃設計
沿海區域發展規劃研究
濱海城區規劃及城市設計
濱海生態旅游規劃與開發研究
港口、物流、交通規劃
沿海產業發展規劃
三、報名時間及方式
投標申請人應于20**年7月10日下午17：00時之前，通過特快專遞、傳真等方式向招標代理機構報名，報
名時間（法定工作日上午8：30－11：30，下午2：30－5：30）以特快專遞招標人簽收時間或傳真的接受時間
為準（請及時電話確認）。報名表格式見資格預審文件。
四、資格預審
本次招標采用資格預審，招標人將組織評審專家委員會，依據投標申請人提交的資格預審申請文件進行
評審（招標人如認為有必要，可能會對投標申請人進行考察），擇優選擇前12名投標申請人參加正式投標。
投標申請人請在www.ycdpc.gov.cn下載資格預審文件，并按要求編制資格預審申請書。
五、其它
本次招標擬選取3家中標單位，中標后的規劃編制基本費用150萬元人民幣/家，另根據評審專家委員會對
規劃方案的評定等級，一等獎獎勵30萬元人民幣，二等獎獎勵15萬元人民幣。同時，在中標的3家單位中選擇
一家對三家規劃方案進行整合形成最終規劃成果，并承擔沿?！皯鹇渣c”詳細規劃設計的編制任務（整合規
劃方案和詳細規劃設計費用另計）。
投標申請人按上述規定提供的所有材料均須是中文或中英文對照版本（以中文版本為準），外文原版須
有對照的中文譯本，單純的外文版本不予承認。時間標準按北京時間。
本次招標將向提交了合格投標文件的投標人支付投標補償費（中標人不予支付），補償標準根據投標文
件的質量支付2～5萬元人民幣。
招標人：鹽城市發展和改革委員會
地 址：鹽城市世紀大道21號
郵 編：224005
傳 真：0515—6660501
電 話：0515—819050
聯系人：束栩
E-mail：6660501@163.com
招標代理機構：
地 址：
郵 編：
電 話：
傳 真：
聯 系 人?。?BR> E-mail：@163.com
篇2：俱樂部項目規劃設計方案招標公告
三亞西島"悠閑海洋"國際俱樂部項目
規劃設計方案招標公告
前 言
三亞西島 "悠閑海洋" 國際俱樂部項目占地350畝,擁有50年的土地使用權,容許保護性開發利用的森林山地1,535畝,與八一軍體聯營用地50畝,可保護性開發利用的沙灘100畝。"悠閑海洋"位于西島中心位置,兩面臨海,經過精心策劃與規劃后將開發成國際一流的度假與休閑俱樂部。
目前,?；浳鲘u"悠閑海洋"國際俱樂部項目因開發進度需求,規劃設計方案采用公開招標競選方式,邀請具有相應規劃設計資質和社會信譽較好的單位參加競選,通過平等、公示、公正的競爭,擇優選用。
一、項目概況
1.經濟指標
?；浳鲘u"悠閑海洋"國際俱樂部項目所在地為海南省三亞西島,西島又名玳瑁島,位于三亞灣國家自然保護區內,全島面積2.8 平方公里,地勢為南高北低,最高海拔為122.5米,居民3千多人口,世代打魚為生。西島位于三亞灣近海中心,交通十分便捷,距三亞國際旅游港8海里,距肖旗港(濱海路盡端)3海里,距天涯海角4海里,距南山15海里,西島與三亞市其他景區、景點交通也十分方便。全島有陸地面積3,120 畝,海岸線長5,000m。
本項目在西島南部,占全島總面積近三分之二,其中:征用建設用地400畝,可保護性開發利用的沙灘100畝,森林山地1,535畝。項目相關經濟指標如下表所列:
項目經濟技術指標
項目 面積 單位 備注
總占地面積 233201 平方米 349.8畝
別墅區占地 208801 平方米 容積率:0.45
酒店占地 15000 平方米 容積率:1.5
游艇會占地 5000 平方米 容積率:1
水療、理療會所占地 3000 平方米 容積率:0.5
公建配套占地 400 平方米
峰頂會所占地(不計) 1000 平方米
總建筑面積 124100 平方米
其中別墅建筑面積 95100 平方米
其中酒店建筑面積 22500 平方米
其中游艇會建筑面積 5000 平方米
其中會所建筑面積 1500 平方米
綠化率 77%
2.發展優勢
?；浳鲘u"悠閑海洋"國際俱樂部項目是可開發的中國熱帶海島中唯一同時擁有國際游艇會、五星級度假酒店、高級水療中心、頂級國際會議中心與豪華度假別墅區的項目。與三亞及其它地區間度假項目相比,本項目具有唯一性,可以很明顯地區分客戶,有效地展開營銷攻勢。
本項目就近三亞鳳凰場機場,三亞國際碼頭,粵海鐵路及環島高速公路及直升機停機坪,交通四通八達,海、陸、空交通一應俱全,方便客戶從不同地方,乘坐不同交通工具到達本項目。
項目所在西島在三亞旅游中知名度較高,在近65%的三亞旅客到訪西島,為這本項目后期的營銷傳播提供了良好的渠道基礎。且項目所占地塊依山面海,具山景與海景資源,是建造高檔度假別墅絕版之地。由于歷史及土地性質的原因,本項目所在地的地塊及就近山體自然資源保護完好,在進行規劃建設時可以很好運用,并形成項目自然環境特色。
周邊海域為國家珊瑚保護區,海域自然環境保護國際一流。西島為世界最大潛水俱樂部所在,聲譽響徹全球,為本項目進行全球推廣打下了基礎。
現階段,所有西島的旅游、娛樂、度假的項目都可以為本項目的配套,而本項目就近的一千多畝的山體為本項目配套用地,地城之大,環境之美和無與倫比。
本項目根據規劃是我國目前唯一擁有私家游艇碼頭的高級度假別墅區,是專屬于
篇3：蘇州市規劃展示館物業服務招標書
蘇州市規劃展示館,迎來送往過許多國內外佳賓,她以精致的結構、精彩的主題展示著古城文化的風貌。規劃展示館具有展覽公示、咨詢交流、宣傳教育和休閑旅游四大功能,是展示城市建設成就及未來城市規劃的窗口。
一、展館基本情況
展示館總用地35000平方米,建筑面積19868平方米,其中仿古建筑3427平方米,人防地下室5112平方米(現使用面積約4000平方米),綠化率50%。展廳總面積 6650平方米,會議室555平方米,茶歇區150平方米。
二、物業管理范圍
蘇州市規劃展示館內的保安、保潔、設備管理、綠化、會議服務、參觀接待、易耗品的使用和管理、停車場、庫的管理、食堂管理等工作。
三、職責與服務要求
科學管理,規范服務;發揮物業的最大使用功能,使其保值增值,并為物業所有人和使用人創造整潔、文明、安全、舒適的生活、工作環境,最終實現社會、經濟、環境三個效益的統一和同步增長。
1、保安工作:
⑴交通管理:對臨時進入館區的各種車輛有序管理,合理引導,認真指揮進出車輛;車輛按規定路線及速度行駛;景點有明顯標記、標識,引導參觀人員有序分流;做好停車場、庫的停車管理;
⑵消防管理:定期檢查維護消防報警系統,對消防供水系統定期試水試壓;消防設施有明顯標記,放置合理,定期巡視檢查,::保證設施合格有效;制定防火責任制并嚴格執行。
⑶治安管理:合理編制固定保安崗位和流動巡邏崗,明確崗位責任;建立全天候保安崗哨、巡邏制度;有效利用智能化監控系統,保證24小時值班監控;保證館區財產安全,對破壞公共財物行為及時制止,對違法行為及時處理;及時處理各種突發事件;
保安崗位設置:大門崗(兼西北角停車場管理);廣場;萬年橋崗(兼顧萬年橋兩側停車場管理);智能化控制室;現代館、古代館展廳;地下停車場。
2、保潔工作:合理分工,保持展示館內整體環境的衛生和潔凈;保持館區內公共區域無紙屑、雜物,保持室內空氣清新,墻壁及物品無灰塵、無污垢,果殼箱、垃圾箱及時清理,不得積壓泄露,綠化及建筑小品及時清掃整理;衛生間內衛生紙品的使用并保持無氣味,地面、臺面無積水。
保潔范圍:展廳、館內公共區域。
3、設備管理:技術力量配備齊全,保證館內各項設施及設備的正常使用;公用設備、設施圖紙、