房產集團項目代辦專員職務說明書

　　崗位名稱 代辦專員 崗位編號

　　所在部門 銷售中心 崗位定員

　　直接上級 銷售中心主任 職系 行政事務

　　直接下級 無

　　所轄人員 無 崗位分析日期 20**年9月1日

　　本職：

　　辦理房屋銷售的相關代辦手續，為項目銷售服務

　　職責與工作任務：

　　職責一 職責表述：代理商品房購房人產權辦理 工作時間百分比：40%

　　工作任務 整理客戶個人資料及房屋產權檔案資料，聯系客戶辦理產權委托手續

　　與房地局各職能室接洽，辦理產權各種手續。

　　與銀行、律師事務所聯系作產權抵押登記手續

　　職責二 職責表述：代理客戶住房貸款(銀行按揭) 工作時間百分比：20%

　　工作任務 負責貸款合作銀行前期的資料準備工作

　　負責個人貸款中開發商的保證手續工作以及客戶逾期還款后開發商的墊付手續工作

　　銀行放貸后貸款合同的上機存檔工作

　　職責三 職責表述：代理客戶的公積金貸款業務 工作時間百分比：20%

　　工作任務 與北京市ZZ資金管理中心協調公積金貸款中的問題

　　與購房人的公積金放貸銀行協調，督促銀行放貸手續辦理

　　職責四 職責表述：代理客戶的購房契稅減免業務 工作時間百分比：15%

　　工作任務 整理客戶資料歸集建檔，聯系客戶辦理委托手續

　　到區稅務局申請對符合條件的客戶契稅減免

　　職責五 職責表述：銷售中心主任交辦的其他工作 工作時間百分比：5%

　　權力：

　　公積金貸款、住房按揭貸款中出現問題時的建議權

　　客戶手續辦理的代理權

　　工作協作關系：

　　內部協調關系 財務部、分公司

　　外部協調關系 房管局、稅務局、測繪機構、銀行、公積金管理部門、律師事務所

　　任職資格：

　　教育水平 大學?？埔陨?/p>

　　專業 房地產管理等相關專業

　　培訓經歷 房屋銷售的相關法律法規的培訓

　　經驗 具備1年以上行業工作經驗

　　知識 具備相關的法律知識，熟悉政策文件和按揭、公積金貸款的相關業務流程，具備相應的房地產行業知識

　　技能技巧 具備基本的辦公軟件使用能力、網絡基本應用能力;

　　溝通協調能力、人際交往能力、公關能力、影響力、判斷與決策能力、計劃與執行能力

　　其它：

　　使用工具設備 計算機、一般辦公設備(電話、傳真機、打印機、Internet/Intranet網絡)

　　工作環境 辦公場所，經常外出

　　工作時間特征 正常上班時間

　　所需記錄文檔 相關合同文本、產權證登記的過程手續記錄

　　備注：

篇2：房地產銷售管理專員崗位說明書范本

　　房地產銷售管理專員崗位說明書范本

　　崗位名稱房地產銷售管理

　　直屬上級房地產營銷策劃部經理所屬部門房地產營銷策劃部

　　崗位目的負責公司房地產項目的銷售管理;

　　工作內容：

　　1.負責銷售中預售證、按揭、房產證等相關手續的辦理及銷售合同的管理及負責銷售的統計工作;

　　2.與相關部門密切配合，積極建立起客戶與公司的信息交流的橋梁;

　　3.與客戶進行良好地互動

　　4.搜集業內成功的銷售案例和領先的銷售理念與方法;

　　5.負責分析競爭對手的銷售策略、媒體策略和理念;

　　6.配合辦理物業管理委托工作;

　　7.配合物業部門做好房地產開發項目的交房等售后服務工作

　　8.完成上級交辦的其他工作。

　　工作職責：

　　1.對提交方案的合理性、完整性、準確性、可操作性負責;

　　2.對房地產項目銷售及配合售后服務等工作負責;

　　與上級的溝通方式：接受房地產營銷策劃部經理的業務指導和工作安排;

　　同級溝通：對房地產開發經營部、財務部、合作伙伴進行業務溝通;

　　崗位資格要求：

　　性別：女性

　　教育背景：大專學歷，廣告、美術、中文等相關專業;

　　經驗：3年以上相關工作經歷;

　　崗位技能要求：

　　專業知識：熟知廣告制作，了解媒體運作;

　　能力與技能：具有較強的分析判斷能力、溝通協調能力和良好的語言文字表達能力

篇3：房地產營銷策劃專員崗位說明書范本

　　房地產營銷策劃專員崗位說明書范本

　　崗位名稱房地產營銷策劃

　　直屬上級房地產營銷策劃部經理所屬部門房地產營銷策劃部

　　崗位目的負責公司房地產項目的營銷策劃工作;

　　工作內容：

　　1.對項目所在地的房地產行業的發展水平，現有房地產項目的地理分布、功能及市場定位，現有和潛在競爭對手的現狀及發展趨勢，當地房地產的消費習慣及發展趨勢，當地政府規范房地產行業的政策法規等進行市場調查，形成市場調查報告;

　　2.提供項目規劃方案中總平規劃、戶型配比等與目標市場相關的設計依據;

　　3.結合公司的發展戰略、擁有的資源狀況及市場調查的結果，確定項目的功能用途，項目的社會及經濟效益，項目的銷售周期等并編寫項目《營銷策劃案》;

　　4.針對既定項目所要面對的細分市場，編制項目的銷售及定價策略、銷售資金回籠計劃等;

　　5.負責項目的銷售前景、市場接受情況等論證工作;

　　6.集業內成功的案例和領先的理念與方法及競爭性項目的營銷理念;

　　7.對本職所負責的調查、策劃資料進行整理歸檔;

　　8.完成上級交辦的其他工作。

　　工作職責：

　　1.對提交報告的合理性、完整性、準確性、可操作性負責;

　　與上級的溝通方式：接受房地產營銷策劃部經理的業務指導和工作安排;

　　同級溝通：對房地產開發經營部、財務部、工程部、合作伙伴進行業務溝通;

　　崗位資格要求：

　　性別：男性

　　教育背景：?？茖W歷(或同等學力)，房地產市場營銷相關專業。

　　經驗： 3年以上房地產策劃相關工作經驗。

　　崗位技能要求：

　　專業知識：熟悉房地產專業整合、策劃，了解房地產項目的可行性分析實施方案，了解房地產市場行情;

　　能力與技能：獨立解決問題的能力，創新、學習能力，語言表達能力。