物業經理人

住宅小區火災應急具體實施方案

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  住宅小區火災應急具體實施方案

  1.一旦確定火災,由消防中心在第一時間內同時做到:

 ?。?)通知應急分隊和當值有關人員進行救火準備;

 ?。?)向公安消防對報警,講清單位名稱、地區及門牌、起火部位、燃燒部位、火勢大小及電話;

 ?。?)向業主通報疏散,注意鎮靜,不要驚慌;

 ?。?)啟動消防設施,進行滅火自救;

 ?。?)指導業主進行自救,進入避難層或到其他安全地方;

 ?。?)保持現場通訊聯絡,以便于疏散搶救;

 ?。?)進行火情監控,隨時通知消防搶救人員。

  2.應急分隊接到報警后,在5分鐘內趕赴現場,特殊情況下,直接調消防電梯到所需去的樓層,到現場后應:

 ?。?)迅速偵察火情起因及火勢情況:

  a. 電器起火:應立即通知消防中心或工程人員關閉起火區域的電源;

  b. 冷暖器設備系統起火:同上;

  c. 物質起火:立即轉移燃燒物質。迅速向消防中心轉告火勢大小、面積及燃燒程度;

 ?。?)立即搶救被困人員和疏散人員,并且逐間清理起火區域所有房間并疏散人員;

 ?。?)打開消防栓,擰開閥門,進行救火;

 ?。?)運用滅火器對不同的火警進行滅火;

 ?。?)關閉防火分區滅火門;

 ?。?)撲救火災時,迅速排除易燃及轟燃因素,如不能迅速滅火,要盡最大努力控制火勢,以待增援人員和公安消防人員的到來;

 ?。?)消防人員到后,協同撲救火災;

 ?。?)協助調查火災原因;

  火災撲滅后,迅速協助清理現場。

  3.現場的負責人原則上由管理處最高職位擔任,負責人到現場后立即指揮本管理處職員進行滅火救人工作;

  a. 到現場即到著火區域組織滅火救人工作;

  b. 通過火情偵察,掌握火勢發展情況,確定火場的主要方向,及時召集力量;

  c. 根據救火救人需要,確定通報人員疏散和報告公安消防隊;

  d. 向管理處各部門布置救人、疏散物資或滅火、供水任務,并檢查執行情況;

  e. 布置人員對消防中心、監控中心、配電、供水部位的安全警戒工作;

  f. 公安部消防隊到后,及時向火場總指揮報告情況,服從統一指揮,按照統一布署帶領員工貫徹執行;

  4.當值安全主管接到火災通知后,外圍人員不得隨意調動,迅速進行安全警戒。

 ?。?)外圍警戒任務是:清除路障,指導一切無關車輛離開現場,勸導過路行人撤離現場,維持整個外圍的秩序,迎接公安消防隊,為消防隊滅火創造有利條件。

 ?。?)所有首層入口警戒任務是:無關人員不準進入大樓,指導人員離開大樓,看管疏散下來的物件,保證消防電梯為消防人員專用,指引消防人員進入著火區和消防中心,為消防隊員滅火戰斗維持好秩序;

 ?。?)巡樓人員著火區警戒任務是:不要讓業主和疏散人員再進入著火區,防止他人趁火打劫、制造混亂,保護好消防器材,指導疏散人員往安全區域撤離。

  5.工程管理部在接到火災報警后,在火災現場指揮的指令下:

 ?。?)根據不同的火災情況采取區域斷電等措施協助滅火;

 ?。?)保障消防設施的正常操作,保證聯動系統正常運作;

 ?。?)保障電力、水力的正常供應;

 ?。?)如有需要,安排人員對主要設備進行疏散。

  6.發生火警后,除現場值勤安全主管外,其他休息和在宿舍的安全管理員應全部趕赴現場。

 ?。?)義務消防員迅速成立兩個梯隊,進入著火區進行搶救受傷、傷困人員,疏散人員和主要物資;

 ?。?)義務消防隊第一梯隊戰斗組在組長帶領下攜帶滅火器材到現場進行滅火,疏散組疏散現場人員;

 ?。?)義務消防隊第二梯隊戰斗組在組長帶領下鋪設路線和水槍的設置地點,利用滅火劑進行滅火,疏散組迅速疏散重要物資、設備到安全地點;

 ?。?)義務消防醫療搶救組在組長帶領下趕赴現場后積極作好救護準備,對救火的傷病員進行現場急救處理;

  7.其他所有管理處員工到火災現場后,積極協助撲救火災。

 ?。?)協助工程管理部人員保證水電供應不間斷;

 ?。?)協助救火人員保證滅火器材和運輸車輛;

 ?。?)積極協作戰斗單位提供要求支援項目,保障器材的供應。

  8.公安消防人員到現場后,管理處所有員工應積極配合。

 ?。?)一律服從火場總指揮指令和調度;

 ?。?)工程管理部人員保證水電設施和消防設施正確、正常運作;

 ?。?)應急分隊和公安消防人員并肩作戰進行滅火;

 ?。?)義務消防隊員積極疏散人員和物資;

 ?。?)醫療救護對與其他趕來的醫療人員一起進行火場傷病員的搶救;

 ?。?)外圍人員配合地方公安人員進行嚴密安全警戒;

  公安消防人員到火災現場前,所有的滅火動作在起火后5--10分鐘內完成,并出人、出水和運用滅火器材撲救火災。

篇2:學?;馂氖鹿蕬碧幚眍A案(3)

  

  學?;馂氖鹿蕬碧幚眍A案(三)

  為了預防和減少學?;馂氖鹿实陌l生,保障師生生命安全和國家財產安全,根據《中華人民共和國消防法》、《上海市消防條例》的有關精神,特制定學?;馂氖鹿蕬碧幚眍A案。

  一、可能引起學?;馂氖鹿实脑?/p>

  電線老化、亂拉亂接臨時線、違章使用電爐和其他電器設備、液化煤氣和煤爐共用、食堂油鍋過熱、實驗操作不當、易燃易爆物品使用保管不當、違章動用明火、亂扔煙蒂、小孩玩火等是可能引起學?;馂牡闹饕?。

  二、預防措施

  1、校長是學校消防安全第一責任人,對本校的消防安全工作全面負責,根據消防法律、法規,結合實際制定學校消防安全管理制度,落實學校消防安全責任制。

  2、對師生員工進行消防安全教育,普及基本消防知識,學會正確使用滅火器材,掌握逃生方法。

  3、加強檢查,發觀火災隱患要及時整改。

  4、保持通道暢通,不堆物。

  三、處理程序

  -旦發生火災,一般應按下列程序處理:

  1、打“119”電話報警,同時報局辦公室和業務科室。

  2、按照平時消防演練逃生的線路迅速疏散學生。

  3、如有傷者要及時送往區級以上醫院救治;如有打學生受傷,要及時通知家長。

  4、等待消防車到來期間,可組織學校教工義務消防隊在保證安全的前提下進行撲救。

  5、配合消防部門調查事故,維持秩序。

  

篇3:(賓館、飯店)火災應急疏散預案

>  酒店(賓館、飯店)火災應急疏散預案

  (一)火災荷載大

  賓館、飯店雖然大多采用鋼筋混凝土結構或鋼結構,但內部存在大量的可燃、易燃裝飾材料以及生活用品和辦公用具。一旦發生火災,這些材料燃燒猛烈,塑料制品在燃燒時還會產生有毒氣體,給疏散和撲救工作帶來很大困難。

  (二)火勢蔓延迅速

  賓館、飯店的火災蔓延迅猛的因素很多,其一,沒有良好的防火分隔和隔阻煙火措施。如低層公共部位由于功能和空間結構的需要,常常以輕質材料進行水平分隔,因而形成大面積著火空間。其二,客房的密閉性很強,起火后不易被及時發現。其三,賓館、飯店豎井數量多而分布廣,且貫穿整座樓房。

  (三)人員多,流動性大

  賓館、飯店人員多且較為集中,進出頻繁,流動性大,對建筑物內的環境、出口和消防設施等情況不熟悉,有時還存在語言障礙等情況,特別是夜間,容易造成人員重大傷亡。

  (四)用火用電多

  賓館、飯店吸煙人多,明火難以控制;廚房、鍋爐房等固定的用火部位,液體、氣體燃料泄漏或用火不慎,都會引起火災。檢修施工中使用明火和進行電焊、氣割等安全措施不落實,易于引起火災。

  (五)撲救難度大

  賓館、飯店多為高層建筑,發生火災后存在火勢蔓延迅速、供水困難、疏散救人和控制火勢難等諸多因素,因而撲救難度大。

  二、防火措施

  (一)客房寫字間的防火措施

  1. 客房內所有的裝飾材料,應采用非燃燒或難燃燒材料;窗簾一類的絲棉織品,應經阻燃處理。

  2. 客房內除了原有電器和允許旅客使用的電吹風、剃須刀等小型電器外,禁止使用其它電器設備,尤其是電熱設備。

  3. 凡攜帶易燃易爆物品進入賓館、飯店,應及時交由服務員進行專門保管和存放。

  4. 客房內應配有禁止臥床吸煙的標志、應急安全疏散指示圖和旅客須知等安全指南。

  5. 服務員應對倒床吸煙、亂扔煙頭、入睡后不關音響和電視人員等違反消防安全管理的行為進行勸阻,必要時可請保安進行制止。

  6. 寫字間的出租方和承租方應簽訂租賃合同,其中必須明確防火責任制。

  7. 按照《建筑滅火器配備設計規范》配備相應的滅火器材,一般每四至五個標準間配備一組ABC類干粉滅火器,并定期檢查,保證其完整好用。

  (二)餐廳、廚房的防火措施

  1. 餐廳內禁止拉接臨時用電線路,所有線路和電氣設備均應由正式電工敷設安裝。

  2. 餐廳必須留足通道,并保持通道及進出口暢通無阻。

  3. 使用蠟燭照明時,必須把蠟燭固定在不燃物制作的基座上,并不得靠近可燃物。

  4. 供應火鍋的風味餐廳,最好使用電磁爐、固定酒爐,不要使用液體酒精爐、木炭爐、液化爐。

  5. 樓層客房禁止使用液化石油氣,煤氣管道應從室外單獨引入不得穿過客房和其它公共活動區域。

  6. 定期檢查易燃氣體管道、接頭、儀表閥門,防止泄漏;發現泄漏時,首先要關閉閥門,及時通風,嚴禁明火和啟動各種電源開關。

  7. 廚房內的電氣機械設備不得過載運行,并防止電器設備和線路受熱、受潮、腐蝕、摩擦等損毀。

  8. 油炸食品時,鍋內的油不得超過2/3,以防溢鍋引起火災。

  9. 廚房工作結束后,應及時關閉電源、氣源,檢查無誤后方可離開。

  10. 廚房應按有關規范配備相應滅火器材,除配備ABC類干粉滅火器外,還應配備石棉毯等簡易滅火器材。

  (三)電氣設備安裝維護的防火要求

  1. 所有電氣設備應按國家現行的《電力設計規范》進行設計,按《施工驗收規范》進行施工驗收。

  2.變配電室設在客房區內或地下室時,應用防火墻進行分隔,在各機房內,應配足相應滅火器材。

  3. 增添大容量電氣設備時,應經過供電、消防等部門審核同意,禁止私自增設。

  4. 建筑內應盡量使用銅芯線,線路進入夾層悶頂時,應穿鋼管保護,并使用專用接線盒。

  5. 所有電器的金屬外殼,應有可靠的接地保護。所有接地裝置,每年要進行兩次以上的安全檢查,同時要對線路的絕緣進行測試。

  6. 照明燈具等高溫部位不得靠近可燃物。如附近有可燃物時,應加石棉或石棉瓦(板)隔熱;大功率燈具的線頭,應用耐高溫瓷套管保護;潮濕部位的燈具,應用防潮燈。

  7. 火災自動報警、自動滅火、應急照明、安全疏散照明、防煙排煙設備等用電,應為消防專用電源,采用一、二級負荷供電,其線路應用金屬管保護,并敷設在不燃件上。

  (四)維護的防火措施

  1. 維護施工中的動火作業,應報請保衛部門批準,簽發動火證,同時必須加強防火措施。清除周圍可燃物,備好滅火器,派專人監護等。

  2. 嚴禁在防火墻、樓板上任意開孔,若必須開孔時,其縫隙應用非燃燒材料封堵嚴密。如風管穿過防火墻、樓板,應在其穿過處設置阻火閘門。

  (五)安全疏散設施

  1. 設置電梯的建筑內應設置消防專用電梯,高層建筑應設封閉式或防排煙樓梯,必要時可設直升機停機坪。

  2. 賓館、飯店的底層樓面應掛安全疏散示意平面圖。

  3. 為保證火災情況下人員和物資的安全疏散,嚴禁在疏散樓梯間及其通道上設其它用房和堆放物資。

  三、應急準備

  (一)賓館、飯店應制定滅火作戰預案,繪制出以疏散搶救人員為中心的滅火作戰指揮圖和聯絡圖。所有保安人員均應了解

  應急預案。

  (二)全體工作人員應經常進行消防演練,了解和掌握火災時應采取的應急措施,以免臨時慌亂。每月進行一次消防安全教育,每年組織兩次包括旅客在內的消防演習。

  (三)在夜間應留有足夠的應急力量,配備必要的防毒搶險工具。高層賓館、飯店應配備樓層救生器材;并用醒目標志標明其用途和使用方法。

  (四)客房宜備有專用逃生電筒、濕毛巾等,以備萬一之需。

  (五)消防值班人員應熟練掌握火災報警和滅火設備的使用,發現故障及時維修、更換,使系統功

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