廠房租賃合同

　　出租方(以下簡稱甲方)：___________

　　承租方(以下簡稱乙方)：___________

　　根據有關法律法規，甲乙雙方經友好協商一致達成如下廠房租賃合同條款，以供遵守。

　　第一條 租賃物位置、面積、功能及用途

　　1.1甲方將位于__________________的廠房（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積為_________平方米。

　　1.2本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

　　第二條 租賃期限

　　2.1租賃期限為5年，即從 年 月 日起至 年 月 日止。

　　2.2租賃期限屆滿前一個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優先權。

　　第三條 廠房租賃費用及相關事項

　　3.1 租金

　　租金每年為人民幣 元。

　　3.2供電，供水，排污及其他為使乙方能夠正常生產，甲方必須保證以下幾點

　　1．有實際負荷20KW以上三相電供生產使用。

　　2．有正常有水供生產使用

　　3．排污管道需接通到圍墻外大排污管中。

　　4．幫助乙方處理工商稅務等部門關系及地方關系。

　　5．由于廠房土地等產權問題引起的糾紛，由甲方負責處理，如導致乙方無法正常生產，甲方應雙倍返還當年租金。

　　3.3押金

　　乙方在簽訂合同后向甲方一次性交付押金 元，押金不計利息，租期屆滿，如乙方不再續租，甲方應全額退還乙方押金。

　　第四條 租賃費用的支付

　　每年支付為在 月 日支付前半年租金， 月 日前支付后半年租金，先付租金后使用，即每次交付半年租金。

　　第五條 租賃物的轉讓

　　5.1 在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，或進行其他改建，甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優先購買權。

　　5.2若乙方無力購買，或甲方行為導至乙方無法正常生產的，甲方應退還乙方相應時間的租金。

　　第六條 場所的維修，建設。

　　6.1 乙方在租賃期間享有租賃物所有設施的專用權。乙方應負責租賃物內相關設施的維護，并保證在本合同終止時歸還甲方。

　　6.2 乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。

　　6.3乙方因正常生產需要，在租賃物內進行的固定資產建設，由雙方另行協商解決。

　　第七條 租賃物的轉租

　　租任期限內，乙方可將租賃物轉租，但轉租的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。

　　如發生轉租行為，乙方還必須遵守下列條款：

　　1、轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限；

　　2、乙方應在轉租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。

　　3、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。

　　第八條

　　1.1免責條款

　　凡因發生嚴重自然災害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應在三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的公證機關證明文件或其他有力證明文件。遭受不可抗力的一方由此而免責。

　　1.2違約條款

　　1.租任期內 如一方需解除合同，應提前三個月通知另一方，并雙方達成書面協議，提出方應同時賠償另一方三個月租金為違約金。

　　2.本合同各條款甲.乙雙方應嚴格遵守，若一方違反上述條款任何一項，即視為違約，違約方應向另一方支付三個月租金作為違約金。

　　第九條 合同的終止

　　本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。

　　第十條 適用法律

　　本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，若協商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以花都區仲裁委員會作為爭議的仲裁機構。

　　第十一條 其它條款

　　11.1 本合同未盡事宜，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充協議。

　　11.2 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　第十二條 合同效力

　　本合同經雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃款項和押金后生效。

　　甲方（印章）：_________________

　　授權代表（簽字）：_______________

　　身份證：

　　地址：____________電話：_______

　　簽訂時間：_____年_　_月_　_日

　　乙方（印章）：_________________

　　授權代表（簽字）：_______________

　　身份證：

　　地址：____________電話：______

　　簽訂時間：_____年_　_月_　_日

篇2：鋼結構廠房施工合同書范文

　　鋼結構廠房施工合同書范文

　　合同編號 z

　　建設方(甲方) z

　　承建方(乙方) 上海z鋼結構有限公司z

　　為了明確雙方責任,分工協作,更好地相互配合,確保本工程項目按質、按量、按時完成，根據《中華人民共和國經濟合同法》和國務院頒發的《建筑安裝工程承包合同條例》,并結合本工程具體情況,經雙方協商一致,簽訂本合同,以資共同遵守。

　　一、工程概況

　　1.工程名稱：z

　　2.工程地點：z

　　3.工程期限：z

　　4.工程情況及承包方式：

　　(1)工程情況：

　　產品名稱

　　規格型號

　　單位(平方米)

　　數量

　　備注

　　備注：

　　(2)工程承包方式：按得到甲方認可的乙方設計的方案圖進行制作和安裝。

　　5.合同價格：

　　(1)該工程每平方米為___ 元，該工程建筑面積為___ 平方米。

　　(2)該工程款總價為___ 元。(大寫____________ 元。)

　　(3)該工程款總價以乙方報價項目為準，如有增加項目，按簽單為準，進行結算。

　　二、工程價款和支付方式

　　1、付款方式：

　　(1)合同簽訂后，甲方支付乙方備料款(第一期工程款)該工程總價的 %給乙方。

　　(計：___ 元)人民幣。(大寫：_________ ___)

　　(2)乙方工程材料進場，甲方支付乙方材料款(第二期工程款)該工程總價的 %給乙方。

　　(計：___ 元)人民幣。(大寫：_______________ )

　　(3)該工程完成經甲乙雙方驗收后甲方支付乙方余額(第三期工程款) 該工程總價的 %給乙方(計：___ 元)人民幣。(大寫：______ )。七日內付清。

　　2、甲方支付乙方的所有款項以支票方式支付。所有付款日期均以甲方付款之銀行付款憑證日期為準。為確保工程順利進行，甲方應按時支付上述款項。

　　三、施工準備

　　1、甲方責任：

　　(1)按合同條款及時支付工程款。

　　(2)提供工程安裝所需水、電線路的接點，并保證施工期間的需要。

　　(3)負責確保安裝場地以及施工場地內的主要交通干道滿足施工運輸的需要，并保證施工期間的暢通。

　　(4)向乙方提供鋼構件拼裝場地，租借材料、重要工具臨時存放倉庫。

　　(5)向乙方提供原有地基數據，保證數據真實準確。

　　(6)甲方應嚴格履行上述各項義務，并承擔相應的責任。如甲方負責的內容準備工作不足，影晌開工及施工，工期相應順延并賠償乙方的損失。

　　2、乙方責任：

　　(1)嚴格按照國家有關規范、規程進行鋼結構廠房制造、安裝，確保符合設計圖紙(此處設計圖紙指得到甲方認可的乙方設計的鋼結構廠房設計方案圖)的要求、本工程使用要求和技術附件的條件。

　　(2)遵守地方政府和有關部門對施工場地交通及施工噪音等管理規定。

　　(3)做好施工現場原有管線的保護工作。

　　(4)乙方負責鋼結構廠房工程材料保護工作。

　　(5)乙方負責現場鋼構件的卸貨工作。負責所卸材料的清點、整理、堆放、保管、搬運等。

　　(6)乙方嚴格按照國家的施工規范和安裝標準進行施工。

　　(7)乙方不履行上述各項義務，承擔工期延誤責任和經濟損失。

　　(8)負責委派項目經理一名、技術員、施工員、安全員、資料員全面全面負責工地的質量、進度、安全和交工驗收等工作。

　　(9)組織施工人員、施工用具、施工機械進場，就近安排住宿場所，費用由乙方承擔。

　　四、施工與設計變更

　　1.、甲方認可的鋼結構廠房設計方案圖紙為施工的有效依據，乙方不得擅自修改。

　　2、施工圖的重大修改，應由甲方同意，甲方簽證后，乙方才予實施。

　　3、施工中發現下述事故，乙方必須立即以書面形式通知甲方，要求確認

　　(1)施工圖紙和現場狀況不一致。

　　(2)施工圖表示不明確或有錯誤。

　　4、施工中如有修改或增加項目的，由此發生的一切材料，費用等都有甲方承擔，并視情順延工期。

　　五、工程施工和質量

　　1、 乙方負責鋼結構廠房的制作安裝。

　　經甲乙雙方商定：

　　(1)20**年 月 日之前，乙方派出工程技術及施工人員到達工地現場開始安裝施工;

　　(2)20**年 月 日之前，全部工程完工;

　　2、乙方必須嚴格按照施工圖紙，技術規范和組織設計進行施工，確保工程質量達到優良的質量標準，不留隱患交付使用。

　　3、甲方派出代表，協助配合乙方項目經理技術協調及鑒證工作。

　　4、乙方須派駐工地項目經理，全面負責現場管理、施工質量、施工進度、施工安全等所有事宜。

　　5、安裝如需提前完工，雙方另行簽訂協議。乙方按此修訂進度

　　計劃，報甲方批準。甲方應在3天內給予批準，并為趕工提供方便條件。

　　六、工程施工安全條款

　　1、乙方進入施工現場人員必須戴好安全帽，穿好工作服和工作鞋。

　　2、施工人員遵守安全操作規范，加強自我保護意識。

　　3、按技術安全規范進行施工，非施工人員不得進入施工區，嚴禁違規操作。

　　4、乙方項目經理必須對全體人員進行安全教育，配備安全裝備。

　　5、注意用電安全，每天收工時關掉總閘刀，對電焊機蓋上防雨瓦。

　　6、下雨天嚴禁施工。

　　7、工地施工中施工人員的安全事故全權，由乙方負責。

　　七、 乙方聲明和售后服務

　　1.乙方對制作的鋼結構廠房作出下列聲明及保證：

　　2.所有材料為全新、未曾用過。

　　3.鋼結構廠房的設計、制造和安裝是以國家相關規范、規程為標準，并滿足本工程使用要求。

　　4.乙方對所制作安裝的鋼結構廠房工程進行保修，保修期為一年(屋面防水和滲漏包修期為1年，結構部分為設計年限)。保修期從竣工之日算起?？⒐ぶ斩殇摻Y構廠房全部建成完工之日。

　　八、違約責任

　　1、任何一方違約m.airporthotelslisboa.com或不履行合同中的條款，而造成對方經濟損失時，由違約方承擔經濟責任，任何一方不可單方面終止合同，否則造成的損失由該方負責。

　　2、甲方未能按合同規定時間支付工程款的，每遲一天，甲方應向乙方支付合同款總額的1‰的違約金。如甲方有不明原因不能及時按合同規定付工程款，乙方有權終止合同，且甲方應承擔乙方的經濟損失，乙方也可追究甲方有關的法律責任。

　　3、 對以下原因造成的竣工日期延誤，經甲乙雙方確認,工期相應順延：

　　(1)甲方不按合同付款，影晌工程材料進場

　　(2) 工程量變化或設計變更;

　　(3) 不可抗力(連續下雨，地震、戰爭、*、空中飛行物體墜落或其他非乙方責任造成的爆炸、火災等。);

　　(4)一周內非乙方原因停水、停電造成停工累計超過12小時。

　　(5)乙方在以上情況發生后3天內，就延誤的內容和因此發生的經濟支出向甲方代表提出報告，甲方代表在收到報告后7天內予以確認、答復，逾期不予答復，可視為延期要求已被確認。

　　(6)乙方不能按開工日期開始安裝，應在3天之前向甲方代表提出延期開工的理由和要求，甲方代表在3天內簽復乙方。甲方代表同意延期要求或3天內不予簽復，可視為已同意乙方要求，工期相應順延。

　　九、解決合同糾紛辦法

　　1.因發生不可抗力因素致使合同不能正常履行的，由雙方友好協商解決。

　　2.解決合同糾紛的方式：執行本合同發生的爭執，由雙方友好協商解決。協商不能解決的，任何一

　　方均可依法向原告所在地人民法院提起訴訟。

　　十、附件部分

　　1.由乙方提交并經甲方確認本工程的設計圖及報價方案說明書及其他文本為本合同附件。

　　2.本合同如有其他未盡事宜，可由雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　第十一條 其 他

　　本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份，本合同自雙方代表簽字蓋章后生效。在完工結算、甲方支付完畢，乙方將工程交付甲方后，除保修條款仍然生效外，其它條款即告終止，保修期滿后，保修條款終止。

　　甲方： 乙方：上海z鋼結構有限公司

　　(蓋章) (蓋章)

　　甲方法定表人： 乙方法定代表人：

　　公司地址： 公司地址：上海市奉賢區運河北路567號

　　公司開戶行： 公司開戶行：上海銀行奉賢支行

　　銀行帳號： 銀行帳號：保密

　　稅號： 稅號：*078

　　聯系電話：* 聯系電話：

　　日期： 年 月 日

篇3：廠房裝修合同通用范例

廠房裝修合同通用范本

　　委托方(甲方)：

　　承接方(乙方)：

　　工程項目：甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委托乙方進行廠房裝潢。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同)，以便共同遵守。

　　第一條：工程概況

　　1.工程地址：

　　總計：施工面積_________平方米;

　　2.施工內容：附《裝潢施工內容單》和施工圖。

　　4.委托方式：

　　5.工程開工日期：_______年_______月________日

　　6.工程竣工日期：_______年_______月________日

　　工程總天數：________ 天

　　第二條：工程價款

　　工程價款:(金額大寫)_______元，附《裝潢工程材料預算表》。

　　1、材料款__________________ 元 2、人工費____________________元;

　　3、設計費__________________ 元 4、施工清運費__________________ 元;

　　5、搬卸費__________________ 元 6、管理費__________________ 元;

　　7、稅金(5.72%)____________元 8、其他費用(注明內容)_________元;

　　第三條：質量要求

　　1.工程使用主要材料的品種、規格、名稱、經雙方認可。附《裝潢工程材料決算清單》。

　　2.工程驗收標準，雙方同意參照市地方標準DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》規定。

　　3.施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。

　　4.質量檢查監督部門：市室內裝飾行業協會家庭裝潢專業委員會。

　　5.凡由甲方自行采購的材料、設備，產品質量由甲方自負;施工質量由乙方負責。

　　6.甲方如自聘工程監理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。

　　第四條：材料供應

　　1.乙方須嚴格按照國家有關價格條例規定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。甲方所提供的材料均應用于本合同規定的裝潢工程，非經甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。

　　2.乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。

　　3.甲方負責采購供應的材料、設備，按《甲方提供裝潢材料清單》的內容，應該是符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的___%作為管理費支付給乙方。材料經乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。

　　第五條：　付款方式

　　1.合同一經簽訂，甲方即應付___ %工程材料款和施工工費的__ %;當工期進度過半(__ 年__ 月__ 日)，甲方即第二次付施工工費的__ %。剩余__ %尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。(注：施工工費包括人工費)