物業經理人

中央空調操作規程

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  1 目的

  為規范中央空調操作人員的工作,確保正常運行。

  2 適用范圍

  適用于總部物業管轄內中央空調的管理。

  3 中央空調的操作規程

  3.1 總則

  3.1.2本規程適用于短期停車(如周休日)后的正常開關車;

  3.1.3值班人員必須經培訓合格后,方可上崗

  3.1.4值班人員應嚴格遵守規程,并應根據不同情況作相應妥善的處理;

  3.1.5非工作人員不宜進房,停機無人時應鎖門。

  3. 2 準備工作

  3.2.1冷卻水系統

  3.2.1.1檢查貯水水量及補水是否正常:有貯水池的還檢查水位計是否有效;

  3.2.1.2如有水質穩定系統,使之正常投入;

  3.2.1.3啟動冷卻水泵,將水量調到正常值(80-120%);

  3.2.1.4冷卻塔風機是否開啟,視水溫和天氣而定(主要決定于濕球溫度的高低);

  3.2.2 冷水系統

  3.2.2.1根據系統狀況(開始或閉式),檢查貯水以及補水狀況;

  3.2.2.2啟動冷水泵調到正常流量(80-120%);

  3.2.2.2.1可根據需要調整旁通閥-視是否需要冷水調至所需溫度才送出等要求而定;

  3.2.2.2.2閉式系統還需根據壓力狀況(部分風機盤管無負荷時切斷冷水進水)調節旁通閥。

  3.2.3 檢查

  3.2.3.1蒸汽電磁閥前的閥應全開,后邊的閥應關閉;

  3.2.3.2蒸汽凝水閥是否打開?(開)

  3.2.3.3冷劑水旁通閥是否關閉?(關)

  3.2.3.4冷卻水溫度?(t≥18℃,如果低于此值應調整)

  3.2.3.5聯系或檢查供汽條件是否具備。

  3.3 開機

  3.3.1啟動機組調整液體;

  3.3.1.1必須將D-1撥至有安全保護位置,再合上電源;

  3.3.1.2按啟動鈕C-1溶液泵啟動;

  3.3.1.3調整發生器液體保持穩定。

  3.3.2檢查手動自抽裝置視鏡中氣泡多少?如氣泡過多短時間不能消除,則先啟動真空泵,排除機內不凝性氣體。

  3.3.3供汽

  供汽時管道及機組預熱開始時P≈O.逐步加大供汽量,切不可過猛,在半小時左右逐步達到正常供汽壓力。供汽壓力還需視負荷大小而定。凝水放水閥處見有蒸汽,即可關閉放水閥。

  3.3.4及時調整發生器液位尤其高發的液位;

  3.3.4.1供汽開始以及負荷增加時,冷劑蒸汽蒸發量也增加,應加大溶液循環量;

  3.3.4.2如熱交換器里發生響聲,應及時加大循環量;

  3.3.4.3應將正常運行時的液位作為調整依據

  3.3.4.4冷劑水液位正常后,啟動冷劑泵。

  3.4 運行

  3.4.1按時準確抄錄《組運轉記錄表》,一般每班四次。

  3.4.2每次抄表時,還應檢查下列各項與平時數據是否正常?

  3.4.2.1屏蔽泵:振動、電流、溫度、壓力;

  3.4.2.2冷水泵、冷卻水泵、冷卻塔風機(包括水質穩定系統):壓力、電流、振動、補水、水量(給藥、補水、排污、水至等);

  3.4.2.3冷凝器進蒸發器的冷劑水溫度(t1)是否正常?t1≤t2+(2-2.5)℃ 式中t2是冷凝器的冷卻水出水溫度。如超過范圍則打開冷凝器抽氣閥,抽取五分鐘后關閉。

  3.4.3 隨時注意下列項目:

  3.4.3.1發生器液位,尤其高發。

篇2:汽車電工安全操作規程(含空調工)

  汽車電工安全操作規程(含空調工)

  1.裝卸發電機和起電機時,應將汽車電源總開關斷開,切斷電源后進行,未裝電源開關的,卸下的電源接頭應包扎好。

  2.汽車內的線路接頭必須拉牢,并用膠布扎好,穿孔而過的線路要加膠護套。

  3.需要起動發動機檢查電路時,應注意車下有無其他人工作,預先打好招呼,放空擋,拉手剎然后發動。

  4.裝蓄電池時,應在底部墊橡皮膠料,蓄電池之間也應用木板塞緊。

  5.配制電解液時,應穿戴橡膠水鞋和橡膠手套,戴防護眼鏡,將硫酸輕輕加入蒸餾水內,同時用玻璃棒不斷攪拌,達到散熱的目的,嚴禁將水諸、注入硫酸內。

  6.充電時將電池蓋打開,電液溫度不得超過45度攝氏度。

  7.蓄電池應用防電叉測量,不可手鉗及其它金屬實驗,防止發生爆炸。

篇3:空調機房操作規程(3)

  空調機房操作規程(三)

  夏季

  一、開機前的注意事項

  1、初次開機前,冷水機組壓縮機曲軸箱電加熱器必須預先連續加熱24小時,然后才能啟動機組;

  2、查看交接班記錄本,了解前班設備運行情況;

  3、檢查冷水機組壓縮機油位應在窺鏡1/8-3/8處;

  4、檢查相電壓,不平衡不得大于2%;

  5、檢查冷凍水、冷卻水進出口閥門是否打開;

  6、檢查冷凍循環水及冷卻循環水隔離閥是否關閉;

  7、檢查分水器及集水器旁通閥是否打開。

  二、開機

  1、啟動空調器風機;

  2、啟動冷卻水泵;

  3、啟動冷卻塔;

  4、啟動冷凍水泵;

  5、五分鐘后,選擇冷水機組程序開關A或B,啟動冷水機組(冷水機組運行期間,嚴禁扳動冷水機組程序開關)。

  三、關機

  1、關閉30HR250冷水機組;

  2、待5分鐘后關閉冷卻塔;

  3、關閉冷卻水泵;

  4、關閉冷凍水泵;

  5、關閉空調器風機。

  四、運行中巡視

  操作人員應每小時巡視一次,并認真做好記錄。

  冬季

  一、開機前準備

  1、查看交接班記錄本,了解前班設備運行情況;

  2、檢查蒸汽是否送到,壓力是否在0.4MPa左右。

  二、開機

  1、啟動空調器;

  2、開啟空調器加熱器蒸汽閥門;

  3、開啟加濕器。

  三、關機

  1、關閉加濕器;

  2、關閉空調加熱器蒸汽閥門;

  3、延時10分鐘關閉空調器風機,關閉新風進風閥。

  四、運行中巡視

  操作人員應每小時巡視一次,并認真做好記錄。

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