物業經理人

購物中心空調運行操作規程

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  購物中心空調運行的操作規程

  一、運行前的準備工作

 ?。?、檢查風機,水泵的正反轉情況。

 ?。?、檢查風機皮帶松緊度是否合適,盤車數圈能夠轉動。

 ?。?、檢查袋式過濾器是否有短路現象。

 ?。?、檢查各閥門,疏水器是否開啟正常。

 ?。?、檢查冷卻塔及上下水閥門是否正常。

 ?。?、具備開車條件,如壓力表、溫度計、風機、水泵、軸承上油等。

 ?。?、檢查風機的風葉是否松動,轉動是否靈活。

 ?。?、檢查送風、新風、回風、閥門開啟是否正常。

  二、啟動程序

 ?。?、啟動冷凍水泵,冷卻水泵、冷卻塔

 ?。?、啟動送風機。

 ?。?、調節表冷器閥門和送回風閥門,達到送風要求。

  三、停止程序

 ?。?、關閉水泵,回風機、送風機(順次)

 ?。?、關閉水蒸汽,冷水閥門。

 ?。?、拉下儀表柜,配電柜內的空氣開關(電工人員操作)。

  空調操作人員的職責范圍

 ?。?、認真學習專業技術,努力作到四懂(原理、結構、性能、用途),三會(使用,保養、排除故障),嚴格遵守安全操作規程,杜絕人身事故。

 ?。?、搞好機房與機組周圍的環境衛生,堅持安全,文明生產,做到機組表面干凈,地面無雜物、水跡、油漬。

 ?。?、做好風機的日常維護保養,經常檢查風機地腳螺拴,風機軸承,皮帶的松緊程度,表冷器、加熱器的泄漏情況,各風閥的開啟情況,及機組門板漏風情況。

 ?。?、密切注意機組運轉狀況,所供房間的溫、濕度情況,做到勤巡檢,按時記錄,發現問題和隱患及時通知維修和管理人員。

 ?。?、及時更換過濾器,及時疏通表冷器、集水器的水路和地漏

 ?。?、在冬季,應及時將換熱器和表冷器中的水及時放掉,防止凍裂。

 ?。?、在停機情況下和大修期間,操作人員要協助維修人員做好維修工作。

 ?。?、負責本崗位所用設備的潤滑保養,除對設備要定時加油外,還應對閥門,閥桿螺拴等部位加油。

 ?。?、發現緊急情況有權立即停車,并立即通知維修和管理人員。

 ?。保?、負責驗收維修的設備,對檢修不合格的設備,有權提出返工,以致拒絕使用。

 ?。保?、有權制止非有關人員進入崗位,制止不合手續的參觀。

  回程式軟化水操作規程

 ?。?、交換:開啟1#閥(原水進水閥),2#閥(出水閥),原水通過樹脂層,經交換后由出水閥流出,工作壓力小于等于0.4Mpa。

 ?。?、小反洗:開啟3#閥(小反洗閥)。4#閥(上排閥)。

  清洗水進入注內向上清洗樹脂表面層,清除樹脂表層中的懸浮物,并從上部排水裝置排出注外,小反洗流速為5-10米/時,時間5-10分鐘或排出水的清晰透明為終點,若原水濁度低,可以隔幾個周期進行1次小反洗。

 ?。?、再生:開啟5#閥(進再生液閥),4#閥(上排閥),再生液從上部出液裝置進入,經過樹脂層進行再生后,到達上部進液裝置,流出柱外(與運行方向相反),再生流速無嚴格要求。

 ?。?、正洗:開啟1#閥(原水進水閥)6#閥(正洗排水閥),正洗流程和交換流程一樣,原水從上部進液裝置進入,清洗整個樹脂層,到達上部出液裝置排出柱外,正洗流速快慢均可,當排出水符合出水指標時,正洗結束,關閉6#閥(正洗排水閥),開啟2#閥,投入運行(交換)。

篇2:酒店空調主機運行操作規范

  酒店空調主機運行操作規范

  1.開機前確認電氣系統電壓是否正常

  2.檢查制冷系統中的各個閥門.確認在正常的開啟狀態

  3.認真作好開機和運行后的工作記錄.在運行中認真檢查并真實記錄各項參數.

  4.在開機運行中如遇緊急情況.必須立即關閉主機及時向值班工程師匯報.查清故障原因排除后方可重新啟動.要做好故障原因的記錄

  5.主機由維保單位作維修與保養,電話1*****0張工

  操作事項

  1.一般情況下冷凍水進水溫度為12℃.出水溫度7℃.冷卻水進出水溫度25-32℃.

  2.水泵為一對一運行.冷凍水泵運行電流為80-86A.冷卻水泵運行電流為83-88A為正常.

  3.水泵運行24小時倒換一次.倒換前檢查所有閥門是否處于開啟狀態.并做好運行記錄.如遇各區溫度進出溫差較大時.

  4.需要調節閥門或開啟二臺泵運行時.必須通知當班工程師到場.根據情況方可進行.嚴禁在工程師不知的情況倒換主機及水泵閥門

篇3:空調運行崗位工作職責(3)

  空調運行崗位職責(三)

  1.負責空調、軟水、冷水機組、風機盤管用熱交換器的運行;

  2.按照操作規程進行軟水化驗;

  3.及時檢查設備運行狀態,發現問題及時處理或報告;

  4.認真做好本崗位的各種記錄;

  5.按照現場管理規定放置物品器具,負責空調控制機房及冷水機組區域內設備、裝置、地面及門窗的整潔;

  6.配合外協及維修人員做好設備檢修維保工作;

  7.遵守公司及部門各項管理制度;

  8.及時完成領導交付的臨時性工作。

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