**大學生眾創空間運營方案

　　運營機構：

　　一、概述

　　在今年全國“兩會”上，*總理提出要把“大眾創業、萬眾創新”打造成中國經濟的“新引擎”。武漢是一座大學之城，每年畢業的大學生30萬人。青桐計劃實施之前，武漢只有零星的大學生創業者，創業意識不活躍，創業氛圍也不濃厚。

　　隨著互聯網+的提出，越來越多的行業與互聯網走在了一起。大學生在學校內主要以學習為主，交際與溝通的圈子相對較窄，對政府在大學生創業方面給予的政策，資金，辦公場所，注冊等信息不了解。而且跨學校的大學生創業者，創業的大學生個人之間的連接與溝通不暢，導致一些有想法，有創業意向的大學生個人基于現實的各種困難而放棄創業。

　　為了促進和幫助大學生更好的創業，我們建成了大學生眾創空間基地，結合互聯網的高效信息傳輸方式，讓大學生創業有一個平臺互相交流，全面的提供政府給予大學生創業的政策，法規，優惠措施。此外也可以與市場的知名創業空間，投資機構，著名的企業快速對接，幫助大學生創業者提高創業的成功率。

　　楚商私董會作為武漢各大企業間的O2O的管理方和運營方，具有優質的企業資源，人才資源，資金資源;對于大學生眾創空間的管理和運營，具有豐富的運營和管理經驗。

　　二、總體目標

　　以創建全國領先的“互聯網+大學生創新創業平臺”為目標，把眾創空間打造成為“全國高校畢業生創新創業示范基地”，力爭到20**年，幫扶1萬名大學生創業，讓大學生成為創新創業生力軍;培育一批天使投資人和創業投資機構，讓投融資渠道更加暢通;孵化培育1000家創新型小微企業，形成一批具有成長潛力、引領未來經濟發展的骨干企業，打造創新創業的新生態和經濟發展的新增長點。使武漢大學生創業群體高度活躍，以創業促進就業，力爭創造5萬個高質量就業崗位。

　　三、運營方式

　　目前大部分創業基地采用的政府主導，運營采用專業化的運營機構來進行運營。針對眾創空間的運營，運營機構具有比較成熟的運營管理團隊和管理經驗。此外，在企業資源，社會投資機構，專業人才上，運營機構已建立了聯系。采用社會化的運營方式，可以減少政府資金，資源，人力方面的投入。故眾創空間采用政府主導，楚商私董會運營的服務機制。

　　政府部門提供的服務內容：

　　(1).政府部門協助眾創空間的項目引進、負責提供公共服務。

　　(2).五年免費提供營業場地供楚商私董會員工辦公。

　　(3).國家政策，地方扶植政策的下發與解答。

　　(4).初創企業行政服務和開辦指導與培訓。

　　(5).眾創空間固定資產的維修與維護。

　　楚商私董會工作內容：

　　(1).負責大學生創業團隊及優秀企業的引進，全國其他孵化基地，創業空間的交流與合作。

　　(2).負責全國著名公司企業領導人的聯系，溝通與交流工作。

　　(3).負責社會投資機構，個人投資者的引進與管理。

　　(4).負責日常維護、創意活動組織，眾創空間內部交流與管理。

　　(5).負責眾創空間互聯網平臺的建設與管理。

　　四、運營團隊規劃

　　4.1楚商私董會介紹

　　湖北楚商偉業資產管理有限公司是楚商私董會的運營機構，運作中國第一家以私董會模式為核心的O2O平臺。該平臺以大數據思維構建精準營銷客戶數據庫。下設私董會活動部、企業專屬私人董事會服務部、軟件平臺會員服務部，致力打造創業者、企業家和投資人的生態圈。

　　楚商私董會組織架構圖：

　　楚商私董會資源整合平臺：

　　中小企業、小微企業、初創企業按照傳統的方式是很難和傳統的行業優勢企業相匹敵的，互聯網，尤其是移動互聯網給了這些企業機會，移動互聯網的趨勢就是去中心化、扁平化，帶來的巨變使得許多新公司和傳統強大的對手站在了同一起跑線上，這種變化對于這些新公司無疑是千載難逢的機會，對于傳統公司是巨大的壓力的同時，也是一次創新的機遇，基于這種基本認識，各個不同行業、不同企業間的“跨界、碰撞、融合”將成為常態。

　　楚商私董會對此有著深刻的認識，能夠切身了解創業者需要什么起步，新企業需要什么發展，傳統企業需要什么轉型，從互聯網的角度看，這些需求和滿足這些需求的資源實際上構成了一個生態圈，一個基于互聯網創業和向互聯網轉型的新型生態圈。楚商私董會就是致力于構建以互聯網創新為目的，以資源的跨界、碰撞、融合為驅動的新型的生態圈，為生態圈的各個資源提供各自所需的服務。

　　生態圈主要圍繞企業(創客、互聯網企業、傳統中小企業、傳統大型企業)和企業的資源(外腦專家、新媒體平臺、孵化機構、資本平臺、IT廠商、政府、行業協會)構成，考慮到武漢是大學城，有100萬大學生，大學生創業具有天然的人才優勢，應該是創客群體的主要來源之一，也是互聯網企業轉型必須的人才保障，大學和大學生也是生態圈的一個重要角色。

　　4.2眾創空間運營團隊規劃

　　1)根據眾創空間的目標與職能，我們初步規劃整個團隊由五個部門組成。

　　2)運營團隊各部門職能

　　項目部：大學生創業團隊，大學生初創企業和高科技企業的評估，洽談與引進，企業進駐審批，收集各類科技、經濟信息和市場情報，推薦投資合作項目，文件翻譯等。各類投資機構，風投的引進與管理。專業人才的引進與管理。國內各大創業基地，大學內部創業團隊，協會等的溝通與管理。

　　服務部：企業生產、科研、市場營銷、財務管理、知識產權、標準化等全過程服務，內資企業工商注冊、稅務登記“一條龍“服務，進駐企業畢業認定，協助高新技術企業、產品和各類項目的申報，研究企業發展模式，指導和培訓進駐企業進行現代化管理，做好企業數據統計和科技中介機構的管理等。

　　綜合部：對外宣傳、接待、文秘、檔案、內部財務管理、信息調研、內部管理等。孵化基地的水、電、設備、環境衛生、保安。企業策劃等一系列物業后勤配套服務。

　　活動部：基地內企業的交流，聯誼活動的組織與管理。各種企業間，投融資，企業宣講，合作等活動的組織與管理。組織各類創業沙龍、創業高端論壇、創業培訓講座、SYB創業大賽等

　　信息部：基地計算機網絡管理及相關專業技術信息服務，眾創空間互聯網平臺的開發與維護，平臺系統成員管理等。

　　五、運營方案

　　5.1方案概述

　　整個方案依據眾創空間的規劃，結合國內比較成功的創業平臺和孵化空間，因地制宜，從目前大學生的創業情況，成功度，創業方向與需求，制定出一整套比較完善的運營方案。既解決了創業個體，團隊在創業過程中遇到的問題，又可以幫忙創業的企業提供融資平臺，咨詢服務。

　　5.2眾創空間區域規劃

　　一樓區域規劃

　　一樓1100平方米，分為“創意空間展示區、創業智庫區、互聯網+服務區”3個區域。

　　創意空間展示區

　　——創意空間展示區(約600平方米)：以宣傳展板、聲光電高科技手段、創意活動秀、大學生創意街等新穎靈活的方式，面向大眾展示創新創意成果，吸引人氣關注。同時，該區域設置公共服務窗口，提供創業政策咨詢、小額擔保貸款受理、海外留學人員綠色通道服務、人事檔案管理、畢業生就業手續辦理等。

　　創業智庫區

　　——創業智庫區(約300平方米)：以創業咖啡、休閑茶座、冷餐會等形式，為海外高層次人才、大學生創業團隊、風投機構、融資機構、企業家、高校和政府專家團隊、海高聯等機構和人員提供交流和活動場所，常年開展各類創業沙龍、創業高端論壇、創業培訓講座、SYB創業大賽等，使之成為我市創業人群的集聚地和創業智庫。

　　互聯網+服務區

　　——互聯網+服務區(約200平方米)：提供高配置的信息硬件條件，實現WIFI無線網絡全覆蓋，光纖到桌面，設置24小時自助服務設備、公共網絡客戶端，進入大廳的任何區域，通過手機、pid等無線設備暢享免費上網服務。采取智能認證、微信短信互動、線上線下同時辦理等先進手段為廣大創業者提供便利的“互聯網+服務”。

　　二樓區域規劃

　　二樓500平方米，分為“創業苗圃區、創新創業項目孵化區”2個區域。

　　創業苗圃區

　　——創業苗圃區(約150平方米)：主要為大學生初創企業、小微企業提供孵化服務，免費或低租金提供創業辦公場地，提供投融資服務、大數據信息平臺服務、人才服務、政策幫扶服務等綜合拓展服務，幫助創業者實現創意到現實的轉化。該場地實行有限期的入駐騰換措施，以兩年時間為限，一旦創業成功，企業規模成熟，即幫助其尋找更大的發展場所，騰出有效空間引進新的初創企業進行孵化。如果超過時限仍然未見成效，該項目即撤出創業苗圃區不予孵化。

　　創新創業項目孵化區

　　——創新創業項目孵化區(約350平方米)：主要為具有一定影響力、較大規模的創業團隊提供更大的入駐空間，提供更高端、更優惠的服務政策，使之迅速發展壯大并產生經濟價值，成為稅收和產值的大戶。

　　三樓區域規劃

　　三樓1100平方米，分為“創客空間、公共活動區”2個區域。

　　創客空間

　　——創客空間(約700平方米)：聚集武漢“創客”，使一批年齡相仿、目標相近、志向相同的創新創業者凝聚在一起，營造自由、智慧、開放的創新平臺，在相互切磋、相互啟發、相互鼓勵中進行“社區式”創業，打造“柴火空間”、“蝌蚪家族”等類似的創意團體，探索創造的樂趣，分享創業的成果。

　　公共活動區

　　——公共活動區(約400平方米)：主要為大樓內所有創業者、創客團隊提供公共服務，包括公共會議室、視頻投影、電視電話等設施設備，為培訓交流、項目路演等活動提供配套服務。

　　公共活動區1

　　公共活動區2

　　5.3工作內容

　　眾創空間主要為創業的大學生提供一個快速，高效的發展平臺，為此，就需要在項目的選擇，發展，企業的注冊，國家政策，優惠措施，投融資，企業發展方向等一系列問題上形成整體的流程，服務標準，服務方案與服務措施。讓大學生創業團隊在園區內落地，生根，發芽，成長。

　　眾創企業發展路線圖：

　　創業空間服務系統拓撲圖：

　　5.3.1創業團體和個體的引進

　　1)眾創空間宣傳資料，政策及發展方向等市場資料的編寫。

　　2)組建項目和企業評估團隊，和各大咨詢機構，創業家協會等合作，制定創業企業和初創企業的評估，落地標準與規范。

　　3)與武漢及周邊各大高校的孵化器，SBI，人才中心合作，洽談具有發展前途，有市場前景的企業進行孵化。

　　4)與全國的眾創空間，孵化中心，科技園區合作，引進有創意和創業的人才，進行全國創業企業的遴選與引進工作。

　　5.3.2企業服務

　　1)提供企業注冊一條龍服務，包括國家政策，需要提交的文件，地方政府的政策支持，資金支持等工作。

　　2)提供小貸及擔保支持工作，針對初創企業資金緊張和需求等問題。聯合小貸公司，提供全方位擔保及貸款服務，讓初創企業快捷的獲得資金支持。

　　3)辦公場地的支持工作，根據孵化園的政策，提供辦公場地免租金，優惠租金和物業服務。

　　4)為企業提供融資咨詢，上市咨詢，合并重組，法律問題等相關咨詢工作。

　　5)為企業提供戰略發展咨詢，隨著企業的發展壯大，協助企業進行辦公地點的評估與選擇工作。

　　5.3.3眾創空間的運行

　　1)建立眾創空間的運行機制，在空間內部每周或者每月舉行項目推介會，邀請評估團隊進行項目評估。

　　2)基于移動互聯網，先建立武漢地區的眾創空間平臺，形成線上的眾創空間交流和組織平臺，形成線上與線下互動機制。

　　3)形成空間社群，依據行業或者愛好形成一致性和互動性更強的群體空間，并形成群主的社群空間，內部活動自組織和自發展。

　　4)建立投資聯合會，依據運營企業資源，引進風險投資機構和個人投資，定期舉行眾創空間項目投資洽談會。

　　5)建立公募基金，以社會公益資本扶持部分創業項目

　　6)優秀企業考察，根據園區的企業需求，定期進行成功企業的實地考察，讓園區的眾創企業可以了解到成功企業的管理和運營經驗。

　　5.3.4群英會

　　1)建立園區的高端人才群，邀請國內和國際著名的企業領導人進行演講。

　　2)投融資溝通會，定期與國內各大風投舉行溝通會。

　　3)企業圓桌會議，群英會定期舉辦針對自己企業發展與問題的討論會，為企業的發展和戰略提供方向。

　　5.3.5企業間社交

　　現階段企業交流都局限在企業職工內部間交流，長遠來看對于員工合作精神還有集體榮譽感的塑造是極為不利，另一方面企業家本身也迫切需要一個企業間的信息交流平臺，解決信息不對稱問題，共同參與構建起企業間信任、友誼、互助、發展的交流平臺。

　　楚商私董會眾創空間運營部致力于構建孵化器、產業園區內部的優質交流平臺，在企業員工層面組織企業員工間相親交流會，羽毛球，乒乓球，拔河，趣味運動會等活動，幫助企業間員工豐富文化生活，解決企業職工安心發展的關鍵問題。在企業家層面組織企業間高峰論壇、園區主題茶話會、金融企業對接會、企業間相互交流與訪問等活動，幫助企業家在交流中去獲取資源，整合資源，在交流中建立信任，互幫互助。

篇2：創新創業眾創空間建設（建議）方案

　　山西省創新創業眾創空間建設(建議)方案

　　為貫徹落實*****屆三中、四中全會精神及最近召開的兩會精神、以及國務院辦公廳《關于發展眾創空間推進大眾創新創業的指導意見》中提出的“大眾創業，萬眾創新”的“眾創空間”戰略，認真落實我市《關于加快我市民營經濟發展的意見》;著力解決我市民營經濟發展中的突出問題，促進我市民營經濟持續健康快速發展，激發全民創新創業熱情，實現我市十三五“激活存量、擴大增量、調優結構、培養龍頭、做精產品、延長鏈條、經濟指標實現翻番增長”的奮斗目標，按照黨中央、國務院的總體要求，結合我市實際，特制定建設如下方案，請領導審核。

　　一、建設眾創空間的重要意義

　　近年來，圍繞“三三”發展戰略、“六大發展”發展重點，不斷進行產業結構調整與升級，隨著民營經濟發展步伐迅速加快，經濟發展主體的多元化需求不斷增加，一批企業家主體(包括企業中層管理、營銷、科技人員)、外出務工經商人員、在校大學生和畢業生、農村致富帶頭人的創業熱情不斷高漲，等等，設立綜合創業孵化與實訓基地的各項要素已經完全具備。但是創業初始階段普遍存在規模偏小、布局分散、產業層次低、用地難、融資難、應對風險能力弱等問題。

　　為解決創業主體創業中存在的熱點難點問題，通過政府引導、市場運作、政策支持等措施，建立我市綜合創業孵化與實訓基地，為廣大創業者開辟一片“試驗田”，起到積極的示范作用和龍頭帶動作用，引導廣大創業者走合法、優質、高效的創業道路，儲備一批成長性中小企業，培育一批規模創新企業，為我市經濟發展提供后續動力，對提升我市經濟發展水平和促進民營經濟快速發展具有重要意義。

　　二、指導思想、組織機構與工作目標

　　(一)指導思想和整體思路

　　指導思想是探索創新創業企業做大做強的新途徑。通過激發民眾、大學生和企業高科技人才為主的各類創業者的創業熱情、提升創業能力，以市專利轉化促進會為依托，建設創業實訓眾創空間，孵化一批自主創業實體，以點帶面推進我市“創業富民、創新強市”的新型戰略和創業型城市創建工作以及民營經濟的快速發展。

　　整體思路是以建設創新創業孵化器為突破，夯實科技發展基礎;以增強科技孵化能力為重點，打造“大眾創業服務、萬眾創新服務和科技成果轉化服務”的“眾創空間”服務平臺;以市場為導向，采用現代企業和科技管理運營模式，充分利用社會及民間資源，強化與大專院校、科研部門的技術聯合，為廣大創新創業人員提供良好的工作空間、網絡空間、社交空間和資源空間，以創業促進就業，孵化培育一大批創新型小微企業，形成新的產業業態，為建設創新創業型潞城提供科技支撐和新的經濟增長點。

　　(二)組織機構

　　建議成立由科技局牽頭，財政局、經信局、中小企業局等部門參加的創業眾創空間建設工作領導小組，負責統籌開展眾創空間建設工作，項目建成后交給市場運營;同時邀請社會專業專家人士、咨詢服務機構參與工作。

　　(三)工作目標

　　堅持由政府組織(利用)社會資源搭建平臺、出臺扶持政策，相關部門落實職責、開展幫扶服務，委托管理，眾創空間作為實體、獨立開展工作。將產學研孵化眾創空間建設和創業實訓基地建設相結合;項目營運模式以創業者主導和專家指導相結合;項目營運和創業實訓相結合，建設1個“產、學、研”為一體，培訓、實訓、孵化一條龍的綜合性創業眾創空間。將全市通過創業意識培訓與創業能力培訓的創業者全部納入實訓對象中，對通過實訓與創業項目評估的創業者進行系統孵化，進一步形成一套操作性、實用性強的企業創業輔導實施方案，實訓眾創空間每年至少扶持*人自主成功創業，帶動**人就業。

　　三、眾創空間建設方案

　　(一)建設地點及規模。

　　產學研孵化眾創空間計劃設立在古玩城(位于新華路北馬路右側五層商務辦公樓)，商務辦公樓建筑面積2200平米，使用面積1500平米，共有房間70余間，商務辦公樓可同時容納30余家創業團隊,辦公樓水電暖、通訊設備齊全，同時創業孵化器內建設有完善的生活服務配套設施?？沙Ｄ觊_展建設企事業單位專業管理人員崗位培訓，為多種行業、多類創業主體提供專業的創業指導服務。

　　(聯系地址：專利技術促進會

　　聯系人：***，聯系電話：***，電子郵箱：[***)

　　(二)建設規模。

　　目前計劃使用的眾創空間建筑面積約2200㎡,使用面積1500平米，內容涵蓋創業公司、科研實驗室、創業項目工作室三大主體，以及眾創空間辦公室、眾創空間指導服務工作室等其他方面。

　　此外，眾創空間將充分發揮專利轉化促進會、山西恒德爾商務(管理)咨詢有限公司的優質服務資源及各專利發明人、管理專家的智力與技術支持，為轄區創業者提供強有力的創業指導。

　　(三)眾創空間需要達到的基本條件。

　　應具有獨立的企業或事業法人資格，有固定的辦公場所，健全的內部管理制度、財務制度以及對孵化實體的考核制度，有相應專業知識和技能的服務管理人員;有相應的道路、供電、供水、消防、通訊、網絡和職工生活等基礎配套設施;有專門管理辦公室，為進入基地的創業者提供服務幫助，包括開業登記、租金減免、后續跟蹤指導、就業登記及參加社會保險等服務。眾創空間有很好發展前景，帶動就業效果明顯，并能與入駐基地的創業人員簽訂書面租賃協議。

　　基地擁有二千多平米的寫字樓式辦公場地(可容納三十個常駐眾創空間項目)，配備統一的公用設施及完備的公共孵化服務功能：有公用會議室、項目洽談室、產品展廳、領導接待室、培訓教室、大小不同型號的辦公室、免費信息閱覽及信息交流系統(在建)等;擁有專門的經營管理團隊，能及時為入孵項目提供管理咨詢、信貸服務、工商、稅務、社會保障、場地補貼、技術顧問、法律顧問、技能培訓、招商推廣、人才培養與推薦、信息查詢等服務。

　　(四)眾創空間建設時間與資金來源

　　眾創空間建設于20**年4月開始，20**年6月全面完成并投入試運營。

　　1.由政府整體租賃產學研孵化眾創空間商務辦公樓***平米，然后交給眾創空間管理委員會，由管理委員會根據條件分配給入住眾創空間的創業戶。

　　2.由專利轉化促進會組建注冊創新創業孵化服務有限公司，實行半市場運作，政府按創新創業入住戶數給于每戶每年入住總費用的70%補貼;其余費用由創業戶自付，實行政府與孵化公司雙重管理。

　　3.由專利轉化促進會與社會力量共同注冊組建創新創業孵化服務股份有限公司，實行全市場運作，實行招商制，自主管理、自主經營，市政府按國家規定和政府扶持政策給于眾創空間資金補貼。

　　4.本項目商務辦公樓建設投資為260萬元，眾創空間辦公樓建設資金來源為自籌，由市政府將孵化對象房租、通信網絡等費用給于**%的補貼，基地創業輔導、技術服務、創業培訓、管理咨詢等方面所需資金納入每年的財政預算，由市財政支出給于扶持或者由政府購買服務。

　　四、眾創空間職能與扶持方式

　　眾創空間須具備九項基本職能：協助孵化實體解決生產經營場地和基本辦公條件;為孵化實體提供咨詢、物業、商務、會展、信息等服務;協助孵化實體辦理開業手續;協助孵化實體落實有關創業優惠政策;幫助孵化實體進行風險投資、項目申報、科技開發、企業策劃、國際交流、專利技術轉化;幫助孵化實體代理人事、工商、財政、專利、法律等相關事務;免費為孵化對象開展創業指導培訓和企業管理業務培訓;做好宣傳發動，積極營造良好的創業環境與氛圍;免費為孵化對象提供創業項目，提供經營管理服務，定期和不定期對經營者提供咨詢服務。

　　政府扶持眾創空間建設：眾創空間按規定提供場地及跟蹤服務效果明顯的，政府給予眾創空間一定額度的孵化補貼;眾創空間為孵化對象開展免費創業指導培訓的，經培訓前申請，培訓后審核、報批，按再就業資金管理規定申請給予職業培訓補貼;眾創空間為孵化對象免費提供創業項目的，該項目平穩運行三個月以上，并取得一定經濟效益的，給予眾創空間一次性、適當的項目獎勵;對在創業促就業工作中作出突出貢獻的眾創空間給予相應表彰和獎勵。

　　五、眾創空間入住條件與優惠政策

　　(一)入駐條件

　　符合以下條件的企業可申請入駐創業孵化實訓基地：

　　1.項目為：有技術發明或專利的項目;工業項目中無污染、市場成長性好的項目;創業項目庫中的項目;外地企業整體遷入中先期遷入的部分項目;具體為高新技術、電子商務、軟件開發、文化創意、專利技術轉化、管理咨詢、科技信息服務、商務咨詢、品牌營銷策劃等符合國家產業、技術政策，技術創新性或商業模式創新性較強，投資小、見效快，有較好的經濟和社會效益。不接收以下項目申報：建筑業、娛樂業、銷售不動產、轉讓土地使用權、房屋中介、網吧、氧吧等。

　　2.創業主體為：企業家(包括企業中層管理、營銷、科技人員)、外出務工經商人員、大中專院校(科研院所)(科研人員)、在校大學生和畢業生、農業致富帶頭人等。

　　3.入住眾創空間的創業者還需具備一定的項目啟動資金和風險承擔能力，具有較完善的企業管理制度，入駐基地后能保證在基地正常開展生產經營活動并自覺遵守創業眾創空間相關管理規定。

　　4.入住流程：

　　創業項目入孵申請

　　項目審核

　　缺陷項目論證修改

　　不符合項目放棄入孵

　　項目審核通過

　　簽約入駐孵化

　　創業指導

　　基地各項服務

　　協助辦理營業執照或項目包裝等

　　注冊成立企業或

　　其他市場對接形式

　　企業經營或

　　其他項目運營方式

　　孵化落地及后續服務

　　(二)政策支持

　　市政府根據工作實際，每年安排一定財政資金，用于落實對眾創空間和孵化對象的相關扶持政策。

　　項目與企業的孵化期為*年，經審查核準入駐眾創空間的項目和企業：

　　1.*年免收租金和物業管理費。

　　2.孵化期間的企業其它優惠政策參照市創建國家級創業型城市相關優惠政策執行。

　　3.市政府幫助提供小額貸款、市委有關部門幫助提供一定的扶持基金。

　　4.政府幫助引進風險投資基金和設立科技創新資金。

　　5.市中小企業信用擔保機構優先給予融資擔保。

　　6.市科科技局、財政局等部門不定期給予技術指導和每年不少于5-*萬元的扶持獎勵基金。

　　7.科技局、財政局、市發改委、經信局、中小企業局局每年從中小企業扶持基金中單列一定經費用于基地建設工作經費。

　　8.市科技局、經信局、財政局、發改委、土地局、稅務局、中小企業局聯合孵化實訓基地負責廠房租金、物業管理費的減免及財稅優惠政策的落實。

　　9.基地將積極引導創業者建立創業俱樂部、開辦創業者聯誼會等多種形式的創業者自我交流平臺，加強創業者相互間的溝通和交流，支持社會力量舉辦創業論壇、創業沙龍、創業大講堂、創業培訓活動，營造良好的創業氛圍。

　　10.基地將利用自身力量并結合社會各渠道的宣傳力量為創業者提供良好的輿論環境，產生良好的社會互動效應，營造良好的創業文化。

　　11.基地將長期通過山西、長治、本地報紙、電視、網絡等媒體廣告等媒體對外全面宣傳眾創空間項目，以營造社會知名度和認可度。

　　12.支持服務機構為初創企業提供法律、知識產權、財務、管理咨詢、檢驗檢測認證、技術轉移等服務。

　　六、項目實施方案

　　1.項目定位

　　項目聚焦于高新技術、電子商務、軟件開發、文化創意、專利技術轉化、管理咨詢、科技信息服務、商務咨詢、品牌營銷策劃等領域，為該類型的初創型企業提供一個創業平臺，幫助這些企業順利度過創業初期的困境，并提供專業化、市場化的相關服務。

　　2.組建管理機構

　　根據項目的定位，設立眾創空間管理服務公司;部門下設：綜合事務部和管理咨詢部、項目服務部三個部門。

　　A、綜合管理部

　　1)負責孵化器中心日常行政事務，協調配合各部門做好管理工作;

　　2)負責孵化器的對外接待、會務接待及入孵企業的會務服務工作;

　　3)負責孵化器和入孵企業的宣傳工作;

　　4)負責工作規劃、總結的編匯，文件指示精神、重要信息的上傳下達及重要資料的存檔保密工作。

　　5)負責眾創空間的安全保衛、衛生保潔、消防物業等事務工作。

　　B、管理咨詢部

　　1)負責招商和入孵企業的相關資訊服務;

　　2)負責孵化企業的管理培訓服務工作;

　　3)負責孵化項目的入駐企業的資格認定工作及管理評價;

　　4)向企業提供企業管理、企業策劃、品牌營銷、企業診斷及創業培訓和孵化指導.

　　C.項目服務部

　　1)負責入住企業項目服務、跟蹤和畢業認定、政策法規的咨詢等;

　　2)協助企業辦理項目審批、工商、稅務登記、銀行開戶等成立手續;

　　3)負責組織企業間的聯誼活動，交流發展經驗，開展業務合作;

　　4)協助入孵企業辦理通訊、網絡設施的開通接入和系統維護等系列工作。

　　3、運營模式(建議)

　　眾創空間擬采用事業企業型的運營模式，由政府投資扶持，眾創空間的日常管理按照企業化經營，實現收支平衡。同時與風險機構合作，建立眾創空間管理服務公司來運作風險基金和提供孵化服務，幫助初創企業解決實際問題。

　　系統化的服務體系是孵化器發展的關鍵，計劃建立一套由“基地管理員+項目經理+創業導師+專家咨詢+商業網絡”構成的五級孵化培育體系。

　　(1)以聯絡員為主的基礎性服務

　　為每個在孵企業化派駐一位聯絡員，幫助初創期企業解決生產經營活動中的事務性工作，提高企業運營效率;

　　(2)以項目經理為主的增值性服務

　　給重點在孵企業配備一名經驗豐富的項目經理，以定期走訪的形式，為企業在申報各類計劃、項目推介、引進融資等方面提供咨詢服務;

　　(3)以創業導師為主的針對性服務

　　對于企業發展所特有的個性化高層次問題，聘請成功企業家、職業經理人、咨詢機構專業人士擔任企業的創業導師，借助成功人士的經驗和視野，幫助企業增強對商業機會的辨識能力和對市場風險的抵御能力，提升企業的創業成功率。

　　(4)以專家咨詢顧問為主的指導性服務

　　中心專家咨詢顧問團，凝聚多個領域專家群體的集體智慧，為企業發展的關鍵時期出現的重大問題提供決策支持。

　　(5)以各類商業服務機構為主的專業性服務

　　通過篩選、引進企業發展所需的各類專業性商業服務機構，為在孵企業提供和商業資源接觸的優先權，配合各類推介、對接活動、形成商業資源網絡服務體系，提高資源供給方和資源需求方的碰撞幾率，實現各類創業資源對在孵企業最大、最有效的配置，提高科技成果轉化率。

　　4、建設周期

　　由于缺乏相關的孵化器建設、運營經驗和專業的孵化器人才，項目劃分為3個階段建設，分步開展，以確保該項目的順利實施。

　　準備期：在準備期，主要是對場地進行簡易裝修，符合基本的辦公要求。同時，通過各種渠道，引入創業企業。并建立相關的眾創空間管理制度，組建創業導師團隊，引入投資機構及其他服務機構。

　　實施期：準備期的工作結束后，眾創空間正式開始運作。將搭建更多的服務平臺，為入孵企業提供服務。同時通過參與一些社會化的活動，提升眾創空間的知名度，同時為入孵企業進行宣傳、推廣。

　　擴張期：在準備期、實施期都順利度過后，總結相關的經驗，形成自成一體的眾創空間管理制度，積累相關的社會資源和融資渠道。然后擴大眾創空間的經營范圍，引入更多的創業企業，提供更多樣化的服務內容，打造出自己的品牌。

　　七、開展創業服務與落實退出機制

　　(一)創業服務

　　專利轉化促進會成立創業眾創空間服務機構，規范化開展創業孵化服務工作。

　　由市科技局牽頭，中小企業局、社保局、財政局、經信局、工商聯部門分工負責，各鄉(鎮)、社區就業和社會保障服務機構、眾創空間服務機構具體負責組織培訓。

　　(二)考核機制

　　眾創空間每半年對在孵創業實體進行考核，對考核不合格的在孵創業實體，眾創空間以書面形式通知孵化對象，并幫助分析解決有關問題，敦促其整改;對連續兩次考核不合格的在孵實體，終止在基地的孵化協議，不再享受相關優惠政策。在孵實體考核需提供以下材料：《市創業促就業在孵創業實體考核表》;創業實體營業執照副本復印件;其它相關材料及復印件(新產品或高新產品證書、項目各類計劃文件、成果或產品鑒定證書、獲獎證書、專利及專有技術證明材料等)。

　　(三)退出機制。

　　孵化期內已經孵化成熟，具有市場生產能力的孵實體和孵化期已滿的實體，原則上退出基地，政府優先安排進入翟店工業園或者其他工業園，不接受安排落戶的則應按標準補交房屋租金，并不再享受孵化創業實體的優惠政策。

　　20**.3.17

　　附件1：產學研孵化眾創空間管理辦法

　　附件2：產學研孵化眾創空間位置圖

　　附件3:產學研孵化眾創空間孵化項目入住申請書

　　產學研孵化眾創空間管理辦法

　　第一章總則

　　第一條

　　為保障和促進產學研孵化眾創空間(以下簡稱“眾創空間”)的建設和可持續發展，特制定本辦法。

　　第二條

　　眾創空間包括物資平臺和非物資平臺，物資平臺主要是指孵化間、共享孵化間、眾創空間物業等，非物資平臺主要是指基地管理技術及其他非物資無形資產。本辦法適用于眾創空間內所有的組織和個人。

　　第二章功能定位與管理體制

　　第三條

　　眾創空間系專門為全國各地及外來人員創新創業項目提供孵化服務的孵化器組織，以扶持大眾創新創業為核心目標，以公益性、示范性、專業性為主要特征，致力于開展政策理論研究、創業指導培訓和創業孵化，促進地方經濟發展的綜合服務。

　　第三章

　　基地職責與入駐條件

　　第五條

　　眾創空間主要職責：

　　1、免費為每個入駐項目提供18平米左右的辦公場地，網線、電話線端口入戶，提供辦公桌椅、電腦、電話機等設備租借服務。

　　2、協調入駐項目享受稅費減免、小額貸款等國家和省、市扶持大學生，民眾自主創業的優惠政策。

　　3、會同政府相關部門開通“綠色通道”，為孵化成熟的項目、創業公司提供快捷、便利服務。

　　4、為入駐項目提供全程化的創業指導、培訓以及政策、管理、法律、會計等咨詢服務，對孵化項目在孵化期間的經營生產行為進行監管。

　　5、為入駐的項目團隊提供人事代理、戶籍、檔案、組織關系托管等服務。

　　6、開展創業帶頭人培訓和創新創業教育師資培訓。

　　7、組織開展社會大學生與民眾創新創業實踐探索與沙龍。

　　8、承擔上級管理機構交辦的其他工作，主動開創有利于項目孵化的其他工作。

　　第六條

　　進入眾創空間的孵化項目應當具備的基本條件：

　　1、項目負責人必須是本專大學生或者有專利技術和科技項目的創業人員，項目負責人須品行端正，誠實守信，遵紀守法，能吃苦耐勞。

　　2、創業項目必須符合國家產業、技術政策，技術創新性或商業模式創新性較強，投資小、見效快，有較好的經濟和社會效益，有較好開發前景。

　　3、創業項目無知識產權糾紛。

　　4、創業項目須有詳細、操作性較強的計劃書。

　　5、如從事國家規定的特殊行業(如醫藥、醫療器械、郵電、通信、電力、農作物新品種及生物制品、公安及安全等)的項目，申報時須有行業主管部門出具的相關批準證明和有關測試報告。

　　6、對民眾及大學生創業具有典型示范和推動作用。大學生參加過省級(含省級)以上創新創業大賽評選并獲獎和民眾有各類科技創新專利的項目可優先推薦入駐。不接收以下項目申報：建筑業、娛樂業、銷售不動產、轉讓土地使用權、房屋中介、網吧、氧吧等。

　　7、遵守基地的相關管理制度。

　　8、國家法律、政策規定的其他條件。

　　第四章遴選程序與運行模式

　　第七條

　　申報入駐基地及評審的程序為：

　　1、根據眾創空間管理部門的項目申報安排，符合申報條件的項目負責人或創業團隊，向眾創空間提出申請，經評選并審核蓋章后報送基地領導與專家審核。

　　2、審核組對申報項目進行資格審查，并組織專家對項目進行評選，評選入圍的項目由基地管理公司統一向社會公示。

　　3、公示結束后，管理公司組織無異議的入圍項目負責人進行創業培訓，簽訂孵化協議，入駐基地。

　　第八條

　　申報創業項目時須以紙質和電子文本兩種方式提交以下材料，并對材料真實性負責：《民眾及大學生產學研孵化眾創空間項目申請表》、按《民眾及大學生產學研孵化眾創空間項目計劃書編制說明及提綱》的要求編制《民眾及大學生產學研孵化眾創空間項目計劃書》、項目負責人及合伙人的有效證件復印件(身份證、專利證及畢業證書、學位證書復印件)、可以說明項目技術情況的證明文件及與項目有關的其他有效參考材料(如有關部門出具的技術鑒定報告、檢測報告、專利證書、用戶使用報告等;涉及國家專賣、?？丶疤厥庑袠I產品須附相關主管機構出具的批準證明復印件)。

　　第九條

　　項目在基地孵化時間一般為兩年，眾創空間為孵化一年的入駐項目提供中期考評服務，滿兩年的提供終評服務。孵化期間，孵化項目及其法人單位每季度第一個月的上旬之內須以書面形式向基地報告財務經營狀況。連續兩個季度不報告的，基地可以告知該項目撤出基地。

　　第十條

　　未注冊登記的入駐項目在基地孵化5個月以內應創造條件注冊登記為個體工商戶或公司等企業形態。

　　第十一條

　　已注冊登記成立法人單位的，原則上以自身法人單位名義對外經營，重大項目需要以創新創業孵化服務有限公司名義出具資質、簽訂合同的，須按程序嚴格報批。

　　第十二條眾創空間的組織和個人的知識產權受法律保護，任何組織和個人不得侵犯。鼓勵孵化項目及其相關人員進行專利申請、商標注冊、軟件著作權登記，取得自主知識產權，并對自主知識產權采取保護措施。

　　第五章日常管理與行為規范

　　第十三條眾創空間承擔日常管理工作：

　　1、負責供水、供電、供暖、消防設備及其它設施的全方位管理。

　　2、負責入駐項目辦公室的使用、分配、調換、清退等事宜。

　　3、負責基地的安全保衛工作，工作人員憑證出入，對外來辦事人員進行詢問登記等。

　　4、負責維修和更換基地內各類設施。

　　第十四條入駐項目行為規范：

　　1、嚴禁擅自改變辦公場地建筑結構和用途，更不得私自轉租或轉借他人，不得私自進行有礙基地整體觀瞻的改造及添加不必要設施。

　　2、辦公樓內嚴禁做飯、住宿，不允許出現違法亂紀活動。

　　3、基地提供的辦公桌椅、文件柜等辦公用品要正確使用，合理保養，對因使用不當造成損壞的要承擔相應的賠償。

　　4、嚴禁擅自增加和改動原有用電設備和線路，由此引發線路故障、觸電事故、火災，造成損失的，承擔相應的賠償。

　　5、嚴禁使用電磁爐、電暖氣、加熱棒等非辦公用電設備。若違規使用，將停止供電。對因違規使用電器設備造成線路故障的，承擔維修費用;造成損失的，承擔相應賠償。

　　6、嚴禁將有毒、有害、易燃、易爆危險品(如：農藥、煙花、爆竹、酒精、汽油等)帶進或存放在辦公樓內，如有違反沒收危險品。

　　7、自覺接受保安人員的管理，做好辦公區域內保潔工作，辦公樓公共部位嚴禁吸煙。

　　8、基地正常工作時間為8:30-17:30，應按規定時間作息，如需加班，由項目負責人以書面形式通知保安人員備案。

　　9、合理使用網絡資源，嚴禁私架路由器，不準長時間占用大量帶寬。對違反者，將限制其網絡使用，若產生損失由違反者自行承擔。

　　10、嚴禁利用網絡發布含有下列內容的信息：違反憲法規定基本原則的;危害國家安全，泄露國家秘密，顛覆國家政權，破壞國家統一的;損害國家榮譽和利益的;煽動民族仇恨、民族歧視，破壞民族團結的;破壞國家宗教政策，宣揚*和封建迷信的;散布謠言，擾亂社會秩序，破壞社會穩定的;散布淫穢、色情、賭博、暴力、兇殺、恐怖或者教唆犯罪的;侮辱或者誹謗他人，侵害他人合法權益的;含有法律、行政法規禁止的其他內容的。對違反者，將停止其網絡的使用，對情節嚴重者，將報相關部門依法追究責任。

　　第六章附則

　　第十五條

　　本辦法涉及有關孵化項目負責人和創新創業孵化服務有限公司之間權利義務，當出現相關主體簽訂的《孵化協議書》內容中權利義務與本辦法規定的權利義務相沖突時，以《孵化協議書》內容為準。

　　第16條

　　本辦法由眾創空間負責解釋。

　　創業眾創空間孵化入住申請書

　　企業或項目名稱

　　所屬行業

　　申請面積、時間

　　注冊

　　地址

　　注冊資金

　　注冊號

　　經濟性質

　　項目負責人

　　(企業法人)

　　姓名

　　性別

　　學歷

　　畢業院校

　　專業

　　戶籍所在地

　　固定電話

　　手機

　　電子信箱/qq

　　技術

　　情況

　　購買

　　□合作

　　□自主研發

　　□專利

　　□商標

　　□版權

　　□鑒定成果

　　□其它

　　□項目(企業)合伙人情況

　　姓名

　　性別

　　畢業學校

　　學歷及專業

　　固定電話

　　手機

　　項目概要：

　　市場預測(包括公司創辦兩年后可能達到的規模，產品銷售情況等)

　　申請人關于有關問題的聲明：

　　1.申請加入產學研孵化眾創空間

　　2.項目及產品無任何產權糾紛

　　申請人簽名：

　　蓋章：*年*月*日

　　項目評審專家組意見：

　　專家簽字：

　　專家組組長簽字：*年*月*日

　　創業眾創空間管理部門終審意見：

　　蓋章：*年*月*日

　　產學研孵化眾創空間位置圖

　　16

篇3：大學生眾創空間運營方案(3)

　　**大學生眾創空間運營方案

　　運營機構：

　　一、概述

　　在今年全國“兩會”上，*總理提出要把“大眾創業、萬眾創新”打造成中國經濟的“新引擎”。武漢是一座大學之城，每年畢業的大學生30萬人。青桐計劃實施之前，武漢只有零星的大學生創業者，創業意識不活躍，創業氛圍也不濃厚。

　　隨著互聯網+的提出，越來越多的行業與互聯網走在了一起。大學生在學校內主要以學習為主，交際與溝通的圈子相對較窄，對政府在大學生創業方面給予的政策，資金，辦公場所，注冊等信息不了解。而且跨學校的大學生創業者，創業的大學生個人之間的連接與溝通不暢，導致一些有想法，有創業意向的大學生個人基于現實的各種困難而放棄創業。

　　為了促進和幫助大學生更好的創業，我們建成了大學生眾創空間基地，結合互聯網的高效信息傳輸方式，讓大學生創業有一個平臺互相交流，全面的提供政府給予大學生創業的政策，法規，優惠措施。此外也可以與市場的知名創業空間，投資機構，著名的企業快速對接，幫助大學生創業者提高創業的成功率。

　　楚商私董會作為武漢各大企業間的O2O的管理方和運營方，具有優質的企業資源，人才資源，資金資源;對于大學生眾創空間的管理和運營，具有豐富的運營和管理經驗。

　　二、總體目標

　　以創建全國領先的“互聯網+大學生創新創業平臺”為目標，把眾創空間打造成為“全國高校畢業生創新創業示范基地”，力爭到20**年，幫扶1萬名大學生創業，讓大學生成為創新創業生力軍;培育一批天使投資人和創業投資機構，讓投融資渠道更加暢通;孵化培育1000家創新型小微企業，形成一批具有成長潛力、引領未來經濟發展的骨干企業，打造創新創業的新生態和經濟發展的新增長點。使武漢大學生創業群體高度活躍，以創業促進就業，力爭創造5萬個高質量就業崗位。

　　三、運營方式

　　目前大部分創業基地采用的政府主導，運營采用專業化的運營機構來進行運營。針對眾創空間的運營，運營機構具有比較成熟的運營管理團隊和管理經驗。此外，在企業資源，社會投資機構，專業人才上，運營機構已建立了聯系。采用社會化的運營方式，可以減少政府資金，資源，人力方面的投入。故眾創空間采用政府主導，楚商私董會運營的服務機制。

　　政府部門提供的服務內容：

　　(1).政府部門協助眾創空間的項目引進、負責提供公共服務。

　　(2).五年免費提供營業場地供楚商私董會員工辦公。

　　(3).國家政策，地方扶植政策的下發與解答。

　　(4).初創企業行政服務和開辦指導與培訓。

　　(5).眾創空間固定資產的維修與維護。

　　楚商私董會工作內容：

　　(1).負責大學生創業團隊及優秀企業的引進，全國其他孵化基地，創業空間的交流與合作。

　　(2).負責全國著名公司企業領導人的聯系，溝通與交流工作。

　　(3).負責社會投資機構，個人投資者的引進與管理。

　　(4).負責日常維護、創意活動組織，眾創空間內部交流與管理。

　　(5).負責眾創空間互聯網平臺的建設與管理。

　　四、運營團隊規劃

　　4.1楚商私董會介紹

　　湖北楚商偉業資產管理有限公司是楚商私董會的運營機構，運作中國第一家以私董會模式為核心的O2O平臺。該平臺以大數據思維構建精準營銷客戶數據庫。下設私董會活動部、企業專屬私人董事會服務部、軟件平臺會員服務部，致力打造創業者、企業家和投資人的生態圈。

　　楚商私董會組織架構圖：

　　楚商私董會資源整合平臺：

　　中小企業、小微企業、初創企業按照傳統的方式是很難和傳統的行業優勢企業相匹敵的，互聯網，尤其是移動互聯網給了這些企業機會，移動互聯網的趨勢就是去中心化、扁平化，帶來的巨變使得許多新公司和傳統強大的對手站在了同一起跑線上，這種變化對于這些新公司無疑是千載難逢的機會，對于傳統公司是巨大的壓力的同時，也是一次創新的機遇，基于這種基本認識，各個不同行業、不同企業間的“跨界、碰撞、融合”將成為常態。

　　楚商私董會對此有著深刻的認識，能夠切身了解創業者需要什么起步，新企業需要什么發展，傳統企業需要什么轉型，從互聯網的角度看，這些需求和滿足這些需求的資源實際上構成了一個生態圈，一個基于互聯網創業和向互聯網轉型的新型生態圈。楚商私董會就是致力于構建以互聯網創新為目的，以資源的跨界、碰撞、融合為驅動的新型的生態圈，為生態圈的各個資源提供各自所需的服務。

　　生態圈主要圍繞企業(創客、互聯網企業、傳統中小企業、傳統大型企業)和企業的資源(外腦專家、新媒體平臺、孵化機構、資本平臺、IT廠商、政府、行業協會)構成，考慮到武漢是大學城，有100萬大學生，大學生創業具有天然的人才優勢，應該是創客群體的主要來源之一，也是互聯網企業轉型必須的人才保障，大學和大學生也是生態圈的一個重要角色。

　　4.2眾創空間運營團隊規劃

　　1)根據眾創空間的目標與職能，我們初步規劃整個團隊由五個部門組成。

　　2)運營團隊各部門職能

　　項目部：大學生創業團隊，大學生初創企業和高科技企業的評估，洽談與引進，企業進駐審批，收集各類科技、經濟信息和市場情報，推薦投資合作項目，文件翻譯等。各類投資機構，風投的引進與管理。專業人才的引進與管理。國內各大創業基地，大學內部創業團隊，協會等的溝通與管理。

　　服務部：企業生產、科研、市場營銷、財務管理、知識產權、標準化等全過程服務，內資企業工商注冊、稅務登記“一條龍“服務，進駐企業畢業認定，協助高新技術企業、產品和各類項目的申報，研究企業發展模式，指導和培訓進駐企業進行現代化管理，做好企業數據統計和科技中介機構的管理等。

　　綜合部：對外宣傳、接待、文秘、檔案、內部財務管理、信息調研、內部管理等。孵化基地的水、電、設備、環境衛生、保安。企業策劃等一系列物業后勤配套服務。

　　活動部：基地內企業的交流，聯誼活動的組織與管理。各種企業間，投融資，企業宣講，合作等活動的組織與管理。組織各類創業沙龍、創業高端論壇、創業培訓講座、SYB創業大賽等

　　信息部：基地計算機網絡管理及相關專業技術信息服務，眾創空間互聯網平臺的開發與維護，平臺系統成員管理等。

　　五、運營方案

　　5.1方案概述

　　整個方案依據眾創空間的規劃，結合國內比較成功的創業平臺和孵化空間，因地制宜，從目前大學生的創業情況，成功度，創業方向與需求，制定出一整套比較完善的運營方案。既解決了創業個體，團隊在創業過程中遇到的問題，又可以幫忙創業的企業提供融資平臺，咨詢服務。

　　5.2眾創空間區域規劃

　　一樓區域規劃

　　一樓1100平方米，分為“創意空間展示區、創業智庫區、互聯網+服務區”3個區域。

　　創意空間展示區

　　——創意空間展示區(約600平方米)：以宣傳展板、聲光電高科技手段、創意活動秀、大學生創意街等新穎靈活的方式，面向大眾展示創新創意成果，吸引人氣關注。同時，該區域設置公共服務窗口，提供創業政策咨詢、小額擔保貸款受理、海外留學人員綠色通道服務、人事檔案管理、畢業生就業手續辦理等。

　　創業智庫區

　　——創業智庫區(約300平方米)：以創業咖啡、休閑茶座、冷餐會等形式，為海外高層次人才、大學生創業團隊、風投機構、融資機構、企業家、高校和政府專家團隊、海高聯等機構和人員提供交流和活動場所，常年開展各類創業沙龍、創業高端論壇、創業培訓講座、SYB創業大賽等，使之成為我市創業人群的集聚地和創業智庫。

　　互聯網+服務區

　　——互聯網+服務區(約200平方米)：提供高配置的信息硬件條件，實現WIFI無線網絡全覆蓋，光纖到桌面，設置24小時自助服務設備、公共網絡客戶端，進入大廳的任何區域，通過手機、pid等無線設備暢享免費上網服務。采取智能認證、微信短信互動、線上線下同時辦理等先進手段為廣大創業者提供便利的“互聯網+服務”。

　　二樓區域規劃

　　二樓500平方米，分為“創業苗圃區、創新創業項目孵化區”2個區域。

　　創業苗圃區

　　——創業苗圃區(約150平方米)：主要為大學生初創企業、小微企業提供孵化服務，免費或低租金提供創業辦公場地，提供投融資服務、大數據信息平臺服務、人才服務、政策幫扶服務等綜合拓展服務，幫助創業者實現創意到現實的轉化。該場地實行有限期的入駐騰換措施，以兩年時間為限，一旦創業成功，企業規模成熟，即幫助其尋找更大的發展場所，騰出有效空間引進新的初創企業進行孵化。如果超過時限仍然未見成效，該項目即撤出創業苗圃區不予孵化。

　　創新創業項目孵化區

　　——創新創業項目孵化區(約350平方米)：主要為具有一定影響力、較大規模的創業團隊提供更大的入駐空間，提供更高端、更優惠的服務政策，使之迅速發展壯大并產生經濟價值，成為稅收和產值的大戶。

　　三樓區域規劃

　　三樓1100平方米，分為“創客空間、公共活動區”2個區域。

　　創客空間

　　——創客空間(約700平方米)：聚集武漢“創客”，使一批年齡相仿、目標相近、志向相同的創新創業者凝聚在一起，營造自由、智慧、開放的創新平臺，在相互切磋、相互啟發、相互鼓勵中進行“社區式”創業，打造“柴火空間”、“蝌蚪家族”等類似的創意團體，探索創造的樂趣，分享創業的成果。

　　公共活動區

　　——公共活動區(約400平方米)：主要為大樓內所有創業者、創客團隊提供公共服務，包括公共會議室、視頻投影、電視電話等設施設備，為培訓交流、項目路演等活動提供配套服務。

　　公共活動區1

　　公共活動區2

　　5.3工作內容

　　眾創空間主要為創業的大學生提供一個快速，高效的發展平臺，為此，就需要在項目的選擇，發展，企業的注冊，國家政策，優惠措施，投融資，企業發展方向等一系列問題上形成整體的流程，服務標準，服務方案與服務措施。讓大學生創業團隊在園區內落地，生根，發芽，成長。

　　眾創企業發展路線圖：

　　創業空間服務系統拓撲圖：

　　5.3.1創業團體和個體的引進

　　1)眾創空間宣傳資料，政策及發展方向等市場資料的編寫。

　　2)組建項目和企業評估團隊，和各大咨詢機構，創業家協會等合作，制定創業企業和初創企業的評估，落地標準與規范。

　　3)與武漢及周邊各大高校的孵化器，SBI，人才中心合作，洽談具有發展前途，有市場前景的企業進行孵化。

　　4)與全國的眾創空間，孵化中心，科技園區合作，引進有創意和創業的人才，進行全國創業企業的遴選與引進工作。

　　5.3.2企業服務

　　1)提供企業注冊一條龍服務，包括國家政策，需要提交的文件，地方政府的政策支持，資金支持等工作。

　　2)提供小貸及擔保支持工作，針對初創企業資金緊張和需求等問題。聯合小貸公司，提供全方位擔保及貸款服務，讓初創企業快捷的獲得資金支持。

　　3)辦公場地的支持工作，根據孵化園的政策，提供辦公場地免租金，優惠租金和物業服務。

　　4)為企業提供融資咨詢，上市咨詢，合并重組，法律問題等相關咨詢工作。

　　5)為企業提供戰略發展咨詢，隨著企業的發展壯大，協助企業進行辦公地點的評估與選擇工作。

　　5.3.3眾創空間的運行

　　1)建立眾創空間的運行機制，在空間內部每周或者每月舉行項目推介會，邀請評估團隊進行項目評估。

　　2)基于移動互聯網，先建立武漢地區的眾創空間平臺，形成線上的眾創空間交流和組織平臺，形成線上與線下互動機制。

　　3)形成空間社群，依據行業或者愛好形成一致性和互動性更強的群體空間，并形成群主的社群空間，內部活動自組織和自發展。

　　4)建立投資聯合會，依據運營企業資源，引進風險投資機構和個人投資，定期舉行眾創空間項目投資洽談會。

　　5)建立公募基金，以社會公益資本扶持部分創業項目

　　6)優秀企業考察，根據園區的企業需求，定期進行成功企業的實地考察，讓園區的眾創企業可以了解到成功企業的管理和運營經驗。

　　5.3.4群英會

　　1)建立園區的高端人才群，邀請國內和國際著名的企業領導人進行演講。

　　2)投融資溝通會，定期與國內各大風投舉行溝通會。

　　3)企業圓桌會議，群英會定期舉辦針對自己企業發展與問題的討論會，為企業的發展和戰略提供方向。

　　5.3.5企業間社交

　　現階段企業交流都局限在企業職工內部間交流，長遠來看對于員工合作精神還有集體榮譽感的塑造是極為不利，另一方面企業家本身也迫切需要一個企業間的信息交流平臺，解決信息不對稱問題，共同參與構建起企業間信任、友誼、互助、發展的交流平臺。

　　楚商私董會眾創空間運營部致力于構建孵化器、產業園區內部的優質交流平臺，在企業員工層面組織企業員工間相親交流會，羽毛球，乒乓球，拔河，趣味運動會等活動，幫助企業間員工豐富文化生活，解決企業職工安心發展的關鍵問題。在企業家層面組織企業間高峰論壇、園區主題茶話會、金融企業對接會、企業間相互交流與訪問等活動，幫助企業家在交流中去獲取資源，整合資源，在交流中建立信任，互幫互助。