陜西省銅川市人民政府辦公室
銅政辦發〔20**〕91號
二○○八年十月二十八日
為了建立和完善城鎮住房供應保障體系,保障城鎮最低收入家庭基本住房需求,根據《陜西省人民政府關于進一步加快解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》(陜政發[20**]62號)和《銅川市城鎮最低收入家庭廉租住房管理辦法》(銅政發[20**]68號)規定,我市從20**年11月起啟動廉租住房租賃補貼發放工作。
一、租賃補貼發放的范圍和對象
發放租賃補貼是建立廉租住房制度的主要保障方式。我市20**年發放租賃補貼的對象為王益區、印臺區、耀州區內具有城鎮常住戶口,人均住房建筑面積在8m2以內的城鎮最低收入家庭。宜君縣根據本通知精神并結合本縣實際,自行確定發放辦法和標準。
二、發放標準
根據全市城鎮最低收入家庭住房現狀、市場租金水平及補貼資金安排等情況,我市20**年租賃補貼發放標準為每平方米建筑面積4.7元/月,住房保障建筑面積標準為13m2/人(市場租金標準按每月6元/m2測算,廉租住房平均租金標準按每月1.3元/m2測算)。即每人每月應補貼金額為:
4.7元/月×(13m2-人均現住房建筑面積)
三、資金籌集辦法
廉租住房租賃補貼資金實行省、市、區三三制原則籌集,除爭取省級財政專項補貼資金外,市、區兩級財政按比例安排專項補貼資金,專項用于廉租住房租賃補貼發放,實行專戶管理。區級財政部門要按全市年度租賃補貼需求計劃,每年3月底前將當年所承擔的配套資金統一劃入市財政廉租住房資金專戶,統一用于全市租賃補貼的發放工作。
四、資格審查
租賃補貼的資格審查由市房產管理部門負責。凡符合享受租賃補貼的家庭向戶口所在地社區提出申請,經街道辦事處、區房產管理部門審核同意后,統一報市房產管理部門審查(來自:m.airporthotelslisboa.com),并經所在社區和市級新聞媒體公示無異議后,納入租賃補貼保障范圍。市房產管理局根據審核結果編制《銅川市廉租住房租賃補貼匯總表》,報市財政部門上卡發放補貼。
五、發放方式
廉租住房租賃補貼的發放由市財政部門實施。市財政部門根據市房產管理部門提供的《銅川市廉租住房租賃補貼匯總表》,委托金融機構為享受租賃補貼的最低收入家庭開設《銅川市廉租住房租賃補貼卡》,一戶一卡,專戶發放。20**年11月一次性發放20**年7-12月補貼,從20**年起,每季度集中發放一次。
六、日常管理
市房產管理部門對全市享受廉租住房租賃補貼的家庭實行動態管理,每年聯合民政部門對享受補貼家庭和新增家庭的住房現狀和收入情況進行審核,并于每年12月底前將全市享受租賃補貼家庭的變動情況匯總報市級財政部門,作為下年度租賃補貼發放的依據。
篇2：銅川市廉租住房租賃補貼發放辦法(2008年)
陜西省銅川市人民政府辦公室
銅政辦發〔20**〕91號
二○○八年十月二十八日
為了建立和完善城鎮住房供應保障體系,保障城鎮最低收入家庭基本住房需求,根據《陜西省人民政府關于進一步加快解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》(陜政發[20**]62號)和《銅川市城鎮最低收入家庭廉租住房管理辦法》(銅政發[20**]68號)規定,我市從20**年11月起啟動廉租住房租賃補貼發放工作。
一、租賃補貼發放的范圍和對象
發放租賃補貼是建立廉租住房制度的主要保障方式。我市20**年發放租賃補貼的對象為王益區、印臺區、耀州區內具有城鎮常住戶口,人均住房建筑面積在8m2以內的城鎮最低收入家庭。宜君縣根據本通知精神并結合本縣實際,自行確定發放辦法和標準。
二、發放標準
根據全市城鎮最低收入家庭住房現狀、市場租金水平及補貼資金安排等情況,我市20**年租賃補貼發放標準為每平方米建筑面積4.7元/月,住房保障建筑面積標準為13m2/人(市場租金標準按每月6元/m2測算,廉租住房平均租金標準按每月1.3元/m2測算)。即每人每月應補貼金額為:
4.7元/月×(13m2-人均現住房建筑面積)
三、資金籌集辦法
廉租住房租賃補貼資金實行省、市、區三三制原則籌集,除爭取省級財政專項補貼資金外,市、區兩級財政按比例安排專項補貼資金,專項用于廉租住房租賃補貼發放,實行專戶管理。區級財政部門要按全市年度租賃補貼需求計劃,每年3月底前將當年所承擔的配套資金統一劃入市財政廉租住房資金專戶,統一用于全市租賃補貼的發放工作。
四、資格審查
租賃補貼的資格審查由市房產管理部門負責。凡符合享受租賃補貼的家庭向戶口所在地社區提出申請,經街道辦事處、區房產管理部門審核同意后,統一報市房產管理部門審查(來自:m.airporthotelslisboa.com),并經所在社區和市級新聞媒體公示無異議后,納入租賃補貼保障范圍。市房產管理局根據審核結果編制《銅川市廉租住房租賃補貼匯總表》,報市財政部門上卡發放補貼。
五、發放方式
廉租住房租賃補貼的發放由市財政部門實施。市財政部門根據市房產管理部門提供的《銅川市廉租住房租賃補貼匯總表》,委托金融機構為享受租賃補貼的最低收入家庭開設《銅川市廉租住房租賃補貼卡》,一戶一卡,專戶發放。20**年11月一次性發放20**年7-12月補貼,從20**年起,每季度集中發放一次。
六、日常管理
市房產管理部門對全市享受廉租住房租賃補貼的家庭實行動態管理,每年聯合民政部門對享受補貼家庭和新增家庭的住房現狀和收入情況進行審核,并于每年12月底前將全市享受租賃補貼家庭的變動情況匯總報市級財政部門,作為下年度租賃補貼發放的依據。
篇3：公共租賃住房和廉租住房并軌運行通知
住房和城鄉建設部 財政部 國家發展和改革委員會關于公共租賃住房和廉租住房并軌運行的通知
住建部 財政部 發改委/20**1202
各省、自治區住房城鄉建設廳、財政廳、發展改革委，北京市住房城鄉建設委、財政局、發展改革委，上海市城鄉建設交通委、住房保障房屋管理局、財政局、發展改革委，天津市城鄉建設交通委、國土資源房屋管理局、財政局、發展改革委，重慶市國土資源房屋管理局、財政局、發展改革委，新疆生產建設兵團建設局、財務局、發展改革委：
根據《國務院批轉發展改革委關于20**年深化經濟體制改革重點工作意見的通知》（國發〔20**〕20號）和《國務院辦公廳關于保障性安居工程建設和管理的指導意見》（國辦發〔20**〕45號）等文件精神，從20**年起，各地公共租賃住房和廉租住房并軌運行，并軌后統稱為公共租賃住房?，F就有關事宜通知如下：
一、調整公共租賃住房年度建設計劃
從20**年起，各地廉租住房（含購改租等方式籌集，下同）建設計劃調整并入公共租賃住房年度建設計劃。20**年以前年度已列入廉租住房年度建設計劃的在建項目可繼續建設，建成后統一納入公共租賃住房管理。
二、整合公共租賃住房政府資金渠道
廉租住房并入公共租賃住房后，地方政府原用于廉租住房建設的資金來源渠道，調整用于公共租賃住房（含20**年以前在建廉租住房）建設。原用于租賃補貼的資金，繼續用于補貼在市場租賃住房的低收入住房保障對象。
從20**年起，中央補助公共租賃住房建設資金以及租賃補貼資金繼續由財政部安排，國家發展改革委原安排的中央用于新建廉租住房補助投資調整為公共租賃住房配套基礎設施建設補助投資，并向西藏及青海、甘肅、四川、云南四省藏區、新疆自治區及新疆建設兵團所轄的南疆三地州等財力困難地區傾斜。
三、進一步完善公共租賃住房租金定價機制
各地要結合本地區經濟發展水平、財政承受能力、住房市場租金水平、建設與運營成本、保障對象支付能力等因素，進一步完善公共租賃住房的租金定價機制，動態調整租金。
公共租賃住房租金原則上按照適當低于同地段、同類型住房市場租金水平確定。政府投資建設并運營管理的公共租賃住房，各地可根據保障對象的支付能力實行差別化租金，對符合條件的保障對象采取租金減免。社會投資建設并運營管理的公共租賃住房，各地可按規定對符合條件的低收入住房保障對象予以適當補貼。
各地可根據保障對象支付能力的變化，動態調整租金減免或補貼額度，直至按照市場價格收取租金。
四、健全公共租賃住房分配管理制度
各地要進一步完善公共租賃住房的申請受理渠道、審核準入程序，提高效率，方便群眾。各地可以在綜合考慮保障對象的住房困難程度、收入水平、申請順序、保障需求以及房源等情況的基礎上，合理確定輪候排序規則，統一輪候配租。已建成并分配入住的廉租住房統一納入公共租賃住房管理，其租金水平仍按原有租金標準執行；已建成未入住的廉租住房以及在建的廉租住房項目建成后，要優先解決原廉租住房保障對象住房困難，剩余房源統一按公共租賃住房分配。
五、加強組織領導，有序推進并軌運行工作
公共租賃住房和廉租住房并軌運行是完善住房保障制度體系，提高保障性住房資源配置效率的有效措施；是改善住房保障公共服務的重要途徑；是維護社會公平正義的具體舉措。各地要進一步加強領導，精心組織，完善住房保障機構，充實人員，落實經費，理順體制機制，扎實有序推進并軌運行工作。各地可根據本通知，結合實際情況，制定具體實施辦法。
中華人民共和國住房和城鄉建設部
中華人民共和國財政部
中華人民共和國國家發展和改革委員會
20**年12月2日