小區經理，不想坐牢，就快把樓道里的電纜井清理干凈，再逐層封堵好！

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20**年2月17日晚23時許，徐匯區龍吳路1323號華濱家園小區23號樓發生火災，徐匯消防支隊梅隴、關港、南站中隊于2月17日23時03分接警出動，23時14分報到場、23時18分報熄滅，現場為五樓強電井處著火、過火面積2平方米，現場共疏散158人、無人傷亡?？傟犞笓]部值班領導、支隊全勤指揮部領導到場指揮救援行動。

（上圖為起火部位）

（上圖為起火建筑外觀）

此次火災雖未造成人員傷亡和較大的財產損失，但從消防部門出警力量之多、級別之高，大家就要充分認清電纜井火災的危險性。

案件回顧

01

紫荊嘉苑小區火災

20**年7月11日23時30分許，武漢漢陽紫荊嘉苑小區電纜井失火。事故造成7死12傷。

武漢市政府應急辦通報稱，經調查，遇難者死亡原因系居民吸入大量濃煙和電纜燃燒產生的有毒氣體。

02

世貿雅苑小區電纜井火災

20**年3月7日，海南?？谑蕾Q世貿雅苑小區5層管道井內部發生火災，并迅速蔓延至25層，造成參加滅火和疏散住戶的3名小區物業人員遇難，10人受傷。

03

西安自在廣場電纜井火災

20**年6月14日，西安友誼西路自在廣場一商住樓電纜井發生火災，3人遇難。

電纜井火災緣何高危險性？

煙囪效應成為致命因素

在高層建筑物豎向管井（如電纜井等）中發生火災時，一旦不能很好的控制火災煙氣的蔓延很容易形成豎向的“煙囪效應”，助長煙氣火勢的蔓延。建筑高度越高，煙囪效應越強烈。

有實驗表明，濃煙在電纜井內向上蔓延的速度為每秒3~5米?！叭藛T疏散的速度遠不及煙氣蔓延的速度，如果不能及時發現火災，安全逃生的難度很大?！?/p>

同時，火災煙氣攜帶的大量熱量通過電纜井迅速流動擴散至整個建筑物，高溫的濃煙沖到哪里，哪里的可燃物就會燃燒，加速火勢蔓延。

存在于電纜井中的火災隱患

01

電線電纜老化

電纜井內的電線電纜常年使用，容易發生老化的情況，此時若日常維保不及時，一旦絕緣片破損，容易發生短路起火。

（上圖為華濱家園小區起火后電氣電路情況）

02

管道井內堆放垃圾雜物

個別建筑內的住戶，將管道井當成自家的臨時倉庫，堆放生活垃圾或其他雜物，當有煙頭等高溫火源掉入管道井，極易引燃發生火災。

上圖為華濱家園小區

起火建筑其他樓層管道井內

堆放雜物的情況

03

管道井內

未進行有效防火封堵

根據《GB 50217-20**電力工程電纜設計標》

電纜井從建筑物底部到頂部，如果沒有做好防火封堵，形成煙囪效應，加速火勢向上層蔓延，有毒煙氣極易在樓道內聚集。

04

管道井火災預防對策

針對這種時有發生且危害不小的火災事故，我們在生活中又能做些什么呢？

在消防部門和街道網格員、平安志愿者的日常排查中，經常發現一些高層小區內各樓道及電纜井內雜物堆放較多，而且容易造成管道設施設備的損壞，存在著火災等多種安全隱患。個別業主依然對亂堆亂放違規行為無動于衷，侵害大多數業主的切身利益及生命安全。

在此特別提醒廣大市民，樓道、電纜井屬于公共部位，也是火災隱患重點區域，一旦出現安全事故，煙氣等有毒物質將威脅該樓住戶的逃生順暢及生命安全，同時對救援工作帶來障礙。

05

火災逃生手冊

火災發生后，應理智逃生

電纜井發生火災煙霧大，有毒氣體多，在逃生時一定要分清楚情況，做好防護措施。

篇2：小區會所火災撲救對策

　　小區會所火災撲救對策

　　1、人員集中場所起火后，首先應切斷電源，關閉通風設施；打開所有出入口，盡快疏散人員；啟動滅火設備及時滅火。

　　2、電器設備、電路起火，要切斷電源，用干粉滅火器或水撲救。

　　3、當火勢威脅到老人、婦女和兒童時，要盡快疏散或搶救，并將他們安頓到安全地帶。

　　4、火大來不及疏散，要將當事人轉移到安全房間，等待消防隊來搶救，千萬不可亂動。

　　5、在滅火的同時，要把起火點的未燃物資搬走或隔離，防止擴大燃燒。

　　6、撲救人員集中場所火災時應注意：

　　(1)當有化學、塑料類物質燃燒時，要注意防毒氣和煙霧中毒。(2)利用廣播形式宣傳、引導和穩定人們的情緒，做到循序地按疏散計劃撤出被困人員，防止人群擁擠造成踏、壓傷亡事故。

　　(3)滅火時要沿墻根行動，防止燃燒點上部墜落，落下東西傷人。

篇3：小區火災應急預案(4)

　　小區火災應急預案（四）

　　無論何時，一旦發現有火災苗頭，如煙、油、味、色等異常狀態，每一位員工都必須立即向消防監控室報警（注意當現場異味為液化氣等易燃氣體時，嚴禁在現場用手機、對講機、電話報警，應該脫離現場到安全區域后再報警，以防電火花引爆易燃氣體），請其派人查明真相，并做好應急準備。

　　1. 目擊報警

　　1．1 小區任何區域一旦著火，發現火情的人員應保持鎮靜，切勿驚慌。

　　1．2 如火勢初期較小，目擊者應立即就近用滅火器將其撲滅，先滅火后報警。

　　1．3 如火勢較大，自己難以撲滅，應采取最快方式用對講機、電話或打碎附近的手動報警器向消防監控室報警。

　　1．4 關閉火情現場附近之門窗以阻止火勢蔓延，并立即關閉附近的電閘及煤氣。

　　1．5引導火警現場附近的人員用濕毛巾捂住口鼻，迅速從安全通道撤離，同時告訴疏散人員不要使用電梯逃生，以防停電被困。

　　1．6 切勿在火警現場附近高喊："著火了" ，以免造成不必要的混亂。

　　1．7 在撲救人員未到達火警現場前，報警者應采取相應的措施，使用火警現場附近的消防設施進行撲救。

　　1．8 帶電物品著火時，應立即設法切斷電源，在電源切斷以前，嚴禁用水撲救，以防引發觸電事故。

　　2. 消防監控室報警

　　2．1消防監控室值班人員一旦發現消控設備報警或接到火警報告后，應立即通知保安人員趕赴現場確認，并通知消防專管員。

　　2．2火情確認后立即通報保安部經理或當班領班，由其迅速召集人員前往現場滅火、警戒、維持秩序和組織疏散。

　　2．3 立即將火情通報物業總經理或值班領導以及工程物料部經理。

　　2．4值班人員堅守崗位，密切觀察火警附近區域的情況，如有再次報警，應立即再次派人前往查看確認。如有業主打電話詢問，注意不要慌張，告訴業主："火情正在調查中，請保持冷靜，如果需要采取其它措施，我們將會用緊急廣播通知您"，同時提請業主關好門窗。

　　2．5 接到現場滅火指揮部下達的向"119"報警的指令時，立即按要求報警，并派人前往路口接應消防車。

　　2．6接到現場滅火工作總指揮傳達的在小區內分區域進行廣播的指令時，立即按要求用普通話（或中英文）進行廣播，注意廣播時要沉穩、冷靜，不要驚慌，語速要適當，語音要清晰。特殊情況下，應派保安員或管理員逐單元上門通報，通報順序為：

　　起火單元及相鄰單元起火層上面2層起火層下面1層。

　　2．7 詳細記錄火災撲救工作的全過程。

　　3. 報警要求

　　3．1 內部報警應講清或問清：

　　A. 起火地點；

　　B. 起火部位；

　　C. 燃燒物品；

　　D. 燃燒范圍；

　　E. 報警人姓名；

　　F. 報警人電話。

　　3．2 向"119"報警應講清：

　　A. 小區名稱；

　　B. 火場地址（包括路名、門牌號碼、附近標志物）；

　　C. 火災發生部位；

　　D. 燃燒物品；

　　E. 火勢狀況；

　　F. 接應人員等候地點及接應人；

　　G. 報警人姓名；

　　H. 報警人電話。

　　4. 成立臨時指揮部

　　4．1物業總經理或值班經理接到火警報告后，應立即趕赴指定地點或火警現場，并通知相關人員到場，成立臨時滅火指揮部。

　　4．2臨時指揮部由物業總經理、保安部經理、工程物料部經理、行政部經理、消防專管員以及其他相關人員組成，由物業總經理任臨時總指揮。物業總經理尚未到場時，由保安部經理或值班經理代任總指揮。

　　4．3 臨時滅火指揮部職責：

　　4．3．1 根據火勢情況及時制定相應對策，向各部門下達救災指令。

　　4．3．2 根據火勢情況確定是否疏散人員。

　　4．3．3 立即集合義務消防隊，指揮義務消防隊員參加滅火，并保證消防用水的供應。

　　4．3．4 在火勢難以控制時，應及時下達向"119"報警的指令。

　　4．3．5根據火勢情況，成立疏散組、搶救組、警戒組，組織救人，搶救和保管重要物資及檔案，維持現場秩序。

　　4．3．6 根據火勢情況決定是否啟用緊急廣播進行報警。

　　4．3．7下令將消防電梯降至首層，派專人控制，專供滅火工作之用。同時停止起火區域的其它電梯和中央空調運行。

　　4．3．8 根據火勢情況決定是否采用部分或全部斷電、斷氣、打開排煙裝置等措施。

　　4．3．9消防隊到達后，及時向消防隊領導準確地提供火災情況和水源情況，引導消防隊進入火災現場，協助消防隊滅火，并協助維持現場秩序，安頓疏散人員。

　　4．3．10 火災撲滅后，組織各部門員工進行善后工作。

　　5. 人員疏散和救護小區內發生火情時，各部門員工的任務是撲救火災、疏散人員、搶救重要物資和維持秩序，危急關頭以疏散、救護人員為主?；馂陌l生后，每一位員工都要牢記自己的首要職責是保護業主、訪客及自己的生命安全。

　　5．1火災發生后，由疏散組負責安排人員，為業主和訪客指明疏散方向，并在疏散路線上設立崗位進行引導、護送業主和訪客向安全區域疏散。這時切記要提醒大家不要乘坐電梯，如果煙霧較大，要告知大家用濕毛巾捂住口鼻，盡量降低身體姿勢有序、快速離開。

　　5．2 人員的疏散以就近安全門、消防通道為主，也可根據火場實際情況，靈活機動地引導人員疏散。

　　5．3認真檢查起火區域及附近區域的各個單

元，并關閉門窗和空調。發現有人員被困在起火區域，應先營救被困人員，確保每一位業主和訪客均能安全撤離火場。

　　5．4接待安置好疏散下來的人員，通過良好的服務穩定人們的情緒，并及時清點人員，檢查是否還有人沒有撤出來。

　　5．5疏散順序為：先起火單元及相鄰單元，后起火層上面2層和下面1層。疏散一般以向下疏散為原則（底層向外疏散），若向下通道已被煙火封住，則可考慮向屋頂撤離。

　　5．6在火場上救下的受傷業主、訪客以及撲救中受傷的員工，由搶救組護送至安全區，對傷員進行處理，然后送醫院救治。

　　6. 警戒

　　6．1 保安部接到火警通知后，應迅速成立警戒組，布置好小區內部及外圍警戒。

　　6．2 清除小區外圍和內部的路障，疏散一切無關車輛和人員，疏通車道，為消防隊滅火創造有利條件。

　　6．3 控制起火大樓底層出入口，嚴禁無關人員進入大樓，指導疏散人員離開，保護從火場上救出的貴重物資。

　　6．4 保證消防電梯為消防人員專用，引導消防隊員進入起火層，維持滅火行動的秩序。

　　6．5 加強對火災區域的警戒，保護好火災現場，配合公安消防部門和調查組對起火原因的勘察。

　　6．6 保證非起火區域和全體業主、訪客的安全，防止犯罪分子趁火打劫。

　　7. 善后工作

　　7．1 火災撲滅并經公安消防部門勘察后，工程物料部應迅速將小區內的報警和滅火系統恢復至正常狀態。

　　7．2 保安部組織人員清理滅火器材，及時更換、補充滅火器材。

　　7．3 管理運作部統計人員傷亡情況和小區財產損失情況，上報滅火指揮部及總經理。

　　7．4 綜合管理部組織員工對受災業主/用戶進行慰問，并根據實際需要給予切實幫助。

　　7．5 清潔綠化部組織員工對火災現場進行清理，恢復整潔，對因逃生或救火損壞的花木進行搶救或補種。

　　7．6 滅火指揮部應召開會議，對火災撲救行動進行回顧和總結。

　　7．7由物業總經理發動員工，收集可疑情況，配合調查組對火災事故進行調查，并責成消防專管員寫出專題報告，分清責任。

　　7．8 如果小區財產辦有保險，則由財務部門聯系保險公司進行索賠。