物業經理人

商場斗毆及暴力等事件的應急預案

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  商場斗毆及暴力行為、客戶受傷、防爆、反恐的應急預案

  1.斗毆及暴力行為的應急預案

  -巡檢發現或接報商場內有人實施斗毆行為后,應立即通知安全主管或安全經理,簡要說明現場情況(地點、人員數量、斗毆程度、有無兇器等)安全部派適量人員到現場,盡量調解制止,如場面無法控制,應報警處理。

  -勸阻雙方住手、住口,應先勸阻持械一方,將雙方或一方勸離現場。勸散圍觀人群。

  -如有傷情,輕傷可征求當事人意見是否報案,重傷或流血嚴重時應報警,等待警方處理,并且防止事態再次擴大。

  -如斗毆行為對商場設施、財產、人員造成損害,應作好記錄、拍照備案,并由當事人簽名,必要時,可扣下肇事人及目擊者,以作調查,明確責任,落實賠償。如有警方在場,由警方作勘查報告。

  -處理過程應注意保持客觀及克制的態度,盡量避免與人發生口角及沖突。

  -記錄事件的詳細經過,填寫《事件報告》。

  2.客戶受傷或生病處理的應急預案

  -當發生有商戶人員/顧客在商場范圍內突然暈倒或意外受傷時,必須立即通知安全和客服人員。

  -盡量安置傷、病者到適當的休息地方,打電話通知其家人。

  -妥善保管傷者的財物,直到警方人員到來處理。

  -唯有受過急救訓練者方可為傷員急救,預防處置不當,加重病情,承擔不必要的后果。否則只能以善言安慰客戶。

  -勸說無關人員不要圍觀,盡量將傷者隔離。

  -記錄詳細情況,填寫《事件報告》呈商場總經理。

  3.防爆、防破壞及反恐怖活動的防范措施:

  -接到恐嚇電話時,不管真假,必須以假當真,嚴肅對待,慎密處理。

  -不能用語言刺激對方。

  -拖延與對方通話時間,注意背景、動靜,估計對方人數,年齡等情況,采用內緊外松的方法了解并穩定對方。

  -記錄所有對話內容,現場情況等。

  -用其它方法和書寫、手勢、動作通知其他員工報警。

  -立即通知警方和商場安全經理。

  -除警方消防人員外,任何人員和車輛只出不進。

  -確保所有電梯暫停使用。

  -在警方人員未到達前,當發現可疑物件時,應立即利用繩索警戒,禁止任何人接近。

  -根據警方要求,按照火警撤離路線,協助疏散商場的人員。

  -協助警方搜索時,應由外而內,由公共區域到商場展位房內,或嚴格按警方要求執行。

  -開啟商場任何展位門時,要留心可疑點。

  -切勿自行接觸或處理可疑物。

  -切勿在現場使用無線電通訊機或開關電器。

  -切勿移挪遮蓋的可疑物體。

  -事后詳細填寫《事件報告》。

篇2:物業轄區打架斗毆聚眾鬧事等暴力案件處理預案

  物業轄區打架斗毆、聚眾鬧事等暴力案件的處理預案

  主要責任部門:物業保安部

  落實負責人:物業保安部經理(平日工作時間)

  保安部值班長(夜間及節假日等非辦公時間)

  1.物業任何員工發現打架斗毆、流氓滋事、聚眾鬧事等暴力事件在大廈范圍內發生時,應及時通知保安員或撥打保安部電話。

  2.報告人應說明本人身份,事發地點,參與鬧事人數,是否動用兇器等情況。

  3.保安人員接到報告后,不得單人前往處置,應立即通知保安經理或主管組織警力,趕赴現場控制局面。

  4.保衛干部應到現場組織處置事端,發現保安人員不易控制局面,應增調警力支援。當事態擴大時應立即通知管片公安機關。

  5.物業保安人員處理暴力事件應保持客觀立場,壓制斗毆雙方火氣,控制局面,保護好大廈公私財物。保安人員應以保護自身安全為前提,以武力威懾制止暴力行為,不得參與打斗。

  6.保安人員處理暴力事件時,應注意區別對待,注意發現鬧事行為的組織者、主要參與者和傷人者,使用必要的手段控制有關人員,待公安人員到場后,移送公安機關。

  7.處理過程中,保安人員應注意收集證人證言和證物,以利于以后事態的處理。

  8.在事態平息后,保安部應及時將受傷人員送往就近的醫院或通知急救中心,收集現場的證據和遺留物,確認大廈公私財物的損失情況,可能的情況下應拍照留證。如有必要,可劃定警戒線,暫時封鎖現場,以利于公安人員調查。

  9.在公安人員調查取證后,保安部應及時通知有關部門清理現場、恢復被損設施,盡快恢復經營秩序。

  10.保安經理應將事件的經過和處理情況,形成報告呈報物業總經理。報告公安機關的,應向公安機關出具報案材料。

篇3:打架斗毆流氓滋擾防范和處理預案

  打架斗毆、流氓滋擾的防范和處理預案

 ?。ㄒ唬?、防范重點:會所、主廣場、物業辦公區域、社區內道路、入伙各區域等。

 ?。ǘ?、防范措施:

  1、安防隊的工作

  a)、安防隊在各個部位要有護管人員定點負責巡視檢查。

  b)、注意觀察成群結伙來管理的人員(衣著打扮,言談舉止有無酗酒或其它異常),及時發現可疑現象和鬧事苗頭,迅速上報。

  c)、安防巡視值班人員在巡視過程中注意觀察中心周圍、各出入口、廣場、管理區域附近、有無飲酒過量和其它行為異常的人,發現后要及時上報領導,將可疑人員勸離該地方到安全地帶或非管理區域。

  d)、發現有打架及流氓滋擾,公安機關查控通報、通緝的可疑對象,及時向領導。`

  2. 發生打架斗毆、流氓滋擾的處理預案:

  a)、接到報告后立即趕到出事現場,立即勸阻打斗、勸散圍觀群眾和收繳打斗用的兇器,將肇事者帶到辦公室處理

  b)、如雙方不聽制止,事態繼續發展,難以控制,應迅速上報護管隊請求支援,無法控制時報告公安機關,由公安人員處理。

  c)、安防人員在現場檢查發現有無遺留物,查清管理區域的設施是否遭受損壞,損壞程度及數量。

  d)、如事態嚴重,有傷害事故發生,安防隊應及時與公安機關聯系

  e)、在將斗毆人員帶往安防隊途中,要提高警惕,注意發現對方及肇事者身上有無兇器,如發現有,及時收繳,以免發生傷害自己或逃跑。

  f)、有重傷者應立即通知醫療急救構送附近醫院搶救。

 ?。ㄈ?、注意事項:

  安防值班人員在處理上述事件時,應注意不要激化矛盾,亦不要引火燒身,處理過程應盡量不影響周圍業主(住戶或顧客)。如被控制人員對護管值班人員無禮,應保持冷靜,嚴禁打罵對方。

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