監理實施細則

　　工程名稱：

　　杭州雅居樂余政儲出[20**]42號地塊一期項目

　　專業：

　　旋挖灌注樁

　　編制：

　　審核：

　　項目監理部

　　杭州雅居樂余政儲出[20**]42號地塊一期項目監理部

　　杭州政通建設項目管理有限公司

　　20**年11月20日

　　目錄

　　第一章：工程概況

　　第二章：編制依據

　　第三章：施工準備階段監理實施細則

　　第一節：施工技術準備階段監理實施細則

　　第二節：施工準備階段監理實施細則

　　第四章：施工階段監理實施細則

　　第一節：監理工作控制要點

　　第二節：質量檢驗評定驗收

　　第一章：工程概況

　　工程項目名稱：杭州雅居樂余政儲出[20**]42號地塊一期工程

　　工程項目建設地點：杭州市余杭區，南側為閑林西路幾楊橋路，北側為天目山路，東臨府前巷，西側為規劃道路。

　　工程項目組成及建筑分類：本工程項目施工圖設計范圍和內容為地塊一，包括13#-22#(10棟)高層住宅、S11-S19(9棟)多層配套公建及地下室車庫(夾層自行車庫)?？偨ㄖ娣e為266384.12㎡。地下建筑面積為57454.76㎡，地上建筑面積為208929.36㎡，容積率為3.20。13#-18#為33層;19#-22#為34層;S11-S19為2層;地下室為一層(局部夾層)。建筑結構形式為剪力墻、框架結構;設計使用年限為50年;抗震設防烈度為6度;建筑類別分類為13#-22#、地下室為一類，S11-S19為二類，其耐火等級13#-22#、地下室為一級，S11-S19為二級。

　　計劃開工日期：20**年11月20日

　　工程項目合同計劃工期：825天

　　工程質量目標：

　　確保工程符合(工程施工質量驗收規范)標準

　　建設單位：杭州余杭雅居樂房地產開發有限公司

　　設計單位：深圳華森建筑與工程設計顧問有限公司

　　勘察單位：浙江省工程物探勘察院

　　監理單位：杭州政通建設項目管理有限公司

　　施工單位：浙江省東陽第三建筑工程有限公司

　　宏潤建設集團股份有限公司

　　質監單位：杭州市余杭區建筑工程質量監督站

　　安監單位：杭州市余杭區建筑工程安全監督站

　　本工程±0.000相當于黃海高程6.50M，工程基礎根據浙江省工程物探勘測院20**年4月提供的《杭州余政儲出20**-42號地塊雅居樂項目巖土工程勘察報告》(詳勘)設計。

　　本工程地下室地基基礎設計等級為甲級，建筑樁基設計等級為甲級。以5-3中風化泥質灰巖或6-3中風化灰巖作為持力層。

　　樁基施工必須嚴格按現行有關施工規范、規程進行，如施工中出現異常情況，應及時和有關單位聯系處理。

　　第二章：編制依據

　　制定本細則的依據;

　　1、本工程的施工合同與委托監理合同

　　2、本工程以批準的《監理規劃》

　　3、經批準的《施工組織設計(方案)》與旋挖成孔灌注樁專項施工方案

　　4、設計圖紙文件與會審記錄

　　5、《建設工程監理規范》GB50319-2000

　　6、《建筑樁基技術規范》JGJ94-20**

　　7、《中華人民共和國建筑法》

　　8、國家標準《建筑地基基礎工程施工質量驗收規范》GB50202-20**

　　9、國家標準《建筑地基基礎設計規范》GB50007-20**

　　10、《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300—20**

　　11、《鋼筋焊接及驗收規程》JGJ18-20**

　　12、《普通混凝土配合比設計技術規程》JGJ55-20**

　　13、《建筑地基基礎檢測規范》DBJ/T15-60-20**

　　第三章：施工準備階段監理實施細則

　　第一節：施工技術準備監理實施細則

　　一、設計文件、圖紙是否齊全。具體審查以下內容：

　　1、施工現場的工程地質報告。

　　2、旋挖成孔灌注樁設計文件及圖紙。

　　二、施工組織設計(方案)的審查重點是：

　　1、施工單位營業執照、資質證書、質保體系名單及相關證件(檢查原件、留復印件)。

　　2、質量保證體系和質量保證措施(包括人員、材料、設備、安全、質量的通病的防治、雨季施工的質量保證措施)。

　　3、施工工藝、施工方法適應性及技術措施。

　　4、施工進度計劃安排的合理性、均衡性及可行性。

　　5、施工平面布置圖及施工順序、組織措施。

　　三、技術培訓

　　1、審查項目經理、項目技術負責人是否經過必要的培訓，檢查相關資質文件。

　　2、審查施工員、質量員、安全員、材料員、預算員、資料員及必須持證上崗人員是否經過必要的技術培訓，是否有上崗證。

　　第二節、施工準備監理實施細則

　　一、施工現場布置是否符合施工平面布置圖的規定。

　　二、施工道路、水電安排：

　　1、場地道路、排水措施是否符合要求。

　　2、施工用電是否配備好、用電安全措施是否符合要求。

　　3、各種施工安全標志是否準備好。

　　4、查明地表地下障礙物，以便利施工。

　　三、檢查、審閱施工單位報來的各種報驗單：

　　1、進場設備報驗單，重點檢查設備的試運行是否正常滿足施工計劃。

　　2、要求施工單位對每批原材料進行抽樣、送檢，合格后準許使用。

　　3、焊條的規格必須符合設計要求，合格證齊全，抽檢合格后，才準許使用。焊接試驗應符合規范標準。

　　4、檢查開工準備情況

　　(1)檢查有關施工手續辦理情況

　　(2)圖紙已會審

　　(3)施工組織計劃(或方案)審批。

　　(4)施工現場準備已經符合要求。

　　(5)施工機械、設備已進場，組裝，試運轉良好。

　　(6)施工人員已進場，并進行質量、安全教育，施工技術交底。

　　(7)安全生產、文明施工，消防設施、避雨設施已達到規定要求。

　　(8)施工員及有關人員已熟悉圖紙、施工組織設計、施工順序、施工工藝、崗位職責。

　　(9)施工圖放樣控制網點已進行必要的復核、驗查、放樣點已通過檢查，都符合圖紙要求。

　　第四章：施工階段監理細則

　　第一節：監理工作控制要點

　　一、監理工作流程

　　施工前準備→成孔質量檢查→鋼筋籠檢查→砼澆搗質量控制→安全方面監理→竣工資料管理及驗收

　　二、監理控制要點

　　全過程作好《旁站記錄》，有問題發《監理工程師通知》

　　1、開工前監理工程師督促施工單位嚴格控制樁位，挖孔與護壁澆搗交替進行，當首節護壁砼灌注后要及時復核中心點及頂面標高以及截面尺寸。

　　2、監理人員應經常檢查側壁土層有無倒塌、流泥、流砂、孔地有無漏土、漏沙等現象;若有則監理工程師應及時參與研究處理，采取措施，以確保樁孔質量。

　　3、樁孔開挖至設計標高后，監理工程師應督促施工單位取孔底巖土樣，經鑒定符合要求后，方可進行下道工序施工。

　　4、挖孔結束，監理工程師應對孔位、孔深、孔徑、樁孔垂直度、孔底清理情況進行復查，復查符合要求方可下鋼筋籠及澆搗砼。

　　5、監理工程師要認真檢查鋼筋籠：鋼筋規格、數量、間距、焊接長度、對焊質量及總長度是否符合施工圖紙和施工規范要求。

　　6、督促施工單位在鋼筋籠的堆放、起吊及下放過程中要規范操作，嚴禁造成鋼筋籠扭轉、彎曲變形，下放的標高、位置都應準確。

　　7、監督施工單位要嚴格按照施工配合比對商品砼進行檢查，按照規定做好試塊留置及送檢工作。

　　8、督促現場測試砼坍落度，嚴格控制水灰比，確保攪拌質量;

　　9、當樁孔開挖至設計標高并完成其清理后，監理工程師應及時參與驗收，合格后督促施工單位及時封底、下鋼筋籠和澆搗砼。

　　10、督促施工單位嚴格按砼操作規程進行施工，澆搗時必須調整串筒使砼自由下落度在2M以內，采用插入式器分層振實，分層高度控制在1M左右。

　　三、督促施工單位做好各項施工記錄、檢查記錄及隱蔽工程驗收記錄，各項記錄必須準確、可靠，按照施工順序、隱驗程序進行規范化操作。

　　第二節：質量檢驗評定驗收

　　一、現場施工過程中隨時檢查施工記錄，并對照預定的工藝參數及設計要求，并進行質量評定。

　　旋挖成孔灌注樁的允許偏差和檢驗方法

　　項次

　　項目

　　允許偏差(MM)

　　檢查方法

　　1鋼筋籠

　　主筋間距±10

　　尺量檢查

　　箍筋間距±20

　　直徑±10

　　長度±100

　　5樁心直徑±50

　　拉線和尺量檢查

　　6樁中心位移

　　50拉線和尺量檢查

　　7垂直度0.5%

　　吊線和尺量檢查

　　二、基坑開挖后，應及時檢查樁數，樁位及樁頭外觀質量，如發現漏樁，樁位偏差過大等質量問題必須及時采取補救措施。

　　三、工程樁施工結束后，應隨機抽樣進行樁的檢測，按設計要求進行抽檢，以檢查樁身質量及單樁承載力是否符合設計要求。

　　四、旋挖成孔灌注樁應驗收具備下列資料：

　　1、樁位測量放線定位圖。

　　2、圖紙會審記錄。

　　3、施工組織設計或施工方案。

　　4、施工材料報驗單、合格證及檢驗報告。

　　5、施工記錄匯總表。

　　6、施工日記。

　　7、隱蔽工程驗收記錄。

　　8、設計變更通知單，事故處理記錄及有關文件。

　　9、樁的有關質量檢測資料(包括靜載試驗及動載檢測等資料)。

　　10、樁孔、鋼筋、混凝土分項工程質量檢驗評定表。

　　11、樁基竣工平面圖及竣工報告。

　　12、樁基竣工驗收記錄及竣工驗收證明書。

　　五、做出質量評估意見，參加樁基驗收，簽署驗收證書。

　　杭州政通建設項目管理有限公司

　　杭州雅居樂余政儲出[20**]42號地塊一期項目監理部

　　二0一四年十一月二十日

篇2：裝飾裝修細部工程監理實施細則

　　裝飾裝修細部工程監理實施細則

　　1 監理工作流程：

　　準備階段

　　施工單位根據合同要求及設計要求選擇合格的材料制作樣品，報監理、甲方及設計單位認可。根據樣品組織材料進場，產品應有出廠合格證。質保資料自審合格，填報《工程材料/構配件/設備報審表》。

　　監理人員根據合同要求，設計要求及樣板，審查質保資料，檢查進場材料，合格者簽返《工程材料/構配件/設備報審表》，同意進場使用；不合格則退回《工程材料/構配件/設備報審表》，并監督不合格材料完全撤出施工現場

　　施工階段

　　施工單位應先制作樣板工程，報監理、甲方認可后，方可組織大面積施工。

　　施工單位完成細部工程后，自檢合格，填寫《細部工程施工檢驗批質量驗收記錄表》，填報《工程報驗單》。

　　驗收階段

　　監理人員根據《細部工程施工檢驗批質量驗收記錄表》進行抽查，合格者簽返《工程報驗單》。并核定等級；不合格則退回《工程報驗單》，必要時簽發《不合格工程通知》，施工單位整改后填報《整改復查報審表》，重新報驗。

　　2 施工階段監控要點：

　　2.1櫥柜制作與安裝工程：

　?。?）人機要點：施工人員和施工機具應符合現場施工要求；

　?。?）選材要點：所用材料的材質、規格等應符合設計要求及國家現行標準規定；

　?。?）安裝要點：櫥柜的造型、尺寸、安裝位置、制作和固定方法應符合設計要求，安裝必須牢固；

　?。?）表觀要點：櫥柜表面應平整、潔凈、色澤一致，不得有裂縫、翹曲及損壞，抽屜和柜門開關靈活、回位正確，裁口順直、拼縫嚴密。

　　2.2窗簾盒、窗臺板和散熱器罩制作與安裝工程

　?。?）人機要點：施工人員和施工機具應符合現場施工要求；

　?。?）選材要點：所用材料的材質、規格等應符合設計要求及國家現行標準規定；

　?。?）安裝要點：窗簾盒、窗臺板和散熱器罩的造型、規格、尺寸、安裝位置和固定方法應符合設計要求，安裝必須牢固；

　?。?）表觀要點：窗簾盒、窗臺板和散熱器罩表面應平整、潔凈、線條順直、接縫嚴密、色澤一致，不得有裂縫、翹曲及損壞；與墻面、窗框的銜接應嚴密，密封膠縫應順直、光滑。

　　2.3門窗套制作與安裝工程:

　?。?）人機要點：施工人員和施工機具應符合現場施工要求；

　?。?）選材要點：所用材料的材質、規格、花紋和顏色等應符合設計要求及國家現行標準的有關規定；

　?。?）安裝要點：門窗套的造型、尺寸和固定方法應符合設計要求，安裝應牢固；

　?。?）表觀要點：門窗套表面應平整、潔凈、線條順直、接縫嚴密、色澤一致，不得有裂縫、翹曲及損壞。

　　2.4護欄和扶手制作與安裝:

　?。?）人機要點：施工人員和施工機具應符合現場施工要求；

　?。?）選材要點：所用材料的材質、規格、數量和木材、塑料的燃燒性能等級應符合設計要求；

　?。?）安裝要點：護欄高度、欄桿間距、安裝位置必須符合設計要求，護欄和扶手的造型、尺寸及安裝位置應符合設計要求，安裝必須牢固；

　?。?）構造要點：護欄玻璃應使用厚度不小于12mm的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃；

　?。?）表觀要點：護欄和扶手轉角弧度應符合設計要求，接縫嚴密，表面光滑，色澤一致，不得有裂縫、翹曲及損壞。

　　2.5花飾制作與安裝工程

　?。?）人機要點：施工人員和施工機具應符合現場施工要求；

　?。?）選材要點:所用材料的材質、規格，花飾的造型、尺寸應符合設計要求；

　?。?）安裝要點:花飾安裝位置和固定方法必須符合設計要求，安裝必須牢固；

　?。?）表觀要點:花飾表面應潔凈、接縫嚴密吻合，不得有歪斜、裂縫、翹曲及損壞。

　　3 驗收標準：

　　3.1質量標準：執行GB50210-20**《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》第十二章中的規定。

　　3.2檢查方法：

　?。?）相關文件和記錄，檢查施工記錄和隱蔽記錄；

　?。?）安裝質量檢查，采用拉線、尺量、觀察和手扳檢查。

　　3.3檢查數量：施工單位執行GB50210-20**《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》第12.1.5、12.2.2、12.3.2、12.4.2、12.5.2和12.6.2中的規定；每個檢驗批至少抽查3間（處），不足3間（處）時應全數檢查。

　　4質量通病及其防治

　?。?）窗簾軌道脫落。防治措施：（a）一般蓋板厚度不宜小于15mm，薄于15mm的蓋板，應用機螺栓固定窗簾軌道。（b）明窗簾盒一般在盒上先安裝軌道，如為重窗簾時，軌道應加機螺絲固定。（c）暗裝窗簾盒應安裝軌道，重窗簾時，軌道小角應加密間距，木螺絲規格不小于30mm。

　?。?）櫥柜活扇開頭不靈活。防治措施：（a）合頁槽要深淺一致，合頁的尺寸要根據扇的大小決定。（b）扇與框或對扇縫隙要均勻，上縫要小，夏天安裝時縫隙可適當減少0.5mm，冬天安裝時縫隙要放大0.5mm，以防冬廈變形。（c）柜子在刷交活油前要再認真檢查一遍，發現有不靈活的活扇要修理后再刷交活曲。（d）插銷開插要靈活。（e）螺絲的數量、大小都應與合頁配套，如果少螺釘，或松動也會造成開關不靈活。

　?。?）安裝固定扶手的欄桿及預埋件不牢固。防治措施：（a）安裝扶手前應檢查安裝固定扶手的預埋件（木磚或鐵件）是否牢固，否有松動現象、木扶手入墻應作防腐處理。（b）檢查欄桿是否安裝牢固?？繅跅U與墻應有拉結點；上下跑欄桿間應有連接片，以達到穩定性。（c）木扶手入墻的深度要保證10mm以上，并固定牢固。（d）粘結木扶手用的粘結料應認真檢查是否合格，粘結牢固。

　?。?）窗臺板安裝時不拉線找直，不以標高找平。防治措施：（a）根據設計要求的窗下框標高、位置，劃窗臺板的標高、位置線，為使同房間或連通窗臺板的標高和縱橫位置一致，安裝時應統一抄平，使標高統一無差。（b）窗臺板有支架的，支架首先要找平找直，以使受力均勻。（c）安裝窗臺板時要用小水平尺找平；連通窗臺板要拉通線找直。（d）窗臺板底捻灰要嚴、捻實，支架應牢固，以不使受力而變成不平不直。（e）多塊拼接窗臺板若厚度有誤差，注意同規格在同部位使用。

篇3：裱糊軟包工程監理實施細則

　　裱糊與軟包工程監理實施細則

　　1 監理工作流程：

　　準備階段

　　施工單位根據合同要求和設計要求，提供樣品，報監理、甲方及設計單位認可。根據樣品組織材料進場。材料應有出廠合格證，質保資料自審合格，填報《工程材料/構配件/設備報審表》。

　　監理人員根據合同要求、設計要求及樣品，審查質保資料，檢查進場材料。合格者簽返《工程材料/構配件/設備報審表》，同意進場使用；不合格則退回《工程材料/構配件/設備報審表》，并監督不合格材料完全撤出施工現場。

　　施工階段

　　施工單位應先制作樣板工程，自檢合格后，報監理、甲方認可，方可組織大面積施工。

　　施工單位完成裱糊與軟包分項工程后，自檢合格，填寫《裱糊（軟包）工程分包檢驗批質量驗收記錄表》，填報《工程報驗單》。

　　驗收階段

　　監理人員根據《裱糊（軟包）工程分包檢驗批質量驗收記錄表》進行抽查，合格者簽返《工程報驗單》，并核定等級；不合格則退回《工程報驗單》，必要時簽發《不合格工程通知》。施工單位整改后，填報《整改復查報審表》，重新報驗。

　　2 施工階段監控要點：

　　2.1裱糊工程

　?。?）人機要點：施工人員和施工機具應符合現場施工要求；

　?。?）選材要點：壁紙、墻布的種類、規格、圖案、顏色和燃燒性能等級必須符合設計要求及國家現行標準的有關規定；

　?。?）基層要點：基層處理應符合相關要求；壁紙、墻布應粘帖牢固，不得漏貼、補貼、脫層、空鼓和翹邊；

　?。?）表觀要點：壁紙、墻布表面應平整、色澤一致，無波紋起伏、氣泡、裂縫、皺折及斑污，邊緣應平直整齊，不得有紙毛、飛刺，陰角處搭接應順光，陽角處應無接縫。

　　2.2軟包工程

　?。?）人機要點：施工人員和施工機具應符合現場施工要求；

　?。?）選材要點：軟包面料、內襯材料及邊框的材質、顏色、圖案、燃燒性能等級和木材的含水率應符合設計要求及國家現行標準的有關規定；

　?。?）施工要點：軟包工程的安裝位置及構造做法應符合設計要求，龍骨、襯板、邊框應安裝牢固；

　?。?）表觀要點：軟包工程表面應平整、潔凈、無凹凸不平及皺折，圖案清晰、無色差、整體協調美觀；邊框平整、順直、接縫吻合。

　　3 驗收標準：

　　3.1質量標準：執行GB50210-20**《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》第十一章中的規定。

　　3.2檢查方法：

　?。?）相關文件和記錄，檢查施工記錄和隱蔽記錄；

　?。?）安裝質量檢查，采用觀察和手摸檢查。

　　3.3檢查數量：施工單位執行GB50210-20**《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》第11.1.3和11.1.4中的規定；裱糊工程每個檢驗批至少抽查10%，并不得少于3間，不足3間時應全數檢查。軟包工程每個檢驗批應至少檢查20%，并不得少于6間，不足6間時應全數檢查。

　　4 質量通病及其防治

　?。?）基層未干燥就進行裱糊。防治措施：裱糊的基層必須干燥，并應滿足下列要求：（a）混凝土和抹灰基層，其含水率應小于8%。（b）木材基層含水率應小于12%。

　?。?）陰陽角壁紙空鼓。防治措施：（a）陽角要直，不缺棱掉角。（b）整張紙粘貼時，要在陽角兩邊彈垂線，尺寸要合適，刷膠均勻、搟壓要到位。（c）陰角處如果不垂直方正，應進行修理，達到垂直方正。（d）陰角壁紙接槎時必須超過陰角1~2cm，實際陰角處已形成了附加層。

　?。?）墻基層表面不平、有鼓包，未經處理就軟包施工。防治措施：（a）基層墻面要清理干凈，不能有積塵、膩子包、小顆粒、膠漿疙瘩。（b）軟包的填充料應填平整，面層要繃緊。