花園車輛停放管理辦法

　　小區內車輛的有序停放，既能方便業主的行走，也能保證消防等特種車輛的順利到位，從而確保大家的生命財產安全。改變目前小區內車輛停放亂象，是業主們的共同呼聲?，F擬定下列管理辦法，希望大家遵照執行：

　　一、全體業主車輛憑出入證進出小區大門。出入證到物業公司免費辦理(也可一次性收取出入證工本費20元)。外來車輛在入門處填寫來訪單，注明時間、去何處、有何事等內容，憑有效證件換取臨時出入證，出門時換回。

　　二、業主車輛要自覺停放在路邊的停車線內或者固定停車位中。路邊停車，不收費，先到先停;固定車位每月收取60元，定車定位。

　　三、按公安部門規定，小區內禁止停放大客車、大貨車。

　　請業主們配合管理人員做好出入證查驗和引導停放等工作。

　　此辦法7月1日起試行。

篇2：新沂市住宅小區車輛停放服務收費管理辦法(2011年)

　　新沂市物價局新沂市房產服務中心

　　新價字【20**】39號新房發【20**】14號

　　關于印發《新沂市住宅小區車輛停放服務收費管理辦法》的通知

　　各物業服務單位：

　　為進一步規范物業服務收費行為，促進我市物業服務行業健康發展，維護業主和物業服務企業的合法權益，根據《江蘇省物業服務收費管理辦法》，結合我市實際情況，制定了《新沂市住宅小區車輛停放服務收費管理辦法》，現印發給你們，請認真貫徹執行。

　　附：1、新沂市住宅小區車輛停放服務收費管理辦法

　　2、新沂市**住宅小區車輛停放服務收費備案表

　　新沂市物價局章

　　新沂市房產服務中心章

　　二0一一年四月二十六日

　　新沂市住宅小區車輛停放服務收費管理辦法

　　第一條、 為加強市區住宅小區停車服務收費管理，規范停車服務收費行為，維護停車人、經營者和其他業主的合法權益，根據《中華人民共和國價格法》、《江蘇省物業服務收費管理辦法》等相關規定，制定本辦法。

　　第二條、 新沂市市區住宅小區的停車服務收費按本辦法執行。

　　第三條、 本辦法所稱停車服務收費是指物業服務企業對車輛提供有序停放和管理服務、保障區內交通設施正常使用和車輛防護及道路暢通所收取的費用。

　　第四條、 停車服務費不包含車位(庫)租金，收取停車服務費后不得在收取照明、保潔等費用。

　　第五條、 住宅小區內實施停車服務收費的，物業管理企業應在確保道路安全、暢通條件下，統一劃定停車泊位、設置停車標志，并應事先取得業主或業主委員會的委托。

　　第六條、 停車服務收費的制定：

　　(一)、價格主管部門是住宅小區停車服務收費的主管部門，房產服務中心等相關部門協同做好住宅小區停車服務收費管理工作。

　　(二)、住宅小區停車服務收費按照分類管理、綜合考慮社會平均成本、服務條件、供求關系等因素的原則制定。

　　(三)、停車服務收費的構成因素主要包括停車場所共用部位、共用設施設備的維修養護費用、配套設施、設備的運行能耗費用、公共環境清潔衛生費用、停車場的場地使用費用〔業主專用車位除外〕、管理服務人員費用、服務企業的管理費用、法定稅費等。

　　(四)、住宅小區停車服務收費實行政府指導價管理。

　　前期物業管理期間的停車服務收費，由價格主管部門核準后，物業服務企業在政府指導價的范圍內與業主(使用人)在服務合同中約定具體收費標準，并報價格主管部門備案后執行。

　　業主大會成立后的住宅小區，由業主委員會經業主大會同意后，與物業服務企業在服務合同中約定停車服務具體收費標準，并報價格主管部門備案后執行。

　　(五)、在滿足常住業主包月停車的前提下，有條件的住宅小區可設立臨時停車車位，供臨時停車業主和訪客使用，臨時停車實行計時收費，過夜的外來車輛實行計次收費。

　　(六)、有專人管理的封閉式共用車庫(棚)停放自行車等其他車輛的，業主應交納停車服務費。

　　(七)、租用的共用道路或其他場所地的車位(庫)處于長期無車停放空置狀態的，業主應向物業管理服務企業書面備案，按約定停車服務收費標準的50%交納空置車位管理費。

　　(八)、業主所有的單間獨用車庫不得收取停車服務費，對層高2.2米(含2.2米)的單間獨用車庫可收取物業管理費。

　　第七條、業主大會成立前，占用業主共用的道路或者其他場所地停放汽車的，所得收益在扣除物業服務企業代辦經營成本后，按30%用于補貼物業服務費，70%納入住宅專項維修基金，業主大會成立后，可以參照價格主管部門規定的標準，收益由業主大會決定并按合同約定使用。

　　第八條、物業服務企業應以約定形式明確區分車位停車服務收費合同和車輛安全保管合同，對需提供車輛安全保管的業主，應在簽訂車位停車服務收費合同之外另簽訂車輛保管合同，具體標準根據車輛價值和保管風險大小協商確定，車輛的刮傷、損壞、甚至盜竊，按車輛保管合同約定或其他渠道解決。

　　第九條、有下列情況之一的免收停車服務費

　　(一)、進入住宅小區執行公務的警車、消防車、救護車、工程救險車、軍車(含武警車輛)等特殊車輛。

　　(二)、為業主服務的搬家車、送貨車等車輛。

　　(三)、臨時停放露天停車場(點)時間不超過1小時的車輛。

　　第十條、物業管理企業應提供下列材料向政府價格主管部門辦理停車收費備案手續

　　(一)、住宅小區停車收費書面申請。

　　(二)、物業管理企業營業執照、資質證書正副本復印件。

　　(三)、停車服務資格證明(需提供下列4種證明之一)

　　1、業主委員會委托證明。

　　2、大多數業主同意收費證明。

　　3、含停車服務收費內容的《前期物業管理服務協議》、前期物業服務合同或及前期物業管理服務協議簽訂情況說明。

　　4、屬經營者具有完全產權、或受產權單位委托經營的，需提供停車場的權屬證明，委托經營管理的應同時提供委托經營證明。

　　(四)、收費員一寸免冠照片每人一張。

　　(五)、停車場停車泊位平面圖。

　　(六)、內部收費管理、財務管理、安全保衛、崗位責任等規章制度。

　　第十一條、停車服務收費實行明碼標價制度，管理企業應按價格主管部門的規定，在收費地點醒目位置公示收費項目、收費標準、免費停放時間和監督電話等。

　　第十二條、停車服務收費必須使用統一規范的收費票據，實施收費時應出示專用票據。

　　第十三條、車輛停放管理服務企業有違反本辦法的價格違法行為，由價格主管部門按照《中華人民共和國價格法》、《價格違法行為行政處罰規定》等法律法規予以處罰。

　　第十四條、本辦法由新沂市物價局負責解釋。

　　第十五條、本辦法自20**年5月1日起試行，試行期間如國家、省、市有新政策規定的，按新規定執行。

篇3：鎮江市區車輛停放服務收費管理辦法（2006年）

　　鎮江市區車輛停放服務收費管理辦法(20**)

　　第一條 為進一步規范停車服務收費行為，加強停車服務收費管理，根據《中華人民共和國價格法》、原國家計委《機動車停放服務收費管理辦法》等有關規定，結合本市實際，特制定本辦法。

　　第二條 凡在本市城區范圍內開展車輛停放服務并實施收費的經營者均應遵守本管理辦法。

　　第三條 車輛停放服務收費實行市場調節價、政府指導價和政府定價三種定價形式。

　　具有自然壟斷經營性質的車輛停放服務收費(碼頭、車站、公共服務機構、旅游景點、交通事故和交通違法車輛專用停車場及利用城市道路、廣場等公共場地提供停車服務)實行政府定價;住宅區的露天或地下配套停車場等車輛停放服務收費實行政府指導價。具體定價形式由市價格主管部門根據城市車輛保有量和停放服務供求關系確定。

　　非自然壟斷經營性質的車輛停放服務(商場、娛樂場所、賓館酒店、寫字樓等建筑物的配套停車場等停放服務)收費，實行市場調節價。

　　第四條 實行政府定價管理的社會停車場依據所處地理位置、設施條件、服務質量、供求關系等劃分為四類(詳見附件一)，不同車輛類型(詳見附件二)，分別執行相應的停車收費標準(詳見附件三)，鎮江市區交通事故和交通違法車輛停車服務收費標準(詳見附件四)。小區的停車服務收費不再劃分類別，以低于社會停車收費標準的原則，按車輛類型分別實行按月停車收費標準(詳見附件五) 和臨時停車收費標準(詳見附件六)。

　　第五條 車輛停放實行有償服務收費，應具備以下基本條件：

　　(一)具有合適場地，設有明顯的車輛通行和停放位置的標志和標線;

　　(二)配備專職人員現場管理，負責車輛有序行駛、停放和車輛安全;

　　(三)住宅小區物業企業應事先接受業主委員會的委托，依法取得停車管理和服務的許可;

　　(四)建立健全內部收費管理、財務管理、安全防范、車輛賠償、崗位責任等規章制度。

　　第六條 實行政府指導價或政府定價的車輛停放服務收費標準的制定或調整，由經營者提出書面申請，報市價格主管部門批準后執行。

　　經營者書面申請應附下列相關材料：

　　1、公安部門核發的社會停車場(點)審批表;利用城市道路設置停車泊位還應同時提供城市道路管理部門審批表;住宅小區停車場要有業主委員會或業主委托書(未成立業主委員會的由市價格主管部門另行核定);

　　2、工商部門核發的有“停車服務”經營范圍的營業執照，住宅小區要有負責停車服務的物業管理企業營業執照;

　　3、停車場平面簡圖。

　　第七條 市區所有車輛停放服務收費均應實行明碼標價制度，經營者應當在車輛停放場所及收費地點醒目位置設置明碼標價牌，標明停放車輛類型、服務內容、計費單位、收費標準和投訴、監督電話。收費人員要佩戴有收費單位標識的收費員證。實行政府定價或政府指導價的由市價格主管部門監制車輛停放服務收費價目牌(表)。

　　第八條 凡有下列行為之一的，為價格違法行為，由市價格主管部門按照《中華人民共和國價格法》、《價格違法行為行政處罰規定》等有關法規規定予以處罰。

　　1、屬政府定價或政府指導價管理的停車場所，未經批準擅自收取停車費或其他費用的;

　　2、屬政府定價或政府指導價管理的停車場所，不按核定的等級和標準收費的，擅自提高收費標準的;

　　3、不按規定明碼標價的;

　　4、其他違反價格法律法規的行為。

　　第九條 轄區價格主管部門配合做好本轄區內車輛停放服務收費的管理工作，各轄市可根據本辦法制定相應的管理辦法。

　　第十條 本辦法由鎮江市物價局負責解釋。

　　第十一條 本辦法自二00六年一月一日起實施。凡與本辦法規定有抵觸的，一律以本辦法為準。