物業經理人

工程項目管理部門崗位職責(五)

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  工程項目管理部門崗位職責(五)

  1 工程技術部職責

  (1) 負責項目施工調度管理工作,檢查組織落實情況,及時掌握工程進度,物資、機械、運輸、勞動力情況及存在問題時處理解決;

  (2)認真參加并招待經理部生產計劃編制和安排,下達班組旬日作業計劃;

  (2) 確保施工過程按照質量體系文件要求進行;

  (3) 負責工程施工、工程質量和現場文明施工的控制;

  (4) 負責對工人進行技能、安全、質量的教育和培訓;

  (5) 負責對被列為過程和關鍵工序的過程實施施工全過程監控;

  (6) 負責編制施工項目指導性施工組織設計,施工方案和施工質量、安全措施及要求,了解施工及履約中的主要問題及時提出改進措施。

  (7)負責管理施工文件及工程變更設計處理工作,督促、檢查、指導有關人員及時編制竣工文件,組織編寫各項工程總結,負責科技檔案的積累整理、歸檔工作;

  (8) 參加質量事故調查和分析,制定有關糾正和預防措施并跟蹤實施驗正;

  (9) 負責質量記錄的收集、整理、標識、是、歸檔、保管和移交工作。

  2 質量、安全部職責

  (1) 貫徹執行國家有關安全生產、工程質量、勞動保護、環境保護的方針、政策,并監督執行。

  (2) 參加施工調查,檢查施工準備工作和技術交底并審核施工組織設計中有關安全等技術措施;

  (3) 根據設計文件和施工組織設計要求檢查施工方法、技術操作方法,對違反操作規程和危害工程質量現象堅決制止并責令其返修;

  (4) 負責施工過程的檢查、驗收和質量評定,并將質量檢查結果一一報公司工程部;

  (5) 負責現場施工安全教育、安全檢查并做好記錄;

  (6) 負責組織安全事故、工程質量事故及其它較大事故的調查分析,按上級要求呈報調查處理報告,并辦理違章事故的經濟罰款;

  (7) 參加隱蔽工程檢查和工程竣工預算及驗收交接工作。

  (8) 測量放線部職責

  (9) 配合工程技術部做好進場時的軸線復核及移交工作;

  (10) 負責工程控制軸線控制、標高、放線、垂直偏差觀測及沉降觀測等作,同時做好各項技術數據的記錄、整理、備檔;

  (11) 提供準確的預留洞、預埋件位置,并監督、檢查、落實。

  3 材料設備部職責

  (1) 執行有關物資管理的方針、政策、法令,負責制定與健全各項規章制度及實施辦法;

  (2) 建立物資信息網,掌握市場行情,做好鋼材、水泥等材料的采購工作,解決生產急需;

  (3)編制物資采購申請計劃,負責項目分管物資的采購工作;

  (4) 負責進場物資驗收、搬運、貯存、標識、保管保養、發放工作;

  (5) 負責貯存物資檢驗和試驗狀態的標識工作;

  (6) 負責物資驗證的各種質量證明文件的收集,分類整理和移交;

  (7) 搞好部門間協作,做好低值易耗品、勞動保護用品的使用管理工作;

  (8) 及時向有關部門提報物資報表;

  (9) 參與施工調查,編制工程機械化施工方案,并根據施工組織,編制機械配備、使用計劃;

  (10) 負責機械設備的造型、安裝、調試和使用的全過程管理,確保機械設備處于良好技術狀態;

  (11) 掌握項目機械設備的數量、質量、性能、用途和生產能力,解決機械設備的管、用、養、修的技術問題;

  (12) 組織對各種機械事故的調查、分析和處理。

  4 定額預算部職責

  (1) 嚴格執行國家經濟政策和有關文件、法令、法規。制定項目內施工預算細則,并組織實施。

  (2) 負責項目工程的驗工計價工作,向建設、監理單位申報各類驗收工報表,編制月工計價表和季度驗收工及年度驗收工;

  (3) 依據施工進展情況和設計變更內容,及時編制補充預算;

  (4) 配合公司工程部做好工程變更或其它特殊情況而影響合同執行時的全員評審工作。

  5 核算財務部職責

  (1) 加強成本管理的監督和檢查工作,組織貫徹各項經營經費法規和財務制度;

  (2) 編制流動資金收支計劃,負責組織工程價款的結算工作;

  (3) 負責外部和內部制定的原始憑證的審核,負責有關費用計劃的控制工作和會計憑證的復核工作;

  (4) 參與稅收、物價、財務大檢查工作。

  6 后勤保障部職責

  (1) 努力搞好各項生活福利設施、合同財務部編制好福利、行政費用計劃;

  (2) 做好生活、辦公用品、低值易耗品的管理,負責采購、分配、發放、保管登記,健全各項管理制度;

  (3) 做好生活用水、用電管理和房屋維修,搞好環境衛生和綠化工作;

  (4) 認真落實治安防范管理規定,嚴密防范措施,認真推行治安承包責任制,保證生產工作的順利進行;

  (5) 加強對消防工作的監督檢查,督促逐步消防責任制的貫徹落實,搞好對特殊工種、重點部位工人的安全防火教育;

  (6) 對治保員和警衛人員實行統管,加強檢查考核,努力提高責任心和業務素質。

篇2:物業公司財務部部門職責

  物業公司財務部部門職責

  財務部負責制定公司財務收支計劃、會計出納、經濟核算,租金、統管費、有償服務費和其他經費的管理,做好公司財務報表及費用分析報告,接受工商、稅務部門及業主的監督檢查,以及完成員工的工資獎金計算發放等工作,具體包括以下內容:

 ?。?)建立和健全各項財務管理制度,遵守財經紀律。

 ?。?)組織實施會計核算工作,做好與本部門業務相關的合同評審工作。

 ?。?)根據公司簽訂的合同、協議的有關經濟條款,組織辦理經費收支款項的結算。

 ?。?)組織公司年、季、月財務收支計劃的編制與實施,控制費用支出,合理使用資金,完成公司各項經濟指標。

 ?。?)擬訂各項財務計劃,提供財務分析報告,為公司經理提供會計信息。

 ?。?)正確、及時計算應繳納的各項稅款。

 ?。?)組織實施公司會計報表、統計報表的統一編制工作。

 ?。?)執行審批制度,按規定開支范圍和標準核報所有費用,并負責發放員工工資、獎金。

 ?。?)配合辦公室做好庫存物品、設備的盤點及登記入賬工作。

篇3:某企業基建科部門職責

  企業基建科部門職責范本

  直接上級:辦公室主任;

  部門性質:全面公司基礎設施的建設;

  管理權限:受辦公室的委托,行使對公司基礎設施建設的管理權限,并承擔執行公司規章制度、管理規程及工作指令的義務;

  管理職能:合理地組織對公司廠房、營區及其他基礎設施的建設;

  主要職責:1。服從辦公室的統一指揮,執行其工作指令,一切管理行為向辦公室負責;

  2.遵守公司各項管理制度,認真行使給予的管理權力,杜絕一切越權事件的發生;

  3.負責擬訂公司工程項目的工作計劃;

  4.負責實施項目擴初圖、施工圖設計,并組織有關會審工作;

  5.工程預決算的編制及審核,組織實施項目招標的具體工作;

  6.負責土地征用、地質勘察、平面測量、工程的坐標定標、土地清理平整,并組織有關部門做好項目的前期準備工作;

  7.簽訂施工合同,辦理施工執照和項目開工的有關工作;

  8.負責工程的進度、質量、安全的監督和現場管理,組織有關闕進行質量的檢驗和評定,竣工驗收及交付使用;

  9.組織項目進度、質量、安全的考核,編制提出項目進度計劃,提出用款計劃(草案)等工作;

  10.組織召集項目有關會審、評審、驗收等各類會議,并協調與規劃設計等部門的關系;

  11.收集整理征地、施工圖、設計變更、竣工圖等有關資料,并做好資料存檔工作;

  12.擬定工程基建用料計劃,并組織驗收、核對保管工作

  13。負責建筑物的日常維修保養工作,并編制維修計劃;

  14.負責對人員檢查、監督、考核、評比;

  15.完成公司臨時交辦的其他工作;

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