巡查項目

　　1、配電室、配電間巡查;

　　2、水泵房巡查;

　　3、熱力站巡查;

　　4、消防水箱、消防監控中心;

　　5、電梯機房巡查;

　　6、風機房巡查;

　　7、發電機房巡查;

　　8、配套設施設備巡查。

　　一)各設備相關信息和巡查中發現問題的處理

　　1、各設備的相關圖紙、設備使用說明和控制區域在各設備間公示;

　　2、對當天巡查中存在的問題跟進直到解決;

　　1)工程技工在巡查中發現問題時，本人能現場進行處理的應立即給予處理，如過需要協助完成的，由現場當班結果直接工程部主管匯報，請求支援解決;

　　2)需要協調設備廠家解決的問題，由物業工程部主管向項目經理匯報，并聯系生產廠家安排維修;

　　3)對巡查中發現的重大問題(如存在重大安全隱患，重大責任事故等)部門負責人應第一時間向項目經理匯報，協調解決處理;

　　4)巡查中發現的問題處理的過程由巡查人員跟進，直到問題圓滿的解決，并現場核實確認，處理的過程有詳細的記錄《重大事件跟進表》;

　　5)各部門主管要不定時對各設備間進行抽查，核查工程技工的巡查和維修結果，作為績效考核的依據。

　　3、已完成工作的資料按月分類存檔管理。

　　二、巡查內容

　　一)供電系統巡查

　　1、觀察雙回路高壓進線電壓是否正常，如偏差超過允許范圍，要及時報告上級部門及供電局用電監察;

　　2、觀察高壓進線電流、指示燈、聲音是否正常，如發現比正常值偏大或有異?，F象，要快速查明原因，及時報告上級部門及電器修理廠(委托維護單位);

　　3、觀察直流屏電池電壓、電流是否正常，檢查電池電解液是否在指定位置以內， 如發現電池電解液不夠，要及時補足;

　　4、巡視變壓器，檢查其運行溫度，高、低壓電流是否正常，有無噪聲，如發現與平時運行溫度、電流有異，要及時了解，分析原因，做出正確的應急處理，并上報上級部門，及通知委托維護單位來修理;

　　5、巡視各變電柜、饋電柜、聯絡柜、電容柜，觀察各控制回路的工作電壓、 工作電流、功率因數、指示燈是否正常，有無噪聲，并做好記錄;

　　6、檢查并清潔各電柜表面積塵，檢查環境衛生及防鼠設施，確保防鼠設施完整，環境整潔。

　　二)發電機系統巡查

　　1、每周檢查水位、油位一次。

　　2、每周清理一次機組外表面及機房環境。

　　3、根據工程部工作手冊完善柴油發電機組月/年度保養計劃。

　　三)消防、給排水系統巡查

　　1、值班人員應對水泵房進行日常巡視，檢查水泵、管道接頭和閥門有無滲漏水;

　　2、經常檢查水泵控制柜的指示燈狀況，觀察停泵時水泵壓力表指示。在正常情況下，生活水泵、消火栓泵、噴淋泵、潛水泵的選擇開關應置于自動位置;

　　3、生活水泵主泵與備用泵規定每周至少輪換一次，消防泵每月自動和手動操作一次，確保消防泵在事故狀態下正常自動起動;

　　4、泵房每周由分管負責人打掃一次，確保泵房地面和設備外表的清潔;

　　5、生活水池觀察孔應加蓋并上鎖。鑰匙由值班人員管理;透氣管應用不銹鋼網包扎，以防雜物掉入水池中;

　　6、按照工程部工作手冊中規定對水泵保養要求定期進行維修保養;

　　7、保證水泵房通風、照明以及應急燈在停電狀態下正常使用;

　　8、及時了解天氣情況，在下雨前對所有污水井、雨水井進行檢查、清理;

　　四)風機房巡查

　　1、值班人員每周對風機房巡查一次，點動試運行5分鐘;

　　2、觀察控制柜工作電壓、 工作電流數據、指示燈是否正常，風機有無噪聲，并做好記錄;

　　3、檢查并清潔各電柜表面積塵，檢查環境衛生及防鼠設施，確保防鼠設施完整，環境整潔。

　　五)配套設施設備巡查

　　1、清潔衛生設施有無損壞;

　　2、小區內花園的休閑娛樂設施有無損壞，是否存在安全隱患;

　　3、路燈、景觀燈、庭院燈、草坪燈燈具是否有損壞;

　　4、安防監控設施有無損壞，布防無死角，發現問題及時向主管匯報并聯系相關單位維修;

　　5、車輛管理設施開啟自如，有無損壞，發現問題及時維修，無法維修的向主管匯報并聯系相關單位維修

篇2：學校(院)消防器材消防設備養護巡查制度

　　學校（院）消防器材、消防設備養護巡查制度

　　一、保安人員對消防器材、消防設備應堅持每班巡查1-2次，認真做好巡查記錄。

　　二、每月由部門主管不定期對消防器材、消防設備進行抽查，如發現問題及時組織人員進行整改。

　　三、每季度對大樓內消防器材、消防設備進行一次檢查、養護，做一次衛生，使消防設備處于良好狀態。

　　四、組織保安人員、水電工進行消防業務訓練，每學期組織一次，每年進行一次消防演習，確保拉得出、展得開、打得響。

　　五、每年第四季度對大樓內消防器材、消防設備進行全面年檢工作，如有特殊情況動用消防器材應及時補充。

　　六、新的消防器材使用五年以后，每隔兩年進行測試，根據實際情況進行重新灌裝更換。

篇3：軟件園工程部公共設備設施巡查要求

軟件園工程部公共設備設施巡查要求

　　1. 每天巡查二次(排澇站每周巡查一次)，對巡查的情況做好記錄;

　　2. 相關電表每兩天巡查一次，并做好相關記錄，發現可疑情況及時匯報處理;

　　3. 對巡查發現的異常情況及時予以排除并做好記錄，對不能及時排除的故障及其他異常情況及時匯總報管理處處理;

　　4. 對排澇泵、消防泵、消防風機每半個月進行試機一次，對異常情況作好記錄并拿出處理方案;

　　5.建立健全房屋檔案，檢查、督促辦公樓顧客正確使用房屋，指導顧客遵守房屋安全使用的規范、政策、法規;對房屋共用部位進行日常管理和維修養護，檢修記錄和保養記錄應齊全; 需要維修，屬于小修范圍的，及時向甲方匯報，配合修復;

　　6.要求電梯運行平穩，乘座舒適，電梯準確啟動運行，停層準確。轎廂內、外按鈕、燈具等配件保持完好，轎廂整潔;做好日常電梯運行的巡檢與記錄;

　　7.每天檢查一次污水泵、排水泵、閥門等，風機、排水系統通暢，各種管道閥門完好，儀表顯示正確，無跑、冒、滴、漏;定期對污水處理系統全面維護保養;系統無明顯異味和噪聲;

　　8.如巡查不到位或沒按規定巡查以及對巡查發現的問題未采取相關措施，造成相關事故或企業投訴，將對此承擔相應責任。