房產集團技術審核職務說明書
崗位名稱 技術審核 崗位編號
所在部門 規劃部 崗位定員
直接上級 規劃部部長 職系 技術職系
直接下級 無
所轄人員 無 崗位分析日期 20**年9月1日
本職：
負責所有項目方案的設計及施工圖設計的技術審核工作
職責與工作任務：
職責一 職責表述：負責審核各項目方案設計及施工圖設計圖紙 工作時間百分比：50%
工作任務 依據規劃局審定設計方案通知書、項目設計條件、項目勘察報告、建設用地許可證、政府部門批準的人防、消防、交通、園林審判意見及相關設計法規/技術規范等對設計圖紙進行審核
對圖紙出現的技術問題及時與規劃院、設計院進行溝通協商解決
對出現重大技術問題及時上報部門領導，匯集有關部門解決設計規劃的重大問題
職責二 職責表述：對工程建設提供技術服務 工作時間百分比：30%
工作任務 做好與總工辦的技術交接工作，對總工辦審查出來的技術問題應及時與規劃院/設計院聯系進行修改或變更
配合或協助總工辦組織召集程協調會，解決項目施工過程中，各專業遇到的技術難題或與設計要求不相符合的問題
必要時組織規劃院或設計院進行現場方案研討
職責三 職責表述：對項目設計采用的“三新技術”進行技術經濟分析審查 工作時間百分比：5%
職責四 職責表述：與項目負責人共同組織負責項目規劃設計招投標工作 工作時間百分比：10%
工作任務 在項目委托設計前期，負責對規劃院、設計院資質審查
組織內外部專家和有關領導對入圍單位進行開標/評標
職責五 職責表述：對本部門項目管理人員遇到的技術問題，提供技術支持或合理的解決方案 工作時間百分比：5%
權力：
項目前期方案可行性研究的參與權
開發組織總設計方案的建議權
圖紙技術的審核權
業務技術的指導權
工作協作關系：
內部協調關系 總工辦、分公司、市場部等
外部協調關系 規劃院、設計院、施工單位等
任職資格：
教育水平 大學本科以上
專業 結構、設備(給排水、暖道)、電氣、建筑學
培訓經歷 管理知識、公共關系、法律知識培訓
經驗 2-5年規劃設計院、建筑設計院設計經驗
知識 通曉各專業規范/標準等知識
技能技巧 熟練使用WORD,E*CEL等辦公軟件
具有一定的技術權威性、協調能力、人際能力、溝通能力、客戶服務能力
其它：
使用工具設備 計算機、一般辦公設備(電話、傳真機、打印機、Internet/Intranet網絡)
工作環境 辦公場所
工作時間特征 正常工作時間，根據工作情況加班
所需記錄文檔 通知、簡報、匯報文件或報告、總結等
備注：
篇2：房產集團技術審核職務說明書
房產集團技術審核職務說明書
崗位名稱 技術審核 崗位編號
所在部門 規劃部 崗位定員
直接上級 規劃部部長 職系 技術職系
直接下級 無
所轄人員 無 崗位分析日期 20**年9月1日
本職：
負責所有項目方案的設計及施工圖設計的技術審核工作
職責與工作任務：
職責一 職責表述：負責審核各項目方案設計及施工圖設計圖紙 工作時間百分比：50%
工作任務 依據規劃局審定設計方案通知書、項目設計條件、項目勘察報告、建設用地許可證、政府部門批準的人防、消防、交通、園林審判意見及相關設計法規/技術規范等對設計圖紙進行審核
對圖紙出現的技術問題及時與規劃院、設計院進行溝通協商解決
對出現重大技術問題及時上報部門領導，匯集有關部門解決設計規劃的重大問題
職責二 職責表述：對工程建設提供技術服務 工作時間百分比：30%
工作任務 做好與總工辦的技術交接工作，對總工辦審查出來的技術問題應及時與規劃院/設計院聯系進行修改或變更
配合或協助總工辦組織召集程協調會，解決項目施工過程中，各專業遇到的技術難題或與設計要求不相符合的問題
必要時組織規劃院或設計院進行現場方案研討
職責三 職責表述：對項目設計采用的“三新技術”進行技術經濟分析審查 工作時間百分比：5%
職責四 職責表述：與項目負責人共同組織負責項目規劃設計招投標工作 工作時間百分比：10%
工作任務 在項目委托設計前期，負責對規劃院、設計院資質審查
組織內外部專家和有關領導對入圍單位進行開標/評標
職責五 職責表述：對本部門項目管理人員遇到的技術問題，提供技術支持或合理的解決方案 工作時間百分比：5%
權力：
項目前期方案可行性研究的參與權
開發組織總設計方案的建議權
圖紙技術的審核權
業務技術的指導權
工作協作關系：
內部協調關系 總工辦、分公司、市場部等
外部協調關系 規劃院、設計院、施工單位等
任職資格：
教育水平 大學本科以上
專業 結構、設備(給排水、暖道)、電氣、建筑學
培訓經歷 管理知識、公共關系、法律知識培訓
經驗 2-5年規劃設計院、建筑設計院設計經驗
知識 通曉各專業規范/標準等知識
技能技巧 熟練使用WORD,E*CEL等辦公軟件
具有一定的技術權威性、協調能力、人際能力、溝通能力、客戶服務能力
其它：
使用工具設備 計算機、一般辦公設備(電話、傳真機、打印機、Internet/Intranet網絡)
工作環境 辦公場所
工作時間特征 正常工作時間，根據工作情況加班
所需記錄文檔 通知、簡報、匯報文件或報告、總結等
備注：
篇3：康景物業公寓管家職務說明書
物業公寓管家職務說明書
一、崗位基本信息
編號：KJ-ZWSMS50日期：20**-5-4
崗位名稱公寓管家所屬部門管理部
職位等級P級定編數按編制
直接上級物業主任直接下級無
職位聯系可直接升遷的職位：高級物業助理
可相互轉換的職位：其他部門/管理部公寓管家/物業助理
工作協作關系管理部其他部門員工、業主、維修隊、項目公司員工
二、主要崗位職責
序號主要工作范疇、具體業務活動
1嚴格遵守《員工手冊》、公司及部門規章制度。
2熟悉了解國家和政府制定的有關物業管理方面的法律法規。
3辦理業主收樓手續，與業主驗收物業，向業主解釋說明公司各項管理規定內容和收費細則，業主簽定有關各種協議、公約。
4協助辦理業主裝修、入住手續;根據《裝修手冊》及“裝修管理規定”正確指導住戶辦理裝修申請，將審批結果通知業主，辦理裝修工人出入證等。
5受理業主、住戶之電話、書面及口頭投訴并做記錄，及時聯系其它有關部門作出正確有效處理，遇緊急或突發事件立即匯報上級。
6負責按規程每日巡查轄區內分管之樓宇設施，做好巡樓登記及現場處理一般事件;做好每日工作記錄;巡查住戶的裝修情況，確保無違章裝修出現，并辦理清運余泥等事務。
7負責起草事件報告，給業主之信函及其它物業管理公文等有關事項的具體跟進。
8具體跟進綠化、清潔等分包合同的執行情況;保持與清潔、綠化和滅蟲公司及駐場主管的聯系;按分包合同的標準條款監督、考核清潔、綠化和滅蟲公司的工作。
9安排住戶房屋或分管樓宇設施的維修事項，認真填寫維修單并做好事后跟蹤、回訪工作。
10定期巡查分管區域樓宇，及時發現存在的環境衛生及公共設施問題，并督促相關人員跟進處理完成。
11具體落實管理費和其它費用的催收繳工作。
12定期拜訪業主并建立和保持良好的工作關系，認真聽取業主提出的意見和建議，并及時督促相關人員落實整改和向業主反饋。
13完成上級領導交辦的其他任務。
三、崗位權限
1對公司行政制度享有知情權。
2對公司競升制度享有參與權。
3對外協廠家工作情況享有監督權。
四、工作臺帳明細表
1每日《收費臺帳》。
2突發事件臺賬。
3工作總結及計劃臺賬。
4維修臺帳。
五、工作流程明細表
1重大投訴接收處理及上報流程。
2維修跟進協調處理及上報流程。
3收費流程。
4小區巡檢、記錄、上報流程。
5辦理業主收樓流程。
六、工作交接內容
1相關文件檔案，包括：(1)業主相關檔案、資料，車輛檔案;(2)待辦事宜;(3)參考資料;(4)維修及收費臺賬。
2電子文檔，包括：(1)業主資料。
七、工作考核
考核指標權重
工作臺面整潔、無雜物，工作資料整理有序，有較強的系統性。10%
責任區域內的鑰匙管理有序、無差錯(包括鑰匙管理、檔案管理)。10%
按要求認真填寫投訴表，責任區域內維修情況跟進工作，及時回訪，并認真跟進處理投訴至有結果。10%
保持良好的精神狀態，穿著整潔，佩帶工作證，遵守公司儀表儀容其他規定。10%
向每一位顧客笑臉相迎主動打招呼。10%
接待客人時恰當使用禮貌用語。語氣、語言表達婉轉、溫和，舉止文雅。10%
嚴格遵守考勤制度和公司工作紀律，包括工作時間嚴格控制打或接聽私人電話。10%
嚴格遵守巡查工作規程，每日認真做好巡樓，并填寫巡樓日記;監督、協調好外判工程工作，達到優良。10%
做好每周的家訪工作，每周訪問不少于5戶住戶，收到良好溝通效果。10%
按時完成上級交給的任務，并能主動協助其他物業助理或其他部門完成有關工作。10%
八、任職資格
項目內容
性別不限年齡20-45歲專業資格有物業管理專業證書者為佳
教育背景中專以上學歷
經驗
1、一年以上相同或類似物業管理崗位工作經驗。
2、具備酒店等服務行業工作經驗者優先。
知識結構
1、掌握常用辦公軟件操作方法。
2、熟悉物業、酒店等服務行業情況為佳。
能力
1、有一定的溝通與協調能力。
2、有學習與創新能力。
3、有一定承受工作壓力能力。
4、實操能力強，效率高，反映快。
品性素質
1、為人正直，具有較好的耐心，工作認真細致、嚴謹。
2、具有強烈的責任感及服務意識;富于團隊精神，人緣好。
3、具有強烈的自信心。
4、待人接物態度和藹，與各單位保持良好的工作關系。
其它相貌端莊、氣質佳，具親和力為佳。