廠房租賃合同

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方本著平等、互利、自愿的原則，經友好協商，就乙方承租甲方相關房產達成以下條款，以資共同遵守：

　　一、出租房產

　　房產位于z市，總建筑面積為平方米，出租給乙方對外招商轉租或自用。

　　二、協議涉及時間約定

　　租用年限：首期租賃期限為 陸 年，房產租用期限自公元 20**年 10 月 01 日至 20**年 09 月 30 日止。關于租賃期的延續，參見協議相關條款。

　　三、租金的支付

　　按條款“一”約定的建筑面積計算租金，租賃年總租金為人元整，折算月租金為人民幣元。

　　四、房產的使用:

　　在前三個協議年度，乙方對外出租協議房產需征得甲方同意；在房產空置期間，甲方可與乙方協商暫借自用。

　　除上述情況及協議另行約定外，乙方可自主選擇該房產的用途作自用或對第三方轉租。

　　五、雙方的權利和義務：

　?。ㄒ唬?、甲方的義務和乙方的權利

　　1、甲方為乙方提供水、電表（380伏）。

　　2、甲方在交付房產時，應保證水、電等設備能正常使用。

　　3、在租用年限內，甲方如單方面終止合同履行，甲方應支付乙方當年租金總額的 40% 作為損失補償，同時退還乙方已支付的全部租金。

　　4、乙方必須在租賃期滿時將房產交還甲方，乙方對房產的裝修也一并交付甲方，甲方對此不做任何補償。乙方向甲方歸還房產，不得故意損壞房產原狀，也不得有損房產結構及裝修，否則，甲方有權要求乙方賠償相應的一切損失。在本合同租期滿后，如甲方繼續出租該房產，在同等條件下，乙方有優先租用的權利，但應在租賃屆滿前三 個月向甲方提出書面意向，經與甲方協商后，另定租賃合同。

　　5、甲方應及時為乙方提供辦理營業手續的有關資料。

　　6、甲方提供現狀房產供乙方使用，若因房產本身建筑結構質量問題導致的維修，其費用由甲方承擔。

　?。ǘ?、乙方的義務和甲方的權利：

　　1、乙方所繳交的租金含租賃稅收，甲方應開具租賃稅收發票。

　　2、乙方需按合同約定的用途使用房產，加強對經營人員的安全、治安管理，并及時對雇傭的外來人員進行申報暫住登記。乙方不得在承租房產內從事非法經營活動。

　　3、在租賃期內，甲方同意乙方在不破壞房屋承重結構的前提下，對房產進行分隔使用。

　　4、自本合同規定的交付之日起，至甲方收回出租的房產并終止本合同之前，凡因使用出租的房產所產生之水電費、電話費、物業管理費、衛生費、閉路電視收視費、煤氣費、停車場費等費用。

　　六、 因執行本協議或與本協議有關的爭議，雙方應先友好協商解決，協商不成

　　雙方愿意將爭議提交有管轄權的人民法院裁決。

　　七、 本協議一式份，雙方各執份，具有同等法律效力。

　　八、本協議經雙方簽字蓋章，甲方收到乙方預付租金后協議立即生效。

　　甲方：z公司(蓋章)

　　乙方：z公司(蓋章)

　　年 月日

篇2：廠房物業租賃委托代理協議

　　廠房物業租賃委托代理協議

　　委托人：（以下簡稱甲方）

　　聯系地址：

　　聯系電話：傳真：

　　代理人： *房地產經紀評估有限公司（以下簡稱乙方）

　　聯系地址：*

　　聯系電話：* 傳真：*

　　第一條 代理事項

　　甲方委托乙方為其代理出租位于深圳市寶安區廠房、宿舍及辦公樓（以下簡稱該物業），并協助其與客戶訂立房屋租賃合同。

　　1、物業名稱：

　　2、地理位置：

　　3、物業性質：工業廠房、宿舍、辦公樓

　　4、物業面積：工業廠房_________m2

　　宿舍__________m2

　　辦公樓________m2

　　第二條 合同有效期

　　本合同有效期自 年 月 日之日起至 年 月 日止。期滿后可續約，具體事宜另行約定。

　　甲方委托乙方提供該物業租賃代理服務為獨家委托。在委托期限內甲方不得就此另行委托。

　　第三條 代理價格確定

　　乙方全面負責銷售工作，具體銷售價格、裝修期及客戶付租方式以雙方實際協商為準。傭金支付以乙方所介紹之客戶與甲方實際成交價格為準。

　　第四條 甲方義務

　　1、保證提供的房屋資料真實、合法。

　　2、業主已取得本合同項下物業的所有權證書或證明自己對本合同項下物業依法享有出租權利的證明文件。

　　3、對因該物業本身之權屬或資格之瑕疵而引致的糾紛承擔全部責任。

　　4、對乙方的物業租賃代理提供必要的協助與配合。

　　5、在委托期限內不得未經乙方同意而私自聯系乙方介紹之客戶（以《客戶登記確認書》為準，見附件）。

　　6、甲方在該物業現場招租過程中，需為乙方免費提供招商辦公室并配置辦公桌椅、電話傳真、飲水機等招商接待客戶之臨時使用設備。

　　第五條 乙方義務

　　1、真實、準確、完整地向客戶介紹該物業的狀況。

　　2、按照甲方確認的該物業租賃條件向客戶推介，為促進成交提供聯絡、協助、撮合等服務。

　　3、甲方簽字確認《客戶登記確認書》后方可帶領客戶實地查看該物業，與客戶商談交易事宜，安排客戶與甲方簽訂有關合同文件并協助甲方辦理相關手續。

　　4、對甲方因履行本合同而提供的相關資料負有保密義務，不得對外披露。

　　5、乙方在該物業招商過程中，m.airporthotelslisboa.com承擔所有宣傳廣告（如印刷及派發宣傳單、橫幅、媒體等）費用。

　　6、乙方每周或根據甲方需求不定期向甲方匯報現場招商工作進展情況，甲方須對此工作進展情況進行確認。

　　第六條 傭金標準

　　1、如乙方在委托期內出租廠房面積未超過廠房總面積的一半，甲方支付半個月租金作為代理傭金。

　　2、如乙方在委托期內出租廠房面積達到廠房總面積的七成或以上，甲方支付相等于一個月租金的75％作為代理傭金。

　　3、如乙方在委托期內出租廠房面積達到廠房總面積的九成或以上，甲方支付一個月租金作為代理傭金。

　　4、宿舍、辦公樓的傭金標準參照廠房標準實行。

　　第七條 傭金支付方法

　　1、本合同期滿當日，甲方按照所租出廠房、宿舍及辦公樓的實際面積，并參照第六條約定之傭金標準向乙方支付傭金。

　　2、甲方與《客戶登記確認書》中確認之客戶自行聯系成交的，甲方須支付給乙方一個月租金作為傭金。

　　3、甲方與《客戶登記確認書》中確認之客戶在本合同期滿后與成交的，甲方須支付給乙方一個月租金作為傭金。

　　4、符合本條第2款或第3款之客戶，甲方與客戶簽署正式租賃合同兩日內，須向乙方一次性支付本次交易傭金。

　　第八條 合同文本及生效

　　本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份，自甲、乙雙方代表人簽字并加蓋公章之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　*地產經紀評估有限公司

　　代表人簽字：代表人簽字：

　　年 月 日年 月 日