1.采光

朝向:根據各地區經緯度不同,最佳朝向也不同。原則:冬天受到太陽直射的時間越長越好,而夏天受到太陽直射的時間越短越好。

例如:常州地區為朝南向日照最好。

首先主臥、書房要保證最好的朝向,這是主人在家待的最多的地方,朝向好可提高舒適度、節能。而能享受日照的其他功能區當然越多越好。

其次必須保證客廳、次臥、衛生間的采光,即使不朝南也要保證空間明亮,其中客廳原則上要朝向景觀最好的一面。

2.通風

首先必須保證廚房、衛生間、主臥、書房、客廳的通風,當然能通風的其他功能區越多越好。

根據各地風向,主臥、書房、客廳應處于上風口,而衛生間、廚房應處于下風口。

根據一般流體力學來看,直透的穿堂風往往在室內會留下許多空氣流動中的死角,南北直通的戶型并不是通風效果最好的,好的戶型應該是阻擋風的直線流動和降低一些流速,引導空氣流動經過房間的每個角落,減少舊空氣的長期滯留。以常州為例,南偏東為最好的朝向,兼顧了日照與通風。

3.私密性

為了保證私密及安全性,最好將主臥設于離入戶門最遠處。

入戶門處最好設玄關,從門口不能直接看到屋內事物。

大門最好不要面對電梯(樓梯)口。

衛生間窗戶最好設高一些。

4.動靜分離

動區:活動比較頻繁,可以有較多的干擾源,如走廊、客廳、廚房等。

靜區:要求安靜,活動相對比較少,比如臥室、書房。

這些分區,各有明確的專門使用功能。好的戶型應明確處理這些功能區的關系,使之使用合理而不相互干擾。

客廳與臥室之間最好有一段過渡空間,避免臥室朝向客廳開門,避免通視。

衛生間離臥室要近,必須避免從臥室到衛生間要經過客廳,雙衛中至少有一個衛生間要滿足以上要求。

5.房間大小

臥室主要看床的擺放,例如常州地區人家的床習慣上是東西向擺放,一般床都不應挨著窗臺擺放,否則心理上不安全因素、積塵、噪音、迎頭風景都不利于睡眠。以床長2米來算,加上床前需留1米通道,因此寬至少為3米;臥室中衣櫥是必要的,按深度0.6米算,床和衣櫥間留0.6米道,床和窗之間留0.6米通道,加上床本身1.5米寬,則臥室深至少應為3.3米。

因此最基本臥室應為3*3.3=10平方米。

然后根據各人需求不同可選擇適當增加尺寸。

若要在床上看電視,寬需要3.6米;若要在床兩邊放床頭柜,以及換更大的床深就需要3.9米,3.6*3.9=14平方米,基本能滿足大多數人的需要了。

臥室的大小每個人需求不盡相同,看各自所需了,但臥室并不是越大越好,太大的臥室會造成空虛感,另外也不利于節能。

次臥一般為單人或小孩居住,10平方米左右就足夠了。如果需要和老人一起居住的,那么最好有雙主臥,即體現尊重又能滿足自己所需。

書房對面積要求不高,一般6-10平方米就可以了。如果面對客戶群體主要為青年人,那么只是放個帶書柜的電腦桌,5平方米照樣能用,而且在保證采光和通風效果下,此書房的舒適度相當高,節能效果相當好。

對于客廳的大小,偶還沒有想明白?，F在大多數戶型的客廳都是敞開式的,直接與餐廳和走道相連,這樣子客廳雖然看起來比較寬敞,但是不利于節能,一套120平方米的戶型一般客廳以及相連的空間都在40平方米以上,空調得買到3匹才能保證有較好的效果,而3匹與2匹空調價格上就差了有一倍,客廳的空調使用頻率又是最低的,這實在是一種浪費。因此偶覺得客廳在空間上最好獨立,與客廳和走道分隔開來。

6.陽臺

廚房宜配服務陽臺,不需要很大,3-4平方米就足夠了。服務陽臺的實用性很高,一方面可放置拖把、掃帚等清潔用具,一方面可作為廚房的延伸,有些人家甚至將灶具設于服務陽臺上,可有效的隔離油煙區,保證室內的清潔。

生活陽臺宜與客廳相連,若臥室也配陽臺則陽臺不宜過深,否則影響臥室采光。

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p;有些戶型設計了半凸半凹陽臺(半凸半凹式陽臺是指陽臺的一部分懸在外面,另一部分占用室內空間,它集凸、凹兩類陽臺的優點于一身,陽臺的進深與寬度都達到了足夠多的量,使用、布局更加靈活自如)。其優點是,既可以作為內部空間的延伸,也可作延伸外部空間;若設置成未封閉的半凸半凹陽臺,可使客戶得到更多優惠(陽臺算一半面積),而客戶裝修的時候可將此陽臺重新分割,增加使用面積。此陽臺缺點是,可能會增加戶型的進深(規避的方法為設計為豎向陽臺)

6米高的景觀陽臺是非常不錯的,其感覺和露臺差不多,但是最好要保證有一個可封閉的陽臺晾曬衣服,因為大多數城市的環境以及空氣質量比較差,沒有封閉陽臺是很不方便的。

7.窗戶

凸窗:一方面由于玻璃的折射,增大了室內的采光面積;另一方面窗臺上的面積可有多種用途,對于有些戶型較小,使用面積較少的戶型,凸窗可設計成飄在空中的小床、"百變"書臺、梳妝臺、小小娛樂室、BB的第一個家、雜物抽屜等等。凸窗由于不計面積,功能變化較多,視覺上增加室內空間的面積,受到了很多家庭的喜愛。然而凸窗的缺點卻并沒有被大多數購房者發現,主要在不利于節能,"夏不隔熱,冬不御寒",大面積使用凸窗會減弱房屋的保溫效果,現在很多樓盤采用中空鋁窗,不過其實際效果并沒有宣傳上講的那么好。

8.住宅流線

流線俗稱動線,是指日?；顒拥穆肪€

據天津大學建筑設計研究院楊昌鳴教授介紹,一般來說,居室中的流線可劃分為家務流線、家人流線和訪客流線,三條線不能交叉,這是流線設計中的基本原則。如果一個居室中流線設計不合理,流線交叉,就說明空間的功能區域混亂,動靜不分,有限的空間會被零散分割,居室面積被浪費,家具的布置也會受到極大的限制。

家務流線

儲藏柜、冰箱、水槽、爐具的順序安排,決定了下廚流線。由儲存、清洗、料理這三道程序進行規劃,就不會有多繞幾圈浪費時間、體力,或在忙亂中打翻碗碟的現象。

餐廳離廚房要近,廚房至餐廳的人行路線最好為獨立使用,不要交叉其他功能區的路線。

家人流線

家人流線主要存在于臥室、衛生間、書房等私密性較強的空間。這種流線設計要充分尊重主人的生活格調,滿足主人的生活習慣。目前流行的在臥室里面設計一個獨立的浴室和衛生間,就是明確了家人流線要求私密的性質,為人們夜間起居提供了便利。

訪客流線

訪客流線主要指由入口進入客廳區域的行動路線。訪客流線不應與家人流線和家務流線交叉,以免在客人拜訪的時候影響家人休息或工作?？蛷d周邊的門是保證流線合理的關鍵,一般的做法是客廳只有兩扇門。而流線作為功能分區的分隔線劃分出主人的接待區和休息區。目前大多數的流線設計中把起居室和客廳混為一談。這樣一來,如果來訪者只是家庭中某個成員的客人,那么若大的客廳就只屬于這兩個人,其他家人就得回避,浪費空間不說,還影響其他家庭成員正常的活動。楊教授認為,在起居室中劃分出單獨會客室是必要的。單純大面積的客廳效果并不佳,通過流線的細分,從而科學的分割空間,這才是房型設計的根本。

9.層高

山西太原近來有很多樓盤推出了5.2米層高的小戶型,曾創造出開盤數小時即告磬的奇跡。

由于國家有明文規定,層高在2.2米以下,可以不算公攤和面積,規劃部門驗收時不在計算范圍內。而此種戶型是開發商和政策打的擦邊球,相當于買一層送一層,性價比相當高。其優點是戶型設計風格大膽、時尚,很適合年輕人的口味,只有樓中樓才能彰顯出的豪華和奢侈感,在這種戶型中也盡顯淋漓。而其缺點主要在于一方面不適合老年人居住,另一方面樓梯和挑高客廳占用和浪費了較大空間,另外裝修成本也提高了。

此種戶型對于開發商的要求很高,要把房間分布、層高分割、落地窗、樓梯等都做好,才能真正體現性價比;另外開發商最好先把房屋分割成2層才交付,否則由業主后期裝修時進行分層很容易破壞房屋結構,導致出現質量問題。

另外躍層、夾層的優缺點也基本雷同。

篇2：樓盤建筑模型設計制作合同(增加樓體及戶型)

　　房地產模型設計制作合同(增加樓體及戶型)

　　委托方(甲方):*市*集團有限公司

　　受托方(乙方):廣州市KM建筑模型有限公司

　　甲方委托乙方制作建筑模型,乙方接受該委托。甲乙雙方依照《中華人民共和國合同法》、《廣告管理條例》及有關法律,本著平等自愿、公平互利、誠實信用的原則,經過雙方就本模型設計制作項目充分協商,訂立以下合同條款,雙方保證嚴格遵照履行。

　　一、項目名稱:**項目模型增加樓體及戶型模型

　　二、制作比例及尺寸:(制作方案詳見附件)

　　1、在原有總體模型上增加1座、2座、11座、12座(共7棟建筑)采用實體制作

　　2、在原模型上增加2套平層戶型:1:25;沙盤尺寸:800mm×800mm;采用實體制作

　　三、合同費用及付款方式:

　　1、總造價:人民幣￥ 28000 元正(大寫: 貳萬捌仟圓整)(含設計制作費用、材料費、底座價、稅金、一次性運輸費、差旅費、維護費等全部費用),在制作過程中如甲方提出進行局部細微的修改,乙方應按甲方要求進行且不收取費用。大面積的修改由雙方確認修改工作量,確認后支付相應的修改費用。

　　2、付款方式:

　　(1)簽訂合同后七日內乙方收取總造價的40%作為預付款,模型制作完成甲方在廣州驗收合格后由乙方運至現場安裝完畢后支付余下總造價的55%,剩余5%為維護費用和質保金,m.airporthotelslisboa.com在質保期滿無質量問題予以返還。

　　(2)乙方收款前應按甲方財務要求提供合法有效的發票,否則甲方有權拒付款項,甲方通過銀行轉帳或支票的方式予以支付;

　　(3)因甲方需求分多次安裝,乙方應予以配合,甲方應支付相應的交通費及運輸費用。

　　(4)乙方完成制作安裝后甲方需進行布展、調整等工作時,乙方不得拒絕,甲方負責乙方安裝人員的車費、人工費及食宿費用,乙方應出具相應合理的票據給甲方,經甲方審核合格,方可報銷。

　　四、模型制作工期及保修期:

　　1、模型制作和安裝工期:25天,工期應從乙方收到甲方合同預付款及圖紙之第二日起計。

　　五、雙方責任:

　　1、甲方責任:

　　(1)向乙方提供與制作該模型相關的資料及圖紙;

　　(2)提供必要的協助義務:建筑外立面定色、分色、圖紙的及時提供及其它乙方要求甲方配合的事宜;

　　(3)應按照本合同約定之"付款方式"支付各期款項;

　　(4)如因甲方原因導致部分模型未能按時完成的,甲方須于工期屆滿之日起十五天內補充相關資料或于工期屆滿之日起十五天內明確處理方案。

　　(5)如甲方擅自提前解除本合同或拒絕驗收建筑模型成品的,乙方所收甲方之預付款不予退回并且甲方仍須繼續向乙方付清余下制作費;

　　(6)模型成品經甲方驗收合格,因甲方原因未能按約定時間收貨的,甲方須先付清所有款項后再暫時將模型成品堆放在乙方現場,如堆放時間超過30日的,乙方有權向甲方收取相應的堆場費;

　　(6)無故拒絕接收模型,應當賠償乙方因此造成的損失與運輸費用;

　　2、 乙方責任:

　　(1)必須按甲方要求按時按質按量完成建筑模型成品的制作工作;

　　(2)在制作過程中,對于模型規格、質量、技術、效果、需嚴格按照甲方認可的方案進行制作,做到局部精細、整體和諧、層次分明、布局合理、色彩協調。

　　(3)應對甲方提供的模型圖紙資料負責保密,并對模型尺寸和技術要求不隨意變動。如模型不符合甲方的設計制作要求,或未經甲方同意進行變動,甲方有權拒收模型,乙方應賠償由此造成的損失。

　　六、制作安裝程序

　　1、本合同簽訂之日起3天內(已包含在總工期內),乙方應按本合同的具體要求,向甲方出具模型制作安裝計劃書,經甲方審核批準后,乙方方可開始制作,在制作過程中乙方應和甲方充分溝通,聽取甲方關于制作的意見;甲方應指定專人對模型的制作項目進行簽署及確認工作,避免多頭指揮,延誤工作進度。

　　2、在制作過程中,乙方應對甲方的檢查提供方便,如甲方對乙方的制作不滿意,乙方應予以修改,直到滿意為止;

　　3、模型制作初步完成,乙方應通知甲方參與驗收,如甲方對乙方的制作不滿意,乙方應按甲方要求進行修改。

　　4、雙方根據合同的約定和安裝計劃書進行驗收,經驗收合格,方可進行安裝。

篇3：小戶型概念推廣形象包裝

　　小戶型概念推廣及形象包裝

　　1、小戶型物業營銷特點

　　1) 小戶型營銷更加注重概念的運用和形象的塑造

　　相對于其他物業類型而言，小戶型更加注重形象的塑造，這主要是由于小戶型的物業特點決定的，小戶型物業面對的客戶群目前主要是年輕人，這類人群思想觀念先進，易于接受新概念、新思想、同時也喜歡新事物的沖擊。

　　因而，小戶型物業的營銷顯得十分奪目，經常讓人有耳目一新的感覺，新概念、新形象層出不窮。這些從案名、推廣主題、形象包裝等都可見一斑。蘋果園、檸檬印象;鈺龍園、炫特區、易構空間、蘋果社區、蜂鳥社區、非常男女等案名都能讓人感覺到一種強烈的沖擊感。

　　從包裝來看，炫目的色彩、大量時尚元素的運用極大的豐富了人們的視線，給人們帶來了視覺享受，使客戶在不知不覺中就陷入了美麗的"陷阱"之中。

　　2) 小戶型營銷的手法更加多元化，也更易創新

　　概念演繹：小戶型大多會演繹某個概念作為形象的支撐和社會的關注點

　　主題活動：組織網絡文學征集大賽

　　支付方式：零首付等

　　名人走秀 ：崔永元實話實說皇庭世紀的開盤、中國女排東方都會的走秀。等等。

　　3) 小戶型營銷更加注重文化營銷

　　營銷打出"文化牌"，當地段和價格不再成為樓市競爭的惟一因素的時候，文化營銷的塑造成為一道亮麗風景。如果說在整體的市場容量和市場影響力上小戶型還沒有成為樓市的主流，那么在營銷上，小戶型的營銷卻是當之無愧的最為引人注目的現象之一。相對一些大戶型項目客戶組成復雜，小戶型的目標客戶集中明確，基本上是22至35歲之間的年輕白領，志趣相近，積極向上。而現代的流行文化，基本上是一種屬于年輕人的文化。

　　這種特點使得小戶型項目在營銷過程中，可以更好的利用文化的力量來抓住目標客戶。因而更多的利用文化營銷的力量，包括各種晚會、時尚表演在小戶型社區具有廣泛的群眾基礎。

　　2、小戶型營銷推廣概念解析

　　小戶型尤其注重概念推廣，制造市場熱點、樹立市場形象，提升物業價值，吸引市場注意力。

　　1) 小戶型推廣概念

　　概念 基本特征 代表樓盤

　　Studio 小空間個性化辦公、居住 財富廣場B棟、歐陸經典

　　SOHO Smalloffice&Home office的縮寫，居住辦公 建外SOHO

　　Loft LOFT英語的意思是指工廠或倉庫的樓層沒有內墻隔斷的開放式平面布置的住宅 嘉銘桐城、金谷1號

　　Solo 精準居住空間、原本的意思是指獨奏、單獨、單飛。在這里，它指的是超小的戶型，主要的定義要素是：每套建筑面積在35平方米左右，臥室和客廳沒有明顯的劃分，整體浴室，開敞式環保節能型整體廚房 綠景苑SOLO、金茂、金茂禮都

　　Montage 以小戶型面積標準為基本設計單元，可按積木式自由組合（即α-room ） 空間;蒙太奇

　　MORE Mobile Office Residential Edifice的縮寫，就是移動、辦公、居住 。

　　Condo 功能延展；國際condo標準的陽光生活；輕松、自由、浪漫，鄰里互助；最大限度的分享和參與 麗陽天下

　　2) 小戶型推廣概念案例

　　STUDIO --財富廣場-B

　　STUDIO概念：在英文中的意思是工作室，在國內屬比較新的產品類型，在國際上也沒有形成定論。概念要素包括：針對中小型服務企業-- "發展中企業"；相對于寫字樓面積更??；對地段要求較高、交通方便、周邊配套設施齊全；靈活小巧的空間設計；共享一流資源，包括共享律師、共享會計師、共享秘書、專業全程代辦公司注冊；商住兩用等。

　　消費群體：STUDIO的消費群體，是所謂的"發展中公司"，這些公司一般的規模在10 人以下，尚未形成強大的經濟支柱，又迫切需要發展并注重形象。此類公司一般為服務性行業，靠"腦力"經營。比如創意行業、貿易、信息咨詢、網絡行業、商業藝術行業、媒體行業、攝影、漫畫、音樂、軟件開發、設計(包括網頁設計)等新興行業。

　　典型案例：財富廣場B棟。財富廣場根據后工業時代無限事業空間（OPEN HOUSE）項目形象定位，項目在推廣中的主題演變為"整體：國際商務窗口 深圳財富門戶；B棟：國際STUDIO。"推廣策略是先期以高檔商務整體形象面市，統一形象，整體推廣；后續根據A,B棟的實際市場表現，調整B棟形象為國際STUDIO，使B棟形象更加鮮明，營造形象差異，以加速B棟銷售。A棟面向成熟期公司（大中型辦公），注重辦公形象與空間的使用效率；B棟面向知識型公司（小型辦公），關注空間分隔與開放辦公的均衡性。最終市場表現/客戶認同是：深圳商務銷售冠軍、深圳最佳地鐵物業、提升企業形象，一步到位的選擇。

　　SOHO --建外SOHO

　　SOHO（家庭辦公）：一詞起源于80年代的紐約，因藝術家云集而出名，那里風情獨特，有紐約最另類、最有品位的商店、畫廊和餐廳。后來有日本人在建筑中引用了SOHO這個詞，即是"Small Office Home Office"的縮寫，意為小型的、家庭的辦公室。

　　典型個案：建外SOHO，位于長安街上，國貿中心正對面，是北京的商業心臟。 建外SOHO總占地面積為12.28公頃（東西長約760米），總建筑面積約為70萬平米，地下建筑面積為19萬平米，地上建筑面積約51萬平米，由18棟公寓、2棟寫字樓、4棟SOHO小型辦公房及大量裙房組成，配套設施包括幼兒園和會所。

　　LOFT --嘉銘桐城和金谷1號

　　LOFT概念：英語的意思是指工廠或倉庫的樓層，現指沒有內墻隔斷的開敞式平面布置住宅。LOFT發源于六七十年代美國紐約的建筑，逐漸演化成為一種時尚的居住與生活方式。它的定義要素，主要包括：高大而開敞的空間，上下雙層的復式結構，類似戲劇舞臺效果的樓梯和橫梁；流動性，戶型內無障礙；透明性，減少私密程度；開放性，戶型間全方位組合；藝術性，通常是業主自行決定所有風格和格局。

　　消費群體：LOFT是同時支持商住兩用的樓型，所以主要消費群體包括個性上的和功能上的。作為功能上的考慮，一些比較需要空間高度的，比如電視臺演播廳、公司產品展示廳等；作為個性上的考慮，許多年輕人以及藝術家都是LOFT的消費群體，甚至包括一些IT企業。

　　典型個案： 嘉銘桐城位于亞運村北苑路以東，地處新圈定的"奧運村"址的門戶之上，北面是將由大陸和港臺三方共同興建、緊鄰中心市區的多功能高爾夫球場；嘉銘桐城的半圍合式建筑是國際知名設計公司---加拿大B+H國際建筑事務所大師之作。300米長的天然梧桐大道，社區最集中、最富有藝術氣息的文化休閑走廊，此刻

、即使不在法國你也能感受得到晨昏浪漫的梧桐之約，其實在嘉銘。桐城無論是林陰大道、還是會所概念下的文化體育設施或個性十足的ＬＯＦＴ咖啡屋……都是深藏在嘉銘。

　　SOLO --時代SOLO

　　概念：原本的意思是指獨奏、單獨、單飛。在這里，它指的是超小的戶型，主要的定義要素是：每套建筑面積在35平方米左右，臥室和客廳沒有明顯的劃分，整體浴室，開敞式環保節能型整體廚房；公共空間也SOLO化，即24小時便利店、24小時自助型洗衣店、24小時自助式健身房等。

　　消費群體：SOLO的消費群體是年輕人，他們或是外地人，或是本地想獨立的年輕人。共同點是：大學畢業不久，積蓄有限，但是收入穩定，渴望獨立生活，通常有兩次置業的心理準備。

　　典型個案："時代SOLO"地處崇外大街新世界商場西側，為崇文門新世界商圈的核心區域。以新世界百貨，新世界萬怡酒店、正仁大廈等為核心，大康大廈、廖氏文德大廈、金綸大廈及眾多寫字樓，各種餐飲娛樂設施組成了成熟完善、商務氣氛濃厚的新世界商圈。"時代SOLO"位于崇外大街與即將通車的祈年殿大街之間，得兩路之便利，同時也肩負著溝通兩個商圈的責任。周邊：商圈核心區商務氣氛濃厚，周邊被*廣場、前門、天壇、明城墻遺址公園等所包圍，堪稱最具北京特色的商務區。主力戶型在30-50平方米(建筑面積)，以京城寫字樓前所未有的面積出售?？梢砸凿N售戶型為基礎自由組合，可大可小，可進可退。配合精準辦公室所推出的"精英商務"辦公服務模式，將公司日常事務性工作全部剝離出來，連同財務、法律等服務由"精英商務"辦公體系一并向您提供，使您從消耗性固定資產投入、低頻使用空間，行政人員聘用等繁雜的事務中脫離出來。

　　蒙太奇(montage) --空間蒙太奇

　　蒙太奇(montage)屬設計原理。最突出的特點是以小戶型面積標準為基本設計單元，可按積木式自由組合成各種中、大戶型，甚至是1000平方米以上的超級戶型。其樓內無承重墻，空間過渡沒有任何明梁、暗梁。大空間平面（free plan）模式，所有蒙太奇的戶型都是"活"的，客戶在購買時就可以按需訂做…。通俗地講，如果你對戶內的格局不滿或更進一步，想實現戶與戶之間的合并，不管你對空間有什么想法，馬上會被告知，在蒙太奇的積木式自由組合戶型中都能夠得到實現。所有蒙太奇的戶型都是"活"的，客戶在購買時就可以按需訂做。

　　典型個案："空間蒙太奇"是現代住宅結構技術的革命；大跨度預應力樓板技術的使用；使樓內的墻均可拆移，沒有任何明梁和暗梁；可以象搭積木一樣自由組合各種形態的戶型；二戶并一戶、三戶改二戶、半層做一戶；甚至能組合出京城最大的1000平方米戶型--一層做一戶；也可以分割出京城最小的戶型50余平方米。

　　Condo--麗陽天下

　　Condo概念：condo緣起（in America）:60年代以后發展起來的一種新興物業形式，首先在美國立法建造；"任何集合式的社區，大家共有公共的部分而形成condo"；" Condo為了使生活更為簡易、方便，除了一般性的休閑設施外，更有加入餐廳、購物中心、娛樂設備等，有些更提供退休老人照護服務，使住入Condo的住戶，更能自給自足"。

　　事實上，按照原有的 condo定義，目前我們居住的小區都是condo。時至今日，在美國condo已發展為一種高級商務公寓，主要用于投資，相當于目前深圳的酒店式公寓。Condo在發展變遷的過程中在物業的形式上有了很大的改變，但并沒有改變它所倡導的精神。

　　典型個案：麗陽天下地處深圳市濱河路新洲立交東南角，陽光四季花園正南，緊鄰新洲路和石廈中學。項目占地6731平米，總建筑面積61776平米，由2棟32層塔樓組成，其中1-2層為4500平米的商業裙樓，3樓架空，4樓以上為住宅。項目毗鄰中心區，地理位置一流；周邊配套成熟，交通便利，居家生活相當方便。