物業供配電操作規程

　　1.0目的

　　規范供配電設備設施的操作程序，確保操作的正確、安全。

　　2.0范圍

　　適用于E物業服務有限公司所轄物業區域內供配電設備設施的操作。

　　3.0職責

　　3.1值班電工和機電技術人員負責供配電設備設施的操作。

　　3.2工程組領班負責檢查本規程的執行情況和組織實施。

　　3.3工程組主任負責提供安全操作的技術指導和支持。

　　4.0工作內容

　　4.1安全操作注意事項。

　　4.1.1高壓設備設施的操作必須實行"工作票"制度，根據工作內容填寫《高壓第一種工作票》或《高壓第二種工作票》，經批準后實施。

　　4.1.2對低壓配電設備的操作，可根據操作項目填寫《低壓第一種工作票》或《低壓第二種工作票》。

　　4.1.3操作高壓設備設施時，必須戴絕緣手套、穿絕緣鞋、絕緣工作服、使用絕緣操作桿。

　　4.1.4操作低壓設備設施時，必須穿絕緣鞋、戴棉紗手套，避免正向面對操作設備。

　　4.1.5嚴禁帶電工作，緊急情況需帶電作業時，需具備如下條件：

　　a.有監護人。

　　b.工作場地空間足夠，光線充足。

　　c.所用工具材料齊全(絕緣平口鉗、斜口鉗、尖嘴鉗、螺絲刀、電工膠布等)。

　　d.工作人員必須穿戴絕緣手套、棉工作衣、絕緣鞋。

　　4.1.6自動空氣開關跳閘或熔斷器熔斷時，應查明原因并排除故障后，再行恢復供電。不允許強行送電，必要時允許試送電一次。

　　4.1.7電流互感器不得開路、電壓互感器不得短路、不得用搖表測量帶電體的絕緣電阻。

　　4.1.8變配電房拉、合閘時，須一人監護、一人執行。

　　4.1.9對相關變配電設備設施應熟悉其性能特點、技術參數等。

　　4.2供配電設備設施的操作。

　　4.2.1配電變壓器停電的操作要領：

　　a.拉開各低壓出線開關；

　　b.拉開低壓總開關；

　　c.拉開配電變壓器高壓側開關。

　　4.2.2自發電停電的操作要領：

　　a.拉開發電機配電柜總開關；

　　b.關掉發電機控制電源。

　　4.2.3配電變壓器送電的操作要領：

　　a.合上配電變壓器高壓側開關；

　　b.合上低壓總開關；

　　c.合上各低壓出線開關。

　　4.2.4自發電送電的操作要領：

　　a.合上發電機控制電源；

　　b.合上發電機配電柜總開關。

　　4.2.5在配電變壓器上工作前，操作要領如下：

　　a.拉開高、低壓兩側電源；

　　b.驗電，確認無電；

　　c.兩側分別掛封三相短路接地線；

　　d.安全圍欄，掛上"有人工作，禁止合閘"標示于高、低壓開關處。

　　4.2.6在配電柜開關上工作前，操作要領如下：

　　a.拉開開關、有明顯的開路點；

　　b.驗電，確認無電；

　　c.掛封三相短路接地線；

　　d.設置絕緣隔板(與鄰近帶電體距離在6cm以下者)；

　　e.掛上"有人工作、禁止合閘"標示牌于停電開關處；

　　f.站在絕緣墊上工作，盡量單手作業。

　　4.2.7各單位應根據具體供配電設備設施的特點，組織相關技術人員培訓學習，熟練操作。

篇2：供配電設備（設施）維修保養規程

　　供配電設備(設施)維修保養規程

　　1、目的

　　通過對供配電設備(設施)的管理，使所有供配電設備(設施)在使用中保持完好狀態，滿足服務的要求。

　　2、適用范圍

　　適用于公司物業管理權限內的供配電設備(設施)。

　　3、職責

　　1)建筑物配套主要設備由開發商負責訂貨安裝，物業管理公司有關人員負責移交使用時的驗收。

　　2)管理公司工程部經理負責設備運行維修管理和技術資料、檔案的收集、保管，負責零星設備、配件、材料的采購計劃編制。

　　3)管理公司工程部對各自責任區內的設備進行維修、保養及運行操作，并做好標及記錄。

　　4、工作程序

　　1)低壓配電柜設備由機電維修電工負責維修保養，高壓柜、變壓器申請外委修理，機電維修電工負責對高壓柜、變壓器外部環境的保養、清潔。

　　2)電工按《低壓電房保養計劃》、《高壓電房保養計劃》、《低壓設備查保養計劃》要求進行維修保養，并將維修保養情況記錄于《維修記錄表》，零部件更換及大修情況同進記錄于《機電設備臺帳》。

　　3)維修保養過程中應遵守安全操作程序、停電管理工作程序。

　　(1)在配電總盤和母線上進行維修或保養時，必須按以下步驟進行：

　　停電 驗電 裝設接地線 懸掛標示牌和裝設遮欄

　　(2)在帶電的電流互感器二次回路上工作時，不得將回路的永久接地點斷開，并應站在絕緣墊上，使用絕緣工具，設專人監護。

　　(3)在電容器上工作，必須先斷開電源，放電并接地后方可工作。

　　(4) 在低壓設備上必須進行帶電工作時，要經過領導批準，并要有專人監護，工作時要穿長袖衣服，戴絕緣手套，使用有絕緣柄的工具，并站在絕緣墊上進行，鄰近相帶電部分和接地金屬部分應用絕緣板隔開，嚴禁使用銼刀、鋼尺等進行工作。

　　(5)每次維修或保養結束時，必須清點所帶工具、零件，以防遺失和留在設備內造成事故。

　　4)供配電設備故障維修一般不超過8小時，若在8小時內無法解決重要部位的故障，應將故障原因、解決方案、解決時間書面上報公司領導;

　　5)在深夜發生的，不影響商戶工作的，不會產生嚴重后果的供配電故障，可由早班機電維修電工進行維修。

　　6)工程師提供工作指導及檢查監督。

　　7)主管經理每年12月制定下年度保養計劃表并按運行情況制定中修、大修計劃。

　　5、相關文件

篇3：供配電設備（設施）運行管理規程

　　供配電設備(設施)運行管理規程

　　1、目的

　　通過對供配電設備(設施)的管理，使所有供配電設備(設施)在使用中保證完好狀態，滿足服務的要求。

　　2、適用范圍

　　適用于公司物業管理權限內的供配電設備(設施)。

　　3、職責

　　1)工程部經理負責審核《供配電設備檢查保養計劃表》及中修、大修計劃;組織有關人員對機電設備房及設備進行周檢、月檢;因工程維修等原因停電，提前24小時通知有關用戶。

　　2)運行領班負責設備的技術資料、檔案的管理;負責零星設備的配件、材料采購計劃的編制，外委修理的聯系工作;每年12月制定下一年度《供配電設備檢查保養計劃表》，并按運行情況制定中修、大修計劃;對配電設備維修保養提供工作指導和檢查監督;負責編制供配電設備臺賬，設備卡。

　　3)管理公司工程部運行人員對各自責任區內的設備進行維修、保養及運行操作，并做好標及記錄。

　　4、工作程序

　　1)機電運行值班工作程序

　　(1)每班必須清潔值班室，保持配電室良好的衛生環境。

　　(2)對高低壓配電設備每2小時巡檢一次，并將巡檢結果記錄于《高低壓配電設備巡檢記錄》內。

　　(3)每2小時記錄一次高低壓配電運行數據(環境溫度、濕度、功率因數、電流、電壓、有功電量、無功電量)于《高壓配電運行記錄》和《低壓配電運行記錄》內，同時檢查運行狀況。

　　(4)當供配電設備發生異常及時報告主管經理，通知維修電工迅速處理，做好有關記錄。

　　(5)“市電”停電(大廈)，應急電源自投帶負荷運行中，對柴油發電機組進行監視、記錄。

　　(6)按要求配合維修電工進行維修保養。

　　(7)交接班要求。

　　a)接班人員

　?、≌J真聽取交班人員的值班和設備運行報告;

　?、?查看上一班的《機電運行交接班記錄》、《高壓配電運行記錄》、《低壓配電運行記錄》及《高低壓配電設備巡檢記錄》;

　?、?檢查儀器、工具等物品是否齊全、完好，并在《機電運行交接班記錄》上簽名。

　　b)下列情況之一的不準交接班

　?、?上一班運行情況未交待清楚，記錄不規范，配電室、值班室不清潔;

　?、?接班人未到崗，交班人不準下班;

　?、そ影嗳俗頌⒒蚪影嗳瞬痪邆渲蛋嗄芰Φ?，交接班人不準下班;

　?、?嚴禁在倒閘操作和事故處理過程中交接班;

　?、?若交接班過程中發生故障，應停止交接班，由交班人負責處理事故，接班人協助。

　　(8)夜班總值班工作流程

　　2)配電室管理工作程序

　　(1)配電室內機電設備由機電運行值班電工執行24小時操作、監控、記錄，認真執行交接班制度，發現問題及時解決，按時抄填高低壓配電運行記錄，監視電氣設備的運行狀況，嚴禁不合理的超負荷運行。

　　(2)非工作人員未經主領班或工程部經理許可不得進入配電室，批準進入者應有值班人員陪同。

　　(3)室內應保持良好通風及照明，門窗應開關靈活。消防設施完善，配電室內禁止吸煙。

　　(4)保持配電室清潔衛生，地面、墻面、門窗、設備無積塵、無水漬、無油漬。

　　(5)不得擅自更改配電室機電設備線路及器材。

　　3)安全操作工作程序

　　(1)機電運行值班電工應嚴格按照操作規程操作供配電設備，保證設備正常運行。

　　(2)進行配電柜檢修時，應填寫《配電柜檢修工作票》，經領班及工程部經理批準后，方可進行。

　　(3)全部停電或部份停電時，應在斷開的開關分閘把柄上懸掛“有人工作，禁止合閘”的標示牌，并拆掉操作電源保險。

　　(4)嚴禁帶電作業，緊急情況須帶電作業時，應有監護人和足夠的照明空間，并穿戴絕緣手套、工作帽、工作衣、絕緣鞋，確認安全后才可進行。

　　(5)自動空氣開關跳開或熔斷時，應查明原因再進行恢復，必要時允許試送電一次。

　　(6)操作高壓隔離開關必須穿戴絕緣手套、絕緣鞋、工作帽。

　　(7)電流互感器不得斷路，電壓互感器