小區消防系統運行管理規程（十六）

　　1.0 目的

　　規范消防系統運行管理工作，確保消防設備處于良好狀態。

　　2.0 范圍

　　適用于**各類消防系統的運行管理。

　　3.0 職責

　　3.1 消防中心值班員負責消防系統設備的運行管理。

　　3.2 消防中心負責人負責組織實施消防系統設備的運行管理工作。

　　3.3 工程維護部負責人負責消防系統設備運行管理的業務指導工作。

　　3.4 秩序維護部經理負責消防系統設備運行管理的統籌、協調。

　　3.5 行政管理部對消防系統設備的運行管理情況進行檢查、監督。

　　4.0 工作內容

　　4.1 運行監控。

　　4.1.1 消防中心值班人員24小時對消防主機、消防聯動柜、動力配電箱、滅火顯示器或防火防盜閉路監控等設備進行監控。

　　4.1.2 電工或消防專員每天對小區消防設備進行巡視。

　　4.1.3 運行監控內容。

　　a. 消防主機顯示屏是否顯示系統正常；

　　b. 消防主機是否正常(正常時I＝1.2A，U＝25V);

　　c. "運行"和"電源"燈是否亮，不亮時查找線路接頭有無松動，如松動應緊固；

　　d. 巡視噴淋泵和消防泵管網系統，查看接口有無松動(松動時應給予緊固)，油漆是否脫落(脫落補刷油漆)，水流指示器是否動作；

　　e. "故障"燈是否亮，燈亮時證明出現故障，立即到現場查明原因；

　　f. "低水位"信號燈是否亮，燈亮時立即通知工程維護部處理；若電工巡視時發現應立即查看水位并加水；

　　g. "破玻燈光"信號是否亮，燈亮時崗位人員立即到樓層查看破玻報警原因；

　　h. 監控閉路電視畫面是否清晰，出現故障時及時通知工程維護部維修；

　　i. 巡視小區滅火器的完好情況；

　　j. 工程維護部電工應對CO2滅火系統、氣溶膠滅火系統等固定式滅火系統管網接口，緊急按鈕，讀出壓力表指針數據，發現重量減輕時應進行密封、緊固、更換充氣等，消除防火區一切雜物；

　　k. 設備有無出現燒焦、異味、異常聲響等；

　　l. 測試"試燈"鍵，試燈1～2秒，發現有信號燈不亮，應查明原因給予更換。

　　4.1.4 在運行監控中發現有不正常情況，應進行登記，同時報告消防管理中心負責人，并進行整改。

　　4.2 異常情況的處置。

　　4.2.1 當消防主機出現異常情況(如水浸入)，應立即切斷供給消防主機的主電源和備用電源，以免引起相關聯動裝置啟動而造成消防主機部件燒毀。

　　4.2.2 當配電箱線路發生短路(過負荷)起火時，立即關掉相關設備的電源，迅速用干粉或"1211"滅火器撲滅。

　　4.3 機房管理。

　　4.3.1 非值班人員不準進入室內(巡查、檢修人員除外)，若需進入，須經當值人員同意許可方可進入，但時間不宜超過5分鐘。

　　4.3.2 消防中心當值人員每班打掃室內衛生，擦拭設施設備，始終保持地面、墻壁、設備無積塵、無油漬、無污物、無蛛網，光亮整潔。

　　4.3.3 室內嚴禁存放一切與工作無關的物品，但應按規定配備滅火器。

　　4.3.4 室內禁止吸煙。

　　4.3.5 室內應當通風良好，光線充足，門窗開啟靈活，設施完好。

　　4.3.6 室內必須保持24小時監視消防系統，暫時離開時，需呼叫附近秩序維護員或班長暫時替換，并交待值班注意事項。

　　4.4 交接班要求

　　4.4.1 交接班時應:

　　a. 進行外觀巡視各類系統，查看各類系統是否處于正常運行狀態；

　　b. 按操作鍵查看消防主機內容有無改動，有無增刪操作員姓名，密碼是否改動、正確。

　　4.4.2 出現下列情況不接班：

　　a. 上一班運行情況未交待清楚；

　　b. 記錄不規范、不完整；

　　c. 消防主機無法進入操作功能；

　　d. 室內存放與工作無關的物品；

　　e. 設備上積塵未除盡，有水漬、腐蝕品等；

　　f. 地面不干凈、不整潔；

　　g. 檢查物品不齊全；

　　h. 故障正在處理中或未處理完畢，應由交班人負責處理，接班人協助(在秩序維護部負責人的允許時，交班人方可下班)。

　　4.5 資料的保存與審核。

　　4.5.1 消防中心值班員對消防自動報警控制設備的報警情況記錄在《消防系統監控運行記錄》內。

　　4.5.2 消防中心值班員對每班運行情況做好記錄，交接班時檢查各系統均正常后，雙方在《消防中心交接班記錄表》上簽字確認。

　　4.5.4 消防專員監督填寫運行監控的各類記錄，每月將相關記錄匯總整理存檔，記錄保存期為五年。

篇2：消防系統運行管理標準作業規程

　　1.0目的

　　規范消防系統運行管理工作,確保消防系統隨時處于良好運行狀態

　　2.0適用范圍

　　適用于物業部轄區內各類消防系統的運行管理

　　3.0職責

　　3.1管理處主任負責消防系統設備運行管理的監督、統籌工作。

　　3.2消防管理中心負責消防系統設備運行管理的業務督導工作。

　　3.3消防管理中心班組長負責組織實施消防系統設備的運行管理。

　　3.4消防管理中心消防員負責具體實施消防系統設備的運行管理工作。

　　4.0程序要點

　　4.1運行監控

　　4.1.1消防管理中心消防員24小時對消防主機、消防聯動柜、動力配電箱、滅火顯示器、防火放盜閉路電視等設備進行監控。

　　4.1.2運行監控內容:

　　a)消防主機顯示屏是否顯示“SYSTEM NORMAL”(系統正常);

　　b)消防主機是否正常(正常時I=1.2A,U=25V);

　　c)“運行”和“電源”燈是否亮,不亮時查找線路接頭有無松動,如松動應緊固;

　　d)巡視噴淋泵和消防泵管網系統,查看接口有無松動(松動時給予緊固),油漆是否脫落(脫落補刷油漆),水流指示器是否動作;

　　e)“故障”燈是否亮,燈亮時證明出現故障,立即到現場查明原因;

　　f)“低水位”信號燈是否亮,燈亮時立即通知機電維修電工查看水位加水;

　　g)“破波燈光”信號是否亮,燈亮時到樓層查看破波報警原因;

　　h)監看閉路電視畫面是否清晰,出現故障時及時通知機電維修部維修;

　　i)巡視“1211”固定式滅火系統管網接口,緊急按鈕,讀出壓力表指針數據,發現重量減輕時應進行密封、緊固、更換充氣,消除防火區的一切雜物;

　　j)設備有無出現燒焦、異味、異常聲響;

　　k)測試“試燈”鍵,試燈1--2秒鐘,發現有信號燈不亮,應查明原因給予更換。

　　4.1.3在運行監控中發現有不正常情況,應進行登記,同時報告消防管理中心主管、班組長,并進行整改。

　　4.2異常情況處置

　　4.2.1當消防主機出現異常情況(如水浸入),應立即切斷供給消防主機的主電源和備用電源,以免引起相關聯動裝置啟動而造成消防主機部件燒毀.

　　4.2.2當配電箱線路發生短路(過負荷)起火時,立即關掉相關設備的電源,迅速用干粉過"1211"滅火器撲滅.

　　4.3機房管理

　　4.3.1非值班人員不準進入室內(巡查、檢修人員除外),若須進入,須經消防管理中心主管同意,并在當值消防員允許的情況下方可進入,但時間不宜超過5分鐘。

　　4.3.2當值消防員每班打掃室內衛生,擦拭設施設備,始終保持地面、墻壁、設備無積塵、無油漬、無污物、無蜘蛛網,光亮整潔。

　　4.3.3室內嚴禁存放一切與工作無關的物品,但應配備兩瓶“1211”或干粉滅火器。

　　4.3.4室內禁止吸煙。

　　4.3.5室內應當通風良好,光線足夠,門窗開啟靈活,防小動物設施完好。

　　4.3.6室內必須保持24小時監視消防系統,暫時離開時,需呼叫附近

篇3：消防系統運行管理規程

　　1.0 目的

　　規范消防系統運行管理工作,確保消防設備處于良好狀態。

　　2.0 范圍

　　適用于物業集團在管物業區域內各類消防系統的運行管理。

　　3.0 職責

　　3.1 消防中心值班員負責消防系統設備的運行管理。

　　3.2 消防中心負責人負責組織實施消防系統設備的運行管理工作。

　　3.3 消防工程師負責消防系統設備運行管理的業務指導工作。

　　3.4 保安部經理負責消防系統設備運行管理的統籌、協調。

　　3.5 全面質量管理辦公室對消防系統設備的運行管理情況進行檢查、監督。

　　3.6 消防監控中心由工程維護部管理的(如第一、第二**)消防設備的運行管理參照本規程執行。

　　4.0 工作內容

　　4.1 運行監控。

　　4.1.1 消防中心值班人員24小時對消防主機、消防聯動柜、動力配電箱、滅火顯示器或防火防盜閉路監控等設備進行監控。

　　4.1.2 消防技工或消防專員每天對園區消防設備進行巡視。

　　4.1.3 運行監控內容。

　　a.消防主機顯示屏是否顯示系統正常;

　　b.消防主機是否正常(正常時I=1.2A,U=25V);

　　c."運行"和"電源"燈是否亮,不亮時查找線路接頭有無松動,如松動應緊固;

　　d.巡視噴淋泵和消防泵管網系統,查看接口有無松動(松動時應給予緊固),油漆是否脫落(脫落補刷油漆),水流指示器是否動作;

　　e."故障"燈是否亮,燈亮時證明出現故障,立即到現場查明原因;

　　f."低水位"信號燈是否亮::,燈亮時立即通知工程維護部消防工程師處理;若消防技工巡視時發現應立即查看水位并加水;

　　g."破玻燈光"信號是否亮,燈亮時崗位人員立即到樓層查看破玻報警原因;

　　h.監控閉路電視畫面是否清晰,出現故障時及時通知工程維護部維修;

　　i.巡視園區滅火器的完好情況;

　　j.工程維護部消防技工應對CO2滅火系統、氣溶膠滅火系統等固定式滅火系統管網接口,緊急按鈕,讀出壓力表指針數據,發現重量減輕時應進行密封、緊固、更換充氣等,消除防火區一切雜物;

　　k.設備有無出現燒焦、異味、異常聲響等;

　　l.測試"試燈"鍵,試燈1~2秒,發現有信號燈不亮,應查明原因給予更換。

　　4.1.4 在運行監控中發現有不正常情況,應進行登記,同時報告消防管理中心負責人,并進行整改。

　　4.2 異常情況的處置。

　　4.2.1 當消防主機出現異常情況(如水浸入),應立即切斷供給消防主機的主電源和備用電源,以免引起相關聯動裝置啟動而造成消防主機部件燒毀。

　　4.2.2 當配電箱線路發生短路(過負荷)起火時,立即關掉相關設備的電源,迅速用干粉或"1211"滅火器撲滅。

　　4.3 機房管理。

　　4.3.1 非值班人員不準進入室內(巡查、檢修人員除外),若需進入,須經

　　當值人員同意許可方可進入,但時間不宜超過5分鐘。

　　4.3.2 消防中心當值人員每班打掃室內衛生,擦拭設施設備,始終保持地面、墻壁、設備無積塵、無油漬、無污物、無蛛網,光亮整潔。

　　4.3.3 室內嚴禁存放一切與工作無關的物品,但應按規