規劃設計過程控制程序

1.目的
控制設計單位的設計符合規范并滿足本公司要求。
2.范圍
適用于各設計階段。

3.職責
3.1銷售部負責提供市場調研和營銷策略。
3.2設計部負責技術情報的收集、分析，調研設計單位的基本情況并
與之溝通。
3.3工程部負責對有關的施工工藝要求、施工限制性進行評審。
3.4分管銷售的副總負責市場調查、營銷的領導和協調。
3.5總經理負責設計任務書編制工作的領導和協調。

4.程序
4.1年度開發計劃的編制。
4.1.1總經理接收總部下達的年度開發計劃。
4.1.2總經理召開辦公會議。
4.1.3總經理確定年度開發計劃。
4.1.4總經理有權對計劃進行調整。

4.2設計任務書的編制。
4.2.1設計部經理負責起草設計任務書。
4.2.1.1起草依據
a、公司年度開發計劃；
b、銷售計劃及市場策略；
c、工程部對施工工藝、施工限制性提出意見；
d、有關法規。
4.2.2總經理批準設計任務書

4.3設計過程控制
4.3.1設計單位的確定及設計過程控制（見4.6.01程序）
4.3.2設計文件交付后一周內由設計部經理組織設計評審。
4.3.2.1設計部經理負責評審以下內容
a、有關法規的符合性；
b、建筑設計的符合性；
c、結構設計的符合性；
d、給排水、電氣、煤氣設計的符合性。
4.3.2.2預算部經理負責評審單位造價。
4.3.2.3工程部經理評審施工工藝限制性。
4.3.3設計文件的確認。
4.3.3.1設計部經理匯總評審意見，并在一周內提交給設計單位。
4.3.3.2設計單位更改設計文件。
4.3.3.3設計文件交付后一周內，設計部經理組織工程部、銷售部、
預算部對設計文件進行確認。

4.4工程部組織實施設計文件。

5.相關文件
5.1《有關法規文件匯編》

6.相關表單
6.1《公司年度開發計劃》
6.2《銷售計劃》
6.3《銷售市場需求調查分析》
6.4《設計任務書》
6.5《不同結構類型單位造價分析比較表》
6.6《設計評審會議紀要》


范例：
《》
規劃建筑方案設計招標文件

公司名稱
年月日

一、工程概況：

二、設計依據及基礎資料：

三、設計要求:

四、評標原則及要求：

五、投標要求：

上海萬科房地產有限公司程序文件文件編號：VK-C*4.9-01
標題：規劃設計過程控制程序頁次：第8/3版本：A試

六、日程安排：
1、領取招標文件日期：時間：地點：。
2、現場踏勘招標文件答疑日期：時間：地點：。
3、發招標文件補充條款（有必要時）日期：時間：
地點：。
4、報送標書日期及截止日期：時間：
地點：。
5、開標日期：時間：地點：。
6、評標決評日期：

八、評選辦法：

修改記錄
頁碼修改日期修改人修改狀態修改單號生效日期

編制：審核：批準：
日期：日期：日期：

篇2：房地產公司規劃設計人員崗位責任

　　房地產公司規劃設計人員崗位責任

　　1認真學習、貫徹有關基本建設的政策、法規、規范、規程和標準。認真執行基建程序。

　　2不斷學習規劃設計知識，提高業務水平。

　　3參加開發項目的可行性研究和方案討論。

　　4項目確立后，參加勘測設計及招標工作。

　　5會同設計單位，征求建管、消防、交通、人防、環衛、衛生及有關配套單位的意見和聽取其要求。

　　6負責聯系、協調規劃設計和有關主管部門的業務技術問題。

　　7參加組織擴初審批會議，整理有關紀要和起草向上級主管部門申請擴初批準的報告。

　　8熟悉施工圖紙，組織設計交底會審，并負責整理會議紀要。負責工程技術材料的保管，按階段歸檔。

　　9經常深入工地，配合項目，及時解決施工中有關規劃設計方面問題，掌握工程質量和進度情況。

篇3：房地產規劃設計總監經理崗位說明

　　房地產規劃設計總監、經理崗位說明

　　一、崗位職責：

　　1.負責規劃設計部全面管理工作；

　　2.負責規劃設計部各期計劃編制和組織實施；

　　3.負責建筑設計單位的選擇，管理設計單位完成項目設計；

　　4.負責項目公司設計各階段管理工作，加強對各項目公司設計工作的檢查、監督和指導；

　　5.負責組織設計研發、產品戰略、設計技術等工作。

　　二、任職資格：

　　1.建筑學專業，全日制本科及以上學歷，建筑老八校畢業優先；

　　2.持有注冊建筑師證書者優先；

　　3.3年以上房地產公司,3-5年設計院規劃設計工作經驗；

　　4.熟悉規劃及建筑設計規范，了解各地設計要求、各種工藝及建筑材料，精通房地產產品研發的業務知識和流程；

　　5.認同中建企業文化，表達、組織協調能力強。