工程招標代理服務方案
一、基本情況
1、工程項目名稱：(要與立項批文一致)
2、掌握工程項目的基本情況(如：建設單位、招標人、項目性質、建設地點、建設規模、總投資、擬發包范圍、規模、建安造價、工期、標段劃分、質量目標、資金來源等)
二、委托目的
依照《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國招投標條例》(國務院613號令)、《重慶市招標投標條例》以及項目所在轄區內的相關規定，優質快速、公開、公平、公正為建設單位(招標人)選擇優秀且具有實力的施工企業。
三、目標控制
招標代理一次性成功完成委托任務，招標成功率100%;
招標代理合同履約率100%;
招標代理業主滿意度100%
招標代理監督機構滿意度100%;
招標代理工作“0”投訴的績效。真正的到公開、公平、公正、誠信、依法招標，為業主服務，對社會負責。
四、招標代理服務的主要內容
(一)前期準備階段
招標代理機構主動積極的與招標人、監督機構溝通、聯系、交換意見，在計劃時間內完成招標的前期準備工作，為后續招標實施階段的正常工作開展創造條件。
1、收集整理報建資料：
招標的必備條件：立項批復(或項目備案證、可研批復等)、施工圖審查合格書(或備案證)、資金證明、建設工程規劃許可證等，根據各工程所在地的招標規定增減相應的前置條件;
完善相關登記、申請、備案表格等。
2、招標發包范圍確定：
招標發包范圍必須做到詳細、準確、完整，不得漏項、敘述不得模糊、不得籠統。
3、標段或合同包的確定：
根據工程實際劃分標段(合同包)，標段(合同包)的劃分必須符合法律法規規定、工程項目的實際情況，標段(合同包)劃分要清楚，界限要分明;
4、招標計價方式：
計價方式分為定額計價和工程量清單計價。
如果需要采用最高限價招標、工程量清單招標(政府投資項目則必須實行工程量清單和最高限價的招標)，則提前進入編制工程量清單和最高限價。根據項目所在地的要求由招標送財政評審中心(或委托具有符合資質規定的造價咨詢機構)審查工程量清單和最高限價。為保證招標人得利益、規避風險、責任，建議采用無標底限價招標。
5、資格審查方式的明確：
采用資格預審還是資格后審，現通常情況為資格后審，若需采用資格預審則需報相關審核監督機關批準或備案。
6、起草《招標文件》
如果為資格審查方式為資格預審則資格審查內容前置為《資格預審文件》。
根據現行的情況，覺大多數的項目招標均實行的資格后審?，F就資格后審的招標文件起草方式進行方案編制。
重點內容為：招標公告、投標須知、評標標準與方法、合同專用條款、工程量清單編制、最高限價，這些內容為招標文件中的重點章節內容。
(1)投標人資格條件的確定：(公告中必須載明)
既符合《施工企業資質管理規定》又滿足工程項目的特點需要、要求，不得歧視和排斥其他潛在的投標人;
若工程可以接受聯合體投標，則必須標明聯合體的條件、要求。若非必要，盡量不要涉及聯合體，減少今后的交涉、管理工作量。
(2)資格審查的必備條件和附加條件：
既要做到公平、公正、公開，又要做到科學、合理、合法;既要體現招標人選擇優秀企業的意志，又不得歧視和排斥其他潛在的投標人。
(3)評標標準與評標方法的確定：
必須符合相關文件的規定。根據招標工程項目特點，既可采用綜合評估法，也可采用經評審的最低標價法，但均應為無標底招標。
綜合綜合評估法的優缺點：
優點：能夠選擇綜合實力較強的投標人;
缺點：在價格上不能保證是最低。
經評審的最低標價法的優缺點：
優點：具有價格優勢，能夠選擇價格較低的投標人，節約成本;
缺點：不能保證能夠選擇綜合實力強的投標人。
建議：
工程小、單一、普通、技術成熟、標準化程度高且統一普遍的工程項目采用“經評審的最低標價法”;
技術高、復雜、標準化不一致的大型項目采用“綜合評估法”;
(4)投標報價：
根據項目特點，報價依據為現行標準、定額及其配套的文件;報價范圍為招標范圍;清楚描述暫列金、預留金及統一標準的暫定價等，但投標報價由投標人根據自身實力和市場行情自主報價。
(5)合同條款
通用條款采用“中華人民共和國《標準施工招標文件(20**年版)》(中國計劃出版社)第四章第一節的《通用合同條款》”，本招標文件合同條款重點應為專用合同條款的重點部分和合同簽訂時可能容易產生爭議的部分：
開工條件：明確三通一平情況，分清發包人和承包人各自的職責與義務，費用的承擔方。
合同價格：根據工程特點和工期長短等因素，明確合同價為固定總價合同、固定單價合同、可調價合同。若為可調價合同，則價格調整原則和方法要合理、合法、合規，雙方均能接受的約定。
若工程小、工期短(12個月內)的項目建議采用固定總價合同。
若工程大、工期長(12個月以上)的項目建議采用可調價合同。
若施工設計圖不詳、不完善的項目建議采用固定單價合同。
物價波動的價格調整：根據工程特點和工期長短等因素，明確因物價波動的價格調整原則和方法：要合理、合法、合規，雙方均能接受的約定。
若合同約定采用固定價承包的或工期不超過12個月的，可約定不采用本款約定的價格調整方法;
若合同約定采用價格指數調整價格差額的，發包人和承包人應根據價格調整公式，按以下格式約定價格調整的因子及其權重，以共擔價格風險的原則，得出公平、合理的實際價差近似值，作為價格調整后的合同支付價格。價格指數(或價格)與權重按下表填寫
價格指數(或價格)與權重表
工程名稱：
名
稱
基本價格指數
(或基本價格)
權
重
價格指數來源
(或價格來源)
代號
指數值
代號
允許范圍
投標單位建議值
定值部分
A
—
變
值
部
分
人工費
F01
B1
至
水泥
F02
B2
至
鋼筋
F03
B3
至
……
……
……
合
計
1.0
注：1)
定值權重、各可調因子及其變值權重的允許范圍由發包人根據工程具體情況確定;
2)
可調因子是指合同約定擬予調整價格的人工費、施工設備使用費、各項工程材料費等占合同價格主要部分的可調價格因子;
3)
定值權重指合同價格中可不予調價的權重，變值權重指各可調價格因子的調價權重;
4)
調價采用的基本價格指數(或價格)選用招標文件約定的基準日頒布的價格指數(或價格)作為調整價格的基準指數(或價格);
5)
計算價格調整差額時，若得不到付款日當天的價格指數(或價格)時，可暫用上一次付款日的價格指數(或價格)，待相關日的價格指數(或價格)公布后再予修正。
若合同約定采用造價信息調整價格差額的，應按通用合同條款第16.1.2項的約定，填寫當地建設主管部門的名稱，或其授權的工程造價管理機構的名稱。
工程進度款：明確支付方式、支付周期、支付比例(由招標人根據相關規定和自身特點在規定比例范圍內約定)。
工程結算原則：明確結算的依據、規范標準文件、計價依據、方法、執行的定額及其配套文件，人工、材料調差原則與方法;設計變更造成的價格變化和招標范圍為的額外工程的計價原則與方法。
建議的結算原則：(若工程所在地財政、審計或政府部門有規定的，則按照其規定的結算原則執行。)
1)依據：執行《建設工程工程量清單計價規范》(GB50500-20**)、《重慶市建設工程工程量清單計價規則》(CQQDGZ-20**)、現行定額及其配套文件，招標文件、投標文件、竣工圖紙、地勘資料及與結算相關的經濟技術資料;(若為公路工程、水利工程、電力工程等則按其行業的現行規范和定額執行。)
2)人工費按照投標中標價所報人工費執行，不予調整，
若調差，以下方法提供參考。(若工程所在地財政、審計或政府部門有規定的，則按照其規定原則執行。))
方法一：可按招標前45天《重慶建設工程造價信息》(××年第×季度)公布的工程所在地區價格;
方法二：可按施工期間《重慶建設工程造價信息》公布的工程所在地區價格執行，分段實施調差;
方法三：可按施工期間《重慶建設工程造價信息》公布的工程所在地區價格的平均價執行。
3)材料價格調整：同“人工費的調整方法”。
4)除重大設計變更外，措施費包干使用，不作調整。
5)設計變更及調整、施工過程中出現新增項目(含招標范圍以外的項目)價款結算辦法：工程設計變更確定后，設計變更涉及工程價款調整的，工程施工中出現新增項目的，由中標人在該變更、新增項目啟動前14天內向監理單位、招標人提出，經招標人、監理單位(或其他約定的)審核同意后調整合同價款。調整方法如下：
A.工程內容與投標報價的工程量清單中有相同的子項或類似子項，則按投標時的相同子項或類似子項的綜合單價執行(類似子項的綜合單價由招標人審定);
B.工程內容如有與工程量清單不同的子項或招標人提出的工程量清單中有漏項的子項(既無相同子項或類似子項的)，施工前書面報招標人核定同意后實施，結算按照現行相關專業計價定額計算，人工費、材料價格按“人工費、材料價格調整原則”執行。
6)招標時暫定價部分則按投標報價標準據實結算。
7)安全文明施工專項費：按規定標準進行結算，安全文明施工綜合評定結果為不合格，則不計取。
安全文明施工按實費：按規定標準和現行定額及投標報價原則進行據實結算，
保險：必須按照國家和地方要求進行投保，包括工程保險、人身保險、三方責任險，投保金額、范圍等。
違約責任：建議如下：
1)在工程實施中，由于承包人的原因導致工程質量出現問題，每發生一次，視情節輕重，監理或發包人可處以承包人1000元/次～5000元/次的違約金。如出現重大質量事故，每發生一次，則扣除10%的現金履約保證金。累積因質量問題扣除的違約金總額不超過50%的現金履約保證金。
2)在合同約定的工期內不能完成全部工程的施工(合同約定的順延工期除外)，則扣除50%的履約保證金。
3)雙方約定的承包人其他違約責任：在工程預驗收后30日內，乙方應完成檔案驗收、竣工資料及質量缺陷的整改工作。逾期未完成的(非甲方原因)，將處以合同金額1%的違約金。
補充條款：建議如下：
1)在建設工程主管部門辦理的竣工驗收備案登記手續，須在竣工驗收合格后15天內辦理完畢。并同時將竣工驗收備案登記證和竣工驗收備案資料(一式兩份)交發包人。
2)凡承包人在施工過程中運輸易撒漏物質車輛必須保持密閉運輸裝置完好和車容整潔，不得沿途飛揚、撒漏和帶泥上路。必須設置車輛沖洗設施，以防車輛帶泥出場，保持周邊環境清潔。嚴禁使用未密閉的車輛運輸易撒漏物質。否則業主有權按照市政府第164號令對承包商進行責任追究，并扣留其部分工程款，直至停工整改。情況嚴重的，業主有權單方面終止合同，勒令退場，并由承包人賠償由此造成的損失。
3)項目經理或技術負責人不得擅自更換，如發現擅自更換，將處以50萬元的違約金(違約金在中標人的履約保證金中扣除);如項目經理或技術負責人不能按施工組織設計要求保質、按期完成工程，甲方有權提出更換項目經理或技術負責人，乙方無條件予以調換。
4)承包人在合同簽訂后5日內必須將工期、質量保證金和辦理施工許可證的相關費用(包括民工工資保證金)交到相關單位。
5)施工過程中，由于承包人自身原因拖延工程實施，導致工期出現偏差，在收到發包人和監理單位兩次書面通知后，拒不執行和采取措施補救，發包人有權自行委托其他承包人組織實施直至工期正常，其產生的工程費用從合同總價中等價扣除。如以下情況發生兩次(含兩次)，發包人有權單方終止合同并勒令承包人退場，對已完工程按本合同確定的計價原則的70%結算，三個月后支付。
6)當施工過程中合理、必要的措施，在承包人接到業主和監理兩次書面通知拒不執行時，發包人可以按本合同前條執行。
7)承包人未出現合同專用條款35.2(1)的情況，則在工程按期完工后15日內退還50%的現金履約保證金。
8)工程通過竣工驗收達到合格后的15日內，發包人退還50%的現金履約保證金(如承包人出現合同專用條款35.2(2)的情況，則僅退還剩余的現金履約保證金)。
9)工程結算審計時間：工程竣工驗收合格后60日內，承包人應提供項目竣工結算和完整的相關資料;發包人收到完整竣工結算資料后90天內完成審核并按程序報送審計，審計部門在規定時間內完成竣工結算審計，原則上不超過180天，如果承包人送審的竣工結算金額與審計部門審定結算金額相比審減率超過5%(含5%)時，其審計費用全部由承包方承擔。
10)本工程所有材料及結構檢測工作由承包方委托××質檢站檢測所完成。
11)結算審計
本工程送審的竣工結算與審核結果相差如在±5%以內(含5%)，其基本審計費及審減(增)費用由發包方承擔;如審減(增)金額超過送審金額的5%，則基本審計費及審減(增)費用由承包方全部承擔。
(6)工程量清單的編制(最高限價的編制)
1)工程量清單的編制要符合《建設工程工程量清單計價規范》(GB50500-20**)、《重慶市建設工程工程量清單計價規則》(CQQDGZ-20**)的規定
A、做到量準確、不漏項;
B、項目工作內容：清楚、符合施工程序、規范要求;
C、項目特征描述：與施工圖內容一致。
D、措施項目清單完善合理。
2)價格：按照現行定額要求和地方相關規定執行，讓最高限價起到真正的市場杠桿作用。
(7)最高限價的設置
1)最高限價除總價限價外，還對工程量清單的各個綜合單價、分部分項、施工措施費也進行限價;
2)防止投標人在投標報價中的不平衡報價而影響評標結果;
3)最高限價的設置既防止了投標人的圍標抬價，又保障了建設單位和國家的利益不受損失。
《招標文件》中的招標時間計劃、設置必須符合法律、法規規定。
公告發布：必須在指定的媒介發布。
公告時間：不少于5個工作日。
質疑、補遺、答疑時間：在開標前15天。
最高限價公布：在開標前3天。
開標時間：招標文件發出后20天。
中標公示時間：不少于3日。
《招標文件》整個內容必須做到嚴謹，具有可操作性，不得有產生歧義的內容和語句。
(二)報建階段
1、按照監督管理部門和公共資源交易中心規定的表格填寫相關的工程項目情況，由招標人和代理機構完善蓋章報監督、管理機構，申請招標。該項工作主要由代理機構負責完成，業主(招標人)配合協助。
2、向監管部門遞交需招標項目的招標文件初稿(書面和電子文檔)，并預約招標文件會審時間。
3、邀請相關監督管理部門(如：發改委、監察局、財政、審計、公管辦以及建委或交委等部門)按照“5+*”會審原則進行會審，代理機構和招標人根據會審意見修改完善招標文件。
4、將會審修改完善的招標文件資料報會審單位簽字備案。
5、將會審備案的招標文件(招標人和代理機構均蓋章完善)書面和電子文件(地勘、圖紙、經審查后的工程量清單)遞交到公共資源交易中心登記發布。
6、在招標文件申請會審的同時，工程量清單及最高限價報地方財政評審中心評審。
(三)公告階段
1、在報價階段后，由代理機構將項目招標發布公告。
2、公告方式：網絡和報刊，根據現階段情況，網絡傳播途徑廣、便捷、能讓跟多人知道，通常情況只在規定的網站發布消息。如需要，也可在相應的報刊上發布。
3、公告內容：
(1)招標條件
本招標項目××已由××以××號批準建設，項目業主為××，建設資金來自××，項目出資比例為××，招標人為××。項目已具備招標條件，
現對該項目的施工進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參與投標。
(2)項目概況與招標范圍
2.1建設地點：×××。
2.2規模：該工程×××。該項目總投資為××萬元，建安造價××萬元。
2.3計劃工期：計劃工期×個月。
2.4招標范圍：為設計施工圖所包含的×××××，最終以工程量清單及其編制說明為準。
2.5標段劃分：本工程為××個標段。
(3)投標人資格和業績要求
3.1
本次招標實行資格后審，投標人應滿足下列資格條件和業績要求：
3.1.1投標人須具備××××及其以上資質，××年×月×日至今具有建安造價不低于×××萬元的×××工程××個及以上業績，并在人員、設備、
資金等方面具有承擔本工程的施工能力。
3.2
本次招標×受聯合體投標。
(4)招標文件的獲取
4.1本工程不需報名，凡有意參加投標者，可直接在重慶市工程建設招標投標交易信息網(http://m.airporthotelslisboa.com.cn)下載招標文件、圖紙及相關資料。請各投標人在開標前應隨時關注本招標項目的答疑、補遺等相關資料，不管投標人是否已下載本次招標項目的相關資料，招標人都視為投標人已收到本次招標文件的全部內容，由此產生的一切后果均由投標人自行負責。
4.2
投標人在遞交投標文件時須向招標代理機構繳納招標文件資料費×××元/套，售后不退。未購買招標文件者，視為投標人不響應招標文件而被拒絕投標。
4.3
投標人如有疑問，應在*年*月*日
時
00
分前在重慶市工程建設招標投標交易信息網(http://m.airporthotelslisboa.com.cn)上“項目答疑”專欄提出疑問，超出此時間規定，招標人不作任何形式的答疑。
4.4招標人回復質疑時間為：*年*月*日
時
00
分;
4.5投標人下載招標文件的開始時間：*年*月*日
時
00
分;
(5)
投標文件的遞交
5.1投標文件遞交的截止時間為*年*月*日
時(投標文件遞交時間為：年
月日
:30
時～
:00時，
地點：
。
5.2逾期送達的或未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
(6)發布公告的媒介
本次招標公告同時在《重慶市工程建設招標投標交易信息網》、《重慶市建設項目及招標網》《重慶市建設工程信息網》及
《××××××》上發布。
(7)
聯系方式
招標人：××××××××××××
招標代理機構：×××××××××××
地址：××××××××××××
地址：××××××××××××
郵編：
郵編：
聯系人：
聯系人：
電話：
電話：
傳真：
傳真：
(四)招標階段
1、組織對投標人的質疑進行回復(包括圖紙、地勘資料、工程量清單、投標條件、評標方法等在內);
2、對招標過程中發現招標文件中有異議或不一致或不適的進行補遺;
3、公布最高限價(開標前3天);
4、銜接評標、開標場所，通知相應監管部門。
5、對招標階段就招標項目的所有事項、情況等即時向招標人(業主單位)、監管部門、交易中心通報，并按招標人(業主單位)和監督機構的意見處理相應的突發事件，為工程順利開標創造條件。
(五)評標、定標、公示階段
1、開標前，代理機構協助招標人(或業主)在監督機構監督下在重慶市綜合評標專家庫中隨機抽取符合本工程要求的評標專家;
2、組織招標工作人員接收投標人的投標文件;
3、組織開標，在開標現場公開開標、唱標;
4、組織評標，在監督機構的全程監督下組織評標委員會進行評標，為評標專家進行現場服務;
5、評標委員會的評標專家獨立自主的開展評標工作，根據招標文件規定的評標方法和計分方法推薦得分最高的前三名為中標候選人或直接推薦中標候選人。
6、招標人就評標委員會推薦的中標候選人進行網上公示，公示時間不少于3個工作日;公示期間接受社會的廣泛監督。
(六)備案階段
1、工程招標的中標公示結束后，所有投標人或社會監督無異議，無投訴后由招標代理機構向監督管理機構進行《招標投標結果備案》并登記(公示結束后15日內完成備案);
2、若發生投訴情況，待投訴處理完成后
備案完成后，由招標人向中標人簽發《中標通知書》;
3、代理機構完善業績手冊及評價意見，履完合同義務。
五、工作部署
為了全面完成委托人委托的招標代理任務，我公司根據本工程招標代理工作內容和工作特點，對該項目工程招標代理工作進行部署。
(一)工作原則
本公司工作人員在開展招標代理業務工作時堅持以下原則：遵紀守法，廉潔自律;實事求是，客觀公正;科學合理，真實準確;顧客至上，服務第一;。
(二)組織形式
項目總負責人
專業造價工程師
資
料
員
項目招標代理工作組
招
標
專
員
招
標
專
員
專業技術咨詢師
項目項目經理
為了保證該項目招標代理工作的順利實施，我司組建由具有國家注冊執業資格且工作經驗豐富技術水平較高和管理能力較強的人任項目負責人、成立項目招標工作組，實行項目經理負責制，具有國家注冊執業資格和招標從業資格且熟悉招標代理工作的專業人員和與招標項目專業相匹配造價人員及資料員等形成的項目招標代理工作管理體系。合理確定招標代理工作管理人員，落實具體的基本職責，做到分工明確，以確保投資管理工作的有效完成。具體組織機構體系如下：
(三)人員配置
人力資源配置及職責分工表
1
項目總負責
×××
對項目進行總管，主要對外協調與招標代理工作相關的建設單位(招標人)、監督機構、交易中心的工作關系，保證招標代理工作的順利開展。
項目經理
×××
按照項目業主的要求，組織全體工作人員開展各項具體工作;編制招標代理工作大綱及實施細則;布置檢查各專業招標代理咨詢工作;解決招標代理咨詢工作中的具體問題;為招標代理咨詢人員提供生產技術保障，對項目招標代理咨詢咨詢質量負責。
招標工作組
項目經理
(兼組長)
在項目經理帶領下，按要求完成招標代理實施范圍內合同簽訂、招標方案、招標文件(資格預審文件)起草、公告、報建、質疑補遺、最高限價、組織開標、評標、定標、公示、招標備案、協助投訴處理等招標代理咨詢任務;對外銜接，協調處理招標過程中的與招標有關的事;對本人承擔范圍的工作質量負責。
專業造價組
×××
(組長)
在項目經理帶領下，按要求完成招標代理實施范圍內的具體與造價有關的招標代理咨詢任務(報價依據、定額、合同條款、工程量清單、最高限價等)，對本人承擔范圍的工作質量負責。
×××
……
5
專業技術
咨詢組
×××
(組長)
在項目經理帶領下，按要求完成整個項目的招標代理業務技術咨詢任務，解決疑難技術問題，為項目提供技術保障，對本人承擔范圍的工作質量負責
×××
6
資料員
×××
資料的收發、整理及歸檔
(四)工作依據
1、委托方與我公司簽定的《招標代理合同協議書》;
2、《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國招投標條例》(國務院613號令)、《重慶市招標投標條例》;
3、項目所在地人民政府和行業監管部門制定的相關規定、辦法、制度;
4、項目所在地監管部門要求執行的《標準施工招標文件》;
5、《建設工程工程量清單計價規范》(GB50500-20**)、《重慶市建設工程工程量清單計價規則》(CQQDGZ-20**)及現行定額及其配套文件;
6、委托方提交的本項目招標所需的立項批復(或備案許可證、可研批復等)、資金證明、施工圖審核合格書、建設工程規劃許可證以及地勘資料、施工圖紙及說明。
(五)工作程序
由于招標代理工作內容多，事務繁雜，辦理手續的單位較多，要保證招標代理各項工作有條不紊的進行，須制定便捷、實用、可操作的招標代理咨詢工作程序?，F根據其招標代理項目咨詢工作的任務和特點，結合我司承擔過的各類招標代理業務的實踐經驗，現總結歸納編制了“招標代理業務咨詢流程圖”，招標代理項目工作組將按編制的招標代理業務咨詢流程進行各項咨詢工作。
(六)工作計劃
根據《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國招投標條例》(國務院613號令)、《重慶市招標投標條例》以及七部委30號令及相關的法律法規，，我司對招標代理工作中涉及的幾項具體工作的控制時間初步安排如下：
工作內容
時間安排
一
簽訂合同
控制在2～3天內
1.1
任務聯系
接到委托代理任務通知
0.5天內
1.2
合同初稿
接到委托代理任務通知
0.5天內
1.3
送審合同
接到委托代理任務通知
1天內
1.4
簽訂合同
合同審定修改完善后
1天內
二
招標前期準備工作
控制在7～15天內
2.1
收集整理資料、與招標人溝通
0.5天
2.2
報送《招標實施方案》
1天
2.3
根據批準的《招標實施方案》編制《招標文件》(實行資格預審的編制《資格預審文件》)
2天
2.4
編制工程量清單(如果需要)
根據工程大小確定時間，至少7天，不超過15天。
2.5
項目在交易中心招標登記備案
0.5天
2.6
送審《招標文件》(實行資格預審的編制《資格預審文件》)
1天
2.7
根據會審意見修改完善《招標文件》(實行資格預審的編制《資格預審文件》)
1天
工作內容
時間安排
2.8
會審后的《招標文件》(實行資格預審的編制《資格預審文件》)在各監管部門簽字、備案
1～3天
三
招標階段
不少于20日
3.1
發布公告(或發布資格預審公告)
不少于5個工作日
3.2
資格預審(如果是)質疑、答疑
2～3天
3.3
資格預審(如果是)
不少于5天
3.4
資格預審結果公示
不少于3個工作日
3.5
招標文件質疑、答疑
開標前15天
3.6
審查、會審最高限價、財政出具評審意見
根據項目具體情況和評審中心的時間安排進行。
3.7
發布最高限價
開標前3天
3.8
開標、評標、定標
1天
3.9
中標公示
不少于3個工作日
四
備案階段
1～15天
4.1
招投標情況備案
中標公示結束后15日內(中標結果無投訴，若有投訴，則投訴處理完成后才能備案)
4.2
簽發中標通知書
1天
4.3
移交招標資料，業主、監督機構對招標代理服務工作進行評價，收取代理費。
1～3天
五
定期進行服務跟蹤，進行服務回訪，保證招標項目順利竣工。
上表所列時間為一般控制要求，具體實施時間要求應根據不同項目的具體情況，在征得委托方和監督機構確認后根據實際工作情況進行調整。
23
篇2：工程勘察設計施工監理企業招標代理機構資質申請年檢問題通知
關于工程勘察、設計、施工、監理企業及招標代理機構資質申請及年檢有關問題的通知
建辦市函[20**]456號
各省、自治區建設廳，直轄市建委，北京市規劃委員會，江蘇省、山東省建管局，新疆生產建設兵團建設局，國務院有關部門建設司（局），總后基建營房部工程管理局，中央管理的有關企業：
為貫徹落實《行政許可法》，規范建設工程企業資質管理工作，現將工程勘察、設計、施工、監理企業及招標代理機構資質申請及年檢的有關問題通知如下：
一、根據《行政許可法》規定，建設部機關直接實施的工程勘察、設計、施工、監理企業及招標代理機構資質新設立、升級、增項等行政許可事項，隨時受理企業申請材料。
二、自20**年起，建設部不再開展對工程勘察、設計、施工、監理企業及招標代理機構的資質年檢工作。我部將抓緊制定后續監管和市場清出管理標準，進一步規范監管行為。各地建設行政主管部門應當建立建設工程企業監督檢查制度，核查企業的從業人員數量和持證情況及市場行為、質量安全狀況等，建立健全建筑市場的監管信息系統，加強對持證企業的日常監管，發現問題及時記入企業不良記錄，對資質標準不達標的企業，依法予以處理。
三、20**年7月1日《行政許可法》施行后，我部資質審查對資質年檢工作已不作要求。20**年7月1日后，工程勘察、設計、施工、監理企業及招標代理機構的資質證書，凡在證書有效期內，包括通過資質年檢的與未進行資質年檢的企業資質證書均為有效證書，任何單位、部門不得以企業未進行年檢為由，限制企業在其資質許可范圍內從事正常的生產經營活動。
中華人民共和國建設部辦公廳
二○○五年八月九日
篇3：物業服務委托招標代理合同模版
物業服務委托招標代理合同模版
項目名稱：****
委托方：****
代理方：**(北京)招投標代理有限公司
簽訂日期：****年*月*日
一、項目基本情況：
(1)項目名稱：****
(2)建設單位：******
(3)建設內容：****
(4)建設地點：*****
(5)項目四至：*****
(6)總建筑面積：*平方米
三、招標及評標定標方式：
1.招標方式：邀請招標
2.評標辦法：評標委員會推薦候選人名單
四、代理工作內容：
1.擬定招標方案;
2.編寫招標文件;
3.按照規定進行招標前備案;
4.協助委托方聯系、考察擬邀請的投標企業，經委托方同意后發出投標邀請書;
5.發∕售招標文件;
6.組織現場踏勘和答疑;
7.按招標文件的規定收取和退還投標保證金;
8.接收投標人遞交的投標文件;
9.按規定抽取評標專家;
10.組織開標、評標;
11.協助委托方和中標人簽訂前期物業服務合同;
12.按規定進行招標后備案。
五、代理方的義務：
1.嚴格按照國家法律、法規以及行政主管部門的有關規定從事招投標代理活動;
2.在委托書的受權范圍內為委托方提供招標代理服務，不得將本合同所確定的招標代理服務轉讓給第三方;
3.有義務向委托方提供招標計劃以及相關的招投標資料，做好相關法律、法規及規章的解釋工作;
4.在招標代理工作中嚴格遵守與委托方共同制定的招標工作計劃及制度;
5.對影響公平競爭的招投標相關問題的保密;
6.按招標文件的規定收取和退還投標保證金，如因乙方的原因造成未按時退還保證金而引起的訴訟，則由乙承擔訴訟結果;
7.承擔由于自已過失造成委托方的經濟損失。
六、代理方的權利：
1.有權拒絕違反國家法律、法規和規章以及行政主管部門的有關規定的人為干預;
2.依據國家有關法律法規的規定，在授權范內辦理委托項目的招標工作;
3.有權要求委托方根據行政主管部門的要求提供和整改招投標代理工作范圍內所需的文件和資料。
七、委托方的義務：
1.在雙方約定的期限內無償、真實、及時、詳細地提供招投標代理工作范圍內所需的文件和資料;
2.在履行本合同期間，委派聯系代表配合代理方工作;
3.在招標工作中嚴格遵守與代理方共同制定的招標工作計劃及制度;
4.對影響公平競爭的招投標相關問題的保密;
5.在規定的有效期內與中標人簽訂前期物業服務合同;
6.承擔由于自已過失造成代理方的經濟損失。
八、委托方的權利：
1.有權參加并監督委托代理招投標的有關活動;
2.有權了解招投標活動的計劃安排，并可要求代理方提供招標階段(保密事項除外)和全過程書面報告;
3.有權要求代理方更換代理招標過程中不稱職或應回避的人員;
4.有權參與編寫并審核招標文件;
5.有權參與投標申請人的資格審查和考察工作;
6.有權參與開標、評標以及評標委員會評標、定標的全過程工作。
九、招標代理服務費的收取辦法：
1.本項目的招標代理服務費為人民幣**元;上述費用是包含評標專家費、開標場地費在內代理方提供本項目招標代理服務的所有費用。
2.此代理服務費于委托人發出中標通知書后的5個工作日內，由中標方一次性付清。
十、合同的生效和終止：
1、本合同自雙方蓋章之日起生效;
2、本合同到代理方完成招標后備案，并將本項目的招標活動備案表及必要的招標相關文件遞交給委托方后止。
十一、違約、爭議：
1.雙方都必須嚴格遵守簽訂的代理合同條款、不得違約;
2.由于一方違約造成的損失，由違約方承擔，另一方要求違約方繼續履行合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續履行合同;
3.由于違約造成第三方(中標人)損失的，也由違約方在賠償另一方損失的基礎上再賠償第三方損失;
4.雙方對代理合同條款變更時必須另簽補充合同條款，補充合同條款作為本代理合同的組成部分與主合同具有同等法律效力;
5.委托方與受托方在合同履行期間發生爭議時，可以和解或者要求有關部門調解。一方不愿和解、調解或者和解、調解不成的，雙方可以選擇以下方式解決爭議：
□雙方達成仲裁協議，向約定的仲裁委員會申請仲裁;
□向有管轄權的人民法院起訴。
十二、合同份數及分送責任：
本合同共肆頁，一式肆份，甲乙雙方各執貳份，具有同等效力。
委托方(甲方)(蓋章)： 代理方(乙方)(蓋章)：
法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：
單位地址：***************** 單位地址：北京市*************
****
聯系電話：************ 聯系電話：010-*********
郵政編碼： ****** 郵政編碼：100029