深圳市福田區住房和建設局關于進一步做好物業服務合同備案的通知

　　福田區各物業服務企業：

　　為進一步加強我區物業管理，規范管理物業服務合同備案事項，根據《深圳經濟特區物業管理條例》第七十五條規定：“物業服務企業應當在簽訂物業服務合同之日起十五日內將物業服務合同副本報區主管部門備案”;第一百一十一條規定：“物業服務企業違反本條例第七十五條規定，未將物業服務合同報區主管部門備案的，由區主管部門責令限期改正，并處以五千元罰款”，現通知如下：

　　一、符合物業服務合同備案要求的，按照《物業服務合同備案》材料清單，提交區行政服務大廳窗口進行備案;

　　二、物業服務合同已過期，但存在事實在管的物業項目，需將物業服務合同提交我局物業監管科進行報備;

　　我局將嚴格依法執行物業服務合同備案的相關規定，并核查所管項目物業服務合同備案的情況。請各物業服務企業務必于20**年4月30日前，將未備案及報備的物業服務合同依法報送我局。若逾期未進行物業服務合同備案及報備，我局將統一公布該未備案及報備的物業服務企業名單，同時采取約談、責令整改、立案處罰等措施。

　　請各物業服務企業務必高度重視，依法落實本通知。

　　特此通知。

　　福田區住建局

　　20**年3月20日

篇2：房地產項目策劃全程總代理服務合同

　　房地產項目策劃全程總代理服務合同

　　合同編號：

　　甲方：zz**房地產開發有限公司

　　地址：zz市*區*

　　電話：**** 傳真：***

　　乙方：**市**廣告有限公司

　　地址：**市**區**城東部工業區**棟二層

　　電話：***** 傳真：*****

　　甲乙雙方經協商一致，就" "房地產項目宣傳推廣事宜，達成如下合同條款,以資雙方共同遵守執行。

　　一、甲方委托乙方為" "房地產項目(以下簡稱本項目)策劃全程總代理，負責本項目的廣告策劃、創意、設計、制作、調研、監控等代理事宜。(如甲方需進行更專業的定量市場調查，應委托第三方專業市場調研公司，乙方配合參與，該委托行為需征得甲方同意)

　　二、服務范圍：

　　1.廣告市場調研

　　2.本項目理解及概念提升

　　3.廣告推廣策劃，并提供廣告推廣策劃方案

　　4.本項目全程廣告推廣策劃及執行計劃制定

　　5.廣告策略及創意構想

　　6.媒體廣告設計實施

　　7.公關活動計劃

　　8.公共資源的整合：應甲方要求介紹第三方專業公司

　　9.本項目全程跟進服務

　　10.本項目全程宣傳實施：提議、籌劃、設計展覽及交易會，包括應甲方的要求聘請及監控第三方工作。

　　11. 第三方工作監控：對甲方或乙方直接委托的第三方提供的廣告設計、制作、發布、活動組織、協助商業廣告片的拍攝、廣告軟文撰寫等服務進行監控。

　　服務范圍不包括媒體發布代理。

　　服務方式：乙方于每月5日前向甲方提交上月工作內容和完成時間清單，并將成品稿件源文件以光盤形式交付甲方，經甲方簽署書面確認，該確認書作為合同履約依據，同時作為甲方對乙方工作的驗收付款依據，對雙方均具有約束力。

　　三、服務期限：服務期為八個月，從20**年4月1日至20**年11月30日止。

　　四、收費標準及付款方式：

　　在雙方合作期內，乙方就上述工作內容向甲方收取廣告策劃月度服務費、第三方制作費、出差差旅費具體收費如下：

　　1.全程策劃、設計、服務費：

　　本合同總金額為人民幣**萬元整(￥**)元。合同簽定后，甲方在收到乙方提供的發票后的10個工作日內向乙方支付總服務費的20%(計人民幣**萬元整￥100，000元)作為定金，其余服務費甲方在20**年5月至20**年12月間的每月10日，與乙方結算上一個月的剩余的服務月費?！酒溆嬎惴绞綖椋?總服務費-定金)÷8】。則甲方在收到乙方發票后，10個工作日內，通過轉賬方式向乙方支付上月服務費【計人民幣**萬元整￥*，000】。若在以上付款時間內因法定休假而無法按期付款時，付款時間按假期順延(但不應超過3個工作日)。。

　　2.第三方制作費：

　　涉及的第三方制作的費用，須經甲方認可，由甲方支付(第三方費用具體指乙方無法獨立完成，經甲方同意后，借助第三方資源完成后發生的成本費用)。第三方成本費用具體指：廣告導演報價、平面攝影師報價、租圖費用、菲林片及打樣制作、調研公司報價、高精度電分掃描、除中文以外的任何語言翻譯、戶型圖渲染、演員費用、購買物料、印刷等，雙方視具體情況另行簽訂單項制作合同。乙方自行拍攝用于項目宣傳的照片費用(膠卷、沖洗、掃描、電分費用)由乙方自行承擔。

　　3.出差差旅費：

　　根據項目推廣工作需要及雙方達成一致意見，乙方將委派專案服務組成員(2人)前往zz進行階段性重要工作溝通，乙方承擔服務期內前往zz工作溝通的差旅費。

　　甲方支付給乙方的費用均已含稅金，涉及所有稅費由乙方自行承擔，乙方須向甲方提供全額發票。

　　五、雙方權利義務

　　(一)甲方的權利義務：

　　1.合同服務期間，甲方應積極配合乙方，及時提供乙方所需的各類圖片文字資料和相關的各種批文，并應對上述資料的合法性、真實性負責。

　　2.甲方有權對乙方提交的策劃思路、廣告方案、設計稿和乙方所有提交的書面工作文件及時以書面形式提出修改意見和建議，乙方據此進行修改、調整，直至甲方書面形式認可方可定稿。

　　3.甲方應指定一位代表與乙方溝通，避免多頭決策而導致工作質量、效率下降，甲方意見經甲方代表簽署后生效。甲方指定代表階段性更換時，需以書面方式通知乙方。

　　4.在提出各種正式建議與意見時，應采用書面方式(包括電子郵件和傳真)，以增進溝通之效率及未來之查證。

　　5.尊重乙方的專業經驗和知識，并考慮乙方工作周期等因素，在乙方提交設計稿后應盡快確認或提出修改意見，以便乙方有足夠時間保質保量完成各項業務。

　　6.甲方應按合同所約定的付款方式和時間付款，以保證項目的正常運行。

　　(二)乙方的權利義務：

　　1.乙方承接甲方

　　營銷策劃代理業務，應盡職盡責為甲方服務，按時、按質、按量完成甲方委托的各項策劃、設計、制作和代理業務，并為甲方的資料和推廣計劃保密。甲方對乙方工作提出建議和修改的，乙方需進行修改直至工作完成。

　　2.乙方應于合同期內，為項目階段性工作進行4次或4次以上提案。并每月于月末與甲方共同商定次月推廣計劃及工作內容。

　　3.乙方應主動提前向甲方索要工作所需的相關資料，以保證各項工作按節點完成，并按甲方確認之正稿進行輸出、制作、發布等業務，若乙方工作結果與甲方確認之正稿不一致，乙方應賠償甲方的直接經濟損失以及因工作延誤造成的損失。本合同第四條第二款中需要甲方另行承擔的費用均應經過甲方的事先書面認可，否則乙方應為該項行為承擔一切責任，甲方有權拒絕支付相應的費用。

　　4.乙方所承接甲方所委托的業務，需按雙方事先約定之節點完成，如不能按時完成，甲方有權視造成的損失追究乙方相應責任。

　　5.乙方有義務保持自身服務團隊穩定，合同期內項目組如有個別人事變動需提前15個工作日以書面方式通知甲方。

　　6.乙方所有策劃方案及相關建議方案以書面形式向甲方匯報。

　　7.若甲方付款無正當理由預期達二個月以上，乙方有權暫停設計、制作等實質性活動，直至甲方付款為止。

　　8.合作期結束后，乙方仍需完成甲方在合作期內提出的本合同服務內容以內的工作任務。

　　9.乙方不得將本合同中的全部或部分工作委托他人，甲方書面同意的除外。

　　10.服務期內所有由乙方策劃、設計的作品，乙方有署名的權利，其他著作權由甲方享有。

　　11.對轉委托第三方完成的服務或產品，乙方承擔連帶責任。

　　12.乙方對甲方的付款需支付**市稅務局認可的**市本地發票以及甲方所需要的相關資料和證明。

　　六、知識產權及人身權：

　　1.乙方依據本合同完成之作品或甲方確認之設計稿件的版權歸甲方所有。乙方應將上述資料存入光盤提供給甲方保存。未經征得甲方的書面同意，乙方不得將上述作品用于本合同約定之外的事項。

　　2.乙方就廣告和宣傳物的出版、發布、制作、展覽等事宜以及向甲方提供任何創意、文案、作品、成果和咨詢意見等，如涉及著作權、商業秘密、商標權、商號權、肖像權、名譽權等第三人權益的，乙方應與美工師、攝影師、模特兒、演員以及相關權利人簽署使用許可合同，并保證乙方向甲方提供的任何服務和工作成果不侵犯任何第三人的合法權利，不違反廣告法等相關法律法規的規定。否則，由乙方負責處理相關法律糾紛并承擔全部法律責任。如甲方因此受到任何損失，由乙方賠償甲方受到的全部損失。

　　七、不可抗力

　　本合同有效期間內因自然災害及因國家法律政策變更等人力不可抗拒的因素，造成本合同及其補充協議內容部分或全部不能履行，雙方在不可抗力事件影響范圍內互不承擔違約責任。但應在四十八小時內，將相關事件、可能引發后果等情況以書面形式通知另一方，并采取必要的措施盡量減少損失，在事件發生后的十五天內，受不可抗力事件影響的一方應向另一方提交有關權威部門的證明，及本合同(包括補充協議)約定義務與責任不能履行或需要延期的報告。

　　八、合同終止

　　如發生下列情況之一，本合同可以變更或解除：

　　1.雙方協商一致同意變更或解除合同。

　　2.另一方違反合同，以致嚴重影響訂立合同時所期望的目的。

　　3.另一方在約定期限內沒有履行合同，在被允許延遲履行的合理期限內仍未履行合同。

　　4.任何一方無正當理由不得提前終止合同。在合同有效期內任一方無正當理由解除本合同須提前15天書面通知對方，并承擔相應違約責任。在本合同終止之日起5天內，甲方須支付乙方在合同終止前經甲方簽字確認的所有已完成的服務費用;未完成的服務若甲方要求乙方繼續完成的，乙方應完成，本合同各條款繼續對該等未完成的服務有效，并且該等服務費在服務完成后15天內結清費用。

　　九、爭議解決

　　對于因本合同引起的或與本合同有關的爭議，雙方協商解決。如協商解決不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　十、其他

　　1.本合同【附件：付款資料證明】以及在履行本合同過程中，雙方認可的報價、建議書、工作任務書、協議等均為合同附件;合同附件為本合同不可分割的組成部份，與本合同具有同等法律效力。

　　2.本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，至服務期滿之日終止。

　　3.在服務期屆滿前30天雙方協商決定是否續約。如需續約，由雙方另行簽署補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　4.甲、乙方發送的通知凡涉及雙方權利、義務的，應以書面形式通知。合同中所列甲、乙方的地址即為各方的收件地址，如若地址有更改，須自變更之日起一周內以書面形式通知對方。凡按各方最后地址送達的通知或其他有關文件均視為有效送達。

　　5.本合同一式肆份，甲方乙方各執貳份，具有同等法律效力。

　　甲 方：zz**房地產開發有限公司 乙 方：**市**廣告有限公司

　　地 址：zz市**** 地 址：**市****區B1棟二層

　　法定代表人： 法定代表人：

　　(或)委托代理人：(或)委托代理人：

　　簽 章：簽 章：

　　簽署日期：年 月 日 簽署日期： 年 月 日

　　【附件】

　　付款資料說明

　　一、帳戶名稱：　**市**廣告有限公司

　　二、帳號：　******

　　三、開戶行：　**銀行**支行

篇3：物業項目保安服務合同協議書范文2

　　物業項目保安服務合同協議書范文2

　　甲方：**物業管理有限公司

　　乙方：**市保安服務公司

　　根據《中華人民共和國合同法》和國家有關法律、法規，經甲乙雙方協商一致，雙方終止20**年9月19日簽訂的保安服務合同，并重新商定保安服務合作事宜，達成以下協議：

　　1、甲乙雙方友好協商一致，甲方每月支付給乙方壹仟伍佰元，乙方對甲方保安員資格無條件予以認可。

　　2、甲方隊員的招錄、管理等出現的問題由甲方自行負責。

　　3、甲方招錄的保安員乙方負責發放甲方保安員上崗證，提供保安制服。

　　甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

　　簽 字： 簽 字：

　　年 月 日 年 月 日