廠房物業租賃委托代理協議

　　委托人：（以下簡稱甲方）

　　聯系地址：

　　聯系電話：傳真：

　　代理人： *房地產經紀評估有限公司（以下簡稱乙方）

　　聯系地址：*

　　聯系電話：* 傳真：*

　　第一條 代理事項

　　甲方委托乙方為其代理出租位于深圳市寶安區廠房、宿舍及辦公樓（以下簡稱該物業），并協助其與客戶訂立房屋租賃合同。

　　1、物業名稱：

　　2、地理位置：

　　3、物業性質：工業廠房、宿舍、辦公樓

　　4、物業面積：工業廠房_________m2

　　宿舍__________m2

　　辦公樓________m2

　　第二條 合同有效期

　　本合同有效期自 年 月 日之日起至 年 月 日止。期滿后可續約，具體事宜另行約定。

　　甲方委托乙方提供該物業租賃代理服務為獨家委托。在委托期限內甲方不得就此另行委托。

　　第三條 代理價格確定

　　乙方全面負責銷售工作，具體銷售價格、裝修期及客戶付租方式以雙方實際協商為準。傭金支付以乙方所介紹之客戶與甲方實際成交價格為準。

　　第四條 甲方義務

　　1、保證提供的房屋資料真實、合法。

　　2、業主已取得本合同項下物業的所有權證書或證明自己對本合同項下物業依法享有出租權利的證明文件。

　　3、對因該物業本身之權屬或資格之瑕疵而引致的糾紛承擔全部責任。

　　4、對乙方的物業租賃代理提供必要的協助與配合。

　　5、在委托期限內不得未經乙方同意而私自聯系乙方介紹之客戶（以《客戶登記確認書》為準，見附件）。

　　6、甲方在該物業現場招租過程中，需為乙方免費提供招商辦公室并配置辦公桌椅、電話傳真、飲水機等招商接待客戶之臨時使用設備。

　　第五條 乙方義務

　　1、真實、準確、完整地向客戶介紹該物業的狀況。

　　2、按照甲方確認的該物業租賃條件向客戶推介，為促進成交提供聯絡、協助、撮合等服務。

　　3、甲方簽字確認《客戶登記確認書》后方可帶領客戶實地查看該物業，與客戶商談交易事宜，安排客戶與甲方簽訂有關合同文件并協助甲方辦理相關手續。

　　4、對甲方因履行本合同而提供的相關資料負有保密義務，不得對外披露。

　　5、乙方在該物業招商過程中，m.airporthotelslisboa.com承擔所有宣傳廣告（如印刷及派發宣傳單、橫幅、媒體等）費用。

　　6、乙方每周或根據甲方需求不定期向甲方匯報現場招商工作進展情況，甲方須對此工作進展情況進行確認。

　　第六條 傭金標準

　　1、如乙方在委托期內出租廠房面積未超過廠房總面積的一半，甲方支付半個月租金作為代理傭金。

　　2、如乙方在委托期內出租廠房面積達到廠房總面積的七成或以上，甲方支付相等于一個月租金的75％作為代理傭金。

　　3、如乙方在委托期內出租廠房面積達到廠房總面積的九成或以上，甲方支付一個月租金作為代理傭金。

　　4、宿舍、辦公樓的傭金標準參照廠房標準實行。

　　第七條 傭金支付方法

　　1、本合同期滿當日，甲方按照所租出廠房、宿舍及辦公樓的實際面積，并參照第六條約定之傭金標準向乙方支付傭金。

　　2、甲方與《客戶登記確認書》中確認之客戶自行聯系成交的，甲方須支付給乙方一個月租金作為傭金。

　　3、甲方與《客戶登記確認書》中確認之客戶在本合同期滿后與成交的，甲方須支付給乙方一個月租金作為傭金。

　　4、符合本條第2款或第3款之客戶，甲方與客戶簽署正式租賃合同兩日內，須向乙方一次性支付本次交易傭金。

　　第八條 合同文本及生效

　　本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份，自甲、乙雙方代表人簽字并加蓋公章之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　*地產經紀評估有限公司

　　代表人簽字：代表人簽字：

　　年 月 日年 月 日

篇2：廣場地產項目租賃及銷售代理合同

　　廣場地產項目租賃及銷售代理合同

　　甲方:______有限公司

　　注冊地址:________

　　乙方:__有限公司

　　注冊地址:________

　　為了開拓國內外市場，準確把握目標客戶，以求最佳的經濟效益，甲方將__有限公司開發之"____廣場"的租賃、銷售推廣工作委托乙方代理。甲、乙雙方經充分協商，在平等互惠，友好合作的基礎上，根據中華人民共和國法律在______達成本合同。

　　一、項目推廣策劃內容

　　1、"甲方"委托"乙方"代理租賃及銷售之物業為____"____廣場"(以下簡稱該項目)，該項目位于____省____市____大道____處。

　　2、該項目為____商場、總建筑面積為______平方米。

　　3、"甲方"委托"乙方"之代理業務包括三個方面:(1)租賃;(2)銷售;(3)該項目租賃及銷售之經濟市場調研。

　　二、委托任期

　　委托期為____月，由____年__月__日超至_____年__月__日終止。到期前一個月雙方協商是否續簽。

　　三、"乙方"之服務及職責范圍如下

　　1、擬定及執行租售計劃

　　"乙方"在本合同生效之日起____天之內，擬定出一套最適合此項目之詳細租售計割和推廣經費計算，并定時作出核封以便作適當之調整，并待"甲方"批準之后予以實施。

　　2、廣告策劃及項目市場包裝設計

　　"乙方"將聯絡"甲方"聘請的廣告公司，以協助擬定此發展項目之招租冊子售樓書、刊物、廣告及宣傳，而最后之方案將呈交"甲方"審批。"乙方"并負責督促此廣告公司工作，維護"甲方"之利益。

　　3、商場室內投升

　　"乙方"將負責督促"甲方"所委任的(或經"甲方"同意由"乙方"代委任的)商場設計師完成商場之整體室閃設計。

　　4、運用傳播媒介進行廣泛的推廣活動

　　"乙方"的高層職員將聯同其公關公司在合適的時間與場合向傳媒介紹及廣告發展項目，務求令大眾更加了解及認識這項發展計劃，并留下深刻的良好印象。

　　5、展銷場地的安排及布置

　　如有需要代為聯絡展銷設計建造公司及負責安排一切在__展銷資料及場地布置，同時亦會委派職員臨會場提供意見及指導工作。

　　6、派遣招租人員隊伍在現場租售接洽工作

　　如有需要"乙方"的租售人員在其自__派出的專業從業員的率領下，于"甲方"在____提供的適當場所進行商場租售的接洽工作。

　　7、使用_____網絡，各地辦事處聯手合作。

　　將推廣訊息透過_____網絡傅送到其會員機構____個國家的____個辦事處，令亞、歐，北美客戶直接收到全部資料，但該方案須經"甲方"審核后方可實施。

　　8、市場分析售價擬定以及推廣費用的預算

　　對該發展項目同同期型之項目進行市場租金及價格分析，并為發展項目提供租金、售價及付款方式建議。

　　9、聯同法律顧問草擬有關法律文件

　　"乙方"將按"甲方"指定之法律顧問討論有關各項所需文件之事宜，其中包括"認購書"及"買賣合同"或"租賃合同"等，并代"甲方"按法律顧問商議各項合同及法律顧問之收費細則等。

　　委任期間，每星期向"甲方"報告市場反應及報租售情況。

　　四、甲方的權利和責任

　　1、"甲方"有權審查并批準"乙方"的租售計劃;

　　2、"甲方"有權監督"乙方"在國內外的各種推廣策劃活動。

　　3、對"乙方"在租售推廣程中出現的可能有損"甲方"的名譽及其他權益的行為，"甲方"有權予以制止或指令"乙方"限期糾正。

　　4、"甲方"須向"乙方"提供與該項目有關各種法律文件之副本供雙方存檔或備查。

　　5、"甲方"于委任期間須全力配合及協助"乙方"進行資料收集及租賃及銷售工作。

　　6、"甲方"負責審查批復"乙方"提交的租售推廣方案及推廣預算，并在"甲方"的監督下交"乙方"執行。

　　7、向"乙方"支付顧問費用

　　"甲方"同意于委任期內每月支付____幣_____萬元整給"乙方"作為市場顧問費用(以下簡稱顧問費)。此費用可于甲方日后支付予乙方之租售傭金中扣除。

　　8、向"乙方"支付傭金

　　(1)委任期內，"____廣場"之任何單位，如經"乙方"在____出租，不論是從何種途徑租出，一經簽訂正式租賃合同后，"甲方"同意向"乙方"支付相等于一個月租金之傭金，但乙方必須保證租賃合同中的租賃期限不得低于__年，否則甲方按等值于一個月租金的一半支付傭金給乙方。

　　上述傭金在扣除應扣除的顧問費后剩余部分須于租客簽訂正式租賃合同后七日內付清給"乙方"，若"甲方"未能根據合同收取全數租賃按金，則"甲方"將按已收取按金_%比例提取乙方傭金并在扣除應扣除的顧問費后將剩余部分傭金支付予"乙方"。

　　如"甲方"按底價加客戶營業額分成的方式收取租金，則"乙方"先向"甲方"收取預算月租的一半(預算月租即經"乙方"預算，報"甲方"批準執行招租的租金)作為臨時傭金，待"甲方"收取客戶營業額分成的租金滿12個月后， 根據其12個月的平均月租值減去"乙方"已收的一半預算月租，所得的差額即為"甲方"愿向"乙方"補發的傭金，并應于結算后七日內付清。如果尚未扣除顧問費，應在扣除顧問費后再將剩余部分傭金在結算后付給乙方。

　　(2)委任期內，如"甲方"有意出售廣場商鋪單位，如經"乙方"在香港或國內出售，不論是從何種途徑售出，一經簽訂正式買賣合同后，"甲方"同意按已收取到的銷售款項向"乙方"支付百份____(____%)之傭金，并于買方支付上述款項后七日內在扣除完應扣除的顧問費后特剩余部分傭金付清給"乙方"。

　　9、支付項目推廣場費及"乙方"食宿費

　　(1)項目推廣費

　　有關"__廣場"的推廣費用:如廣告設計制作、公關、廣告投放、宣傳品的印刷及大量郵差費用均由"甲方"負責"乙方"不予承擔也不會為推廣費用墊支。

　　(11)差旅費

　　合作期間，如"甲方"指定"乙方"之專業人員從____前往____安排"____廣場"租售之策劃、推廣及培訓工作時，即日往返____及____之出差費用由"乙方"承擔，如需隔日則酒店食宿費用由"甲方"負責，其他費用"乙方"自行承擔。

　　五、其他

　　1、本合同期滿前，如甲乙雙方均不發出延長合同期限，則合同到期后自行終止。合同終止時，雙方發展業務過程中未結算事宜，按本合同的規定進行結算，直至結算完。

　　2.因履行本合同發生爭議，雙方愿首先友好協商解決，協商解決不成的，由__市有管轄權的法院訴訟解決。

　　3、本合同中未盡事宜，甲乙雙方將另行簽訂補充協議，補充協議按本合同具有同等法律效力，因故須要修改本合同時，亦由雙方簽訂補充協議予以修改。

　　六、合同文本

　　本合同約以中文簽訂，正本一式二份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方____________乙方____________

　　公司名稱:____有限公司公司名稱:____有限公司

　　法定地址:____________法定地址:____________

　　代表簽署及蓋章:代表簽署蓋章:

　　簽署日期: ____年__月__日