火車軌道衡自動取樣系統與翻車機聯鎖改造方案

工藝背景：1、翻車機重調后退接車，將火車向前牽引至摘勾位（車皮上榜位）；2、重調前進翻車位，走出5m后給自動取樣系統允許采樣信號；3、自動采樣系統接到允許采樣信號后，磅房確認車皮對位后通知采樣系統可以采樣，采樣人員點擊開始采樣，自動采樣機開始自動運行，4、自動采樣系統取樣、制樣、大車小車回歸原位結束后自動給允許重調后退接車信號。5、翻車機重調后退接車進入下一個循環。

問題點一：翻車機從重調后退接車至下一個循環周期后退接車時，自動采樣系統整個循環未完成，解鎖信號不能及時給翻車機，造成翻車機后退接車延時，降低翻車平率。

改造方案：1、自動采樣系統在設定取樣（一般為3次）結束；2、1#、2#取樣探桿提升至上限位、并且沒有下降命令，給翻車機解鎖信號。3、此方案實現功能：比之前解鎖信號提前約15S。保證在翻車機一個循環周期后立即進入下一個循環周期。

目前自動取樣機給翻車機重調允許后退接車連鎖圖：系統運行中

無撥車機信號

不在手動狀態下

有撥車機信號

自動取樣機取樣結束，系統停止

解鎖信號時輸出

手動強制解鎖

結束自動解鎖

改造方案：自動取樣機給翻車機重調允許后退接車連鎖圖

Q1.5為輸出給翻車機重調允許后退接車允許信號；DB2.DBW204為實際取樣點數；DB2.DBW206為設定取樣點數；

解鎖信號輸出

設定取樣點數

自動取樣點數

手動狀態

自動狀態

檢修中心中和料場

20**年8月20日

篇2：天津市中心城區舊樓區居住功能綜合提升改造實施方案(2014)

　　天津市人民政府辦公廳轉發市國土房管局擬定的20**年中心城區舊樓區居住功能綜合提升改造實施方案的通知

　　津政辦發〔20**〕20號

　　各區、縣人民政府，各委、局，各直屬單位：

　　市國土房管局擬定的《20**年中心城區舊樓區居住功能綜合提升改造實施方案》已經市人民政府同意，現轉發給你們，請照此執行。

　　天津市人民政府辦公廳

　　20**年2月21日

　　20**年中心城區舊樓區居住功能綜合提升改造實施方案

　　市國土房管局

　　為進一步提升中心城區舊樓區居住功能，改善居民居住條件和居住環境，實現城市均衡發展，按照市第十次黨代會精神和《*天津市委天津市人民政府美麗天津建設綱要》(津黨發〔20**〕19號)及20**年20項民心工程的部署，現制定20**年中心城區舊樓區居住功能綜合提升改造(以下簡稱舊樓區綜合提升改造)實施方案。

　　一、指導思想

　　全面貫徹落實*****大精神，以***為指導，按照建設美麗天津的總部署，繼續對中心城區舊樓區實施居住功能綜合提升改造，堅持突出重點、整合資源，量力而行、分步實施，條塊結合、以區為主，明顯見效、常態長效的原則，統籌推進，真抓實干，努力把舊樓區建設成為功能完善、環境整潔、管護到位、群眾滿意的美麗社區，讓更多群眾享受到改革發展成果。

　　二、主要任務

　　(一)工作目標。20**年完成約2600萬平方米舊樓區綜合提升改造任務，涉及560個小區、5624幢樓，約42萬戶、120萬群眾受益，基本實現中心城區成片舊樓區綜合提升改造全覆蓋。提升改造后舊樓區的居住功能顯著提升、居住環境明顯改善、后期管理緊密銜接，讓人民群眾住得更加舒適、生活更加和諧幸福。

　　(二)主要內容。

　　1.更新"一個箱"，即信報箱。

　　2.安裝"兩道門"，即樓棟門、小區門。

　　3.改造"三根管"，即自來水管、燃氣管(燃氣戶管、燃氣灶具連接管)、排水管。

　　4.實現"四個化"，即甬路平整化、健身設施普及化(在具備條件的小區安裝體育鍛煉器械)、樓間環境規范化(拆除違法建筑物、構筑物及設施，清理燃氣、消防等設施占壓和樓間雜物)、車輛停放集中化(維修配建自行車棚，在具備條件的小區建設停車泊位并栽植全冠喬木)。

　　5.完善"五功能"，即屋面防水、供熱計量節能、供電安全保護、樓道照明及相關設施整修、垃圾設施修復等。

　　在具備圍合條件的小區安裝視頻監控系統，所需經費以區為主，市財政在市級負擔投資中適當給予補貼。對住宅電梯、高層住宅消防系統進行維修改造，所需費用由電梯所有權人、房屋所有權人承擔，無所有權人的以區為主，市財政在市級負擔投資中適當給予補貼。

　　相關區人民政府可結合小區實際和群眾要求，安排增加非規定整修項目。非規定整修項目所需費用由區人民政府承擔。

　　三、工作步驟

　　(一)準備工作階段(20**年2月底前)。市中心城區舊樓區居住功能綜合提升改造指揮部(以下簡稱市舊樓區指揮部)組織工程招投標，下達20**年投資計劃，組織開展全體參建人員培訓。相關區人民政府制定本轄區舊樓區綜合提升改造工作方案，落實施工項目工程招標、成品設施招標等政府采購工作，完成提升改造小區的設計方案和施工組織方案。

　　(二)全面開展階段(20**年3月至10月底)。做好全市舊樓區綜合提升改造動員部署工作。按照3月份首批小區開工、6月底前全部小區分四批開工、10月底前基本竣工的目標，組織實施提升改造工程。

　　拆除違法建筑物、構筑物及設施，清理燃氣、消防等設施占壓和樓間雜物工作，要在其他項目開工前先行啟動。對屋面防水、外檐整修等受雨季影響較大的項目，早安排、早施工，力爭6月底前基本完工。

　　(三)竣工驗收階段(20**年7月至11月底)。本著完工一批、驗收一批、接管一批的原則，嚴格按照檢查驗收標準，分期分批對竣工小區進行驗收，對驗收合格的小區同步進行接管移交，11月底前完成全部小區驗收工作。

　　四、資金安排

　　舊樓區綜合提升改造資金按照多方籌資、量力而行的原則，通過市財政補貼、相關區財政承擔、產權單位(產權人)和專業經營服務單位(包括供水、供電、供氣、通信、有線電視等單位)投入的方式共同籌集?？偼顿Y計劃約為20億元(不含節能改造、自來水管和燃氣管改造等項目的專項資金)，其中，財政資金按照市、區兩級財政各50%比例承擔。節能改造、市容環境綜合整治、停車泊位建設、全冠喬木栽植等與舊樓區綜合提升改造結合項目，應安排專項資金，按照相應資金渠道解決。

　　五、職責分工

　　(一)相關區人民政府。根據本方案確定的舊樓區綜合提升改造范圍，研究制定本轄區工作方案和施工組織方案;完成施工項目招標和設備采購;組織協調轄區有關部門和單位實施提升改造和驗收工作;組織對私搭亂蓋，占壓燃氣、消防等設施，侵占綠地，亂堆亂放等行為的治理工作;落實區級財政改造專項資金;研究制定切實可行的舊樓區長效管理措施，并組織實施管理。

　　(二)各相關部門和單位。

　　1.市經濟和信息化委負責協調舊樓區綜合提升改造中的綜合配套相關工作。

　　2.市公安局負責對消防設施使用狀況進行綜合判定，指導推動消防設施維修更新和驗收工作;負責視頻監控系統建設的規劃設計、組織推動、指導和管理等工作。

　　3.市民政局

　　負責指導各區民政部門協調有關街道辦事處、居委會做好群眾宣傳教育、施工對接等工作;負責提升改造后舊樓區的長效管理工作，建立健全長效管理機制，推動各區確定管理模式，指導相關街道落實管理服務單位，對驗收合格小區做好接收工作和日常管理服務的監督管理、評議考核工作。 　　4.市財政局負責對市財政補貼資金的籌集、撥付和使用情況的監督管理。

　　5.市規劃局負責對涉及私搭亂蓋行為的確定，指導協調缺失單元門棟地名牌、樓體地名牌補建等工作。

　　6.市國土房管局負責舊樓區綜合提升改造任務的牽頭工作;會同市舊樓區指揮部相關成員單位做好舊樓區綜合提升改造的指導、協調、推動、檢查工作;指導推動各區房管部門實施房屋綜合修繕、物業用房配建等項目，指導有資質的物業企業提前進駐小區開展服務。

　　7.市建設交通委負責安全質量監督和管理;推動舊樓區綜合提升改造中居住建筑供熱計量及節能改造、戶外供熱設施整理、自來水戶管改造、燃氣戶管改造、燃氣灶具連接管改造、二次供水設施改造的實施和驗收工作。

　　8.市市容園林委負責指導推動各區開展治理私搭亂蓋、侵占綠地、亂堆亂放等工作，以及停車泊位建設、全冠喬木栽植工作。

　　9.市審計局負責專項資金的審計監督工作。

　　10.市質監局負責對電梯使用狀況進行鑒定，指導推動維修、改造，并按照標準組織驗收。

　　11.市體育局負責體育鍛煉器械的配置、驗收等工作。

　　12.市市政公路局負責市政部門養管范圍內排水管網疏通改造的指導、推動、檢查和驗收工作;對市政部門養管范圍內的樓間甬路按標準進行養護維修。

　　13.市通信局負責指導協調樓道內通訊、網絡等相關管線的整理規范工作。

　　14.市郵政局負責信報箱更新補建的指導、推動、檢查和驗收等工作。

　　15.市電力公司負責樓道公用照明設施的表計安裝以及供電線路的整理規范;負責對管轄范圍內的小區路燈按原標準進行維修、養護，對不屬于管轄范圍內的小區路燈做好協調移交，對沒有安裝小區路燈的組織補建等工作。

　　16.天津廣播電視網絡有限公司負責樓道內有線電視線路等相關管線的整理規范工作。

　　17.其他有關單位按照各自職責做好舊樓區綜合提升改造協助配合工作。

　　請市委宣傳部指導新聞單位做好輿論宣傳引導等工作。

　　六、工作要求

　　20**年是三年成片舊樓區綜合提升改造的收尾年，也是任務量最大的一年。各有關單位要主動擔當，克服困難，緊密配合，全力以赴打贏收官戰。

　　(一)加強統籌組織。市舊樓區指揮部要加強統籌協調，深入現場推動，強化檢查督導，推動工程有序實施。市經濟和信息化委、市財政局、市國土房管局、市建設交通委、市市容園林委等部門要加強牽頭協調，積極組織市舊樓區指揮部辦公室各工作組開展工作。市民政局等有關部門和單位要充分發揮各自職能作用，主動作為，主動配合，加強指導。各區人民政府作為第一責任主體，要發揮主導作用，嚴格落實目標責任，逐級分解任務，強化內部協調，嚴格施工監管，做到更便民、少擾民，確保舊樓區綜合提升改造工作順利推進。

　　(二)狠抓施工管理。市舊樓區指揮部要進一步完善施工管理措施，落實施工點評、定期通報、專項督辦等工作機制，加大對違規行為的懲處力度。相關區分指揮部要按照先設計后施工、先樣板后推廣的要求，加強統籌組織，搞好各工種銜接，優化施工流程，確保工程有序實施;要落實小區現場管理責任制和施工質量責任制，嚴格執行舊樓區綜合提升改造工程導則，加強施工細部質量管理，確保執行標準不走樣;嚴把工程材料關、施工工藝關、工程驗收關，不讓一個不合格工程過關。

　　(三)緊密依靠群眾。堅持把依靠群眾、服務群眾、讓群眾滿意的思路貫穿舊樓區綜合提升改造工程的全過程。施工前，相關區分指揮部要主動與居委會溝通，圍繞小區改什么、怎么改，充分聽取居民意見，制定詳細的設計方案和施工組織方案。施工中，要加強施工單位日常管理，落實文明施工、安全施工措施，縮短施工時間，最大限度地減少對居民日常生活的影響。驗收中，民政部門指導街道辦事處組織居民代表、群眾監督員、居委會參與驗收評價，把群眾滿意作為工程驗收的重要標準。民政部門要主動協調有關街道辦事處、居委會做好群眾工作，爭取群眾的參與、支持和配合。

　　(四)落實后期接管。貫徹《天津市人民政府辦公廳關于進一步加強我市舊樓區提升改造后長效管理的意見》(津政辦發〔20**〕97號)及有關配套文件，相關街道辦事處要充分發揮職能作用，積極配合，做到工程建設與物業配套同步實施，工程竣工與物業(準物業)單位接管、居委會接管有效銜接，確保整修一片、接管一片、管好一片。

　　(五)管好用好資金。進一步規范和完善工程投資計劃管理，嚴格實行成品設施、工程單位、監理公司的公開招投標，嚴格把關，優中選優，用最合理的投入建設最優質的工程。市、區財政資金和相關單位資金要保證按時、足額到位。對到位資金，要建立專門賬戶，嚴格使用管理;根據工程進度及時撥付相關施工單位，不準截留資金或挪作他用，確保?？顚Ｓ?。審計部門要加強對專項資金的審計監督。

　　(六)營造良好氛圍。充分發揮各種媒體宣傳引導作用，讓小區居民知曉舊樓區綜合提升改造的重要意義、主要內容;大力宣傳舊樓區綜合提升改造的主要成效和好經驗、好做法，激發群眾參與、支持小區改造的熱情，為舊樓區綜合提升改造工程順利實施營造良好的氛圍。

篇3：某市舊城改造房屋征收與補償安置方案

　　舊城改造房屋征收與補償安置方案

　　根據市國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃，市政府決定對望江樓地塊實施舊城區改造。依法對區域內的房屋實施征收與補償。為保障當事人合法權益，保證征收補償工作順利進行，根據國務院20**年1月21日公布實施的《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務院令第590號）規定，結合本地實際情況，制定本方案。

　　一、征收部門：市人民政府國有土地上房屋征收與補償辦公室。

　　二、征收范圍：望江樓舊城改造四至為東至北京路；西至沿江大道；南至秋豐路；北至萬福街 。第一期征收范圍東至北京路；西至自來水公司、城管執法局東院墻；南至郵電家屬樓北墻；北至萬福街。其它地塊相關事宜另行通知。

　　三、征收補償簽約期限：第一期為20**年 8月 10 日至20**年10月10日（集中簽訂征收補償安置協議時間以通知為準）。

　　四、房屋征收與補償安置原則

　　1、房屋征收與補償遵循決策民主、程序正當、公平補償、結果公開的原則；

　　2、貨幣補償、就近安置相結合原則；

　　3、依照簽定協議先后順序，依次選擇產權調換房屋；先簽協議給予獎勵的原則；

　　4、產權調換房屋面積接近被征收房屋面積原則。

　　五、在房屋征收實施前，征收部門組織對征收區域內的房屋權屬、區位、用途、建筑面積等情況進行調查登記，被征收人應當予以配合。

　　六、用于產權調換房屋位置：

　?。ㄒ唬?、就近安置：新建安置住宅房按規劃設計方案和征收補償政策確定。第一期為安置還房區A地塊12＃樓、13＃樓。為框架結構電梯高層建筑，戶型分別約70平方米、94平方米、110平方米、136平方米。

　?。ǘ?、非住宅安置房位于還建房商業區。

　　七、征收補償、安置方式：

　　私有房屋產權人可以選擇貨幣補償，也可以選擇產權調換。

　?。ㄒ唬?、貨幣補償：由被征收人選定的房地產價格評估機構評估確定其房屋價值。貨幣補償費由房屋評估價值、構筑物及附屬物價值、裝飾裝修補償、政策性補償及獎勵構成。

　?。ǘ?、產權調換：

　　1、住宅房屋產權調換方式

　　被征收人選擇就近安置房屋產權調換，產權調換房屋面積等于被征收房屋證載面積的，面積內不結算差價；被征收人選擇的產權調換房屋面積超過被征收房屋證載面積10平方米以內的（含10平方米），按住宅還房安置價結算（住宅還房安置價：征收區域內被征收磚混結構住宅房屋評估均價）；超過被征收房屋證載面積10-20平方米以內的（含20平方米），按住宅還房安置價上浮10%結算差價；超過20平方米以上的，按市場價結算差價。

　　2、非住宅房屋產權調換方式

　　被征收人選擇就近房屋產權調換，產權調換房屋面積等于被征收房屋證載面積的，面積內不結算差價；被征收人選擇就近產權調換房屋面積超過被征收房屋證載面積5平方米以內的（含5平方米），按非住宅還房安置價結算（非住宅還房安置價：征收區域內被征收磚混結構非住宅房屋評估均價）；超過5-10平方米的（含10平方米），按非住宅還房安置價上浮10%結算差價；超過10平方米以上的，按市場價結算。

　?。ㄈ?、房屋性質以房屋所有權證登記用途為準。房屋所有權證上載明為住宅用房，但有工商營業執照、稅務登記證并正在經營一年以上的，只作為住宅房屋進行貨幣補償或產權調換，用于營業部分的房屋給予每平方米1000元經濟補償。

　　八、政策性補償

　?。ㄒ唬?、搬遷費：按所征收房屋證載建筑面積每平方米10元標準計發（原房屋面積計算搬遷費不足500元的按500元計算）。選擇產權調換的，因需二次搬遷，搬遷補助費總額增加一倍。

　?。ǘ?、臨時安置費：被征收住宅房屋實行產權調換的，一次性補償臨時安置費按24個月計算，在規定的期限內，由被征收人自找房屋過渡的，征收人按所征收房屋證載建筑面積每月每平方米5元的標準，補償臨時安置費。由于征收人責任而延長過渡期的，逾期6個月以內的，臨時安置費按每月每平方米6元標準支付，逾期6個月以上的，補償安置費按每月每平方米8元標準支付。

　?。ㄈ?、停產停業損失費：征收非住宅房屋造成的停產、停業損失按所征收房屋評估價值1.5%的標準，由征收人給予一次性補償。

　　征收非住宅房屋實行產權調換且調換的房屋不能一次性解決，需要過渡的，過渡補助費標準按所征收房屋評估價值6%的標準，由征收人給予一次性補償。由于征收人責任而延長過渡期的，每月按所征收房屋評估價值0.32%進行補償。

　　被征收人在本方案確定的征收補償簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由老河口市人民政府按照本方案作出補償決定，并在房屋征收區域內予以公告。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

　　被征收人在m.airporthotelslisboa.com法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷交房的，由老河口市人民政府依法申請人民法院強制執行。

　　九、裝飾裝修及附屬物的補償：由具有資質的評估機構評估確定。選擇產權調換的，水、電、電話、閉路電視、寬帶等進行等量調換。選擇貨幣補償的，立戶水表1200元、立戶電表800元、閉路電視移戶費120元、寬帶移戶費116元進行補償。

　　十、未經批準的建筑物處理

　　未經批準的建筑物，自行拆除或騰空移交征收部門拆除的，磚混結構給予每平米600元補償，磚木結構給予每平米500元補償，簡易結構給予每平米300元補償。征收公告發布后，搶搭建的一律不予補償。

　　十一、征收范圍內被征收人凡符合住房保障條件且被征收房屋實行貨幣補償的，經本人申請，老河口市人民政府批準安排廉租住房。

　　十二、獎勵辦法

　?。ㄒ唬?、私有住宅房屋選擇貨幣補償的，每平方米獎勵400元，非住宅房屋每平方米獎勵800元；選擇產權調換房屋小于被征收房屋面積部分，適用于此獎勵。

　?。ǘ┌徇w速度獎

　　1、被征收人自通知簽訂征收補償協議之日起，5日內簽訂協議，簽訂協議后7日內將房屋騰空并經驗收合格后，每戶獎5000元；5至10日內簽訂協議，簽訂協議后7日內將房屋騰空并經驗收合格后，每戶獎3000元；10至15日內簽訂協議，簽訂協議后7日內將房屋騰空并經驗收合格后，每戶獎2000元。以上獎項不重復計算。

　　2、凡超過上述期限簽訂協議的，不予獎勵，嚴格按相關政策執行。

　　十三、房屋征收后的拆除辦法

　　被征收戶簽訂征收協議，并在規定的時間內騰空房屋后，由征收人負責統一拆除。

　　十四、法律責任

　?。ㄒ唬?、工作人員在房屋征收與補償工作中不履行本方案規定的職責，或者濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，由老河口市人民政府責令改正，通報批評；造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

　?。ǘ?、采取暴力、威脅等方法阻礙依法進行房屋征收與補償工作，構成犯罪的，依法追究刑事責任；構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

　?。ㄈ?、評估、測繪等中介機構及相關工作人員出具虛假或者有重大差錯的報告，由相關部門依照國家規定依法給予行政處罰，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　十五、未盡事宜按相關政策、法規處理。

　　本方案由市人民政府國有土地上房屋征收與補償辦公室負責解釋。