物業區域供配電系統維護保養規程
1、目的
規范供配電設備設備維修保養工作，確保供配電設備設施各項性能良好。
2、范圍
適用于本物業物業區域域內供配電設備設施的維修保養。
3、職責
3.1 工程主管負責編制供配電設備設施維修保養及大中修、更新改造計劃報部門負責人審核，并組織實施。
3.2 客服中心主任負責設備設施大中修、更新改造計劃的審核。
3.3分公司運營技術部負責對供配電設備設施的維修保養提供技術指導、支持，對外委維修保養單位的確定進行審定。
3.4管理處負責向有關業主/用戶通知停電的情況。
4、工作內容
4.1 維修保養計劃的編制。
4.1.1 工程維修部在每年12月26日前制訂下年度《設備維修保養年度計劃表》，報管理處主任審核。
4.1.2 工程維修部根據設備運行、檢查情況及設備使用年限，組織相關技術人員制定設備大中修、更新改造計劃，資金來源按相關規定執行。
4.1.3供配電設備設施維修保養、大中修計劃制定原則:
a.供配電設備設施的使用的頻度、年限;
b.供配電設備設施運行狀況(故障隱患);
c.合理時間(避開節假日、特殊活動日)。
4.1.6 供配電設備設施維修保養計劃應包括如下內容:
a.維修保養項目及內容;
b.備品、備件計劃;
c.具體實施維修保養的時間;
d.預計費用。
4.2 對供配電設備設施進行維修保養時，應嚴格遵守《供配電系統安全操作規程》，并按計劃實施。
4.3 高壓開關柜、環網柜、變壓器的主要維修保養項目由外委單位完成，外部清潔及部分外部附件的維修保養由進網電工負責，對低壓配電柜的維修保養由維修電工負責。
4.4 外委維修保養單位的確定按《采購程序》執行。
4.5 變壓器維修保養。
4.5.1 外委維修保養:根據合同約定由供電公司或有資質單位對園區所有變壓器進行測試、試驗等項目的維修保養，此項工作由系統工程師負責跟進、監督實施，將結果記錄在《設備維修保養記錄表》。
4.5.2 外部維修保養:每年的4、10月份對所有變壓器外部進行一次清潔、保養。
a.測定變壓器線圈的絕緣電阻，如發現其電阻值比上次測定的數值下降30%-50%時，
b.擰緊變壓器引出線的接頭，如發現接頭燒傷或過熱痕跡，應進行整修處理并重新接好;
c.檢查變壓器的接地線是否良好，地線是否被腐蝕，腐蝕嚴重時應更換地線。
4.5.3 對不同類型的變壓器，工程維修部應根據設備技術標準、要求制定相應的外部維修保養項目和內容，明確操作程序。
4.6 高壓開關柜的維修保養。每年根據外委維修保養合同約定，定期由供電管理處或有資質單位對園區所有高壓開關柜進行維修保養，此項工作工程維修部專人跟進，監督實施并在《高壓開關柜檢修保養記錄表》中進行記錄。
4.7 低壓配電柜維修保養:每年的4月、10月對園區內所有低壓配電柜內外進行一次清潔。先用壓縮空氣進行吹污、吹塵，然后用干的干凈抹布擦拭。
4.7.1 刀開關的維修保養:
a.檢查安裝螺栓是否緊固，如松弛則擰緊;
b.檢查刀開關轉動是否靈活，如有阻滯現象則應對轉動部位加潤滑油。
c.檢查刀開關三相是否同步，接觸是否良好，是否有燒傷或過熱痕跡，如有問題則進行機械調整或整修處理;
d.用500V搖表測量絕緣底板，其絕緣電阻如果低于10MΩ，則應進行烘干處理，
烘干達不到要求的則應更換。
4.7.2 熔斷器維修保養:
a.新熔體的規格和開關應與更換的熔體一致;
b.檢查熔體與保險座是否接觸良好，接觸部位是否有燒傷痕跡，如有則應進行修整，修整達到要求的則應更換。
4.7.3 交流接觸器維修保養:
a.清除接觸器表面的污垢，尤其是進線端相間的污垢;
b.清除滅弧罩內的碳化物和金屬顆粒;
c.清除觸頭表面及四周的污物，但不要修銼觸頭，燒蝕嚴重不能正常工作的觸頭應更換;
d.清潔鐵芯表面的油污及臟物;
e.擰緊所有緊固件。
4.7.4 電容器維修保養:
a.清理冷卻風道及外殼灰塵，使電容器散熱良好;
b.檢查電容有無膨脹、漏油或異常響聲，如有則應更換;
c.檢查接頭處，接地線是否有松脫或銹蝕，如有則應除銹處理并擰緊;
d.檢查電容三相不平衡電流是否超過額定值的15%或電容缺相，如是則更換電容。
4.7.5熱繼電器維修保養:
a.檢查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整，如有損壞則更換;
b.檢查熱繼電器的導線接頭處有無過熱痕跡或燒傷，如有則整修處理，處理后達不到要求的應更換。
4.7.7 斷路器(自動空氣開關)維修保養:
a.用500V搖表測量絕緣電阻，應不低于010MΩ，否則應烘干處理;
b.清除滅弧罩內的碳化物或金屬顆粒，如果滅弧罩破裂，則應更換;
c.斷路器(自
動空氣開關)在閉合和斷開過程中，其可動部分與滅弧室的零件應無卡阻現象;d.在使用過程中發現鐵芯有特異噪音時，應清潔其工作表面;]
e.各傳動機構應注入潤滑油;
f.檢查主觸頭表面有小的金屬顆粒時，應將其清除，但不能修銼，只能輕輕擦拭;
g.檢查手動(3次)、電動(3次)閉合與斷開是否可靠，否則應修復;
h.檢查分勵脫扣、欠壓脫扣、熱式脫扣是否可靠，否則應修復;
i.檢查接頭處有無過熱或燒傷痕跡，如有則修復并擰緊;
j.檢查接地線有無松脫或銹蝕，如有則除銹處理并擰緊。
4.7.8 二次回路維修保養:
a.號碼管是否清晰或掉落，如是則補上新號碼管;
b.接頭處是否松弛，如松弛則擰緊。
4.7.9 主回路維修保養:
a.標示牌是否清晰或掉落，如是則補上新的標示牌;
b.接頭處是否有過熱或燒傷痕跡，如是則修復并擰緊;
c.母線排油漆是否脫落，
4.8 對未列出的供配電設備設施的維修保養，工程維修部應根據設備的技術參數、相關標準及使用情況制定保養項目內容。
4.9 對計劃中未列出的維修保養工作，應由工程維修部盡快補充至計劃中，對于突發性設備設施故障，先經主任口頭批準后，可以先組織解決而后上報。
4.10對設備設施進行大中修或重要零部件進行更換時，在本次保養記錄中做好詳細記錄。
4.12 值班電工應將上述維修保養工作清晰、完整、規范地記錄，工程維修部應于每月3日前將相關記錄整理成冊后交部門檔案室存檔，保存期為長期。
4.13 供配電設備設施因檢修等原因需要停電時，管理處應提前24小時通知相關業主/用戶。如因特殊情況突然停電，管理處在恢復供電12小時內向有關住戶作出解釋。
5、記錄、標識
5.1《高壓開關柜檢修保養記錄表》
5.2《變壓器室檢修保養記錄表》
5.3《低壓動力柜檢修保養記錄表》
5.4《低壓電容器柜檢修保養記錄表》
5.5《用戶配電箱檢修保養記錄表》
5.6《電動機檢修保養記錄表》
篇2：供配電設備維護保養規程(2)
供配電設備維護保養規程（二）
一、目的
檢查并及時處理供配電設備隱患，滿足設備在良好的條件下運行，確保設備性能，保證安全運行。
二、適用范圍
適用于高壓配電設備、低壓配電設備、變壓器及附屬設備的維修保養工作。
三、內容
由運行班運行技工根據下面檢查保養表對供配電設備進行保養，高壓部分的年度檢測保養可委托供電主管部門或有資質的專業公司進行檢測保養。由管理處的設備管理員根據相應的《維護保養檢查表》對保養情況進行檢查跟進。
低壓配電柜的檢查保養表
序號 | 檢查保養項目 | 保 養 內 容 | 周期 |
01 | 配電屏 | 清潔 | 月 |
02 | 電器儀表 | 外表清潔，顯示正常、固定可靠 | 月 |
03 | 繼電器、交流接觸器、斷路器、閘刀開關 | 外表清潔，觸點完好，無過熱現象，無噪音 | 月 |
04 | 控制回路 | 壓接良好、標號清晰，絕緣無變色老化 | 月 |
05 | 指示燈、按鈕轉換開關 | 外表清潔，標志清晰，牢固可靠，轉動靈活 | 月 |
06 | 電容無功補償 | 電容接觸器良好，電容補償三相平衡，電容器無發熱膨脹，也不冰冷，接頭不發熱變色 | 月 |
07 | 母線排 | 壓接良好，色標清晰，絕緣良好 | 年 |
08 | 配電屏對地測試 | 接地良好 | 年 |
高壓配電柜的檢查保養表
序號 | 檢查保養項目 | 保 養 內 容 | 周期 |
01 | 操作機構 | 靈活 | 半年 |
02 | 隔離開關 | 觸頭正常、開合正常 | 半年 |
03 | 高壓油開關油位 | 正常 | 半年 |
04 | 母線排 | 壓接良好，色標清晰，絕緣良好 | 年 |
05 | 配電屏對地測試 | 接地良好 | 年 |
變壓器的檢查保養表
序號 | 項目 | 內容 | 周期 |
01 | 外觀 | 掃塵、色標清晰，整體完好無損 | 年 |
02 | 絕緣電阻值 | 高壓側對低壓側，高壓側對地，低壓側對地，絕緣良好 | 年 |
03 | 零地接線端子 | 壓接良好，牢固可靠 | 年 |
04 | 母線排 | 壓接良好，牢固可靠 | 年 |
05 | 絕緣子 | 抹塵，整體完好無損 | 年 |
06 | 干燥劑 | 硅膠干燥劑色淺、半透明 | 年 |
電房附屬設施的檢查保養表
序號 | 檢查保養項目 | 保 養 內 容 | 周期 |
01 | 門窗及防小動物設施 | 門窗開啟靈活，無>10mm縫隙，通風網無>10mm小孔、無嚴重銹蝕 | 月 |
02 | 通風照明設施 | 無故障、保證通風照明 | 月 |
03 | 絕緣工具 | 正常有效 | 月 |
04 | 滅火器 | 正常有效 | 月 |
四、相關記錄
1、《低壓配電柜檢查保養記錄表》GD/E-QE-001-002-01
2、《高壓配電柜保養檢查表》GD/E-QE-001-002-02
3、《變壓器保養檢查表》GD/E-QE-001-002-03
4、《電房附屬設施檢查保養記錄表》GD/E-QE-001-002-04
篇3：物業轄區供配電設備維護保養規程
物業轄區供配電設備維護保養規程
一、 目的：檢查并及時處理供配電設備隱患，滿足設備在良好的條件下運行，確保設備性能，保證安全運行。
二、適用范圍：適用于高壓配電設備、低壓配電設備、變壓器及附屬設備的維修保養工作。
三、內容： 由運行班運行技工根據下面檢查保養表對供配電設備進行保養，高壓部分的年度檢測保養可委托供電主管部門或有資質的專業公司進行檢測保養。由管理處的設備管理員根據相應的《維護保養檢查表》對保養情況進行檢查跟進。
低壓配電柜的檢查保養表
序號檢查保養項目保 養 內 容周期
01配電屏清潔月
02電器儀表外表清潔，顯示正常、固定可靠月
03繼電器、交流接觸器、斷路器、閘刀開關外表清潔，觸點完好，無過熱現象，無噪音月
04控制回路壓接良好、標號清晰，絕緣無變色老化月
05指示燈、按鈕轉換開關外表清潔，標志清晰，牢固可靠，轉動靈活月
06電容無功補償電容接觸器良好，電容補償三相平衡，電容器無發熱膨脹，也不冰冷，接頭不發熱變色月
07母線排壓接良好，色標清晰，絕緣良好年
08配電屏對地測試接地良好年
高壓配電柜的檢查保養表
序號檢查保養項目保 養 內 容周期
01操作機構靈活半年
02隔離開關觸頭正常、開合正常半年
03高壓油開關油位正常半年
04母線排壓接良好，色標清晰，絕緣良好年
05配電屏對地測試接地良好年
變壓器的檢查保養表
序號項目內容周期
01外觀掃塵、色標清晰，整體完好無損年
02絕緣電阻值高壓側對低壓側，高壓側對地，低壓側對地，絕緣良好年
03零地接線端子壓接良好，牢固可靠年
04母線排壓接良好，牢固可靠年
05絕緣子抹塵，整體完好無損年
06干燥劑硅膠干燥劑色淺、半透明年
電房附屬設施的檢查保養表
序號檢查保養項目保 養 內 容周期
01門窗及防小動物設施門窗開啟靈活，無>10mm縫隙，通風網無>10mm小孔、無嚴重銹蝕月
02通風照明設施無故障、保證通風照明月
03絕緣工具正常有效月
04滅火器正常有效月
四、相關記錄
1、《低壓配電柜檢查保養記錄表》
2、《高壓配電柜保養檢查表》
3、《變壓器保養檢查表》
4、《電房附屬設施檢查保養記錄表》