文化館物業崗位設置說明

　　根據本項目實施專業化物業管理服務的情況，需要設置含主管、保安、清潔、水電維修和園林綠化等各工種崗位共16人。具體情況如下：

　?。ㄒ唬┚C合管理人員1人

　　具備較強的綜合管理能力和專業化服務技能，全面負責本項目對內對外的各項工作的組織、協調、計劃和實施。對機關物業管理具有一定經驗。

　?。ǘ┍０踩藬?人

　　1、早班：正門崗（24小時值班）；監控室崗1人（8小時值班）；

　　2、中班：正門崗（24小時值班）；

　　3、夜班：正門崗（24小時值班）；

　　4、巡邏崗:24小時不定時巡邏；

　　由于本項目全年365天開放，保安服務需全年不間斷。

　?。ㄈ╇姽?人

　　負責項目共用設施設備日常維護及日常維修工作。

　　崗位設置：

　　1、共用設施設備運行、維護管理3人。

　　2、日常維修人員1個。

　　由于本項目全年365天開放，工程服務需全年不間斷。

　?。ㄋ模┚G化人員１人

　　負責轄區內所有綠化的日常養護。員工正常休假及重要活動由物業公司調配人員支援。

　?。ㄎ澹┣鍧?人

　　崗位設置：

　　崗位１：負責大堂至廣場所有的清潔保潔工作；

　　崗位２：2-4層公共通道、樓梯、衛生間及對外開放室內衛生清潔、保潔；

　　崗位３：5-8層公共通道、樓梯、衛生間及對外開放室內衛生清潔、保潔；

　　崗位4：辦公室日常室內保潔。

　　由于本項目全年開放，清潔服務需全年不間斷。

篇2：物業組織架構崗位設置標準作業規程

1.目的
規范公司組織架構與崗位設置的一般原則及調整方法。

2.適用范圍
適用于物業管理有限公司及下屬物業管理處的組織架構及崗位設置管理工作。

3.職責
(1)總經理負責組織架構與崗位設置的審批。
(2)人事部負責組織架構與崗位設置的制定和管理。

4.程序要點
(1)組織架構的設置與調整
a) 物業管理公司組織架構設置的一般模式:(見附表)
★一般情況下,公司管理單一物業時,公司設置為:辦公室(含行政、人事部)、財務部、品質部、經營部、公共事務部、機電維修部、園林綠化部、保安部、保潔部;
★一般情況下,公司員工人數在800人以上或管理處數量在2個以上時,公司機關設置為:行政部、人事部、財務部、品質部、經營部;各管理處設置為:公共事務部、機電維修部、園林綠化部、保安部、保潔部: (部門好多哦)
★未導入ISO9000質量管理體系的公司可不設品質部。
b) 組織架構的設置工作由公司總經理牽頭組織制定,報董事會批準后執行。
c) 一般情況下,組織架構每年末可依據實際情況進行調整(確有調整必要時),由人事部組織各相關部門寫出組織架構的運作情況提交總經理,由總經理召開辦公會議議定,需對組織架構進行調整是時,報董事局審批后執行。
d) 各部門職責
★品質部職責
——負責員工的績效考評工作;
——負責ISO9000質量體系文件的制定、編制、培訓、實施監控與維持和改進;
——負責具體組織ISO9000質量體系內審和質量運行狀態的檢查與考核;
——負責ISO9000質量體系文件和資料的控制;
——負責處理其他與運作質量有關的事務;
——完成上級安排的其他工作。

★行政部職責:
——負責統籌管理公司的行政、后勤、車隊、信息、及其他行政管理工作;

篇3：大廈物業保安部任務和崗位設置

　　大廈物業保安部任務和崗位設置

　　1、任務

　　保安部是公安、消防部門在大廈進行治安防范、消防安全的重要輔助力量。保安部主要任務是落實各項治安、消防制度，維護大廈秩序，及時發現和打擊違法犯罪活動，保護大廈設備設施及轄區內用戶的人身及財產安全。保安部必須堅決執行"誰主管，誰負責"和"群防群治"的原則，履行以下職責：

　　1)負責做好"防火、防盜、防爆、防破壞"的四防工作，維護大廈范圍內的治安秩序。

　　2)嚴格治安管理，做好來訪及加班登記、電視監控、全天24小時巡查、進出貨物檢查等治安防范工作。

　　3)嚴格消防管理，落實消防責任制，及時消除火險隱患。

　　4)做好停車場管理，確保車輛停放有序、安全

　　5)積極配合公安部門打擊大廈內及周圍發生的違法犯罪活動。

　　6)負責對大廈各用戶治安、消防工作的宣傳、指導和監督。

　　7)抓好保安隊伍業務培訓。

　　2、崗位設置

　　保安部系統組織框架圖（略）