住宅小區車位管理辦法(推薦)

　　為適應小區車輛日益增多，車管難度和停車矛盾日趨加劇的新情況，切實維護交通秩序，規范機動車停放行為和保護全體業主的的合法權益，制定如下管理辦法：

　　一、小區車位管理范圍

　　(一)本小區地下室機動車車位，根據開發商繪制車位分布圖，使用權歸業主個人所有，由物業公司管理。

　　(二)地面車位由業委會規劃劃定，包含后期建設新增的車位，接受城管等相關部門的監管。

　　(三)本小區內部及外部商鋪門前人行道停車位屬小區管理范圍的所有車位，其使用權和收益權均為全體業主所有，停車位收入歸業主管理委員會、由所屬社區監管。所有收入均用于小區停車位管理的開支、設施設備的維修、綠化環境的改觀等。

　　二、車位登記制度

　　(一)業主地下車位登記資格

　　地下車庫車位登記根據使用權證登記，需業主提交以下4項資料：

　　(1)房屋產權證明或房屋轉讓合同;

　　(2)戶主身份證;

　　(3)車位合同及轉讓協議;

　　(4)行駛證，非本人行駛證說明原因;

　　(二)業主地面車位登記資格

　　地面車位屬小區全體業主所有，由于小區地面車位緊張，每套住宅或商鋪的業主憑房產證可以登記一個地面車位停車資格。需提交以下3項資料：

　　(1)房屋產權證明或房屋轉讓合同;

　　(2)戶主身份證;

　　(3)行駛證，非本人行駛證說明原因;

　　(三)租戶地面車位登記辦法

　　租賃住宅的租戶，在小區公共空間方面享有和小區業主同等的使用權，小區住宅或商鋪出租方業主不停放車輛前提下，每套住宅(含商鋪)的租戶可登記一個地面車位停車資格。

　　1、需滿足以下條件：

　　(1)房屋或商鋪出租方業主沒有地面停車需求。

　　(2)得到出租方業主的授權。

　　2、登記車輛需提交以下五項資料：

　　(1)房屋租賃合同或商鋪租賃合同;

　　(2)出租方業主身份證;

　　(3)租賃方身份證;

　　(4)行駛證，限本人，非租賃方說明原因;

　　(5)戶主授權書(可在租賃合同內體現)，或業主陪同辦理

　　3、若發現未授權私自假冒登記的，遭業主方投訴，立即取消停車資格，并根據停車記錄，按照外來車輛停放標準重新清算停車管理費。

　　(四)地下車位出租的登記辦法

　　出租地下車位的業主不再享有地面車位停車權利。地下車位租賃方登記停車資格，需提供以下資料：

　　(1)房屋產權證明或房屋轉讓合同;

　　(2)戶主身份證;

　　(3)車位合同及轉讓協議;

　　(4)租賃方行駛證，非本人行駛證說明原因;

　　(5)租賃協議或相關說明，或業主陪同辦理。

　　(五)地下車位“AB”車登記辦法

　　由于車位緊張，考慮到部分家庭有2輛車，且只有1個地下車位的，因地面車位為全體業主所有，綜合考慮小區業主權益，此類業主可登記一輛享有地面車位停車資格。

　　AB車登記，2輛車中1輛可停放在地下車庫自有車位，另外1輛地面有空余車位情況下可停放在地面，通過道閘車牌識別系統識別。

　　AB車登記的業主提交以下資料：

　　(1)房屋產權證明或房屋轉讓合同;

　　(2)戶主身份證;

　　(3)車位合同及轉讓協議;

　　(4)A車行駛證，必須為本人行駛證;

　　(5)B車行駛證;

　　(6)B車車主與業主關系證明，包括戶口本、婚姻登記證等，僅限親屬關系。

　　B車車主必須滿足，非小區其他業主，若發現為小區其他業主車輛或外來車輛，立即取消停車資格。

　　三、地面車位管理辦法

　　(一)地面車位管理制度

　　1、嚴禁貨車、大客車進入小區，運送裝修材料，搬運家具的貨車經許可方能進入。外來車輛進入小區需停放在安保人員指定的臨時停車位(執行任務的警、消、救、環、殯等特種車輛除外);

　　2、訪客車輛原則上禁止進入小區內停放。特殊情況下車輛需進入小區臨時停放，按相關規定收取費用;

　　3、車輛駛入小區后須減速行駛，時速不得超過5公里/小時，以確保行人和車輛安全，車輛應整齊駛入指定停放位置;

　　4、嚴禁車輛堵塞消防通道、進出車路口，不得超越車位或跨位停車，對于小區內不按規定停車妨礙業主進出、占壓草坪、停泊主干道、轉彎口或侵占他人車位者，物業公司將采取相應措施，后果由車主自負;

　　5、對于違章停放的車輛，物業管理處有權清理，清理費用由車主承擔。對于不聽勸告造成交通堵塞者，物業管理處有權對當事人進行處罰;

　　6、車輛在小區內禁鳴喇叭，盡量不使用對響聲過于敏感的電子報警器，以確保小區環境安靜;

　　7、凡裝有易燃、易爆、劇毒品或污染性物品的車輛嚴禁進入小區;

　　8、當小區車位已滿時，管理人員有權拒絕車輛的進入。外來車輛不得在小區內過夜;

　　9、小區內地面車位不得私自轉讓，一經發現取消車位使用權;

　　10、小區內地面停車位只用于停放七座內機動車輛。

　　(二)地面車位計費方法

　　1、小區內外業主車輛收費標準：

　　停車時間

　　收費標準

　　備注

　　0-72小時

　　6元/天，

　　登記后車牌識別

　　72小時及以上

　　20元/天，至月底重新計費

　　登記后車牌識別

　　免費時間

　　15分鐘

　　說明(1)以當日12點到次日12點為一個結算日。在結算日內，第一次出去收費，其余進出有車位的情況下，不限次數，免費進出。

　　2、小區內地面訪客車輛收費標準：

　　停車時間

　　收費標準

　　備注

　　當日9:00-當日17:00

　　5元/小時，封頂30元

　　進小區登記

　　當日17:00-次日9:00

　　10元/小時，封頂60元

　　進小區登記

　　免費時間

　　15分鐘

　　3、小區外地面臨時車輛收費標準：

　　停車時間

　　收費標準

　　備注

　　當日9:00-當日17:00

　　5元/小時，封頂30元

　　當日17:00-次日9:00

　　8元/小時，封頂60元

　　商鋪停車券

　　停車券5元/張，每張抵扣1小時

　　主要針對無牌照車輛

　　免費時間

　　15分鐘

　　備注：每天16:00-次日8點禁止臨時車進入

　　(三)地面車位違規情況處理

　　1、地面違規停放車輛定義：

　　(1)小區內外地面，跟車進入停車區域，未被系統或保安登記的車輛;

　　(2)小區內外地面沒有停在劃線車位的車輛;

　　(3)小區內外地面停車超出車位線并影響其他車輛停放或影響人員通行的車輛。

　　(4)小區內外地面不準守單向行駛規定，逆向行駛或逆向停放的車輛;

　　(5)其他違規車輛。

　　2、地面違規車輛處理辦法如下：

　　(1)對未登記車輛，經保安勸阻后及時改正的免除處罰，保安未發現的車輛需主動處理。未及時處理的車輛，出小區道閘時，需查詢監控，并按80元/天繳納停車管理費。

　　(2)停在未劃線區域的車輛，一經發現，按30元/次收取停車管理費。保安撥打114通知后1小時內未移走車輛的，或聯系不上車主的，按照60元/天繳納停車管理費。若造成綠化或其財物他損失的照價賠償。

　　(3)超出車位線并影響其他車輛停放或影響人員通行的車輛，一經發現，按30元/次收取停車管理費。保安撥打114通知后1小時內未移走車輛的，或聯系不上車主的，業主車輛按照40元/天繳納停車管理費。外來車輛按照60元/天繳納停車管理費。若造成綠化或其財物他損失的照價賠償。

　　(4)小區內外單行區域逆向行駛或逆向停放的車輛，按照20元/次繳納停車管理費。發現一次，取消一周停車資格。

　　3、其他情況說明

　　若有其他需求需臨時停放的車輛，需主動找保安報備情況，后期發生計費可以減免。

　　四、地下車位管理辦法

　　(一)地下車位管理制度

　　(1)地下車庫車輛需嚴格按照車位停放，不按車位停放車輛一律按照違規車輛處理;

　　(2)其他車輛因為搬運物品等需要進入地下車庫的，主動找保安報備，并放置由物業統一印制停車牌，要求車主在前檔留好聯系電話，搬運物品車輛只能停放在單元入口附近保安指定的位置，并打開雙跳警示燈。臨時停放時間不超過1小時，物品搬完后先挪車，然后回家處理。

　　(二)地下車位計費方法

　　地下車位按月繳納車位管理費，20**年起每個車位管理費為80元/月，后期若發生變動，按業委會公示費用為準。

　　(三)地下車位違規情況處理

　　1、地下違規停放車輛定義：

　　任何未經允許不按車位停放的任何車輛均按違規車輛處理;

　　2、地下違規車輛處理辦法如下：

　　違規車輛按照60元/次繳納車位管理費，保安撥打114通知后1小時內未移走車輛的，或聯系不上車主的，超過0:00的按照60元/天額外繳納停車管理費。

　　五、地下車位“AB”車管理辦法

　　(一)“AB”車定義

　　AB車，即地下車庫擁有車位的業主，地下車庫車位A車不停放時，B車可以進入地下車庫停放。車位管理費方面只需根據車位數量按月正常繳納地下車庫車位管理費即可。A車停在地下車庫自有車位時，B車平時可停放在小區地面車位。

　　有2個地下車位的業主，也只能登記一輛享有地面車位停車資格。有2套房產的業主可以登記2個地面車位停車資格。

　　(二)AB車管理相關規定

　　1、第一輛車進入小區后15分鐘不進入地下車庫的按地面車位計費。

　　2、為限制地面停車數量，AB車業主在地面停車位只能停放一輛車。即第二輛車進小區后超15分鐘不進入地下車庫的，按20元/天收取停車管理費費。

　　3、A車出地下車庫后，B車可以進入地下車庫;同時A車超15分鐘不出小區的，按地面車位收費。若由于擁堵原因15分鐘無法出小區的，可通過保安提供證明后減免。

　　六、其他相關規定

　　(一)貨車及搬家車管理

　　1、大貨車、集裝箱車、拖拉機、工程車等大型車輛不得過入小區。如確有施工需要，需得到物業公司及業主委員會同意方可進入;

　　2、 送貨、提貨及搬家車輛進入小區內，須提前與物業公司聯系，并在指定區域停放，裝卸完畢應立即駛出小區;

　　3、貨車在載貨、卸貨時，駕駛員不得離開車輛，載貨、卸貨完畢后須立即駛離小區;

　　4、業主搬家時的貴重、大件物品及貨運車輛帶貨出門時，必須經物業公司得到確認后方可出行。

　　(二)出租車管理

　　1、非本小區業主空載出租車不得進入小區，載人或載貨出租車經物業公司同意后方可進入并不得長時間在小區滯留、更不得在小區內停車攬客，停留時間不得超過15分鐘;

　　2、進入小區的出租車應遵守本小區的各項規章制度，否則，造成一系列后果均由其車主承擔;

　　3、出租車原則上不得進入小區，如遇老、弱、病等特殊情況，需經安保人員同意并進行登記后才能進入。

　　(三)自行車、電動車、摩托車及三輪摩托車(含殘摩)管理

　　1、外來載人或空載摩托車一律不允許進入小區;

　　2、住戶的自行車、電動車、摩托車應放入指定地點，不得隨意存放;

　　3、嚴禁業主私拉電線用于電動車充電，應在物業指定地點充電。

　　(四)物品搬出/入管理

　　1、業主若將物品搬出小區，需提前到門衛處辦理手續，填寫《物品出入放行條》，由門衛簽署確認后予以放行;

　　2、業主搬運物品時，請勿將物品堆放于過道上，以免影響他人;

　　3、搬運物品的車輛嚴禁停于消防通道上;

　　4、搬運過程中，必須小心愛護公共財產設施，防止磕碰損壞，否則照價賠償;

　　5、搬運過程中，應注意保持環境衛生，不大聲喧嘩，以免影響小區的整潔和其他業主的正常生活;

　　6、為配合轄區民警和社區的工作，對人口進行有效控制，居住區業主搬出/入的登記內容可供轄區警、社區在必要時參考。

篇2：購買小車停車位使用管理服務協議

　　購買小車停車位使用管理服務協議

　　甲方：____房地產開發有限公司

　　乙方：________身份證號碼：________

　　地址：________聯系電話：________

　　甲、乙雙方就乙方向甲方購買小車位使用權及該車位物業管理有關事宜，經雙方協商一致，達成本協議。

　　一、乙方向甲方購買____花園____居____期____幢____號車位的使用權，該車位建筑面積為____平方米。

　　乙方應支付甲方使用費人民幣____元整（大寫：________元）。

　　乙方應于本協議簽訂之日起____日內按甲方指定方式支付上述使用費。

　　二、車位的使用期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　三、甲方確保乙方的車位不被其他車輛占用。當被占用時，甲方有義務要求其他車輛駛離該車位。

　　四、乙方使用上述車位期間，甲方免收上述車位的物業管理費。

　　乙方承諾保證按**樂意居小區物業管理規定履行義務。

　　五、乙方車輛車牌號：________、車型：________、車身顏色________。

　　六、車位使用性質為停放相應車輛，乙方不得隨便更改場地用途（如：①使用車位堆放雜物、②將單車、摩托車停放于小汽車位等等），否則甲方有權要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權按規定收取乙方物業管理費。

　　七、乙方在使用車位期間必須服從甲方的管理把車輛停放在乙方的車位上，注意自己的財物和人員安全，若有車輛或財物或人身的損失，甲方不負任何責任。

　　八、乙方不得出借或轉讓車位給第三方使用，否則，甲方有權終止本協議，所收取的使用費不予退回乙方。

　　九、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽名、蓋章日起生效。

　　本協議如有未盡事宜，甲、乙雙方可協商簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　甲方：________房地產開發有限公司乙方：________

　　日期：________日期：________

　　簽約地點：________

篇3：停車位管理物業服務協議

　　停車位管理物業服務協議

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　　第一章 總則

　　合同雙方當事人

　　甲方（業主或業委會或履行業主大會職責的機構）:__________

　　地址：____________

　　代表人：__________； 聯系電話：__________

　　乙方（物業管理公司）: ________物業管理有限公司

　　注冊地址：______鎮zz大道路口

　　營業執照注冊號：________；企業資質證書號：中建物字第[20**]zz號

　　法定代表人：________聯系電話：________

　　根據法律、法規和有關規定，在自愿、平等、協商一致的基礎上，雙方就zz花園號車位物業（以下簡稱“本物業”）實行物業管理的有關問題達成一致意見,特訂立本合同，雙方共同遵守。

　　第一條 本物業基本情況

　　物業類型:車位

　　坐落位置: 中山市東升鎮zz大路(街道) ---號

　　第二條 甲方代表本物業業主大會簽訂本合同，本物業全體業主和非業主使用人均應遵守本合同；乙方為本物業業主大會選聘提供物業管理的企業。

　　第三條 本合同中涉及的幣值，均指人民幣。

　　第二章 物業服務事項

　　第四條 乙方向業主或非業主使用人提供以下服務內容及服務質量

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　　1、物業建筑共用部位的維修養護和管理，包括：【樓蓋】、【屋頂】、【外墻面】、【承重結構】、【樓梯間】、【走廊通道】、【門廳】、。

　　服務質量：外墻完好，外觀整潔，完好率達98%,零修及時率、合格率100%。

　　2、共用設施設備和相關場地的維修養護、運行和管理，包括：【道路】、【垃圾道】、【煙囪】、【化糞池】、【溝渠】、【池】、【照明系統】、【中央空調】、【電梯】、【發電機】、【消防設施設備】、【智能化設備】【外墻排水管】、　　　。

　　服務質量：設備良好，運行正常、暢順，無重大管理責任事故。

　　3、公共環境衛生，包括【公共場所、物業共用部位的清潔衛生】、【垃圾的收集、清運】、____________。

　　服務質量：設施完好、整潔，公共場地保潔率95%，垃圾日產日清。

　　4、交通與車輛停放秩序的管理。

　　服務質量：交通暢順，停放有序，行車線路標志明顯。

　　5、安全防范工作，包括【安全監控】、【巡視】、【門崗執勤】、__________。

　　服務質量：設備良好，運行正常，崗亭24小時值班。

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　　1、1【日】、【月】清理生活垃圾一次；

　　2、12【日】、【月】檢修消防設施、設備一次；

　　服務質量：設備良好，運行正常、暢順，垃圾日產日清。

　　第五條 利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的，應符合法律、法規和有關規定，并經有關業主、業主大會及甲方的同意，其收益主要用作補貼物業管理費的不足。

　　第六條 業主或非業主使用人對其車位自用部位、自用設施設備向乙方提出維修養護服務要求的，乙方認為有能力承擔的可以接受，收費由雙方協商確定。

　　第三章 物業服務費用

　　第七條 乙方按本合同第四條約定的內容及要求提供服務，按小車庫20元/月（包括共用水、電費）標準向業主或非業主使用人收取物業服務費。

　　第八條 乙方應在本合同生效后的____年__月__日開始實施物業服務工作。并從____年__月__日起計收物業服務費，以后每次收取物業服務費的時間為每月前5日。乙方在首次收取業主或非業主使用人物業服務費時，可預收三個月。業主或非業主使用人變換或物業服務合同終止時，如業主或非業主使用人不欠乙方物業服務費，乙方應在一個月內將預收的物業服務費【本金】退回給業主或非業主使用人。

　　第九條 物業服務費的調整和違約責任

　　1、物業服務費收取標準在合同期內【不作調整】、到20**年10月31日前不

　　作調整, 20**年11月1日后每年按暫定服務費用20%的標準調升。

　　2、業主或非業主使用人逾期交納物業服務費的， 按以下第⑴項處理：

　?。?）從逾期之日起按每天 5 元交納滯納金；

　?。?）從逾期之日起每天按應交物業服務費的千分之____交納滯納金；

　　3、業主或非業主使用人無正當理由連續三個月不交物業服務費的，甲方應將

　　欠繳的名單予以公布，并督促其繳交，乙方可采取單方面終止服務的措施,并依法有權向欠費業主或使用人追討，其追討方式包括但不限于：上門協調催收、禁止車輛進入小區、委托律師發函催收、提起訴訟等，直至業主清償全部拖欠的服務費、滯納金為止。乙方有權要求欠費業主或使用人賠償其為追索欠費所造成的一切經濟損失，包括但不限于：律師費、訴訟費、郵寄費、車旅費等。當物業服務費收繳率低于80%時，乙方可在告知甲方15日后，有權單方中止物業服務合同，退出物業管理區域。

　　非業主使用人不履行交費義務時，由業主承擔連帶交費責任。

　　4、業主所繳交的物業服務費用不包括保管義務，如車輛發生遺失或損壞，與乙方無關。

　　第十條 物業管理有關收費需報價格主管部門核準的，由乙方負責。

　　第十一條 物業共用部位、共用設施設備的大、中修和更新、改造費用按以下方式承擔：

　　1、保修期內的，由物業建設單位承擔；

　　2、保修期后由全體業主承擔，或用專項維修資金支付；

　　3、__________________。

　　第十二條本物業按以下第 1種方式籌集專項維修資金（可多種方式同時使用）。

　　1、購車位人按購車位款的 2 %的標準在收樓前直接向代辦銀行交納，或物業管理公司代收，實行專戶存儲，?？顚Ｓ?，業主代表或業委會監督。資金按5年定期存款利率計息，利息按年度結算，其使用記帳到戶，分攤到戶。

　　2、__________________。

　　3、__________________。

　　專項維修資金的使用與管理，由甲乙雙方按照法律、法規和有關規定另行約定。

　　物業需要使用專項維修資金時，如專項維修資金已籌集部分不足以支付的，經業主大會同意，按該工程的預算向全體業主進行一次性籌集，業主應當按其業權建筑面積的比例分攤。在緊急情況下，甲方可決定臨時一次性籌集專項維修資金，以該工程預算為基數，業主應當按其業權建筑面積的比例分攤。乙方發現危險情況但專項維修資金不足而要求甲方籌集，因甲方不籌集或籌集不及時導致物業損害的，應當免除乙方的責任。

　　第十三條 業主自用物業存在安全隱患，危及公共利益及他人利益的，應當及時維修養護，其他有關業主應當給予配合。存在安全隱患的業主不履行維修養護責任造成公共利益及他人利益損害的，經業主大會同意可委托乙方負責維修養護，費用由該業主承擔。

　　第十四條 本物業按以下第 2 種方式籌集購買物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用：

　　1、由乙方代辦，保險費用由全體業主按各自業權建筑面積比例分攤；

　　2、由乙方代辦，保險費用從物業服務費總收入中支出，計入成本；

　　3．____________________。

　　具體投保的保險險種為物業管理責任險____________。

　　附加險險種為____________。

　　業主或非業主使用人的車輛、車輛內物品財產與人身安全保險，由業主或非業主使用人自行辦理。

　　第四章 雙方責任

　　第十五條 甲乙雙方責任

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　　1、履行本合同約定的甲方責任，按照法律、法規和有關規定及本合同約定，協助乙方做好物業管理工作。

　　2、向業主公布《停車場管理規定》，督促業主或非業主使用人遵守。非業主使用人不履行《停車場管理規定》的，由業主承擔連帶責任。

　　3、審議乙方制定的各項車場管理制度，沒有異議的應當督促業主或非業主使用人遵守各項物業管理制度。

　　4、交給乙方管理的車位、設施、設備應當符合國家規定的驗收標準。如存在質量問題，雙方應當以書面形式確認并按以下第（2）種方式處理：

　?。?）由甲方負責返修；

　?。?）委托乙方返修，由甲方支付全部返修費用；

　?。?）__________________。

　　返修后由雙方共同驗收，并以書面形式確認。

　　7、協調、處理本合同生效前發生的物業管理遺留問題。

　　8、車輛進入小區后，必須按位停放。

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　　1、履行本合同約定的乙方責任，按照法律、法規和有關規定及本合同的約定，制定物業管理制度，開展物業管理活動；

　　2、將制定的物業管理制度送甲方審議，有異議的應當進行協商；

　　3、編制物業年度維修養護計劃，送甲方審定后組織實施；

　　4、可將物業管理的專項服務委托給專業公司承擔，但不得將物業管理整體服務內容一并轉讓或委托給第三方；

　　5、不得擅自占用物業的共用設施或改變其使用功能。如需在本物業內改建、擴建或完善配套項目，應當經甲方同意并按規定報有關部門批準方可實施；

　　6、本合同終止時，應當向甲方移交各種用房及物業的全部檔案資料，清理與業主或非業主使用人發生的債權債務，與新的物業管理公司妥善交接，按時退出物業管理區域。業主或非業主使用人欠交物業服務費等費用的，乙方可依法追討，甲方應當予以協助，但乙方不得以此為理由不移交物業管理權和退出物業管理區域。

　　第五章 違約責任

　　第十六條 甲方違反本合同第十五條第（一）項約定的，乙方有權要求甲方在合理的期限內整改，逾期未整改的，乙方有權終止合同；造成乙方經濟損失的，甲方應給予經濟賠償，并且由此產生的一切后果，由甲方負責。

　　第十七條 乙方違反本合同第四條和第十五條第（二）項約定，甲方有權要求乙方在合理的期限內整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同；造成甲方經濟損失的，乙方應給予經濟賠償。

　　第十八條 乙方違反本合同第三章約定，擅自增加收費項目或提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退多收的費用；造成甲方經濟損失的，乙方應給予經濟賠償。

　　第十九條 甲方根據第十七條或乙方根據第十六條行使終止合同權利的，應當書面通知另一方，終止合同通知書在送達另一方時生效，雙方應當對物業管理有關事項進行交接。

　　第二十條 甲乙任何一方無正當理由提前終止合同的，應向對方支付5000元的違約金；給對方造成經濟損失超過違約金的，還應對超過部分給予賠償。

　　第二十一條 本合同在執行期間，如遇到不可抗力致使合同無法履行時，甲乙雙方應當按照有關法律、法規及有關規定協商處理。

　　第二十二條 業主或非業主使用人違反法律、法規和有關規定及業主公約的，甲方應當制止，乙方也可根據情節輕重，采取批評、規勸、警告、制止、提請有關部門處理、法院裁決等措施。

　　第六章 服務期限

　　第二十三條 服務期限為 五 年。自20**年11月1日起至20**年10月31日止。

　　第二十四條 合同期滿，甲乙雙方如有意向續簽合同，應當在合同期滿30日前向對方提出書面要求，協商達成一致意見時續簽合同。一方書面提出續簽合同的意見，另一方沒有提出明確的書面答復的，合同繼續有效。

　　第七章 附則

　　第二十五條 本合同簽訂后甲乙雙方需要變更合同條款或有其他事項需要補充約定的，應當協商一致后以書面形式簽定補充協議。

　　第二十六條 本合同在履行中如發生爭議，雙方可以通過協商解決，協商不成的，雙方同意向有管轄權的仲裁委員會申請仲裁或依法向人民法院起訴。

　　第二十七條 本合同連同附件共9頁，一式3份，具有同等法律效力。本合同由甲方存1份，乙方存1份，行政主管部門存1份。

　　第二十八條 本合同自雙方代表人簽字并加蓋公章之日起生效。

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　　甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________

　　代表人（簽名）：________法定代表人（簽名）：________

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　　附件一：《zz花園停車管理規定》

　　zz花園停車場管理規定

　　為了維護本小區秩序，保持小區安靜、整潔，保持車道、太行道暢通，特制訂本規定：

　　1．所有進入本小區的車輛，必須服從物業管理公司管理人員和治安人員的正常管理，不得以任何理由阻止管理，對嚴重違規者，交由交警部門處理。

　　2．所有外來車輛未經物業管理公司許可，不得進入小區。

　　3．禁止2噸以上貨車、大客車和出租車進入小區，特殊情況必須經物業管理公司同意方可進入。

　　4．本小區車場實行ID智能系統管理，車輛進入小區時必須主動刷卡，或向管理人員索取臨時停車卡刷卡進場。

　　5．小區出入口車道實行摩托車、小汽車道分道通行，摩托車禁行小汽車通道，小汽車禁行摩托車通道。

　　6．禁止車輛在小區內亂停亂放，必須停放在車場車位上，或臨時規定停車的地方，若亂停亂放處以10元罰款。

　　7．本小區住戶要求長期停放的車輛，應向物業管理公司申請，辦理進出／停放月卡，并按號定位（摩托車不固定車位號，需按指示停放在指定位置），其它車輛不得占用；凡允許進入本小區的車輛必須按規定繳停車費。

　　8．進入小區的車輛應嚴格做到一慢、二看、三通過，速度不得超過五公里／小時，禁止在本區內鳴號，違者罰款10元。

　　9．凡進入小區車輛，要愛護小區道路、公共設施，禁止一切車輛停放在人行道和草坪上，如有損壞則照價賠償。

　　10．進入小區車輛，嚴禁停放在行車道路（消防通道）上，以免阻礙小區消防工作開展。

　　11．嚴禁在小區車場內進行洗車、換底油等活動。

　　12．停車場不得試剎車、練習車、修理車輛，禁止裝載有毒、易燃易爆物品和其它危險的車輛停放。

　　13．除執行任務的消防車、警車、救護車外，其他車輛一律按本規定執行。

　　14．車場管理人員根據有關規定收取停車費，嚴禁管理人員亂收費，若發現從重處罰。

　　______物業管理有限公司

　　二0___年___月___日