物業經理人

弱電設備管理制度

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  一.閉路電視信號

  1.1操作規范

  1.1.1遵守國家規定,不接收、不播放不應該看的節目。

  1.1.2操作前應細心閱讀產品說明書和使用手冊,未經培訓不得操作設備。

  1.1.3仔細檢查電壓、電流、接地。

  1.2巡視檢查

  每月一次設備除塵、信號傳輸連接是否良好,前端設備從監視器查看信號清晰度是否合格。

  1.3維護保養(保修期后執行)

  每年十月中旬光機、干放、電源器除塵。

  二.保安監控

  2.1巡視檢查(日檢)

  2.1.1 各監視點圖像是否正常,監視器、錄像機工作是否正常。

  2.1.2 各設備無異響、異味。

  2.2 維護保養(保修期后執行)

  2.2.1每年8月份供電線路檢查,監視器除塵,操作平臺檢測。

  2.2.2探頭點除塵,16分割器、錄像機、矩陣器除塵。

  三.消防

  3.1 巡視檢查(日檢)

  3.1.1 交流電壓輸入220V~235V,直流電壓輸入26V~27V。

  3.1.2 直流輸出電流0.4A~1A。

  3.1.3 時鐘是否準確,打印機是否正常。

  3.1.4 各類顯示是否正常。

  3.2 維護保養(保修期后執行)

  每年5月主機內除塵,測試消防電話(1-2個),消防廣播某地下區域測試。

  四.弱電維修總則

  4.1維修操作人員應熟練掌握各種設備性能及操作方法。

  4.2在維修操作時要細,防止損壞設備。

  4.3未經許可,不得私自調整、檢查、使用設備。

  五.弱電機房信息通訊系統管理制度

  5.1 嚴格執行來訪人員登記制度,無關人員不得進入電話機房。

  5.2 電話機房門保持人走關閉上鎖,相關單位技術人員施工時需有值班人員陪同監護。

  5.3 樹立良好的服務意識,加強保密性、安全性的教育。

  5.4 做好日常記錄工作,確保遇突發故障處理迅速無誤。

  5.5 ::無線通訊設備的維護保養:

  5.5.1 每日巡查設備的工作狀況,觀察有無異常情況,認真記錄,確保設備運轉正常。

  5.5.2 設備定期除塵,加強設備電源管理、傳輸線路的維護,防止由此而造成的信號中斷等不良狀況。

  5.5.3 確保設備機房的衛生整潔,密切注意設備的環境溫度。

  5.6 與設備廠家及相關部門保持密切聯系,確保通訊線路的通暢、穩定。

篇2:物管中心工程管理部弱電值班工崗位職責

  物管中心工程管理部弱電值班工崗位職責

  a)服從主管、副主管、領班的領導,完成上級安排的日常工作。

  b)自覺遵守公司、物管中心各項規章制度、本崗位服務標準和《員工手冊》的要求。

  c)認真執行本崗位安全操作規程,工作時做好個人防護,確保安全生產。

  d)負責弱電系統相關設備的運行與維護工作。

  e)負責本崗位使用的圖紙、資料、文件、記錄、工具及打印記錄、軟件數據等保存工作。

  f)負責運行參數、運行記錄等相關數據與系統實際運行狀況的綜合分析與評價。

  g)負責對消防自控系統的巡檢、運行等相關記錄的存檔工作,同時考核上述記錄的填寫。

  h)負責對突發性故障的初期處理工作,并及時通報相關人員,不得拖延。

  i)非標準工作時間負責完成本專業工單的維修。

  j)關鍵設備、設施、自動化控制裝置需做好火災防護工作,并配備滅火器材。

  k)完成主管、領班交辦的其它工作。

篇3:物管中心工程管理部弱電維修工崗位職責

  物管中心工程管理部弱電維修工崗位職責

  a)服從主管、副主管、領班的領導,完成上級安排的日常工作。

  b)自覺遵守公司、物管中心各項規章制度、本崗位服務標準和《員工手冊》的要求。

  c)認真執行本崗位安全操作規程,工作時做好個人防護,確保安全生產。

  d)熟練掌握本專業檢修技術和相關知識。

  e)負責本專業相關設備的維護保養與維修工作,確保設備正常運行;加強巡檢工作。

  f)認真填寫本專業相關系統的檢修和維修記錄。

  g)負責配合、監督、檢查本專業分包方工作的執行情況。

  h)負責處理本系統運行、維修過程中與相關部門、專業之間的協調工作,并積極配合及時排除運行故障。

  i)熟悉本系統意外故障的預防措施及應急方案。

  j)負責對突發性故障的初期處理工作。

  k)負責根據運行數據、運行記錄、報警記錄等對系統的實際運行狀況進行綜合分析與評價,為制定維保工作計劃提供資料。

  l)定期巡視和清掃本專業各機房,遵守機房管理制度,確保機房設備的安全運行。

  m)服從領導,工作中一旦發現問題,應及時通報有關人員,不得拖延。

  n)認真完成派工單任務,并及時交回。每次檢修工作結束,應做到現場清潔。

  o)遵守安全管理制度,登高作業2米以上,需佩戴安全帶,并有專人監護。

  p)關鍵設備、設施、自動化控制裝置需做好火災防護工作,并配備滅火器材。

  q)完成主管、副主管、領班臨時交辦的其它工作。

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