物業經理人

住宅小區內步行街崗位規程

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  住宅小區內步行街崗位規程

  1、工作目標

  使住宅小區內步行街崗位規范化。

  2、工作職責

  維護步行街商鋪及人員的正常秩序、公共設施、清潔綠化等的完好,確保步行街的公共安全。保證步行街道路的暢通。

  3、工作指引

  3.1 接班時與上一班做好交接班簽名手續,詳細見《保安員交接班制度》。

  3.2 人員出入管理

  3.2.1 步行街保安應做到微笑服務。上崗1個月內,必須熟悉本責任區內商鋪、人員和公共設施的基本情況。

  3.2.2 遇有公司管理處領導出入或帶人前來參觀檢查時應敬禮。

  3.2.3 注意步行街內的人流情況,做好疏導工作。勸阻客人吸煙,阻止無關推銷人員、衣冠不整者及未佩帶施工證的施工人員入內。

  3.2.4 確保所管區域內安全、有序,如因自身責任或失職造成后果的,應負相應責任。

  3.3 物品進出管理

  3.3.1 業主(戶)有物品及貨物(400*400厘米以上)外出時,保安員應禮貌地核對《物品放行條》才可放行。經手保安須在《放行條》上簽名,并填寫《物品出入登記表》。

  3.3.2 檢查進入小區的可疑物品,如易燃易爆有毒等危險物品,一經發現馬上處理,并向班長報告。

  3.4 善于發現行為可疑人員和可能造成危害業主(戶)的人身及財產安全的各種情況,并及時處理或向班長報告。

  3.5 維護步行街的衛生清潔,注意轄區內公共設施不得丟失損壞,發現問題及時匯報處理。

  3.6 每日負責轄區內的消防設施檢查和公共照明的開啟(每晚18:00-次日6點)

  3.7 外來和私家機動車輛嚴禁進入步行街,一經發現立即制止。

  3.8 步行街保安嚴禁與商鋪服務人員聊天、嬉笑、打鬧。

  3.9 步行街保安不得私自處理商鋪之間的糾紛問題。

  4、質量記錄

  4.1 《值班日志》(資料保存一年)

  4.2 《物品出入登記表》

  4.3 《放行條》

  5、參閱文件、資料

  5.1 《消防應急處理作業指導書》

  5.2 《刑事、治安突發事件處理作業指導書》

  5.3 《管理處?。ㄗ猓舻奈锲烦鋈牍芾碜鳂I指導書》

  5.4 《住宅小區公共安全管理規定》

  5.5 《保安員守則》

篇2:消防安全崗位操作規程

  消防安全崗位操作規程

  為保證本公司消防操作的安全、正確性,確保本公司庫區的安全,特制定本規程。

  1、消防安全管理人員每月檢查一次消火栓、消防泵、滅火器等消防器材,確保全部消防器材安全有效。

  2、每年6~7月份組織一次本公司全員參加的消防演習一次,使全體職工了解相關消防安全知識,確保每位職工都能熟練運用各種消防器具。

  3、每季度由消防中心檢查一次公司庫區內的地上消火栓。

  4、每周手動演練啟動一次消防泵,并指派專人經常查看消防泵的發動機油量是否符合規定,冷卻水是否加滿,出水口閥是否關閉,消防水帶有無破損口。

  5、消防水池中消防儲備水保證平時不被動用,水量不夠及時補充,使用后的補給恢復時間不超過48小時。經常檢查水池壁有無滲漏現象,冬天應檢查消防水是否結冰,發現結冰及時清除冰塊。

  6、滅火器按要求定期檢驗、充裝,發現破損無法使用及時更新補充,確保各種滅火器具安全有效。

  7、消防桶、消防锨、消防沙等其他消防器材由消防安全員專門管理。

篇3:叉車崗位安全操作規程

  叉車崗位安全操作規程

  1、啟動

  ◆起步時要查看周圍有無人員和障礙物,然后鳴號起步。

  ◆叉車在載物起步時,駕駛員應先確認所載貨物平穩可靠。起步時須緩慢平穩起步。

  2、行駛

  ◆叉車在運行時,不準任何人上下車,貨叉上嚴禁站人。確實需要叉車輔助人員工作時,應配有專用的用于叉車的籃子,貨叉應叉入籃子下面專用的固定槽中。

  ◆在吊籠中工作的人員:數量不超過2人,必須佩戴安全帽、安全帶,所有工具裝在工具袋內,以免掉落。

  ◆如果是維修燈具、管路等需要使用金屬工具的工作,叉車駕駛員可以選擇戴好安全帽,坐在駕駛室協助;也可以選擇離開叉車駕駛室,在叉車周圍8~10米之內戴好安全帽作安全監護,提示行人繞行以及警告無關人員不得操作叉車。

  ◆應與其它叉車保持三臺自身叉車長的安全距離,叉車會車時除外;

  ◆在交叉或狹窄路口,應小心慢行,并按喇叭隨時準備停車;

  ◆進出作業現場或行駛途中,要注意上空有無障礙物刮撞。非緊急情況下,不能急轉彎和急剎車;

  ◆空車上下斜坡 - 如果在斜坡上空車行使, 需要倒退上坡, 貨叉向前行駛下坡。這樣重心會落在前輪上。

  3、作業

  ◆嚴禁超載、偏載行駛。

  ◆裝卸貨物時,從貨叉承重開始至承重平穩以及相反的過程期間,必須啟動剎車。

  ◆作業速度要緩慢,嚴禁沖擊性的裝載貨物。

  ◆停車后禁止將貨物懸于空中,卸貨后應先降貨叉至正常的行駛位置后再行駛。

  ◆叉載物品時,貨物重量應平均分擔在兩貨叉上,貨物不得偏斜,物品的一面應貼靠擋貨架。小件貨物應放入集物箱(板)內,防止掉落。叉車所載物品不得遮擋駕駛員視線,如出現遮擋駕駛員視線時應倒車緩慢行駛,如遇上坡則不應倒車行駛,應有一人在旁指揮貨叉朝上前進。

  ◆貨叉在接近或撤離物品時,車速應緩慢平穩,注意車輪不要碾壓物品、墊木(貨盤)和叉頭,不要刮碰物品扶持人員。

  ◆叉車在起重升降或行駛時,禁止任何人員站在貨叉上把持物件或起平衡作用。叉車叉物升降時,貨叉范圍半徑1米內禁止有人。

  ◆搬運影響視線的貨物或易滑的貨物時,應倒車低速行駛。

  ◆運貨上貨柜車前,應先觀察貨柜車與發貨臺是否靠緊,貨車車輪是否按規定將三角木墊好,車廂里是否有人,估計貨車的承重能力和貨車與踏板的傾斜度,確認安全后再進行裝卸。

  4、停車

  ◆盡量避免停在斜坡上,如不可避免,則應取其他可靠物件塞住車輪拉緊手剎并熄火。停放時應將貨叉降到最底位置,拉緊后剎車,切斷電路。

  ◆不能將叉車停在緊急通道、出入口、消防設施旁。

  ◆叉車暫時不使用時應關掉電源,拉剎車。

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