一.操作要求
1.冷水機房是設備機房,為保證大廈中央空調系統安全、正常運行,必須嚴格遵照操作規程進行操作。
2.嚴格遵守《冷水機組維護操作手冊》要求,保證安全生產。
3.掌握中央空調系統各主要設備及管路系統的工作原理、構造和實際運行狀況,在規定時期內巡視檢查各運行參數是否在規定范圍內,并做好運行記錄,保證數據準確無誤。
4.發生異常情況以及設備故障應迅速查明原因、正確處理,及時報告有關領導和部門,并認真做好記錄(內容應包括異常情況或故障發生、過程、原因、處理方式及結果)。嚴格遵守設備檢修記錄歸檔制度。
5.及時掌握外界環境溫度和大廈內各部分空調負荷需求,合理調整機組、水泵等投入運行的數量及有關參數,在保證安全生產和用戶需求的前提下,做到經濟運行。
6.系統各主要設備對應運行方式
現有中央空調系統各主要設備對應關系和管路系統的配置情況如下:
2臺冷水機組、2臺冷卻泵、2臺冷凍泵、2臺冷卻塔,正常運行操作請按如下方式對 應進行:
(1)1#冷水機組-1#冷卻塔-1#冷卻泵-1#冷凍泵;
(2)2#冷水機組-2#冷卻塔-12#冷卻泵-2#冷凍泵;
二.運行操作步驟
2.1啟動1#冷水機組
2.2正常操作:
A、開啟1#冷水機組蒸發器及冷凝器進出水閥門;
B、開啟1#冷卻水泵進出水手動蝶閥;
C、開啟1#冷凍水泵進出水手動蝶閥;
D、置1#冷卻水泵選擇電源選擇開關于"手動"位置;
E、按 1#冷卻水泵電源"啟動按鈕",啟動1#冷卻水泵;
F、置1#冷凍水泵選擇電源選擇開關于"手動"位置;
G、按 1#冷凍水泵電源"啟動按鈕",啟動1#冷凍水泵;
H、置冷卻塔風扇系統電源選擇開關于"自動"位置,風扇將自動啟動運轉(若置于"手動"位置,要按下電源按鈕手動啟動風扇系統)。
在完成上述步驟后,參照《冷水機組操作手冊》啟動1#冷水機組。
2.3啟動2#冷水機組
參照1#冷水機組啟動步驟,相應設備編號為2#冷水機組;2#冷卻泵;2#冷凍泵;2#冷卻塔。
2.4停機操作
上述冷水機組的停機操作程序:在機組完成停機后5-15分鐘,按照先停泵及冷卻塔,再關閉各管路閥門的原則進行,::具體步驟如下:
A、按"停止"按鈕停止冷卻泵、冷凍泵及冷卻塔,
B、按"關閉"按鈕關閉各電動閥,"關到位"指示燈亮。
C、關閉相關管路之手動閥門。
2.5兩臺機組并聯運行操作要求
2.5.1根據大廈中央空調現有配置狀況,操作人員可采用下列幾種運行方式來滿足不同時期、不同負荷的空調需求,即運行:
(1)開啟1#冷水機組;
(2)開啟2#冷水機組;
(3)開啟1#冷水機組 + 2#冷水機組;
2.5.2以上運行中,冷凍泵最多只能開啟2臺,非在運行中機組之冷卻、冷凍水進出水閥門均必須關閉,以避免水流旁通。
2.5.3運行中冷水機組冷卻、冷凍水進出參數應在如下范圍:
冷凍水進出水壓差 0.1-0.15 Mpa
進出水溫差 4-5℃
冷卻水進出水壓差 0.1-0.15 Mpa
進出
篇2：商廈中央空調運行方案費用測算
商廈中央空調運行方案及費用測算
一、中央空調冷水機組運行費用：
綠景家園大廈6月至10月提供冷氣，寫字間供冷時間8：00-18：00，商場供冷時間9：00-21：00。
開機方案
夏季（6月1日-8月31日92天）秋季（9月1日-10月31日61天）
8：00-18：00（10小時）開2臺主機 920小時 開1臺 610小時
19：00-21：00（3小時）開1臺 276小時 開1臺 183小時
年冷水機組（不含新風機、風機盤管）耗電度，電費單價按0.65元/度，折合月耗電費用元。供冷面積按平方米計算，平均單價為：
月耗電費用/供冷面積=元/平方米/月。
二、中央空調系統維護費用
中央空調系統維護保養費用為：元/平方米/月，祥見附件四：《中央空調維護、耗能費用測算表》。
三、空調費價格
綜合運行費用及維護費用得出綠景家園中央空調價格：
寫字間空調耗能費為：元/月/平方米，按〈供冷季〉交費。
寫字間空調維護保養費為： 元/月/平方米，按〈全年〉交費。
商場空調耗能費為：元/月/平方米，按〈供冷季〉交費。
商場空調維護保養費為：元/月/平方米，按〈全年〉交費。
我司空調管理的經濟原則是"不虧不盈"，在保證服務質量的基礎上，對甲方提供最大限度的價格優惠。
篇3：中央空調制冷設備運行管理
中央空調及制冷設備運行管理
1、中央空調技術性較強，必須掌握好溫度控制和調節，使其降溫適度。
2、在炎熱的夏季里，必須保證空調機的正常運行，適度的降溫，保證寫字樓職員舒適的工作環境。
3、空調機、制冷機必須經常地檢查保養，發現問題及時進行修理保持其正常運行，不得影響寫字樓工作秩序。
4、制冷人員必須由熟悉和掌握制冷原理和制冷機械操作規程及操作方法之專業技師操作。
5、操作人員必須定期、定時檢查，發現異常迅速查明原因，進行修理，保證電動機、制冷機正常運行。
6、要定期或不定期地查漏，隨時檢查，隨時修理，使機械正常運轉。
7、發現如下情況之一，均必須停機查明原因，進行及時修理或更換機件：
a.發現電動機發出嗡嗡的響聲；
b.壓縮機發生敲擊聲和雜音；
c.發現因負荷過大而發出劇烈震動；
d.電動機、壓縮機轉速明顯降低；