物業項目安全管理防范規定
1適用范圍
本標準規定了各公共區域的安全防范要求，適用于zz灣項目中心的安全防范。
2編制依據/引用文件
2.1安全生產管理規定
3總則
3.1本規定旨在確保各重點區域、時段的公共安全，防止事故發生，各級員工均應嚴格貫徹執行。
3.2小區的公共安全安保工作的原則是"預防為主，防治結合，內外有別，全員參與"。
3.3各部門、物管中心經理人為安全保衛工作的第一責任人，安全負責人對本區域的安全防范工作負責，各級員工對本人工作范圍內的安全保密工作負責。
3.4全體員工均有保守秘密，消除不安全隱患，報告異?，F象的義務和責任。
3.5物管中心安全管理部門負責重點區域的布防，以及各部門安全防范工作情況的監督檢查。
3.6公司安全管理部門負責對各物管中心安全防范工作情況的指導和監督檢查。
4各辦公室的安全防范
4.1各辦公室全體員工應隨時提高警惕，做好本辦公室的安全管理，預防各類事故的發生，做到防患于未然。
4.2對文件、檔案、重要資料、信件、物品、單據票證、帳簿等必須放入柜內或抽屜內，要妥善保管，不得亂丟、亂放，錢財必須放入保險柜內，以防丟失和被盜。
4.3嚴守機密，不在公共場所談論涉及機密事項，認真掌握傳閱文件范圍，不擴大，確保文件安全及時傳送。
4.4掌握一般的防火知識，知道滅火器材位置，并會使用，做到以預防為主，緊急情況下，能沉著報警（報火警電話119），且能自救，控制火勢的蔓延。
4.5因工作需要夜間在辦公室留宿，必須經部門經理同意批準，下班后不得召集非本部門的員工在辦公室停留玩耍、娛樂等活動。
4.6辦公室員工要注意檢查門窗插銷、文件柜、保險柜、抽屜、門鎖，發現損壞及時報請修理和更換，鑰匙丟失應及時更換或更換鎖芯。
4.7辦公室員工下班離開時，要將門窗、文件柜、保險柜、抽屜等鎖好，并保管好鑰匙，不得有誤。
4.8因工作需要安裝電源、電線時，需經工程專業人員安裝，不得私自安裝。
4.9財務辦公室宜加裝報警裝置，由中控值班員嚴格控制。
5重點部位的安全防范（公共制度）
5.1重點部位的工作人員，應本著"先審后用"的原則，經政治審查合格后方可上崗。
5.2重點部位包括：財務室、平臺、配電室、發電機房、中控室、煤氣表房、水泵房、生活水箱機房、空調機房、鍋爐房/熱力站、地下車庫、油料/化學品倉庫、電梯機房、衛星機房、綜合布線房、廚房、物資倉庫等。
5.3建立重點部位進出人員登記制度，凡因工作需要進入配電室、發電機房、中控室、煤氣表房、水泵房、生活水箱機房、空調機房、油料/化學品倉庫、電梯機房、衛星機房、綜合布線房、物資倉庫等重點部位的人員，應詳細登記日期、姓名、進出時間、進入原因等項目。
5.4嚴禁在重點部位接待親友；嚴禁無關人員進入重點部位；當班人員下班后，不得在重點部位區域內滯留（工作需要除外）；不得穿便裝進入工作區域。
5.5外部門、外單位人員到重點部位參觀、學習、培訓等，須經物管中心負責人批準后，方可進入。
5.6嚴禁在工作區域內吸煙。
5.7嚴禁當班期間飲酒或酒后上班。
5.8嚴禁在工作區域存放易燃易爆等危險品及私人物品。
5.9重點部位發生、發現的帶有政治色彩的問題、事故、事件、案件，在采取應急措施的同時，應立即報中控室及物管中心負責人。
5.10工程管理部門應加強對設備設施的檢查、維修、保養，確保安全運行。如發生因技術、設備問題引發的事故或其它意外事故，應及時上報公司/物管中心（處）領導，同時報安全管理部門備案。
5.11消防設施、器材應定點存放并保持良好狀態；不準在工作區域內亂拉電線，安全使用電熱器；工作人員應掌握防火知識、報警程序，并會使用滅火器材。
5.12重點部位鑰匙應指定專人保管，下班時，檢查門窗是否關好，門鎖是否牢固。
5.13各重點部位的部門領導應監督、檢查本部門重點部位的員工，安全防范規定，確保安全。
6平臺的安全防范
6.1對非消防逃生、避難平臺，實行封閉管理，鑰匙由監控中心/消防中心統一管理。
6.2不能實行封閉管理的休閑觀光平臺應在明顯位置懸掛安全警示牌，公告禁止行為。安管員加強重點巡視，禁止存放或攜帶易燃易爆物品、攀爬工具入內，在平臺上奔跑打鬧或攀坐女兒墻等不安全行為。
6.3對消防逃生、避難用平臺，實行重點監控和限制出入管理，即非工作許可和緊急狀態，不得隨意出入平臺。
6.4在公開文件中告知客戶無故不得隨意出入平臺，并在平臺入口處或防火門上張貼溫馨提示，告之非緊急情況下不得開此門，否則會引起消防報警。
6.5安管員定時（一般每2-4小時一次）對平臺安全進行巡視檢查，發現異常情況及時上報和處理。
6.6遇強風、暴雨等惡劣天氣，安管員及時進入平臺檢查設施、設備固定情況和地漏排水情況。
6.7遇參觀、拍攝等平臺活動，安管員或管理人員全程陪同，負責開啟期間的安全工作。
6.8業戶進入平臺查看其設備，須經安全管理部門同意，由安管員負責開關門，并做好陪同工作。
6.9平臺進行高空作業（如維修、外墻清洗等），須由操作部門/單位專人負責高空作業現場安全，使用符合規范的吊籃設備、保險繩。
6.10平臺施工后及時清理遺留物品，防止高空墜物。
7獎懲
7.1上述制度執行情況，納入目標責任制進行考核。
7.2情節嚴重，造成損失者，按公司有關規定和有關法律條文進行處罰。
8記錄
無
篇2：盟消防安全防范管理標準
盟東城消防安全防范管理標準
序號項目“z城”管理標準
1)綜合管理
1.建立、落實消防安全責任制，設消防安全負責人，逐級逐崗明確消防安全職責。
2.每年組織2次有員工、業主或使用人參加的消防演練。
3.設置消防安全宣傳專欄，組織開展經常性的消防安全宣傳教育；每年對員工進行2次消防安全培訓。
4.每日防火巡查1次，每月防火檢查2次，按照規定每年檢測1次建筑消防設施；保障疏散通道、安全出口、消防車通道和消防設施、器材符合消防安全要求。
5.發現消防安全違法行為和火災隱患，立即糾正、排除；無法立即糾正、排除的，應向公安機關消防機構報告。
6.消防控制室設專人24小時值班，每班2人，及時處理各類報警、故障信息。
7.發生火情立即報警，組織撲救初起火災，疏散遇險人員，協助配合公安機關消防機構工作。
2)消防設施設備維修養護
1.火災自動報警系統1）.火災報警控制器、聯動控制設備每日巡查1次設備運行情況，保證24小時連續正常運行；每月檢查測試1次報警控制器、聯動控制設備的報警、聯動控制、顯示、打印等功能；每年機柜內部除塵1次。2）.火災報警探測器、手動報警按鈕、警報裝置每月抽查測試1次火災報警探測器、手動報警按鈕、警報裝置的報警、警報功能；探測器投入運行2年后，每3年由專業清洗單位清洗1次。3）.備用電源每月檢測切換1次主、備電源；每季度備用電源、蓄電池充放電試驗和表面除塵1次。
2.消防廣播系統每月檢查測試1次消防專用電話、重要場所的對講電話、對講電話主機、播音設備、擴音器、揚聲器的聯動、強制切換功能，并測試音量；每年機柜內部除塵1次；每年機柜內的設備內部除塵1次。
3.防排煙系統每月檢查測試1次防排煙風機、排煙閥的聯動功能，核對風速；每年養護防2次排煙風機、電源控制柜、風口、排煙閥等。
4.防火分隔設施每月抽查測試1次防火門的啟閉功能、防火卷簾的手動和自動控制功能、電動防火閥的聯動關閉功能；每年在防火卷簾門的電機轉動、齒輪鏈條傳動部位補充1次潤滑油，電控箱內部除塵1次；每年維修養護2次防火門附件，在門的轉動部位補充1次潤滑油。
5.水滅火系統消防泵、噴淋泵每月盤車1次，每季度檢查1次潤滑情況；每年養護1次室內、外消火栓。
6.應急照明、疏散指示標志每月測試切斷正常供電1次，測量1次照度和供電時間。
7.消防電梯每月檢查測試1次按鈕迫降和聯動控制功能，轎箱內消防電話。
8.滅火器每日巡查1次滅火器數量、位置情況，每月檢查核對1次滅火器選型、壓力和有效期，保證處于完好狀態。
篇3：山西省安全技術防范條例(2012)
山西省安全技術防范條例(20**)
?。?0**年7月26日山西省第十一屆人民代表大會常務委員會第30次會議通過 20**年7月26日山西省人民代表大會常務委員會公告公布 自20**年10月1日起施行）
山西省安全技術防范條例
第一章 總則
第一條 為了維護公共安全和社會治安秩序，保障國家、集體財產和公民人身、財產安全，加強安全技術防范管理，根據國家有關法律、行政法規的規定，結合本省實際，制定本條例。
第二條 本省行政區域內安全技術防范產品（以下簡稱技防產品）的生產、銷售，安全技術防范系統（以下簡稱技防系統）的設計、安裝、驗收、監理、運營和信息使用等活動，以及對上述活動的管理，適用本條例。
技防產品，是指用于防搶劫、防盜竊、防爆炸等防止國家、集體、個人財產以及人身安全受到侵害并列入《安全技術防范產品目錄》的專用產品。
技防系統，是指由技防產品和其他相關產品所構成的探測與報警、視頻探測與監控、出入口目標識別與控制、防爆安全檢查等系統，或者由這些系統為子系統組合、集成的系統或者網絡。
第三條 縣級以上人民政府應當加強對安全技術防范工作的領導，將其納入國民經濟和社會發展規劃，列入社會管理綜合治理和突發事件應急管理體系，保障安全技術防范工作所需經費。
縣級以上人民政府應當采取多種措施，鼓勵開展安全技術防范科學研究，開發和推廣使用先進技術，促進安全技術防范工作健康發展。
第四條 縣級以上公安機關主管本行政區域內的安全技術防范工作，主要履行下列職責：
?。ㄒ唬┲贫ò踩夹g防范發展規劃；
?。ǘ┲笇О踩夹g防范工作；
?。ㄈ┬麄髌占鞍踩夹g防范知識；
?。ㄋ模Π踩夹g防范活動實施監督管理。
發展和改革、住房和城鄉建設、工商行政管理、質量技術監督、安全生產監督等部門應當在各自職責范圍內，做好相應的安全技術防范監督管理工作。
第五條 國家機關、社會團體、企業事業單位和其他組織應當做好本系統、本單位的安全技術防范工作。
第六條 安全技術防范行業組織應當開展行業自律，提供技術咨詢和評價服務，配合公安機關等部門做好安全技術防范管理相關工作。
第七條 任何單位和個人不得利用技防產品或者技防系統非法獲取和泄露國家秘密、商業秘密、個人隱私，侵害國家、集體、公民、法人和其他組織的合法權益。
第二章 技防產品
第八條 對國家工業產品生產許可證制度、強制性認證制度管理范圍以外的技防產品，實行生產登記制度。
第九條 從事實行生產登記制度的技防產品生產的，應當向所在地設區的市公安機關提出申請并提交下列材料：
?。ㄒ唬┓ǘù砣松矸葑C明、營業執照和組織機構代碼證；
?。ǘI技術人員的資格證書；
?。ㄈ┓蠂乙幎óa品標準的相關資料；
?。ㄋ模┊a品質量保證體系、售后服務措施等相關文件；
?。ㄎ澹┚邆湎鄳Y質的檢驗機構出具的符合國家規定的檢驗報告。
第十條 設區的市公安機關應當自收到技防產品生產登記申請之日起十個工作日內進行初步審核。初審合格的，報省公安機關批準。省公安機關應當自收到初審意見之日起七個工作日內進行審查。審查合格的，核發《安全技術防范產品生產登記批準書》；審查不合格的，書面通知申請人并說明理由。
第十一條 從事技防產品銷售的經營者，應當持營業執照和技防產品的相關資料報所在地縣（市、區）公安機關登記備案。未經登記備案的，不得銷售。
第十二條 銷售技防產品的，應當建立進貨驗收制度。不得銷售無產品質量檢驗合格證明、工業產品生產許可證證書、強制性產品認證證書或者生產登記批準證書的技防產品。
第三章 技防系統
第十三條 公共區域技防系統由設區的市、縣（市、區）人民政府負責組織建設，并設置標識；其他場所和部位的技防系統，由所在單位負責建設。
第十四條 下列場所和部位應當按照有關技術標準安裝技防產品或者技防系統：
?。ㄒ唬V場、公園、城市主要道路和路口、地下通道、過街天橋、隧道、大型橋梁等公共區域（以下所稱公共區域均指這一范圍）；
?。ǘC場、車站、碼頭、大型商貿中心、賓館、網吧、居民小區、停車場等人員密集的公共場所；
?。ㄈ﹪覚C關涉及國家秘密的場所或者部位，國家重點建設工程的重要部位，國防科技工業重要產品的研制、生產場所；
?。ㄋ模V播、電視、電信、郵政等單位的重要部位；
?。ㄎ澹┴泿?、有價證券、票據的制造或者集中存放的場所，金融機構的營業場所等重要部位；
?。┭兄?、生產、銷售、存儲易燃易爆物品或者危險化學品等危險物品的場所；
?。ㄆ撸┐笮臀镔Y儲備單位、能源動力設施、水利設施，城市水、電、燃氣、油、熱力供應設施；
?。ò耍┏擎倢W校、幼兒園、醫院，大型文化、體育場所；
?。ň牛┎┪镳^、檔案館、紀念館、展覽館和重點文物保護單位；
?。ㄊ┕步煌üぞ吆蛯Ｓ眠\輸工具；
?。ㄊ唬┓?、法規規定的其他場所和部位。
第十五條 應當安裝技防系統的新建、改建、擴建建設工程，建設單位應當將技防系統與建設工程綜合設計、同步施工、獨立驗收。
技防系統應當具備同公安機關聯網的條件，預留接口。因安全技術防范工作需要，有關單位應當配合公安機關做好技防系統鏈接的相關工作。
第十六條 從事技防系統的設計、安裝、監理、運營的，應當向所在地設區的市公安機關提出申請并提交下列材料：
?。ㄒ唬┓ǘù砣松矸葑C明、營業執照和組織機構代碼證；
?。ǘ┦┕ぱb備、調試檢測儀器設備的檢驗證書；
?。ㄈI技術人員的資質證書；
?。ㄋ模┵|量保證體系文件。
取得相應資質從事技防系統的設計、安裝、監理、運營的，不再提出申請和提交前款規定的材料。
第十七條 設區的市公安機關應當自收到技防系統的設計、安裝、監理、運營申請之日起十個工作日內進行初步審核。初審合格的，報省公安機關批準。省公安機關應當自收到初審意見之日起七個工作日內進行審查。審查合格的，核發批準書；審查不合格的，書面通知申請人并說明理由。
第十八條 技防系統的設計方案應當通過可行性論證。公共區域的設計方案由公安機關組織論證；其他場所和部位的設計方案由建設單位組織論證。
技防系統竣工后，應當先由具有資質的專業檢測機構進行檢驗。經檢驗后，建設單位會同公安機關根據專業檢測機構提供的檢測報告組織竣工驗收。
第十九條 技防系統使用的產品，應當符合法律、法規的規定，符合產品質量標準的要求。
技防系統的功能、性能指標應當符合國家標準或者行業標準，保證系統運行安全、有效。
第二十條 任何單位和個人不得擅自在公共區域安裝技防系統。
禁止在賓館客房、集體宿舍以及公共場所的衛生間、更衣室、浴室等涉及他人隱私的場所安裝視頻、音頻等技防產品。
第二十一條 技防系統的使用單位和運營單位，應當建立健全安全管理制度和崗位責任制度，規范系統操作規程，制定應急處置預案，保證系統安全有效。
技防系統的使用單位和運營單位接到報警信息并確認后，應當立即報告公安機關。
第二十二條 有關單位應當按照保密法律、法規的規定妥善保管技防系統的設計圖紙和相關資料，相關工作人員對工作中涉及到的資料、信息、技術應當依法保守秘密。
第二十三條 技防系統按照風險等級和投資額實行分級管理。國家已發布風險等級和防護級別的，按照有關規定執行。
第二十四條 任何單位和個人不得有下列行為：
?。ㄒ唬p毀、擅自拆除技防系統的設備、設施；
?。ǘ┥米躁P閉技防系統或者妨礙技防系統的正常使用；
?。ㄈ┥米愿淖兗挤老到y的用途和使用范圍；
?。ㄋ模┥米詣h除、修改技防系統的運行程序和記錄等。
第二十五條 公安機關及其工作人員不得指定技防產品或者技防系統，不得指定技防系統的設計、安裝、監理和運營單位。
第四章 信息使用
第二十六條 公安機關等有關部門工作人員在履行法定職責時，可以查閱、復制或者調取技防系統的相關信息資料，技防系統的使用單位和運營單位應當予以配合。
第二十七條 公安機關等有關部門工作人員查閱、復制或者調取技防系統信息資料時，除法律、法規另有規定外，應當遵守下列規定：
?。ㄒ唬┱{查取證不得少于二人；
?。ǘ┏鍪竟ぷ髯C件和單位證明文件；
?。ㄈ┞男械怯浭掷m。
第二十八條 技防系統的使用單位和運營單位應當建立健全錄制、調取信息資料的登記管理制度。保存資料時限不得少于三十日，法律、行政法規另有規定的除外。
第二十九條 禁止任何單位和個人買賣、傳播、隱匿技防系統信息資料。
第三十條 縣級以上公安機關應當建立健全信息公開制度，每年至少向社會公布一次技防產品、技防系統的監督檢查情況。
省公安機關每年至少向社會公布一次技防產品生產、銷售和技防系統的設計、安裝、監理、運營單位名錄。
第五章 法律責任
第三十一條 違反本條例規定，未取得生產登記批準書，從事技防產品生產的，由縣級以上公安機關責令限期改正；逾期不改正的，沒收違法所得，并處三萬元以上五萬元以下罰款。
第三十二條 違反本條例規定，未經備案銷售技防產品的，由縣級以上公安機關責令限期改正；逾期不改正的，處以一千元以上三千元以下罰款。
第三十三條 違反本條例規定，公共區域未安裝技防系統的，由省人民政府或者設區的市人民政府責令下一級人民政府限期改正；逾期不改正的，對有關責任人員給予處分。
違反本條例規定，其他區域應當安裝技防系統而未安裝的，由縣級以上公安機關責令限期改正；逾期不改正的，對單位處以三千元以上一萬元以下罰款，并對直接負責的主管人員和其他責任人員處以一千元以上三千元以下罰款。
第三十四條 違反本條例規定，技防系統未經驗收或者驗收不合格投入使用的，由縣級以上公安機關責令建設單位限期改正；逾期不改正的，對單位處以三千元以上一萬元以下罰款，并對直接負責的主管人員和其他責任人員處以一千元以上三千元以下罰款。
第三十五條 違反本條例規定，未經批準從事技防系統設計、安裝、監理、運營的，由縣級以上公安機關責令限期改正；逾期不改正的，處以三萬元以上五萬元以下罰款。
第三十六條 違反本條例規定，有下列行為之一的，由縣級以上公安機關責令限期改正；逾期不改正的，對單位處以一萬元以上五萬元以下罰款，對個人處以一千元以上五千元以下罰款：
?。ㄒ唬┰谏婕八穗[私的場所安裝技防產品的；
?。ǘ┥米圆鸪挤老到y設備、設施的；
?。ㄈ┥米躁P閉技防系統或者妨礙技防系統正常使用的；
?。ㄋ模┥米愿淖兗挤老到y的用途和使用范圍的；
?。ㄎ澹┥米詣h除、修改技防系統的運行程序和記錄的；
?。┵I賣、傳播、隱匿技防系統信息資料的。
第三十七條 公安機關及其工作人員在安全技術防范工作中濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第三十八條 違反本條例規定，法律、行政法規已有法律責任規定的，從其規定。
第六章 附則
第三十九條 本條例自20**年10月1日起施行。