物業小區臺風作業指導書

　　暴雨天

　　1. 留意小區內外及公共地方四周之去水渠是否暢通，如有淤塞及行道樹被風刮倒，盡可能即時清理，若遇到困難，應通知有關部門派員清理。

　　2. 留意配電房及其他功能房是否有積水及需要清理。

　　臺風戒備訊號懸掛

　　1.提高警覺,開始執行防風措施 。

　　2.將小區內附近所有雜物（任何容易被強風吹倒之物件），搬回儲物室內，以免發生意外。

　　3.檢查公共道路、行人道等四周去水渠是否淤塞及被風刮倒的行道樹，如有垃圾及樹葉等輕微阻塞，應立即清理，務求去水暢通，防止發生水浸，同時將刮倒的樹進行加固。

　　4.發出通知提醒業戶搬回所有擺放于露臺、天臺之雜物及花盆于室內。

　　5.盡快通知有關業主注意清理玻璃光棚處的天溝。

　　6.鎖好通向天臺的玻璃門、窗等。

　　強風訊號懸掛

　　當氣象臺改掛強風訊號時，各員工應立即進入防風緊急戒備狀態：

　　1.將所有公眾m.airporthotelslisboa.com地方的門窗關好，以免被強風吹毀。

　　2.將區域內前后公眾地方容易被風吹倒及刮走的告示牌, 花盆以及各種雜物搬入儲物室或其他安全地方，如無法搬走，亦必須用繩綁好，以免被強風吹倒而傷人，同時將刮倒樹進行加固，清理枝、葉，以免發生交通事故及業主的安全。

　　3.如強風訊號懸掛時正值日、夜班交接時間，當值員工須當值至接班員工到達崗位接班后才可下班。

　　烈風訊號

　　1.必須將烈風訊號以有效的方式知會各住戶，使各業戶能獲悉臺風訊息，以使提高警覺，小心出入。并同時通知各業戶把一切雜物搬回室內，以免傷及他人。

　　2.全部正在當值的員工，須緊守工作崗位直至下一班同事全部到達崗位并接班后方可下班以免造成崗位“真空”狀態（超時工作按公司加班規定處理）。

　　3.將各玻璃窗貼上封膠紙，增加防震度，以免被烈風及樹木吹倒刮砍傷人。

　　4.每隔半小時巡區一次。巡區時要特別留意小區前后及公共地方之所有去水渠是否被垃圾阻塞，如被阻塞應立即清理。主要行人通道如有積水亦應及時清理，以免路滑傷人。同時注意檢查所有公共地方的窗門有否被風吹開，造成雨水滲入以及天臺門有否被風刮爛而滲水等情況出現，以免引致各樓層水浸。更應注意各功能房是否積水，如發生積水須立即處理，以免影響公眾設施之運作。

　　5.將所有吊掛在路燈上的花盆暫時取下，安放于適當位置，以免被風刮落傷及行人，將刮到的樹木用竹枝扎穩加固，同時清理灑落在小區內的枝葉，顧及行人的安全。

　　6.隨時準備協助做好小區范圍內所有地方的突發性工作，一切服從區域經理的調動及指揮（如區域經理因臺風關系未能上班，職務將由安管領班臨時代替），務求徹底解決臺風吹襲時所帶來的各種問題。

篇2：小區停水通知（臺風天氣）

　　**物業服務有限公司

　　**(**)通[20**]第00*號

　　停水的通知(臺風天氣)

　　尊敬的裝修業戶：

　　據市氣象局預報,今年第8號臺風"韋森特"的中心目前位于廣東省**市東偏南方的南海北部海面上，估計這次臺風將正面襲擊**，中心最大風力達12級，從7月23日早上起開始影響我市。物業客服部提醒廣大裝修業戶做好以下防范措施：

　　1、請及時收回室外的懸掛物品和陽臺雜物，以防吹落。

　　2、 裝修材料請及時移至室內安全區域存放，請勿露天堆放。

　　3、關好門窗，防御大風，并留意室內是否有異?，F象。

　　4、臺風過境期間，盡量減少遠出，并注意交通安全。

　　5、請及時關注臺風最新消息。

　　若遇緊急情況，請撥打客服中心電話：****

　　**物業服務有限公司 **物業服務中心

　　二0**年*月**日

篇3：花園小區(商鋪)臺風通知

花園小區（商鋪）臺風通知

　　各位住戶：

　　今年第16號超強臺風“羅莎”預計于今天夜里到8號上午影響我市，屆時有較嚴重的風雨。為規避臺風帶來損失，請各位住戶配合小區物業服務中心做好以下工作：

　　1、仔細檢查平臺、露臺雨水下水管道口是否有異物阻塞，并在驟雨期間提前將下水口之鑄鐵網罩摘移，待臺風過后再行恢復。

　　2、仔細檢查家中水、電、燃氣之閥門，并請注意在此期間的使用安全。

　　3、臺風來臨之前，請將放置在平臺、露臺、窗臺等處之易動物品及早搬離。

　　4、使用地下車庫停放車輛的車主，請在此期間切勿將愛車停入地下車庫，并請服從小區安全管理人員的指揮。

　　5、為避免臺風期間的停電事故，小高層住戶在臺風期間請勿再使用電梯。若在使用過程中有斷電事故發生，請立即撥打****電話或按住“報警”按鈕。

　　6、儲藏室或車庫內堆放的物品，若有水浸危險的，請及時抬高或搬離。

　　7、臺風期間若有安全隱患或安全事故發生，也請撥打小區物業服務中心值班電話。

　　8、小區物業服務中心值班電話：****。

　　**物業管理有限公司

　　20**年10月6日

　　各商鋪用戶：

　　1、仔細檢查鋪中水、電、燃氣之閥門，并請注意在此期間的使用安全。

　　2、臺風來臨前，請將放置在窗臺、后露臺的易動物品及時搬離。

　　3、檢查商鋪廣告是否安裝牢固。

　　4、攜狂風驟雨期間切記緊閉門窗，并遠離玻璃或有銳角危險的物品。

　　5、臺風期間切勿將兩輪車輛、廣告牌及工具等易動物品放置在商鋪門前。

　　6、臺風期間若有安全隱患或安全事故發生，請撥打小區物業服務中心值班電話。

　　7、小區物業服務中心值班電話：****。

　　**物業管理有限公司

　　20**年10月6日