企業特種設施設備是指企業生產經營活動中，涉及安全、危害較大的，國家有專業管理機構進行專業管理的設施設備系統均為特種設施設備。其包含鍋爐、壓力容器(含氣瓶)、壓力管道為承壓類特種設備;電梯、起重機械、客運索道、大型游樂設施為機電類特種設備。還有消防、避雷、高壓、超高壓供電系統、生活用水系統、給排水系統、污水處理系統等等，屬于國家監控和檢察的設備系統。

　　很多設施設備使用單位不具備所有設施設備的專業技術能力和應對專業技術管理職能部門的檢查。為保證設施設備合法運行，很多企業采用非正常的手段通過檢查檢測，造成了被動，為單位正常運轉帶來無盡的麻煩，而一些公司具備了一定的意識，開始與相關單位簽訂了維保合同，但是維保合同不得法，事到臨頭不是這樣的麻煩就是那樣的錯誤，維保合同就成了一紙空文，還得為付款扯皮不清，維保合同也就成了可有可無的合同。

　　一個完整完善的特種設施設備維保合同，其實和通常設備維保合同有相似之處，也有不同之處，特種設施設備維保合同更具有專業性，更具有資質要求、同時還具有廣泛的社會基礎。一個完整完善的特種設施設備維保合同，不僅能保證設備更好地正常運行，同時還具有相對延長設備有效使用壽命、增加使用效率、更能體現設計者的意圖、降低使用成本、成為專業管理機構青瞇的對象，還能借此獲得國家對此更多的優惠和支持。

　　<特種設施設備維保合同>簽訂合同的步驟有，公開尋找維保單位、維保單位評價評審、合同對比洽談、合同實施。

　　一 、維保單位尋找必須找到相應相對相差不大的公司兩家或兩家以上;這樣便于使用單位從中對比和獲得最大的效果，維保單位的尋找要求必須符合下列相應條件：

　　1必須具備與維保設施設備相應的、國家專業技術管理部門所要求的，專業技術資質;

　　2必須具備維保設施設備產生不良后果需要的民事賠償能力;

　　3維保單位的技術人員必須有相應操作技能以及相應的技術等級;

　　4夠熟悉維保設施設備的技術能力和相應的設施設備廠家支持;

　　5 具備與相應國家專業機構溝通和應對檢查檢察能力;

　　二、維保合同內容和要求。

　　1、保證設施設備的正常運轉，不間斷設施設備年度累計故障停運時間最長不宜超過240小時;

　　2、確保故障反應時間要迅速，一般最長不宜超過24小時;

　　3、合同雙方均要設置項目負責人、公司負責人，并且在合同中公示名單及相關的聯絡號碼，以及不間斷報修號碼;

　　4、建立并實施故障報修、事故處理流程;

　　5、建立定期檢查、檢測、評價計劃以及相應的制度，明確實施細則，通常按月度、季度、半年度、年度進行;

　　6、維保單位必須確保維保的設施設備符合國家專業技術要求，并代理使用單位對國家專業技術要求的檢查和檢測活動進行配合;

　　三、維保合同的洽談。通過維保合同的洽談，可以了解維保單位的能力，確認維保單位能夠在合同簽訂之前了解維保合同的重點。因此合同洽談至關重要，要確保維保單位符合要求，合同洽談也是一個不可缺少的過程，因此參加維保合同洽談的人員必須具備很高的要求。

　　首先需要有相對專業的技術能力。了解維保設施設備情況，知道維保的內容，具備辨別維保廠家的能力，同時針對維保合同的維保計劃具有判斷和辨別能力;

　　其次需要有專業技術管理能力。合同洽談中必須明確知道維保運行中，非正常會出現的后果，以及相應的應對措施;

　　同時還需要知道國家機構對設施設備的大致要求，需要了解檢測檢查的周期、范圍等相關法規知識;

　　最后，還要具備一定的談判技巧，根據提供的維保金額，發揮最大效益;

　　一個完善完整特種設施設備的維保合同，不僅使使用單位消除后顧之憂，同時還帶來了生產、運行、維護的協調發展，從小型企業、大中型企業和國際大公司的維保合同對比中發現，維保合同的合理有效是一個企業發展基礎和基石，保證設施設備運行的節奏性，也是促使企業生產節奏性更趨合理性。當然，維保合同涵蓋的內容不僅僅是上述這些，不同的對象、不同時期、不同的效果要求都有著不同的操作方式，但是總的原則還是不變的，那就是合理、合法、看得見，拿得出、言之有物。

篇2：消防設施設備外包維保合同范文(6)

　　合同編號：

　　消防設施設備外包維保合同范文6

　　使用單位：

　　維保單位：**消防工程有限公司蘭州第一分公司

　　20**年**月*日

　　使用說明

　　1、適用范圍：本合同適用于如家外包維保項目的日常維護保養。

　　2、維保單位：

　?。?）具備相應實力和維護經驗的專業服務商,承擔過維保設備的整體運維服務工作。電梯和消防設備需要有特種設備安全監督管理部門核發的許可證。

　?。?）具有國內法人資格、能在國內提供相應服務的國內維保廠家；

　?。?）具有良好的商業服務信譽和財務會計制度；

　?。?）從事本行業年限不應低于3年；

　?。?）維保商負責設備的日常維護與保養，并能提供維保期內24小時全天候應急處理服務

　　3、日常維護保養：對設備進行的清潔、潤滑、調整和檢查等日常維護或保養性工作。其中清潔、潤滑不包括部件的解體，調整只限于不會改變任何安全性能參數的調整。

　　4、半包：既提供勞務，又免費提供部分電梯零部件。

　　5、《設備維護保養內容明細表》必須隨合同一起蓋章生效。

　　消防設施設備日常維護保養合同

　　使用單位（甲方）:

　　維保單位（乙方）:

　　依照《中華人民共和國合同法》、《特種設備安全監察條例》、《地方安全監督管理辦法》、《設備日常維護保養規則》及其他有關規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就維保設備的日常維護保養有關事宜協商訂立本合同。

　　第一條 日常維護保養的設備

　　甲乙雙方約定，由乙方為《設備維護保養內容明細表》中列明的甲方使用、管理的設備提供日常的維護、保養和搶修服務。

　　第二條 日常維護保養內容

　　1、乙方按照國家、行業有關標準及乙方《設備日常維護保養規則》并根據雙方約定的維保工作計劃有規律地定期對設備進行調整、檢查、潤滑、清潔等內容，完成月、季度、半年、年保養項目（包括設備遠程監控系統和信號疊加裝置），并做好維護保養記錄。

　　2、及時地更換易損部件和維修服務，以確保設備的正常運行。

　　3、協助甲方每年對所維保范圍內設備進行綜合性安全檢查和確認工作。

　　4、需要年檢設備要負責通過技術監督部門的設備年檢合格，負責整改項目的實施，報檢費用由甲方另行支付。如發生兩次或多次檢測，由此發生的費用由乙方承擔。

　　第三條 日常維護保養標準

　　實施日常維護保養后的設備應當符合《維修保養規范》、《制造與安裝安全規范》的相關規定。

　　除上述標準外，還應當滿足甲方提出的如下要求：設備附屬系統維護、檢修、保養和故障處理。

　　第四條 日常維護保養期限

　　本合同期限壹年，自 20**年3月1日起至 20**年2月28日止。甲乙雙方同意期限屆滿后續約的，應當于期限屆滿 30 日前重新簽訂合同。（最長為壹年）

　　第五條 日常維護保養費

　　維護保養設備臺數總計*套（大寫）、總計金額 10000.00元（人民幣），大寫：壹萬元整 。詳見附件《設備維護保養內容明細表》

　　第六條 結算方式

　?。ㄒ唬┘追桨矗?季）支付維護保養費，具體支付時間和金額為： 合同簽訂生效按季度支付維保費用，每季度維保工作結束后由雙方共同驗收簽字后，于10個工作日內支付合同款的25%( 2500.00元 ) 。

　?。ǘ┲Ц斗绞剑嘿M用直接匯到乙方公司帳號（非私人賬戶）。

　　第七條 日常維護保養方式： 半包制

　　1、乙方負責設施設備的日常維護與保養，并提供維保期內每天/24小時全天候應急處理服務。

　　2、半包維保中更換零部件單件在壹佰 元（大寫）及以內的由乙方免費提供，單價在壹佰元（大寫）以上的費用由甲方另行支付。另下列情況不在乙方負責范圍：（1）因甲方使用不當或人為原因造成的丟失、損壞；（2）因不可抗力或非正常情況下造成損壞的（如火災、水災、雷擊等）。（3）屬設備自然老化（如電池、滅火器有效期使用年限已到）

　　第八條 乙方搶修服務熱線電話：***。

　　乙方搶修服務聯系人：***** 。

　　搶修服務時間：24小時內到達現場，保證24小時服務，當天不能修復的應以書面形式說明并通知甲方專業負責人。

　　第九條 駐場：乙方應提供駐場作業服務（駐場費用應當已經包含在日常維護保養費中）。

　　駐場作業人員職責：

　　1、駐場人員嚴格遵守甲方的各項規章制度。

　　2、認真執行設備保養計劃和日常巡視，并做好保養及維修記錄，每月保養計劃時間表交甲方負責人確認同意后方可按計劃執行，不得隨意進行停運設備進行維保工作。

　　3、甲方有特殊情況需配合的，應積極配合。

　　4、設備年檢前安全部件的檢測及試驗，發現隱患及時修理，保證設備年檢一次性通過。

　　5、駐場人員須持證上

崗，上崗證復印件應交甲方存檔備查，統一著裝，佩戴工牌，文明服務。

　　6、針對甲方檢查發現的問題要及時修復解決。

　　第十條 甲方權利、義務

　?。ㄒ唬嗬?/P>

　　1、有權監督乙方按照合同約定履行維護保養義務，發出故障通知或提出建議。

　　2、有權要求乙方保障設備的正常運行。

　　3、乙方的維護保養達不到合同約定的維護保養標準或要求的，甲方有權拒絕在維護保養記錄上簽字。每發生一次此類情況甲方將進行拍照匯總并以正式函件形式交由乙方負責人簽字確認，將按照 設備年維保費比例的5% 扣除維保費并要求乙方限期解決。

　?。ǘ┝x務

　　1、應當對每臺設備建立完整的安全技術檔案，并供乙方查詢。簽訂合同前應當向乙方提供如下資料或復印件：

　?。?） 產品合格證；

　?。?） 設備運行全部記錄；

　?。?） 故障及事故記錄；

　?。?） 特種設備登記卡；

　?。?）上年度的檢驗報告；

　　2、建立設備安全運行管理制度，保證設備的用電、消防、防雷、通風、通道、電話通訊；并保證機房等無漏水、滲水現象。

　　3、配備設備安全管理人員負責設備的日常安全管理：

　?。?）負責設備及機房鑰匙的使用管理；

　?。?）負責對乙方的維護保養記錄、修理記錄簽字確認；

　?。?）負責對乙方提交的設備安全隱患提示單簽字確認。

　?。?）如果更換設備安全管理人員，應當及時通知乙方。

　　4、應當制定設備事故應急防范措施和救援預案并定期演練。

　　5、在設備使用過程中發現故障或異常情況應當立即停止使用，并及時通知乙方。

　　6、除乙方無法解決的情況外，未經乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與設備維護保養有關的工作。

　　7、應當為乙方提供維護保養所需的工作環境。

　　8、應當在設備安全檢驗合格有效期屆滿前1 個月，向設備檢驗檢測機構提出定期檢驗申請，并繳納相關設備檢測費用。

　　第十一條 乙方權利、義務

　?。ㄒ唬嗬?/P>

　　1、有權要求甲方提供維護保養所需的工作環境及相關資料。

　　2、有權拒絕甲方提出的影響設備安全運行的要求。

　?。ǘ┝x務

　　1、應當具備特種設備安全監督管理部門核發的相應許可證書。

　　2、接到故障通知后，應當立即趕赴現場進行處理；

　　3、現場專職作業人員不得少于二人，且應當取得相應的《特種設備作業人員證》。

　　4、作業中應當負責落實現場安全防護措施，保證作業安全。

　　5、向甲方提出合理化建議并每月向甲方書面報告所維護保養設備的運行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及設備更換修理需求。

　　6、對所維護保養設備的安全運行負責，保障設備整機及零部件完整無損。

　　7、建立回訪制度（包括工作人員服務態度、維修質量、是否按照規定實施維護保養等），反饋意見書復印件需交由甲方存檔備查。

　　8、應當配合設備檢驗檢測機構對設備的定期檢驗，并參與設備安全管理活動。

　　9、應當妥善保管設備圖紙及相關資料，并在合同終止后交給甲方。

　　10、不得以任何形式分包、轉包。

　　11、配合甲方確保附屬設備的安全可靠。

　　第十二條 違約責任

　?。ㄒ唬┮环疆斒氯宋窗醇s定履行義務給對方造成直接損失的，應當承擔賠償責任。

　?。ǘ┮环疆斒氯藷o法繼續履行合同的，應當及時通知另一方，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。

　?。ㄈ?甲方無正當理由未按照約定期限支付費用超過30日的，每延誤一日應當向乙方支付延誤部分費用 1%0 的違約金。

　?。ㄋ模┘追竭`反約定允許非乙方人員從事設備維護保養工作的，應當按照合同總額的1% 標準支付違約金。

　?。ㄎ澹┮蛟O備使用、管理原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由甲、乙雙方根據過失分別自行承擔部分責任。

　?。┮曳降木S護保養工作不符合合同約定的維護保養標準或要求的，乙方應當返工，并按照設備年維保費比例的5%/每次標準支付違約金。

　?。ㄆ撸┯捎谝曳奖ｐB設備不到位造成停運等事故，或兩個工作日未能恢復運行的，乙方將按照設備年維保費比例的5%支付違約金。

　?。ò耍┮蚓S護保養原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由乙方承擔全部責任。

　?。ň牛┰O備停運原因：如設備停運不能當時恢復運行的，乙方應以書面形式說明情況，通知甲方，特殊情況四小時之內必須恢復正常運行。

　?。ㄊ┮蚓S護保養原因導致設備檢驗檢測不合格的，乙方還應當承擔電梯復驗所引發的一切費用。

　　第十三條 本合同不承擔項目：

　　1、本合同所述設備及附屬設備

　　2、修理或更換工程中的土建工程。

　　3、各種因國家或政府機關令要求而修改的設備或增加新標準附件的工程。

　　4、因甲方使用不當或人為損壞，或因不可抗力所造成的修理和更換工程。

　　第十四條合同的解除

　?。ㄒ唬┘滓译p方協商一致，可以解除合同。

　?。ǘ┤魏我环絿乐剡`約導致合同無法繼續履行的，另一方可以解除合同。此外合同期內任何一方不得單方解除合同。

　　第十五條 爭議解決方式

　　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決或向有關部門申請調解，協商、調解不成的，按照下列第二種方式解決（任選一種）：

　?。ㄒ唬┮婪ㄏ虻胤饺嗣穹ㄔ喝嗣穹ㄔ浩鹪V；

　?。ǘ┨峤坏胤街俨梦瘑T會仲裁。

　　第十六條 其

它約定

　?。ㄒ唬┢胀ňS修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務的，雙方均應當以書面形式另行約定。

　?。ǘ┚S護保養記錄是記載設備運行、維護、保養的依據。每臺設備均應當建立獨立的維護保養記錄。維護保養記錄應當一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時間為4 年。普通維修、重大維修、改造協議與搶修記錄均應當與維護保養記錄一并保存。

　　第十七條 附則

　　1、本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應當采取書面形式，并經雙方簽字確認，作為本合同的附件。

　　2、合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

　　3、本合同正式文本一式 肆 份，甲、乙雙方各執 兩 份，效力相同。

　　附件：設備維護保養內容明細表（必須附在該合同之后）

　　甲方：（簽章）乙方：（簽章）

　　營業執照號碼：營業執照號碼：ZZZ

　　住所：許可證號碼：（京）JZ安許證字（20**）ZZ

　　單位負責人：住所：ZZ

　　聯系電話：法定代表人：ZZ

　　設備安全管理員：委托代理人：Z

　　聯系電話：聯系電話：1ZZ

　　傳真電話：24小時急修電話：1ZZ

　　開戶銀行：傳真電話：

　　帳號：開戶銀行：

　　郵政編碼：帳號：

　　郵政編碼：

　　年月日年月日

　　zz酒店管理有限公司鼓樓店消防設備維護保養內容明細表

　　序號　維保內容　數量　維保周期

　　1　火災自動報警及消防聯動系統　1套　1、巡檢/月/次；2、聯動/季/次

　　2　自動噴淋滅火系統　1套　1、巡檢/月/次；2、聯動/季/次

　　3　消火栓滅火系統　1套　1、巡檢/月/次；2、聯動/季/次

　　4　消防廣播系統　1套　1、巡檢/月/次；2、聯動/季/次

　　5　消防專用電話系統　1套　1、巡檢/月/次；2、聯動/季/次

　　6　消防防排煙系統　1套　1、巡檢/月/次；2、聯動/季/次

　　7　應急照明及疏散指示　1套　1、巡檢/季/次

　　8　消防通道　1套　1、巡檢/月/次

　　9　滅火器器具　1套　1、巡檢/月/次

篇3：辦公設備維保業務市場招標情況報告

　　信物行[20**]字第005號

　　致：張總經理

　　由：行政人事部

　　事：關于辦公設備維保業務市場招標情況報告

　　日：二00三年四月十四日

　　自公司辦公室從七樓搬至二樓辦公室以來，接*總指示，制定復印機、電腦打印機管理制度、辦公室管理制度，為確保管理、維護好復印機、電腦打印機，***、***等行政部人員多次找外協單位洽談維護、保養事務，找了許多家修理店鋪，最后“貨比三家”，選定3個修理單位。分別是“藝能辦公設備”、“興業辦公室設備”和“長安理光辦公設備專門店，并分別附上三份不同的報價單，敬請明鑒。

　　以下是我們的情況分析報告：

　　一.復印機：

　　1.藝能辦公設備公司：咨詢電話：*******，聯系人：吳生。該公司材料價格相對合理一些，服務信譽較好，服務態度、服務質量、責任心強，熱情主動，我們建議采用此間公司，詳情請參考此公司報價。

　　2.興業辦公設備公司：咨詢電話：*******，聯系人：賴小姐。該公司材料價格偏高，產品值得信賴，但價格相對高，服務信譽、服務態度、服務質量水準一般，熱情主動性欠優。

　　3.長安理光辦公設備專門店：咨詢電話：*******，聯系人：蔣小姐。該公司屬理光復印機代理商，位于長安，產品和價格值得信賴，但車程太遠，價格偏高，維修、保養不便，其它就不考慮。

　　二.電腦打印機：

　　進行調整，建立使用制度。由于hp laserjet 1000 series激光打印機的鼓(碳粉盒)比較貴，一個原裝的鼓四百多元，大約可換兩次碳粉，而碳粉75元一支，一支碳粉大約能用一個月，但速度比較快，一分鐘大約能打印15張紙，現時該鼓已更換碳粉三次，已出現小問題(鼓損壞)，下次更換時很有可能要更換原裝新鼓;而Canon BJC-2100SP噴墨打印機的墨盒比較便宜，一盒原裝的墨盒30元，可多次更換墨水，而墨水12元一支，一個月大約需要用3-5支，但速度比較慢，打印一張紙大約需要一分多鐘，所以我們建議三臺打印機(一臺hp laserjet 1000 series激光打印機 ，二臺Canon BJC-2100SP噴墨打印機，其中一臺Canon BJC-2100SP噴墨打印機將要搬入車場收費亭使用) 聯網使用，一般情況下使用Canon BJC-2100SP噴墨打印機，如需要打一些外發的或正版文件時才使用hp laserjet 1000 series激光打印機。這可以就節省公司開支、延長使用工作壽命和時間。今天在打印時發現其中一臺Canon BJC-2100SP噴墨打印機出現問題，該打印機在打印時無反應，需要維修、檢查，而我們認為該打印機應該是小問題，所以建議直接拿去電子城檢查、維修。

　　綜上分析情況報告，僅供參考。

　　妥否?請批示!