周府〔20**〕17號

　　簽發人：z

　　關于周浦鎮粵亮灣景苑項目調撥安置房源的申請

　　浦東新區建設和交通委員會：

　　粵亮灣景苑項目(周浦鎮29號地塊)是由上?；浫A房地產有限公司開發建設，公司性質為周浦鎮集體所有制企業。項目位于周浦鎮區08單元內，地塊坐落東至周市路，西至咸塘港，南至祝家港路，北至咸塘港。本項目屬周浦鎮老鎮改造項目，分五期開發建設，其中四期、五期在20**年6月已得到區主管部門認定為安置房項目，目前四期安置房已建成并已完成動遷居民的入住，剩余五期尚未啟動拆遷工作。本項目拆遷許可證為滬南房拆許字(20**)第41號。

　　本項目長期以來都是周浦鎮改造中矛盾最為集中且突出的地塊項目，居住地內房屋皆為三、四十年代房屋破損不堪、環境差、治安難以保證、人員情況復雜，老百姓的改造意愿極為強烈多次*要求盡快動遷。為了提高百姓居住條件，改善城市整體形象，加速發展周浦鎮的城市化進程，經周浦鎮黨委政府決定，對粵亮灣景苑項目五期進行動遷改造建設。

　　現對該地塊摸底調查工作已基本完成，剩余動遷戶數約113產左右，共需安置房源約19000平方米?；浟翞尘霸讽椖克钠谥惺Ｓ?5套，約2000平方米安置房可用于安置，缺口為17000平方米。為加快對該地塊的改造進度，我鎮希望調撥周浦鎮03-09“繁榮安居二期北塊”剩余房源中83套，7522.97平方米及周浦鎮城中村C地塊中約10000平方米安置房用于本項目動遷居民的安置?；浟翞尘霸讽椖拷窈蟀磪^發改委等職能部門統一核算成本，建成后的安置房源交由區主管部門統籌并愿意補差房源供應價格。希望予以支持向粵亮灣景苑項目五期調撥安置房源。

　　特此申請

　　浦東新區周浦鎮人民政府

　　20**年3月1日

篇2：關于項目調撥安置房源的申請

　　周府〔20**〕17號

　　簽發人：z

　　關于周浦鎮粵亮灣景苑項目調撥安置房源的申請

　　浦東新區建設和交通委員會：

　　粵亮灣景苑項目(周浦鎮29號地塊)是由上?；浫A房地產有限公司開發建設，公司性質為周浦鎮集體所有制企業。項目位于周浦鎮區08單元內，地塊坐落東至周市路，西至咸塘港，南至祝家港路，北至咸塘港。本項目屬周浦鎮老鎮改造項目，分五期開發建設，其中四期、五期在20**年6月已得到區主管部門認定為安置房項目，目前四期安置房已建成并已完成動遷居民的入住，剩余五期尚未啟動拆遷工作。本項目拆遷許可證為滬南房拆許字(20**)第41號。

　　本項目長期以來都是周浦鎮改造中矛盾最為集中且突出的地塊項目，居住地內房屋皆為三、四十年代房屋破損不堪、環境差、治安難以保證、人員情況復雜，老百姓的改造意愿極為強烈多次*要求盡快動遷。為了提高百姓居住條件，改善城市整體形象，加速發展周浦鎮的城市化進程，經周浦鎮黨委政府決定，對粵亮灣景苑項目五期進行動遷改造建設。

　　現對該地塊摸底調查工作已基本完成，剩余動遷戶數約113產左右，共需安置房源約19000平方米?；浟翞尘霸讽椖克钠谥惺Ｓ?5套，約2000平方米安置房可用于安置，缺口為17000平方米。為加快對該地塊的改造進度，我鎮希望調撥周浦鎮03-09“繁榮安居二期北塊”剩余房源中83套，7522.97平方米及周浦鎮城中村C地塊中約10000平方米安置房用于本項目動遷居民的安置?；浟翞尘霸讽椖拷窈蟀磪^發改委等職能部門統一核算成本，建成后的安置房源交由區主管部門統籌并愿意補差房源供應價格。希望予以支持向粵亮灣景苑項目五期調撥安置房源。

　　特此申請

　　浦東新區周浦鎮人民政府

　　20**年3月1日

篇3：上海市屬配套商品房已安置房源回購試行辦法(2009年)

　　上海市人民政府辦公廳

　　滬府辦發〔20**〕37號

　　上海市人民政府辦公廳

　　二○○九年九月二十八日

　　為進一步規范本市配套商品房供應和管理,確保本市重大市政工程和重點舊區改造項目動遷對安置房源的需求,制訂本試行辦法。

　　一、已安置房源回購的適用范圍

　　已安置房源取得房地產權證不滿5年需要轉讓的,應當按照本試行辦法的規定實施回購。

　　已安置房源取得房地產權證已滿5年需要轉讓的,可以按照本試行辦法的規定實施回購。

　　二、回購的實施部門

　　市屬配套商品房已安置房屋的回購,原則上由原安置區縣的房管部門組織本區縣相關單位和動遷公司實施。原安置區縣房管部門無意對已安置房源進行回購的,經區縣政府同意后,向市住房保障房屋管理局提出報告,由市住房保障房屋管(來自:m.airporthotelslisboa.com)理局指定其他區縣房管部門組織實施。

　　區縣房管部門在實施回購前,應當書面告知配套商品房產權人,編制房屋回購使用計劃,指定相關單位或者動遷公司實施回購。

　　三、已安置房源的回購條件

　　市屬配套商品房已安置房源的回購應當具備以下條件:

　　(一)已取得房地產權證滿2年,且無任何產權糾紛;

　　(二)房屋產權人他處有房,且無住房困難問題。

　　四、回購的價格

　　房屋回購價格參照市場評估價的一定比例,由交易雙方協商確定。

　　房屋產權人按本試行辦法規定,將房屋轉讓給回購實施部門的,免收政府收益。

　　五、回購的流程

　　(一)條件審核

　　區縣房管部門負責受理被回購房屋產權人提出的房屋回購申請,并根據本試行辦法對回購房屋的條件進行審核。

　　(二)價格協商

　　區縣房管部門與被回購房屋產權人協商確定評估公司,由協商確定的評估公司對回購房屋進行評估,并根據本試行辦法第四條規定,與房屋產權人協商房屋回購價格。

　　房屋評估費由區縣房管部門承擔,并可計入回購成本。

　　(三)簽訂合同

　　區縣房管部門出具房屋回購的證明材料,明確房屋回購的具體單位或動遷公司等相關事宜,并蓋章確認。

　　區縣房管部門明確的單位或動遷公司與被回購房屋產權人簽訂《房屋買賣合同》,轉讓雙方持《上海市房地產登記條例》規定的文件,申請辦理房地產轉移登記。

　　(四)辦理登記

　　房屋所在區縣房地產交易中心根據區縣房管部門蓋章確認的證明材料,辦理回購房屋的房地產登記手續。頒發的房地產權證不再注記“配套商品房”字樣。

　　六、回購房屋的使用和管理

　　回購房屋必須用于市重大工程、重點舊改項目動遷安置,并在動遷協議中明確安置用房的土地使用年限?；刭彿课莨?不受5年內不得交易的限制。

　　回購房屋的安置價格,由區縣房管部門結合回購價格、回購成本及相關稅費等因素予以確定。

　　區縣房管部門應當對回購房屋的使用進行管理,并定期將房屋回購和使用情況報市住房保障事務中心備案。

　　區縣屬配套商品房轉讓和使用,參照本試行辦法執行。

　　本試行辦法由市住房保障房屋管理局負責解釋。

　　本試行辦法自印發之日起試行。

　　上海市住房保障和房屋管理局

　　二○○九年九月十一日