秦皇島市調整物業服務收費標準

　　從相關部門獲悉，我市從4月29日起，對涉及千家萬戶的“物業費”收費標準進行調整。調整后按照物業服務企業提供的物業服務等級，共分為五個星級標準，這是我市自20**年來再次對物業服務費進行規范化調整。

　　4月29日，市發展和改革委員會和市住房和城鄉建設局兩部門聯合發布《關于調整城市區物業服務收費標準暨理順收費管理工作的通知》(以下簡稱《通知》)，在物業管理收費標準和物業服務收費備案管理兩個方面進行規范。

　　《通知》將物業服務收費標準調整為：五星級2.20元/平方米/月，四星級1.30元/平方米/月，三星級1.10元/平方米/月，二星級0.80元/平方米/月，一星級0.60元/平方米/月，星級外0.30元/平方米/月。此標準為最高限價，下浮不限。

　　同時，電梯電費和二次供水的電費按實際發生額分攤，具體分攤辦法由物業使用人與物業服務企業協商，并在物業服務合同中約定。不同樓層或不同面積應有明顯區別，其中，費用最高的用戶不超過0.35元/平米/月。同時還要求核定業主委托物業公司清運裝修垃圾費用最高限價4.00元/平方米，出入卡(證)工本費最高限價20.00元/張(前三張免費)。

　　普通住宅物業管理區域前期物業服務過程中，房屋空置6個月以上的，由業主或物業使用人向物業服務企業提出書面申請，經物業服務企業確認(原則上以水、電、氣均未使用為衡量標準)后，其物業服務費按照不超過前期物業服務合同約定物業服務收費標準的80%交納(以上均須在物業服務合同中約定)。樓道(包括上、下房和車庫的樓道)電費包含在基礎物業費標準內，不得另行收取。此標準試行一年，試行期滿后根據運營成本、業主承受能力等情況制定正式標準。

　　此外，《通知》對物業服務收費備案管理進行了規范，要求物業服務收費實行“統一政策、屬地管理”原則。明確定價性質。物業服務收費區分不同物業的性質特點分別實施政府指導價和市場調節價。各星級物業服務標準和各住宅區星級服務級別由縣區住房和城鄉建設部門制定和核準。住宅區星級服務等級確定后經價格主管部門備案，執行相對應的星級服務收費標準。物業服務企業與業主簽訂的物業服務收費標準不得超過價格和房管部門制定的最高限價，否則價格主管部門不予備案。

　　業內人士王成表示，長期以來，我市物業服務收費標準執行的一直是20**年制定的標準。由于時間跨度長，已明顯不適應社會的發展?！锻ㄖ返某雠_是維護業主和物業服務企業合法權益、促進我市物業服務行業健康發展的新基準。

篇2：上海市調整公有住宅售后小區物業服務收費標準的通知(2013年)

　　上海市關于調整公有住宅售后小區物業服務收費標準的通知(全文)

　　滬房管物〔20**〕385號

　　各區縣住房保障房屋管理局、各區縣物價局、各物業服務企業和業主大會：

　　為了加強公有住宅售后小區物業管理工作，根據《關于調整公有住宅售后物業服務費收費標準的通知》(滬房管規范物〔20**〕29號)明確的用三年時間，通過逐年調整物業服務收費標準，逐步使物業服務收費標準與物業服務實際運營成本接軌的工作要求，現就公有住宅售后小區中公有住宅售后房屋物業服務收費標準(20**年度)通知如下，請按照執行：

　　一、未組建業主大會的公有住宅售后小區

　　公有住宅售后房屋的管理費、保潔費和保安費按照不同戶型執行不同的收費標準。

　　多層住宅管理費每戶每月7-11元，高層住宅管理費每戶每月8-14元。

　　保潔費每戶每月7-11元。

　　保安費每戶每月11-19元。

　　各戶型具體收費標準(元/月-戶)如下：

　　小套戶型包含一室戶、一室半、一室一廳和一室二廳等戶型;中套戶型包含二室、二室半、二室一廳和二室二廳等戶型;大套戶型包含三室、三室半、三室一廳、三室兩廳及以上戶型。

　　配備電梯的住宅電梯、水泵運行費每月每平方米建筑面積0.55元。其中，房屋業主直接支付0.15元，從公有住宅售后維修資金中列支0.40元。

　　綠化養護和共用部位、共用設備設施(除配備電梯住宅的電梯和水泵外)日常運行、保養、維修等物業服務費用均在公有住宅售后維修資金中列支。

　　調整后的公有住宅售后物業服務收費標準自20**年12月1日起施行。

　　二、已組建業主大會的公有住宅售后小區

　　業主大會與物業服務企業協商確定管理、保潔和保安等物業服務標準和收費標準。物業服務標準超出《上海市公有住宅售后小區物業服務標準》的，相關服務費用的收費標準可根據實際情況予以相應提高。

　　三、其他事項

　　公有住宅承租人應當按照本小區公有住宅售后房屋保潔費和保安費收費標準，交納保潔費和保安費。

　　公有住宅售后小區物業收費標準調整程序等其他相關事項，按照《關于調整公有住宅售后物業服務費收費標準的通知》(滬房管規范物〔20**〕29號)的有關規定執行。

　　上海市住房保障和房屋管理局

　　上海市物價局

　　20**年11月22日

篇3：杭州市蕭山區關于調整普通住宅小區前期物業服務收費標準等有關問題的通知

　　關于調整普通住宅小區前期物業服務收費標準等有關問題的通知

　　蕭價[20**]19號

　　各物業服務企業：

　　《杭州市蕭山區物業服務收費管理實施辦法》(蕭價〔20**〕36號)實施三年多以來，對規范我區物業服務收費行為，促進物業服務行業健康持續發展發揮了積極作用。但近年來隨著物業服務成本明顯上升，物業服務企業發展出現了困難，為保障業主、非業主使用人和物業服務企業的合法權益，促進我區物業服務行業可持續發展，經研究，決定調整本區普通住宅小區前期物業服務收費標準?，F將有關事項通知如下：

　　一、普通住宅小區前期物業服務基準收費標準調整為：

　　收費等級　基準收費標準(元/月.平方米建筑面積)

　　有電梯住宅　無電梯住宅

　　甲級　1.60　1.20

　　乙級　1.30　0.90

　　丙級　1.00　0.60

　　丁級　0.80　0.40

　　上述收費標準可上下浮動20%;各等級收費標準不包括電梯、增壓水泵、小區水系、中央空調等高能耗設施設備運行消耗的電費。

　　二、普通住宅小區開發單位在銷售物業之前，擬定前期物業服務方案，其收費標準必須符合我區前期普通住宅的相關規定，并在前期物業服務方案中明確。

　　三、調整住宅裝飾裝修垃圾清運費標準：80(含)平方米以下為250元;80平方米以上-140(含)平方米為350元;140平方米以上-200(含)平方米為450元;200平方米-260(含)平方米為600元;260平方米以上協商收取。

　　四、本通知下發前已批復的前期物業服務收費及已收取裝飾裝修清運費的仍按原規定執行。

　　五、普通住宅小區前期物業服務收費標準調整后，其他相關物業服務收費政策仍按《杭州市蕭山區物業服務收費管理實施辦法》(蕭價〔20**〕36號)的規定執行。

　　六、本通知自20**年4月1日起執行。

　　杭州市蕭山區物價局

　　杭州市蕭山區住房和城鄉建設局

　　20**年3月17日