物業園區燃氣泄露事故處理方案

　　主要責任部門：物業保安部

　　落實負責人：物業保安部經理 (平日工作時間)

　　保安部值班長/值班領班(夜間及節假日等非辦公時間)

　　如遇燃氣泄露事故，應采取如下措施。

　　1. 保安部應注意提示大廈業戶及餐飲設施、食堂的工作人員時刻注意用氣、用火安全，發現燃氣發生泄露，應及時關閉燃氣閥門。必要時(如不能確認燃氣泄露位置)，應及時通知物業工程部至大廈燃氣調壓站關閉燃氣總閥門(如項目設有燃氣調壓站)。

　　2. 燃氣泄露嚴重時，現場人員應在關閉燃氣閥門后，首先退至戶外，防止大量吸入一氧化碳氣體?，F場不要動用明火，不要使用手機、傳呼機及開關電源，防止引爆燃氣。人員退出后應清點人數，向保安人員通報現場是否還有滯留人員。

　　3. 保安人員切勿單獨處理燃氣泄露事故。

　　4. 發生燃氣泄露事故時，保安部應派出保安人員迅速查找燃氣泄露地點，隨身不要攜帶手機、傳呼機，對講機應處于關閉狀態，條件許可的情況下，應攜帶防災面具(呼吸面具)。

　　5. 保安員發現泄露地點后，應判定燃氣泄露程度。如泄露不多，應馬上用手拍門通知該單元業戶檢查關閉氣閥。如泄露嚴重，應拍門通知該區域業戶撤離(切勿按門鈴)。在現場附近，切勿使用手機、對講機，開關電源。

　　6. 保安員應撤到安全距離外，使用對講機或電話向保安部報告。

　　7. 如果情況許可，保安人員可以進入泄露燃氣的單元時，應

　　(1) 佩帶防災面具或用濕布捂好口鼻后進入單元內;

　　(2) 關掉燃氣供氣總閥門;

　　(3) 打開所有門窗，讓氣體排除;

　　(4) 檢查室內人員是否平安，如有人暈倒應立即背到空氣新鮮的地方搶救;

　　(5) 切勿開關室內任何電器開關，插拔插銷或打電話;

　　(6) 切勿使用任何火焰;

　　(7) 檢查完畢后，保安人員應撤離到安全距離。

　　8. 如果不能進入泄露燃氣的單元，應立即關閉物業總控制氣閥，以免引起爆炸。

　　9. 燃氣泄露較為嚴重時，保安經理應向項目經理進行匯報，將有關情況通知煤氣公司和消防局119。

　　10. 應立即通知危險區域的業戶不要動用明火和開關電器。

　　11. 保安部應協助、引導燃氣泄露影響區域的業戶撤離，提示業戶離開前要鎖好門。維護現場秩序，切勿造成慌亂。

　　12. 安排兩名管理人員到首層引導業戶疏散到安全區域，禁止任何無關人員進入泄露區域。將消防梯降至首層，準備隨時備用。

　　13. 派人到路口引導搶救車輛、消防車輛，保持項目周圍交通暢通。

　　14. 如泄露地點在地下管道、地下井，物業人員不要擅自進入，應通知煤氣公司、消防局進行搶修。保安人員應在附近設立安全警戒線，不準任何無關人員靠近。

　　15. 造成人員傷亡的，保安部應及時通知急救中心，協助搶救傷者。應將中毒者平臥，松開衣扣，腰帶，進行人工呼吸，中毒嚴重者應立即送醫院搶救。

　　16. 保安部任何人不得在公共場合枉加揣測，對泄露事件進行議論。不得對業戶進行任何賠償承諾。應請相關業戶與物業部聯系解決。

　　附：《燃氣中毒相關常識》

　　燃氣的主要成分是甲烷、不飽和烴、一氧化碳、二氧化碳及少量的氫、氧和氮。燃氣中毒主要指一氧化碳中毒。一氧化碳是無色，無味的氣體。當人們呼吸時，氣體通過人的呼吸道時，不會引起任何病變，但通過肺泡進入血液，即與紅細胞的血紅蛋白結合，產生碳氧血紅蛋白。一氧化碳與血紅蛋白的親和力比氧與血紅蛋白的親和力大210倍以上。一旦吸入一氧化碳便和氧爭奪與血紅蛋白的結合。假定吸入的一氧化碳量為空氣含氧量的1/200，就能形成碳氧血紅蛋白與氧血紅蛋白相等情況，這時空氣中的一氧化碳含量僅為0.21/210(0.21為氧在空氣中所占體積),即為1/1000。碳氧血紅蛋白不能負起運送氧的任務，造成人體組織缺氧，當缺氧到一定程度就會發生死亡，所以非常危險。

　　發現煤氣中毒，應立即打開門窗，將中毒者移到空氣流通的地方，松解衣服。中毒嚴重時，應進行人工呼吸或送醫院搶救。

　　一氧化碳中毒反應癥狀

　　空氣中一氧化碳含量(毫克/升) 吸氣時間 碳氧血紅蛋白(%) 癥 狀

　　0.23-0.34 5-6小時 23-30 頭痛，頸部搏動，運動時有心悸

　　0.46-0.69 4-5小時 36-44 劇烈頭痛，無力，眩暈，視力模糊，思想遲鈍，嘔吐，虛脫

　　0.8-1.15 3-4小時 47-53 呼吸加快，脈搏加快，常有虛脫及暈厥

　　1.26-1.72 1.5-3小時 55-60 中毒性呼吸困難，驚厥，昏迷

　　1.84-2.3 1-1.5小時 61-64 上述癥狀加劇，間歇驚厥，昏迷

　　2.3-3.4 30-45分鐘 64-68 呼吸與脈搏變弱，心臟受壓抑，可死亡

　　3.4-5.7 20-30分鐘 68-73 脈搏進一步減弱，呼吸變慢，可死亡

　　5.7-11.5 2-5分鐘 73-76 脈搏微弱，呼吸衰竭，很快死氣亡

篇2：物業公司石油氣有毒有害氣體泄露處理作業指導書

　　物業公司石油氣、有毒有害氣體泄露處理作業指導書

　　1.0目的

　　在石油氣、有毒有害氣體發生泄漏時，采取相應的應急措施，最大限度的降低事故造成的人員傷亡和財產損失。

　　2.0職責

　　2.1安全主任全面負責事件的協調處理和指揮。

　　2.2機電部負責緊急維修的設備設施。

　　2.3保安隊負責事故現場的處理和緊急救助。

　　2.4相關部門負責配合緊急事件處理的順利進行。

　　3.0資源的配備

　　3.1人員的配備

　　3.1.1由安全主任負責，全面負責應急事件的處理工作。

　　3.1.2應急分隊的主要成員必須經過消防、安全和現場急救等的培訓。

　　3.2設備設施的配備

　　配置防毒面罩、個人消防裝備和急救藥箱。

　　4.0 工作流程

　　4.1石油氣泄漏

　　4.1.1消防中心接報大廈內發生石油氣泄漏，問明事故地點后，立即開啟相關區域的排煙風機，安排人員控制現場，同時匯報安全主任，安全主任立即向安全委員會報告。

　　4.1.2安全主任根據現場情況，決定是否啟動應急分隊，以及是否向市政燃氣搶修中心和"119"、"120"報警。若因石油氣泄漏引發火災或爆炸，參見火災處理流程和爆炸處理流程進行。

　　4.1.3消防中心廣播通知現場所有人員拔下手機電池、電話插頭，禁止觸碰電燈開關。應急分隊進入現場，關閉燃氣閥門，打開門窗，疏散人員，隔離易燃易爆物品，使其轉移到安全地帶。

　　4.1.4外保人員加強巡邏，禁止車輛和人員進入，安排專人引導警車。

　　4.1.5警方到達后，應急分隊聽從其指揮，配合其處理事故。

　　4.1.6應急分隊疏散組及時做好人員的疏散，應急分隊后勤組做好受傷人員的安置和清點工作，做好受災人員的安撫工作，針對事故原因制定相應的防范措施。

　　4.1.7非工作時間業戶單元內發生石油氣泄漏，由當值班長負責用手機聯系該單元的業戶（手機上留有通話記錄，可作為依據），告知事故情況，同時撥打"119"報警。若該業戶所提供的聯系電話無人接聽，當值班長應及時向管理處主任匯報，請示是否需要開鎖進入。

　　4.2有毒有害氣體泄漏

　　4.2.1消防中心接報大廈內發生氣體泄漏，問明事故地點后，立即通知就近的保安隊員確認，同時匯報安全主任，安全主任立即向安全委員會報告。

　　4.2.2保安隊員確認：若為CO2氣體泄漏，立即通知機電部派人處理；如無法確定毒害物質時，當值班長迅速向"119、110、120"等急救部門報警，同時向安全主任匯報，安全主任立即向安全委員會報告并啟動應急分隊。

　　4.2.3消防中心廣播通知現場所有人員拔下手機電池、電話插頭，禁止觸碰電燈開關。應急分隊進入現場，疏散人員，隔離易燃易爆物品，使其轉移到安全地帶。

　　4.2.4外保隊員加強巡邏，控制無關人員和車輛進入本公司所管轄的物業區域。

　　4.2.5應急分隊到達現場，疏散人員，具體參見緊急疏散程序。

　　4.2.6警方到達現場后，應急分隊協助其處理事件。

　　4.2.7應急分隊疏散組及時做好人員的疏散，應急分隊后勤組做好受傷人員的安置和清點工作，做好受災人員的安撫工作，針對事故原因制定相應的防范措施。

　　4.3石油氣、有毒有害氣體泄漏善后處理

　　財務部進行因石油氣、有毒有害氣體所造成損失（人員傷亡和財產損失）的計算，行政辦配合相關的善后工作。

　　5.0演習

　　暫無。

　　6.0 事故報告

　　具體事故報告參見《事故報告和處理作業指導書》。

　　附件一：石油氣泄漏處理流程圖

　　附件二：有毒有害氣體泄漏處理流程圖

　　一、石油氣泄漏處理流程圖

　　二、有毒有害氣體泄露處理流程圖

篇3：物業轄區燃氣泄露事故處理預案

　　物業轄區燃氣泄露事故處理預案

　　主要責任部門：物業工程部、保安部

　　落實負責人：工程部經理、保安部經理（平日工作時間）

　　保安部值班長（夜間及節假日等非辦公時間）

　　如遇燃氣泄露事故，應采取如下措施。

　　1．物業工程部、保安部應注意提示大廈業戶及餐飲設施、食堂的工作人員時刻注意用氣、用火安全，發現燃氣發生泄露，應及時關閉燃氣閥門。必要時（如不能確認燃氣泄露位置），應及時通知物業工程部至大廈燃氣調壓站關閉燃氣總閥門。

　　2．燃氣泄露嚴重時，現場人員應在關閉燃氣閥門后，首先退至戶外，防止大量吸入一氧化碳氣體?，F場不要動用明火，不要使用手機、傳呼機及開關電源，防止引爆燃氣。人員退出后應清點人數，向保安人員通報現場是否還有滯留人員。

　　3．工程人員、保安人員切勿單獨處理燃氣泄露事故。

　　4．發生燃氣泄露事故時，工程、保安人員迅速查找燃氣泄露地點，隨身不要攜帶手機、傳呼機，對講機應處于關閉狀態，條件許可的情況下，應攜帶防災面具（呼吸面具）。

　　5．物業人員發現泄露地點后，應判定燃氣泄露程度。如泄露不多，應馬上用手拍門通知該單元業戶檢查關閉氣閥。如泄露嚴重，應拍門通知該區域業戶撤離（切勿按門鈴）。在現場附近，切勿使用手機、對講機，開關電源。

　　6．物業人員應撤到安全距離外，使用對講機或電話向工程部、保安部報告。

　　7．如果情況許可，物業人員可以進入泄露燃氣的單元時，應

　　7.1佩帶防災面具或用濕布捂好口鼻后進入單元內；

　　7.2關掉燃氣供氣總閥門；

　　7.3打開所有門窗，讓氣體排除；

　　7.4檢查室內人員是否平安，如有人暈倒應立即背到空氣新鮮的地方搶救；

　　7.5切勿開關室內任何電器開關，插拔插銷或打電話；

　　7.6切勿使用任何火焰；

　　7.7檢查完畢后，保安人員應撤離到安全距離。

　　8．如果不能進入泄露燃氣的單元，應立即關閉物業總控制氣閥，以免引起爆炸。

　　9．燃氣泄露較為嚴重時，工程部、保安部經理應向物業總經理進行匯報，將有關情況通知煤氣公司和消防局119。

　　10．應立即通知危險區域的業戶不要動用明火和開關電器。

　　11．保安部應協助、引導燃氣泄露影響區域的業戶撤離，提示業戶離開前要鎖好門。維護現場秩序，切勿造成慌亂。

　　12．安排兩名管理人員到首層引導業戶疏散到安全區域，禁止任何無關人員進入泄露區域。將消防梯降至首層，準備隨時備用。

　　13．派人到路口引導搶救車輛、消防車輛，保持項目周圍交通暢通。

　　14．如泄露地點在地下管道、地下井，物業人員不要擅自進入，應通知煤氣公司、消防局進行搶修。保安人員應在附近設立安全警戒線，不準任何無關人員靠近。

　　15．造成人員傷亡的，保安部應及時通知急救中心，協助搶救傷者。應將中毒者平臥，松開衣扣，腰帶，進行人工呼吸，中毒嚴重者應立即送醫院搶救。

　　16．物業任何人不得在公共場合枉加揣測，對泄露事件進行議論。不得對業戶進行任何賠償承諾。應請相關業戶與物業部聯系解決。