物業經理人

綠色住宅小區管理要求

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  保安管理:

  在綠色住宅小區保安管理方面主要從技術設備防范和人手管理防范著手進行管理:

  一、依靠技術設備防范管理方面有:

  1、各小區主要出入口、通道設置閉路監控系統,各監控鏡頭連接監控中心系統,實現24小時監控。

  2、各小區主要出入口、通道設置車輛出入IC卡閘桿系統。

  3、各樓宇樓層內設置有消防監控噴淋裝置,并連接到消防監控系統,可以及時發現和通報火災,并及時采取有效措施,控制和撲滅火災。

  4、各梯間大堂出入口設置有可視對講系統,可以與住宅小區物業管理中心或小區警衛有線或無線通訊,從而起到防盜、防災、防煤氣泄漏等安全保護作用,為業主的生命財產安全提供最大程度的保障。

  二、在綠色住宅小區人手防范管理方面:

  1、對物品出入放行等情況進行核實登記。

  2、對外來人員來訪進行登記管理,控制閑雜人員進入,有效加強了社區安全防范。

  3、對出入車輛實行放行憑條登記管理,作為車輛出入憑證,從而起到防盜等安全保護作用。

  4、對轄區內出租房進行登記管理,清楚轄區出租房居住人員情況,并實施有效管理。

  5、保安通過不定時、::定點對轄區實行24小時巡邏、監控管理,及時發現問題,并采取有效措施,為業主的生命財產安全提供最大程度的保障。

  三.綠色住宅小區建設及管理規章制度:

  1、實施《社區文化建設管理制度》,不定時開展社區文化活動,提高社區生活質量,創造社區和諧居住環境。

  2、實施《設備維修保養服務管理制度》,并設水電運作組、土建維修組對轄區內的公共設備、設施及時維修保養,確保設備正常運作。

  3、實施《安全防范管理制度》,對小區實行24小時臨控,為業主的生命財產安全提供最大程度的保障。

  4、實施《裝修監控管理制度》,根據國家裝修管理規定,對不符合環保、消防安全的材料進行有效地控制。

  5、實施《清潔衛生環境管理制度》,對生活垃圾實行日產日清,并定期對蟲害進行消殺,營造良好的小區衛生環境。

  6、實施《綠化環境管理制度》,有獨立的苗莆,定期對小區綠化進行維護。

  7、制訂《突發事件應急處理管理制度》,對臺風、洪災等起到操作指引作用,極大地避免業主的生命財產受到損失。

  8、實施《業主(住戶)投訴處理、服務管理制度》,對業主投訴問題及時處理,并提供優質服務,為業主營造一個溫馨、舒適、安全的居住環境。

篇2:中心小學六(3)班綠色上網公約

  中心小學六(3)班綠色上網公約

  一、善于網上學習,經常上網與同學討論學習問題、查找資料、閱讀有益的書籍和文章。

  二、絕不上網玩游戲(包括QQ游戲),不在QQ或網上其它地方進行無意義的聊天。

  三、不上不文明、不健康的網站或博客、空間,不瀏覽任何不良信息,不參與不健康話題的討論。

  四、要增強自我保護意識,不隨便添加不認識的好友,不與陌生人聊天,不與任何不認識的網友見面。

  五、誠實守信,不從網上抄襲別人的作品,借用別人作品要寫明出處和原作者姓名。

  六、關心班級博客建設和保護,不在班級博客上發布不文明的文字、圖片,發現問題及時向老師反映。

  七、上網講文明、講團結,不在網上或QQ上講粗話、吵架、挖苦嘲笑別人,不發布不文明的圖片、視頻。

  八、主動提高網絡操作水平,每星期練習打字一小時以上,按要求認真完成老師布置的網絡作業。

  九、每天必須完成所有語文、數學、英語的書面家庭作業之后才準上網,每天晚上上網最遲不得超過9:00,上QQ不得隱身。

  十、到班級Q群上發言必須談論關于學習的內容,不得發布無意義的文字或圖片。

篇3:綠色飯店有害物質控制工作程序

  綠色飯店有害物質的控制程序

  1、目的

  對酒店存在的有害物質進行控制,以確保符合環境目標與指標的要求,實現環境管理的持續改進。

  2、適用范圍

  酒店存在的任何可能導致傷害、損傷健康或導致生物組織的死亡,或可能損壞環境的物質。

  3、職責

 ?。?)工程部負責對酒店存在的有害物質控制采用有效的技術措施。

 ?。?)創綠領導小組負責監督檢查各部門落實對存在的有害物質控制措施的實施效果。

 ?。?)各部門在各自的工作領域加強對有害物質的控制。

  4、程序

 ?。?)常用危險物質的識別與控制

  飯店在每天的操作中都可能使用到許多危險物質,而且它們的使用可能也意味著產生危險廢氣物。這些物質主要包括那些有毒、易燃、易爆、腐蝕或易傳染的物質。

  飯店中常用的危險物質來源

 ?。ˋ)廚房:可能使用的危險化學物質主要有漂白劑、爐灶和下水道的清潔劑、酸、消毒劑、殺菌劑、殺蟲劑等。

 ?。˙)洗衣房:用于干洗的化學劑是易燃物,在室溫下能釋放出潛在的有毒氣體。用于漂白紡織品的漂白劑,如含有氯的物質,應特別注意。

 ?。–)房務中心:根據飯店房務工作的性質和要求,通常使用的危險物質包括漂白劑、衛生間和下水道的清潔劑]和般清潔用的化學物質、殺蟲噴霧劑、擦窗劑等。

 ?。―)工程維護:可能會使用多種危險物質,例如溶劑、酸、油和潤滑劑、油漆、木材防腐劑、液壓器中的液體、燃料油、粘合劑等。

 ?。‥)康樂活動:在飯店的康樂部中有可能使用危險物質的區域。

 ?。‵)行政辦公:一般的飯店辦公室和商務中心會使用一些化學物質,這些物質包括溶劑,印刷用油墨、墨盒,影印用的化學劑及化學清潔劑。

  飯店中常用危險物質的處理

  對危險物質處理的要求包括:

 ?。ˋ)對危險材料的使用減少到最??;

 ?。˙)使用環境能夠接受的替代品;

 ?。–)對未接受培訓的員工限制使用有毒的材料;

 ?。―)確保危險物質的貯存、標識、使用、處理都符合地方和國家標準。

  對常用危險物質的管理要求

  創綠領導小組負責監督飯店各相關部門對危險物質的管理,包括如下內容:

 ?。ˋ)確認危險物質的種類;

 ?。˙)編制《常用危險物質管理手冊》

 ?。–)正確貯存危險物品。

 ?。?)對多氯聯苯是含氯的識別與控制

  A、多氯聯苯是含氯的烴,是一種對生物機體組織有害的物質。它們廣泛地用于變壓器和其他的電氣設備如電容器、開關等。多氯聯苯將是飯店的一個隱性的危害。

  B、對多氯聯苯的控制

  工程部負責對多氯苯進行調查和監控:

 ?。ˋ)檢查變壓器銘牌上的數據和技術服務手冊,確定該變壓器是否含有多氯聯苯,如果不能確認,可以找供應商確認。目前,從變壓器的使用類型看,油浸式變壓器含多氯聯苯的可能性較大,干式變奪器一般不含多氯聯苯。

 ?。˙)如果確認變壓器含有多氯聯苯,則要規定定期檢查設備及它的閥是否漏油。

 ?。–)檢查電容器的銘牌數據和服務手冊,確認電容器是否含多氯聯苯。當發現設備中確實含有多氯聯苯時,飯店應采取相應的措施。最最方法是替換含有多氯聯苯的設備。

 ?。―)如果存在使用多氯聯苯的設備,在工程部負責將調查結果填寫入《飯店使用多氯聯苯的設備清單》,并確定監控措施。

 ?。?)對含石棉的物質的識別與控制

  A、飯店可能存在的石棉制品的識別

  現在制造的大部分產品都是不含石棉的。但是,在90年代以前建造的建筑中可能會有含石棉物質的材料。

  目前最廣泛使用石棉的是用在頂棚、地板和墻的覆蓋物上。石棉也作為防火保護層的材料被廣泛地用于鍋爐、水箱、蒸汽、凝結水和熱水管、通風管道,尤其是廚房的排風設備。

  工程部負責對可能存在的石棉制品進行調查,并填寫《飯店建筑中石棉制品清單》。

  B、對石棉制口的控制

  工程部負責對石棉制品進行控制,內容包括:

 ?。ˋ)對可能含石棉的物質進行全面清查。應將所有可疑物

  料都視為含石棉料,并確認員工工作過程中接觸石棉的所有活動。其次還應考慮員工接觸石棉的頻度、持續的時間和程度,以及工作方式和工作場所的條件。

 ?。˙)如果發現飯店內有含石棉的材料,則需了解這些材料是否狀況良好,如果沒有受到破壞,則不要將該含石棉的材料拆除。

 ?。–)實施員工保護:對石棉的控制重要的目的是保護員工健康,所以飯店應制定相關的具體措施保護有關操作人員的健康。

 ?。―)石棉廢棄物的處置:飯店應根據國家有關法律法規和條例,以不會給有關工人,包括處理石棉廢棄物的工人,或企業周圍地方的居民造成健康危害的方式處置含石棉的廢棄物。飯店還應采取適當措施防止工作場所飄散出的石棉粉塵對環境的普遍污染。

 ?。?)危險廢棄物的識別與控制

  危險廢棄物的識別

  危險廢棄物是指具有需要特殊處理和處置方法來避免危害人體健康或其他不良影響的物理、化學或生理特性的廢棄物。飯店由于多功能,滿足的是一種生活需要,所以會出現許多危險,這些的量不一定多,但種類多,常常被人們忽略。例如,廢棄電池、熒光燈管、消毒燈管等。

  對危險廢棄物的控制

  創綠領導小組負責組織相關部門對危


險廢棄物進行有效控制,對照《國家危險廢棄物名錄》(1998.1.4),確定飯店所使用中的產品中的危險物品,編制《飯店危險廢棄物清單》和《飯店危險廢棄物管理規定》,規定內容應包括:

 ?。ˋ)向供應商了解所購買產品的成分,及其可能的危害狀況;

 ?。˙)建立危險物品的專門貯存和廢棄的場所,由專人負責管理,所有的廢棄物及其貯存的容器需巾上明顯的標志;

 ?。–)危險廢棄物不能和一般的廢棄物混放和丟棄,需要和專門的處置機構聯系處置;

 ?。―)建立廢電池收集制度,分類收集,再送往相應的回收站。對客客人隨手丟棄的廢電池,飯店的員工也應該注意收集,以免廢電池混入其他的垃圾中造成污染。

 ?。?)食品污染預防

  A、儀器污染的種類

  食品污染主要來自四個方面:

 ?。ˋ)工業廢棄物污染農田、水源和大氣,導致有害物質在農產品中聚積;

 ?。˙)、農業生產過程中使用的一些有害的化學物質,如農藥等殘留在農產品中;

 ?。–)、食品生產、加工過程中,一些化學色素、化學添加劑的不適當使用,使食品中有害物質增加;貯存、加工不當導致的微生物污染等。

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