物業小區消防設施養護及使用規范

　　目的：

　　正確維護、養護消防設施、設備，確保正常使用。

　　職責：

　　設備主辦負責消防設施、設備維護養護管理；

　　各設備責任人負責設施、設備日常維護養護；

　　中心值班員負責對消防設施、設備監控管理。

　　方法和控制過程：

　　1．消防設施、設備設有專人負責制；

　　2．每季度由設備負責人對消防主機、聯動柜內各接線端子進行檢查、清潔、緊固一次，并做好記錄；

　　3．每月上旬由設備責任人對消防聯動柜按鈕進行檢查測試，不能可靠動作或正常復位的按鈕須及時更換、維修，設備責任人每周一次對消防主機、聯動柜內部吸塵、清潔并做好記錄；

　　4．維修主辦每季度對消防設施設備進行一次全面檢查；

　　5．安全巡邏人員負責對小區的消防設施、設備日常巡視檢查，發現問題及時聯系相關負責人處理；

　　6．消防中心空調溫度不得超過26℃，確保消防主機、聯動柜能夠正常運行；

　　7．當班人員每天對消防主機、聯動柜進行表面清潔，并做好記錄，中心每天對火災報警顯示屏進行測試和查詢，隨時了解報警情況；

　　8．指揮中心值班人員負責24小時對消防主機與聯動柜監視，發現報警時按操作程序操作，并通知有關人員處理，并做好記錄；

　　9、指揮中心值班人員交接班時，要查詢最近一次發現報警的時間和地點，以及當值期間消防主機、聯動柜的運行情況，并做好記錄。

篇2：房屋消防設施養護教程

　　房屋消防設施養護教程

　　人類的一切生產、生活等活動都離不開火，但一旦對火失去控制，就會釀成災害。也就是說，火既可造福于人類，也可以使人們辛勤的勞動成果毀于一旦，甚至奪去寶貴的生命，破壞社會的安寧和繁榮。那么，火災是怎樣引起來的呢?先從著火必須具備的基本條件談起。

　　著火，必須具有燃燒的三要素，即有可燃物，如衣物、紙張;有助燃物，如空氣;有火源或一定的高溫。三者如有機地結合在一起，就會引起燃燒，然后逐漸蔓延、擴大，形成火災。

　　通用房屋中存在著大量的可燃物，如家具、衣物、紙張、油類、酒類、燃料、木材和室內裝飾材料等;同時也存在著多種火源，如爐灶、吸煙的明火;助燃的空氣則無處不有。因此，火災的危險性隨時隨地都存在著。

　　人們在總結歷次火災教訓時發現，引起火災的原因，除有自然因素，如雷擊、自然、地震等原因引起火災外，更重要、更多見的火災是人為因素造成的。如使用爐火、燈火不慎;使用燃氣、燃料、電器設備不當;亂扔未熄滅的煙頭、火柴，焚燒廢物，玩火等，稍有疏忽，就可能引起火災。造成上述情況，有的是屬于思想麻痹，有的是缺乏防火知識，也有的是因平時沒有滅火準備，遇到火情，驚慌失措，貽誤時機，以致蔓延成災。因此，只要認真做到“預防為主，防消結合”，人人都重視消除火災隱患，并積極做好滅火準備，發現火情，迅速撲救，那么火災是可以避免的。

　　防火、滅火是一項社會性、科學性、技術性都很強的系統工程，本節僅就通用房屋中的固定消防安全設施，談談有關使用和養護方面的知識。

　　通用房屋中的固定消防設施主要有防火門、消火栓、消防水箱、消防水泵、消防電梯、火災自動探測報警器等;安全疏散設施主要有火災事故照明和疏散指示標志等;電氣防火安全設施主要有熔斷器和防雷裝置等。

　　一、防　火　門

　　防火門是一種活動的防火分隔物。通常在防火墻、前室、走道、樓梯間設置較高耐火極限的防火門。防火門是重要的防火設備，它是有效阻隔火勢，保證人員安全疏散的重要設施之一。如果一棟建筑疏散樓梯的位置、形式、耐火能力等考慮十分周密完善，但若防火門耐火較差、啟閉不靈或漏煙竄火，則可能導致整個樓梯間徹底失去完全疏散的作用。

　　防火門按燃燒性能有非燃燒體防火門和難燃燒體防火門;按開啟方式有平開門、推拉門、懸掛門(升降門)和卷簾門等。

　　我國將防火門分為三級：甲級須耐火1.2小時，多為雙面薄鋼板中填硅酸鈣板及陶瓷棉，主要用于防火分區的門洞口處;乙級須耐火0.9小時，其構造為厚木板單面或雙面釘石棉板及鐵皮，有的將木料經防火浸料處理，主要設在樓梯間、前室及消防電梯前室門洞口處;丙級應耐火0.6小時，主要用作管道井的檢修門。

　　防火門在安裝使用和養護管理中應當注意以下幾點：

　　1.由于火災時不可能隨手關門，故防火門必須自動關閉，需設自動閉門器。目前自動閉門器分油壓式及彈簧式兩類，前者有緩沖油泵可使門緩慢關閉。用于防火門者多為單向開啟的油壓式門頂彈簧及單管式彈簧合頁。不可忽視的是，這類自動閉門器不要誤將其裝在靠走道(受火面)一邊，以免在火災時遭高溫破壞。平時要保證靈敏有效，一旦損壞要及時更換。

　　2.平時處于開啟狀態下的防火門，必須設固定裝置，以便于通行。一般設有電磁釋放開關或易熔合金把門固定在兩邊墻上，火災時斷電失磁(或通電生磁而將鎖舌吸開)或燒熔合金，門則在彈簧作用下自動關閉。值得注意的是，不能采用掛鉤或門卡將門固定，火災時慌亂的人員將不會把門關上而易竄入煙火，從而使走道和樓梯間失去安全疏散的作用。

　　3.專作疏散的樓梯間防火門，平時為了防盜在使用中往往被鎖上。為了解決即防火又防盜的問題，可采用電磁門鎖：本樓人員用鑰匙開啟而進入，火災時由煙感器聯動或消防控制室遠距離控制而接通電路，鎖舌則在磁力作用下縮回，門便可被推開?；蛘?，也可設置簡便的機械式推杠門鎖，任何時候只要一推便開，人出去后門便回彈關上，由外面進入則需以鑰匙開啟，故可防止作案者進入樓內。

　　4.有的雙扇防火門有咬口以便密閉，如果關閉時先后顛倒則不能關嚴，因此須設置控制門扇關閉前后步驟的順序器。

　　5.防火門的門執手，如必須用手轉動才能開啟，則可能在火災時因被烤燙而無法開門。為此宜用推桿式門鎖，只需手推或身體擠壓便可開啟。

　　6.要防止地毯或室內陳設物卡住防火門，保證其在火災情況下迅速開啟密閉。

　　二、消火栓與消防水泵接合器

　　消火栓是城鎮消防供水的主要水源之一。消火栓分為室內消火栓和室外消火栓。室內消火栓安裝在建筑物內消防管網上，為室內固定消防設備，用于撲救建筑物內火災。室外消火栓安裝在城鎮自來水管網上，供消防隊滅火用。與消火栓配套的消防設備有消火栓連接器和室內消火栓箱。消防水泵接合器是消防車向室內給水管網補水的設備。

　　室內消火栓是室內管網向火場供火的、帶有閥門的接口，為通用房屋內的固定消防設施，通常安裝在消火栓箱內，與消防水帶和水槍等器材配套使用。

　　室內消火栓主要材料為灰鑄鐵，由接口、閥體、手輪等組成。有三種型式：SN型--直角單出口室內消火栓;SNA型--45°單出口室內消火栓;SNS型--直角雙出口室內消火栓。在安裝使用和養護管理中應注意以下幾點：

　　1.室內消火栓的安裝，可按《給水排水標準圖集》的要求進行安裝。安裝時要注意出水口的方向，以利使用時接裝水帶，對雙出口消火栓，不接上水帶的那個出水口應用悶蓋蓋好。

　　2.當遇有火警時，迅速打開消火栓箱，取出水帶、水槍，將水帶一端接在消火栓上，另一端與水槍連接，隨即把消火栓手輪順開啟方向旋開，即能噴水撲救火災。對于水槍、水帶與室內消火栓已聯接一起的，只要握住水槍，拉出水帶，把消火栓手輪順開啟方向旋開，即能噴水撲救火災。

　　3.平時應經常檢查室內消火栓是否完好，有無銹蝕、滲漏現象，接口墊圈是否完整無缺，老化的應及時更換。消火栓槍、水帶連接是否綁扎牢固。閥桿上應經常加注潤滑油，以防閥桿生銹。對長期不用的消火栓，要定期放水檢查，使閥門轉動機構得到轉動機會，以便保證應急使用時能開啟靈活自如，不會影響滅火。室內消火栓周圍也不要亂堆亂放雜物，或擅自圈占，以免妨礙使用。

　　消防水泵接合器是為高層建筑配套的自備消防設施，用以連接消防車、機動泵向建筑物內的管網輸送消防用水。消防車通過該接合器的接口，向建筑物內的消防供水系統送水加壓，

　　來源自物業經理人使建筑物內部的室內消火栓或其它滅火裝置得到充足的壓力水源，用以撲滅不同樓層的火災，從而解決高層建筑發生火災后消防車滅火困難或因建筑物內部的室內消防給水管道水壓低，供水不足或無法供水等問題。

　　消防水泵接合器主要由彎管、本體、法蘭接管、法蘭彎管、接口、閘閥、止回閥、安全閥等零部件組成。彎管、本體、法蘭接管、法蘭彎管等主要零件的材料為灰鑄鐵。閘閥在管路上作為開關作用，平時常開。止回閥的作用是防止水倒流。安全閥用來保證管路水壓不大于1.6MPa，清除水銹破壞，以防意外。放水閥是供泄放管內余水之用，防止水凍腐蝕。底座支承著整個接合器，并和管路相連。接合器外露地上部分涂大紅醇酸磁漆，地下涂黑色瀝青清漆，內表面涂紅丹酚醛防銹漆。

　　消防水泵接合器的型式有三種：SQ型--地上消防水泵接合器;SQ*型--地下消防水泵接合器;SQB型--墻壁消防水泵接合器。這三種型式適用安裝于不同的場所。地上消防水泵接合器，栓身與接口高出地面，目標顯著，使用方便。地下消防水泵接合器安裝在路面下不占地方，特別適用于寒冷地區。墻壁消防接合器安裝在建筑物墻根處，墻面上只露三個接口和裝飾標牌，目標清晰、美觀，使用方便。在安裝使用和養護管理中應注意以下幾點：

　　1.要按照規定的要求進行安裝。使用消防水泵接合器的消防給水管路，應與生活用水管道分開，以防污染生活用水(如無條件分開，也應保證在使用時斷開)。各零部件的連接及與地下管道的連接均需密封，以防滲漏。安裝好后，應保證管道水平，閘閥、放水閥等開啟應靈活。并進行1.6MPa壓力的水壓試驗。放水閥及安全閥溢水口，要和下水道其他水溝相通，以便用完后放出余水。

　　2.操作時要先打開井蓋，關閉放水閥;然后擰開外螺紋固定接口的悶蓋，接上水帶即可由消防車供水;用后，要開啟放水閥蓋好井蓋;取下水帶擰好固定接口的悶蓋。

　　3.消防水泵接合器，必須定人管理，定期保養，保證在使用時能正常工作。對已老化的密封件應及時更換。要防止任意埋壓、圈占消防水泵接合器。

　　三、消防水箱與消防水泵

　　消防水箱是在建筑物室外給水管網不能經常保證室內給水管道有足夠水壓時設置的。

　　低層建筑室內消防水箱應貯存10分鐘的室內消防用水量。高層建筑消防水箱的貯存量，一類建筑不應小于18立方米，二類建筑和一類住宅建筑不應小于12立方米，二類住宅建筑不應小于6立方米。其安裝高度則必須滿足最不利點所設置室內消火栓的水壓。

　　消防用水與其他用水合并使用同一水箱時，應有確保消防用水不被移作它用的技術措施，如將其它用水的出水口高出消防用水的水面;但這時其儲存的消防用水量，只能按該水面以下部分計算。

　　如消防水箱不能滿足最不利點消火栓的水壓，可設置固定消防水泵或氣壓水罐局部加壓。如采用氣壓水罐，應保證消防用水的水量和水壓。如采用固定消防水泵，應在水壓不足的消火栓處(包括超過6層的單元式住宅、超過5層的其他民用建筑和超過4層的庫房內的每個消火栓處)，設置遠距離起動消防水泵的按鈕;并且為了防止加壓后的水倒流入水箱，還應在消防水箱的出水管上設置止回閥。

　　氣壓水罐是一種全自動式的局部增壓供水裝置。其基本原理是在水泵和供水管網之間增設了壓力空氣貯能罐。分為無隔膜式和隔膜式兩種。由氣壓水罐、水泵、電機、控制柜、自動補氣裝置、空氣過濾器、壓力表及控制器等裝置構成。

　　氣壓水罐的常見故障及其排除方法見表6-3-10。

　　消防水泵是保證室內給水管網壓力和流量的機械設備，為了確保消防用水的持續供應，消防水泵要符合下列要求：

　　1.一組消防水泵，至少應有兩條吸水管，其中一條發生故障時，其余的吸水管應仍能滿足消防供水的要求。高壓消防給水系統的每臺消防水泵則應各有獨立的吸水管。

　　2.消防水泵的吸水管和出水管，為便于檢查和維修，一般應敷設在水泵房的地面上;其閥門應設在操作方便的地方，并需有明顯的啟閉標志。

　　3.消防水泵的吸水管口徑不應小于消防水泵進水口的直徑。

　　4.消防水泵宜采用自灌式引水，以保證及時供水，一般應在接警后5分鐘內即能啟動工作。為保證在任何情況下都能正常運轉，應設置兩路電源或設備用內燃機動力。

　　5.消防水泵與動力機械應直接連接，如有困難時，可采用不少于4條的三角膠帶傳動，以免打滑。

　　6.固定消防水泵一般應設置備用泵，備用泵的工作能力不應小于主要泵。

　　7.消防水泵的出水管上，應裝設止回閥和供試驗、檢查用的放水閥。

　　消防水泵常見故障及其原因見表6-3-11。

　　高壓給水系統維持壓力的消防水泵，在正常運行中，應嚴格監視或巡回檢查水泵機組有否不正常的噪音或振動，軸承溫度是否超過允許值(最高75℃)，各種監視儀表是否正常等。備用水泵和臨時高壓給水系統的消防泵的灌水狀況、動力設備等應保持良好的戰備狀態，發生火警可以立即啟動。

　　四、消防電梯

　　消防電梯是高層民用建筑特有的消防設施。普通電梯在火災時往往因為切斷電源而停止使用，而消防隊員若靠攀登樓梯進行撲救，會因體力不足和運送器材困難而貽誤戰機，影響撲救火災及搶救傷員。因此，高層建筑必須設置消防電梯，以便消防隊員在火災時能迅速到達起火層進行撲救工作，減少火災損失和人員傷亡。

　　我國規定一類高層建筑、塔式住宅、十二層以上的單元式和通廊式住宅，以及高度32米以上的二類高層建筑，其主體樓層為1500平方米內時應設1臺消防電梯，1500～4500平方米內應設2臺，超過則設3臺，且宜分別在不同的防火分區內設置。

　　當建筑起火后，全部電梯須召回首層，若火災發生在首層則停于較近層，待人員撤離后即鎖上停止使用，而消防電梯則由消防隊員操縱投入滅火救援的戰斗。消防隊員撳動控制按鈕，或將專用鑰匙插入切換開關(通常均設于首層電梯門旁)，消防電梯亦能回到首層供消防隊使用。平時為充分發揮其潛力，消防電梯可兼作服務電梯之用。

　　消防電梯在安裝使用和養護管理中應當注意以下幾點：

　　1.為了防止煙火侵入井道及轎廂之中，消防電梯必須設前室保護。同時，前室既是消防隊開展滅火戰斗的基地，又是被救護的傷殘者暫時避難地。因此，前室兼有保護、基地及避難等三重作用。為利于上述功能的實現，消防電梯的前室不得挪作它用或堆放雜物。

　　2.消防電梯轎廂大小應能容納一副擔架和數名人員，故承載能力不宜小于1500千克，轎廂尺長不宜小于1.5米×2.0米。完善的轎廂內還配有通訊聯系、操作控制等多種設施，其內部裝修須為不燃或難燃材料。此外，還應

　　來源自物業經理人配備事故電源及緊急照明燈具。平時對上述這些設施要妥善保護，防止丟失損壞，以免影響使用。

　　3.消防電梯的井道和機房應單獨設置，其本身墻體以及與相鄰普通電梯井、機房之間的隔墻均應為防火墻，隔墻上的門應為甲級防火門。井道底部應有排水措施，以免消防用水大量流入井底后影響正常運行。為了排除某種情況下竄入井道的煙熱，其頂部應設通風孔洞。此外，井道內還絕不允許敷設其他用途的電纜，以及使用可燃圍護材料及涂料等。

　　4.專用的操縱按鈕是消防電梯特有的裝置，它設在首層電梯門邊。要經常檢查，時刻處于靈敏有效的狀態。此外，通向消防電梯的走道要方便直捷，保持暢通無阻。

　　五、火災自動探測報警設備

　　火災自動探測報警設備是現代固定滅火設備的重要組成部分，一般由探測器、區域報警器和集中報警器等組成。發生火災時，探測器將火災信號轉換成電信號，傳送給區域報警器，再由區域報警器將信號轉輸到集中報警器。

　　火災探測器的種類較多，有感煙、感溫、光電和可燃氣體探測器等。利用火災時發生的煙霧探測火災的設備稱為感煙探測器，常用的有離子感煙探測器和光電感煙探測器。感溫探測器有定溫式和恒動式兩大類。光電探測器也分為紅外線、紫外線兩類?？扇細怏w探測器不是探測已發生的火災，而是測出現場內可燃氣體的危險性，提醒人們注意，有發生火災的危險。

　　區域報警器由數門電路和穩壓電源電路所構成。區域報警器用于監視區域(或樓層)，能將探測器輸入的電壓信號轉換成聲光報警，并能顯示出具體火警房間的號碼，還能供應探測器穩壓電壓、輸出火警信號給集中報警器以及操作有關的滅火和阻火設備。

　　集中報警器的作用是將所監視的若干區域內的區域報警器所輸入的電壓信號，以聲、光的形式顯示出來。將著火的區域和該區域的具體著火部位顯示在屏幕上。在報警的同時，時鐘停走，記錄首次報警時間，為調查火災原因提供資料。

　　不同的房屋、不同的用途、不同的場所應選擇不同的火災自動探測報警設備。

　　在安裝使用和養護管理中應注意以下幾點：

　　1.應嚴格按照火災自動探測報警設備制造廠編寫的使用說明書中的有關規定進行安裝，如適用范圍、環境條件、保護面積、安裝高度等。對其傳輸線路的施工，應符合電氣安裝施工規范的要求。并與強電電纜分開敷設，盡可能避開可能招致電磁干擾的區域或設備。所有接線端子應緊固完好，無接觸不良、損傷等情況。穿入管內或線槽內敷設的絕緣導線的線芯(銅線)截面不得小于0.75平方毫米;使用多芯電纜，單根線芯(銅線)截面不得小于0.2平方毫米。供電電源應使用消防專用電源，并帶有備用直流電源。

　　2.火災自動探測報警設備應由經過專門訓練的人員負責使用、管理和維護，無關人員不得隨意觸動。值班人員對火災自動探測報警設備的報警部位號和本單位各火災監護場所的對應編排應清楚明了。設備投入正常使用后，為確保運行正常，必須嚴格按定期檢查制度進行檢查。每天檢查：通過手動檢查裝置，檢查各項功能(如火警功能、故障功能)是否正常，有無指示燈損壞。每周檢查：進行主、備電源自動轉換試驗。每半年檢查：對所有火災探測器進行一次實效模擬試驗，有失效的火災探測器，應及時更換;對電纜、接線盒、設備作直觀檢查，清理塵埃。

　　3.由于火災自動探測報警設備線路復雜，技術要求較高，而且各生產廠的產品結構、線路型式又不大相同，故障類型也較多，所以除一般常見故障外，其維修應由專業維修人員進行。

　　4.對一般常見故障及其檢查的方法有：主電源故障，檢查輸入電源是否完好;熔絲有無燒斷、接觸不良等情況;備用電源故障，檢查充電裝置、電池有否損壞;連線有無斷線;探測回路故障，檢查該回路至火災探測器的接線是否完好，有無火災探測器被人取下，終端監控器有無損壞;誤報火警，應勘察誤報的火災探測器的現場有無蒸汽、粉塵等影響火災探測器正常工作的環境干擾存在，如有干擾存在，則應設法排除。對于誤報頻繁而又無其他干擾影響火災探測器正常工作的，此火災探測器應及時予以更換。對一時排除不了的故障，應立即通知有關專業維修單位，以便盡快修復，恢復正常工作。

　　六、火災事故照明和疏散指導標準

　　有的建筑火災造成嚴重的人員傷亡事故，其原因固然是多方面的，但與有無事故照明和疏散指示標志也有一定關系。為防止觸電和通過電氣設備、線路擴大火勢，需要在火災時及時切斷起火部位及其所在防火分區或整個建筑的電源，如無事故照明和疏散指示標志，人們在驚慌之中勢必混亂，加上煙氣作用，更易引起不必要的傷亡。實踐表明，為保障安全疏散，事故照明和疏散指示標志是不可缺少的，尤其是高層建筑、人員集中的場所，引導安全疏散更為必要，這類設施必須保證。

　　對事故照明和疏散指示標志有如下一些要求：

　　1.除了在疏散樓梯、走道和消防電梯及其前室以及人員密集的場所等部位需設事故照明外，對火災時不能停電、必須堅持工作的場所，如配電室、消防控制室、消防水泵房、自備發電機房等也應設事故照明。

　　2.疏散指示標志應設于走道墻面及轉角處、樓梯間的門口上方，以及環形走道中，其間距不宜大于20米，距地1.5～1.8米，應寫有“E*IT”(出口)的字樣，且為紅色，此色易透過煙火而被識別。

　　3.在國外，一般采用蓄電池作火災事故照明和疏散指示標志的電源。我國統一要求采用蓄電池還有困難，所以允許使用城市電網供電，照明電壓也允許采用220V電壓;也可自備發電或蓄電池供電，后者使用時間應在30分鐘以上。目前也還有兩種事故照明方式：一是近年生產的手提式事故照明燈具，已較廣泛用于建筑之中。它平時掛在墻上處于充電狀態，一旦斷電則發出光亮，并能取下以手提方式使用;二是熒光涂料，已初步用于實際，其色料為硫化鋅，它能儲存和釋放光能，且熒光無放射性。目前已開始用作事故照明，均不需配備事故電源且使用簡便效果良好，今后在這方面將會得到進一步的發展和應用。

　　4.供人員疏散用的事故照明，主要通道上的照度不應低于0.5l*。消防控制室、消防水泵房、配電室和自備發電機房等部位的事故照明的最低照度，

　　來源自物業經理人應與該部位工作時正常照明的最低照度相同。

　　5.為防止火災時迅速燒毀事故照明燈和疏散指示標志，影響安全疏散，在其外表面應加設保護措施。

　　6.平時要經常檢查維護保養上述燈具，燈泡不亮或損壞的要及時修理更換，使之時刻保持良好狀態。

　　七、熔　斷　器

　　熔斷器是在配電線路或配電裝置的電氣回路上用以防止短路、過負荷的保護裝置。

　　熔斷器中主要組成部分是金屬熔件，由鉛、錫、銻、鋅、銅等金屬制成。熔件由金屬絲制成的叫熔絲，俗稱保險絲。熔斷器除金屬熔件外，還有支持熔件的接觸端子和起保護作用的外殼。

　　由于熔件的熔點低、電阻大、截面小，所以在電流增大而超過其額定值時發熱多，斷得快，從而能夠起到保護線路和電氣設備的作用。

　　熔斷器的種類很多，按其適用的電壓等級分為低壓熔斷器和高壓熔斷器兩種。常用的低壓熔斷器有瓷插式、螺旋式和管型熔斷器三種類型。

　　如前所述熔斷器是配電線路和電氣設備的保護裝置，如果忽視防火安全，不按規定選擇熔絲，或濫用銅絲、鐵絲代替熔絲，當配電線路發生短路或過負荷時就起不到保護的作用，甚至引起火災。如果把可燃燒質放置在熔斷器的附近，或在熔斷器的周圍積落有可燃粉塵和纖維，當熔件爆斷時，由于火花的飛濺也可能引起燃燒。在熔斷器的附近如果有金屬絲或小動物等，也容易造成相間短路或接地短路而發生危險。

　　根據熔斷器發生火災的危險性，應采取以下安裝和養護管理措施：

　　1.選用熔斷器的熔絲時，熔絲的額定電流應與被保護的設備相適應。

　　2.一般應在電源進線、線路分支和導線截面改變的地方安裝熔斷器，盡量使每段線路都能得到可靠的保護。

　　照明線路熔絲的額定電流應稍大于實際負荷電流，一般不宜超過負荷電流的兩倍，但不應大于電度表的額定電流和導線的安全截流量。

　　3.為避免熔件爆斷時引起周圍易燃物燃燒，熔斷器宜裝在具有火災危險的房屋外邊，否則應加密封外殼，并離開可燃建筑構件。

　　4.經常除塵，以保持熔斷器的清潔。

　　5.有爆炸危險的場所，不能安裝一般的熔斷器。來源自物業經理人

篇3：小區消防設施養護、使用規范

　　小區消防設施養護、使用規范

　　為了確保小區住戶生命財產安全，保證消防設施時刻處于正常狀態，提高工作人員管理意識和安全責任感，特作本規定：

　　一、養護規范：

　　1、監控中心人員定期檢查小區消防栓水源開關是否處于正常狀態。

　　2、監控中心人員定期檢查設備標識、封簽是否完好、明顯、醒目。

　　3、設備表面油漆應定期翻新噴涂，顏色必須符合國家統一安全色澤，以保持設施常新。

　　4、監控中心人員每月定期檢查滅火器，滅火器隨時處于良好狀態。

　　5、滅火器重量應達到標準，如劑量減少10%時，應及時補裝。

　　6、消防設備在每年年底應及時申報主管部門進行年檢。

　　二、使用規范：

　　1、發現非電源及油類火災時，立即啟用消防栓。

　　2、將消防管之接頭與消防栓之接頭插口對齊，以順時針方向旋轉到一定位置。

　　3、打開消防閥門，進行滅火操作。

　　4、使用1211滅火器時應先擰開滅火器保險銷，再向下壓把即可進行滅火操作。

　　三、使用完畢的設備工具須檢查有無損壞，將工具歸還于原位，若有損壞及時做好記錄，并報相關部門進行處理。