管理處轄區消防管理規程

　　1、工作目標

　　規范消防管理在管理處轄區內具體工作安排，保證消防責任制的落實和防火安全。

　　2、工作職責

　　2.1 消防設備、器材的管理。

　　2.2 管理區域的定期檢查制度管理。

　　2.3 消防資料的管理。

　　2.4 消防"十項職責"建立管理。

　　2.5 二次裝修的消防管理。

　　2.6 消防監控中心的管理。

　　2.7 消防演練安排的管理工作。

　　3、工作指引

　　3.1.1 保證小區內消防設備、器材處于良好狀態。

　　3.1.2 定期檢查各種消防設備、器材，發現問題及時給予整改。

　　3.2.1 巡視檢查本管轄范圍內的消防器材設備，及時向管理處經理報告有關情況，確保各類器材、裝置處于良好狀態，安全防火通道保持暢通。

　　3.2.2 制定消防巡視檢查路線，針對巡視給予跟進。

　　3.2.3 巡查公共消防設施的保養情況，確保處于良好運行狀態。

　　3.2.4 每周對管理區域內的公共消防設施進行一次檢查。

　　3.2.5 在巡視過程中發現有違反消防法規和上級有關消防工作規定的情況，立即發出整改通知書并向管理處報告，同時還要全程跟蹤整改的過程和完成。

　　3.2.6 熟悉小區各種消防器材使用及操作方法。

　　3.3.1 對各種消防資料認真保管，及時歸檔存放。

　　3.3.2 消防資料的填寫要準確清晰。

　　3.4.1 嚴格按照消防"十項職責"文件，切實讓消防工作運行正常有序。

　　3.4.2 認真檢查巡視各種消防設備器材，根據管理處消防工作的需要，不定期與各相關人員做好消防責任書的簽定工作，如對工作調整的，應及時調整消防責任書。

　　3.5.1 不定時對裝修樓層進行消防安全大檢查，檢查其是否配備消防設備器材，有無火災隱患。

　　3.5.2 嚴格執行二次裝修管理制度，嚴禁動用消防栓和公共場所消防器材。

　　3.6.1 要求消防監控人員要熟練掌握其系統的操作。

　　3.6.2 組織消防人員要對消防分監控室巡查，發現情況及時確認，確保運行情況良好。

　　3.6.3 消防中心接到重大消防事故，應迅速報告上級部門，且做好記錄。

　　3.7.1 制定好相關消防演練的程序及架構圖，確保消防演練在實際工作中得到順利開展。

　　3.7.2 組織義務消防員長時間地開展培訓、實踐，使業務知識能夠達標。

　　3.8.1 適時邀請公司消防模塊負責人給保安進行消防知識講座，提高消防安全意識。

　　3.8.2 不定時進行消防演習。

　　4、質量記錄

　　4.1 《工作日志》（資料保存一年）

　　4.2 《消防整改通知單》（資料保存一年）

　　5、參閱文件、資料

　　5.1 《消防法》

　　5.2 《廣州市居民住宅消防管理規定》

　　5.3 《機關、團體、企業、事業單位消防安全管理規定》

　　5.4 《消防應急管理規程》

　　5.5 《消防十項職責文件》

　　5.6 《住宅小區裝修現場防火管理規程》

　　5.7 《監控中心崗位規程》

篇2：消防風機維修保養規程

　　消防風機維修保養規程

　　1．0目的

　　維持設備正常，保證應急狀態下設備可靠運行；

　　2．0適用范圍

　　適用于z客戶服務中心

　　3．0管理職責

　　3.1工作責任人：工程部主管；

　　3.2相關崗位維修人員負責消防風機保養工作的實施；

　　4．0定義

　　無

　　5．0規程

　　5.1設備維修保養時應通知消防中心值班人員及相關部門；

　　5.1.1聯動柜及樓層交接箱檢查

　　1)斷開輔助電源檢查聯動柜的中繼器、繼電器、各線路是否完好緊固；

　　2)檢查各樓層交接箱內中繼器是否正常，線路是否緊固；

　　5.1.2電機及風機檢查

　　1)斷開主電源，掛上標示牌，檢查電機接地是否良好；

　　2)緊固各部分松動的螺絲及聯軸；

　　3)檢測電機的絕緣電阻，線路絕緣電阻均應符合相關規范，繞組直流電阻三相平衡；

　　4)調整皮帶的松緊度，手搖轉風輪、觀察轉動是否平穩；

　　5)檢查各接合面間的墊片和密封填料；如有損壞應更換；

　　6)清潔電機、風輪及機殼內部；

　　7)檢查潤滑油油位，不夠添加；

　　8)檢查調節風閥機械部分，使其開閉靈活、可靠，開閉角度標志正確；

　　5.1.3控制柜檢查

　　1)手動開機測試三相電流值是否在額定值以下或相等，檢查指示燈電壓、聽風機各部件運轉的聲音；

　　2)檢查箱內各空氣開關、交流接觸器等；

　　3)全面清除控制箱內、風機和電動機的灰塵；

　　4)電機現場手動、遠控均能可靠動作；

　　5.1.4檢查所有樓層風閥，潤滑及調整機械部分，檢查電氣開關及連接電纜，接線端子等；

　　5.1.5其它檢查

　　1)風機機身（底座）、控制箱內油漆及清潔；

　　2)檢查軸承潤滑、緊固螺絲及加油；

　　3)電機及箱內各接線端全面緊固；

　　4)運轉半小時手感電機溫度、軸承溫度、指示燈；

　　6．0附則

　　按照程序定期實施保養檢修計劃；

　　7．0支持性

篇3：消防濕式報警閥維護保養規程

　　消防濕式報警閥維護保養規程

　　1．0目的

　　維持設備的正常，有效監控中心消防噴淋系統的狀態；

　　2．0適用范圍

　　適用于z客戶服務中心

　　3．0管理職責

　　3.1工作負責人:工程主管；

　　3.2相關崗位維修人員具體實施設備的維護保養；

　　4．0定義

　　無

　　5．0規程

　　5.1清除濕式報警閥、排水閥、放水閥、及管道上所有雜質并刷油漆；

　　5.2檢查各閥門開閉是否靈活有無漏水；配件是否齊全；

　　5.3檢查壓力表、壓力開關動作是否靈活；玻璃及防護罩是否完好；

　　5.4濕式報警閥標志是否清楚；

　　5.5檢查過濾器有無堵塞、水力警鈴內葉輪是否靈活；

　　5.6過濾器前及排水管的閥門是否開啟；

　　5.7打開放水閥放水一分鐘試驗水力警鈴是否鳴動；

　　5.8檢查壓力開關是否動作（壓力開關動作以后水泵有無啟動）；

　　5.9水泵啟動后檢查壓力表指示是否正常；

　　6．0附則

　　按照程序定期實施保養檢修計劃，根據實際情況進行測試；

　　7．0支持性文件