住宅小區工程其他分部分項工程的監理措施（2）

　　4、給排水工程

　　本工程給排水工程包括給水系統、排水系統、太陽能供水套管系統。給水管材采用PPR管材，排水管采用UPVC管材，管材及管件等應有材質證明書和出廠合格證。管道支吊架制作安裝按圖集03S402執行，管體管件之間的連接，嚴格按設計要求和相應的施工規范實施。

　?。?）塑料管材和管件的顏色應一致，無色澤不均及分解變色線，管材和管件的內外壁應光滑、平整、無氣泡、裂口、裂紋、脆皮和嚴重的汽斑及明顯的痕紋、凹陷。管件應光滑、無缺損、變形、合?？p、澆口應平整無開裂。

　?。ǎ玻┕艿勒辰觿┮瞬捎霉懿纳a廠家配套提供或指定使用的產品，使用其他的粘接材料前，必須做必要的粘接試驗。粘接劑必須使用有效期內的產品。

　?。ǎ常┏胁逭辰忧皯妹藜喕蚋刹紝⒊锌趦葌群筒蹇谕鈧炔猎嚫蓛?，不得有塵砂、水跡和油污。膠粘劑涂刷應分承口和插口分別進行，宜先涂承口后涂插口；膠粘劑刷被粘接插口外側及粘接承口內側時，應轉軸涂刷，動作迅速，涂抹均勻。承插口插接完畢后，應將擠出的膠粘用棉紗或干布蘸酒精清潔劑擦試干凈。粘接后不得立即對結合部位強行加載。其靜置固化時間符合要求。粘接劑隨開隨用，用完后及時封閉，以免揮發或失效。

　?。ǎ矗┓ㄌm組對前應仔細對比法蘭內外徑和螺栓尺寸，如法蘭尺寸不符，可采用短管過渡后連接。法蘭螺栓應采用鍍鋅螺栓，螺栓應均勻收緊，不得強力組對。

　?。ǎ担┕艿啦捎寐菁y連接時，宜用聚四氟乙烯生料帶作為密封填料，不宜用厚白漆、麻絲。螺紋連接時不得強力組對，為便于拆卸維修，應在適當部位增加活接頭或法蘭連接口。

　?。ǎ叮┕艿腊匆笤O置管卡及伸縮補償裝置。

　?。ǎ罚┕艿缹嶒瀴毫垂ぷ鲏毫Φ?.5倍，但不低于0.6Mpa穩壓1小時，在規定試驗壓力下14分鐘內壓力降不超過0.05Mpa，以不泄漏未合格。管道工作壓力由設計確定。

　?。ǎ福┦彝饨o水管應保溫，埋地管應防腐處理。

　?。ǎ梗┤慵捎庙標?，按規定設置檢查口，清掃口。

　?。?0）管道坡向正確，坡度符合設計要求。管道捻口嚴密不滲漏。

　?。?1）衛生器具質量合格，安裝牢固。

　?。?2）排水系統進行通水、閉水試驗，必要時作通球試驗。

　　(13)、質量控制點

　?、俳o排水管道及附件安裝控制

　　部位、活動控制內容控制手段與方法

　　材料質量給水管道管材、管道附件等材料必須符合國家現行的有關產品標準的規定，并應具有出廠合格證。管材及附件品種，規格尺寸必須符合設計要求。用于生活飲用水的管道，其材質不得污染水質。

　　現場全數檢查

　　給水管道及附件敷設、安裝1、管道安裝時，應隨時清除管道中的雜物，暫時停止安裝進，兩端應臨時封堵。

　　2、管道安裝尺寸、定位應正確，管外皮與墻灰面的凈距及橫管坡度應符合設計要求和施工規范規定。

　　3、無縫合金襯塑管道固定應牢靠，卡式接口及支架應牢固、位置應正確，管道支架間距應符合設計要求和技術規程規定。

　　4、聚丙烯（PP-R）給水管管材內外表面應光滑、平整、不允許有氣泡、裂紋、分解變色線及明顯的溝槽、凸陷、雜質等。

　　5、丙烯（PP-R）給水管熱熔連接接口應符合設計要求和建筑給水聚丙烯管道工程技術規程的規定。管道在施工中被切斷時應保證斷口平整且垂直管軸線。

　　6、聚丙烯給水管與其它管材、閥門等管件連接時，應采用專用接頭。

　　7、施工人員和專用施工工具。

　　8、埋地管和非鍍鋅管安裝前應先做防腐處理，防腐層材質應符合設計要求和施工規范規定。

　　9、埋地管道及管道支座（墩）必須鋪設于密實土層上，上部回填土應夯實，嚴禁鋪設凍土和未經處理的松土。

　　10、衛生器具給水配件鍍鉻件完好無損傷、接口嚴密，啟閉部分嚴密，安裝端正，表面潔凈，無外露油麻。

　　11、管道支（托、吊）架及管座應構造及設置位置正確，埋設平整牢固，支（托、吊）架與管道接觸緊密，固定牢靠。

　　12、管道、箱類和金屬支架涂漆時，油漆種類和涂刷遍數應符合設計要求，油漆附著良好，無脫皮、起泡、漏涂、流淌及污染等缺陷。

　　13、管道穿過墻壁和樓板時套管設置應符合設計要求，安裝在樓板內的套管，其頂部應高出地面20毫米，底部應與樓板底面相平；安裝在墻壁內的套管，其兩端應飾面相平。

　　14、水平管道縱、橫方向彎曲，立管垂直度，隔熱層厚度及表面平整度的允許偏差應符合施工規范規定。1、觀察檢查

　　2、量測檢查

　　3、觀察檢查，手板和尺量檢查

　　4、安裝前，觀察檢查

　　5、觀察檢查

　　6、觀察檢查

　　7、觀察檢查，檢查技術培訓證件

　　8、觀察和抽查檢查

　　9、觀察和抽查檢查

　　10、觀察和抽查檢查

　　11、觀察和抽查檢查

　　12、觀察和抽查檢查

　　13、觀察和抽查檢查

　　14、觀察和尺量抽查檢查

　　15、用水平尺、直尺、吊線和尺量抽查

　　閥門安裝

　　1、進行耐壓強度和嚴密性試驗，結果應符合設計要求和施工規范的規定。

　　2、所有閥門的型號、規格、位置、進出口方向要正確，連接牢固、緊密，啟閉靈活、排向合理，表面潔凈。按不同的規格、型號現場抽查全數的5%，但不少于10個觀察和手板檢查

　　水壓試驗、吹洗和消毒

　　1、隱蔽管道和給水、消防系統的水壓試驗結果必須符合設計要求和施工規范規定。

　　2、給水系統竣工后音樂會使用前必須進行吹洗和管道消毒。吹洗和消毒應符合施工規范規定。

　　1、按系統全數現場旁站檢查

　　2、按系統全數現場旁站檢查

　?、谂潘艿兰靶l生器具安裝

　　部位、活動控制內容控制手段與方法

　　材料質量排水管道管材、管道附件等材料必須符合國家現行的有關產品標準的規定，并應具有出廠合格證。管材及附件品種，規格尺寸必須符合設計要求。全數檢查

　　排水管道

　　敷設安裝1、管道及管支座（墩）嚴禁敷設在未經處理的松土上。

　　2、管道接口結構和所用填料應符合設計和施工規范規定。

　　3、管道坡度必須符合設計和施工規范規定。

　　4、埋池管道的防腐應符合設計和施工規范規定。

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　　5、排水塑料管必須按設計要求裝設伸縮節。如設計無要求，應不大于4米設置。

　　6、管道支（吊、托）架及管座（墩）的安裝應構造正確，埋設平整牢固，排列整齊，支架與管子接觸要緊密。

　　排水立管的坐標，標高，水平管道縱、橫方向彎曲，立管垂直度，應滿足施工規范規定。

　　1、現場檢查

　　2、現場觀察和抽查檢查

　　3、觀察量測抽查檢查

　　4、現場觀察檢查

　　5、現場觀察和量測檢查

　　6、現場觀察和抽查檢查用水準儀、直尺、拉線和尺量抽查

　　7、用水準儀、直尺、拉線和尺量抽查

　　衛生器具

　　安裝1、衛生器具的型號、規格、質量必須符合設計要求。

　　2、衛生器具排水出口與排水管承口的連接處必須嚴密不漏。

　　3、衛生器具的排水管徑和最小坡度，必須符合設計要求和施工規范規定。

　　4、排水栓，地漏安裝應平整、牢固、排水栓低于盒槽底表面2毫米，地漏低于安裝處的排水表面5毫米，無滲漏。

　　5、衛生器具安裝時，木磚和支、托防腐良好，埋設平整牢固，器具設置平穩，支架與器具接觸緊密，器具潔凈。

　　6、衛生器具，安裝坐標、標高、水平度、垂直度允許偏差應符合施工規范規定。

　　1、全數檢查

　　2、通水抽查檢查

　　3、觀察和尺量檢查

　　4、觀察和尺量抽查檢查

　　5、觀察和手板

　　6、用水平尺、拉線、吊線和尺量抽查檢查

　　灌水、通球

　　通水試驗

　　1、隱蔽或埋地的排水管道的灌水試驗結果必須符合設計和施工規范規定。

　　2、排水主立管及水平干管管道的通球試驗結果必須符合設計和施工規范規定。

　　3、排水系統的通水試驗結果必須符合設計施工規范規定。

　　1、現場旁站全數檢查

　　2、旁站全數檢查，通球率100%

　　3、旁站全數檢查

　?、圪Y料核查

　　圖紙會審記錄、設計變更及洽商記錄

　　材料、設備合格證或試驗報告，進場驗收記錄；

　　施工組織設計或施工方案；

　　水壓試驗記錄，吹洗消毒后水質檢測記錄；

　　隱蔽工程驗收及中間試驗記錄；

　　灌水、通球、通水試驗記錄；

　　安全、衛生和使用功能檢驗和檢測記錄；

　　檢驗批、分項工程質量驗收記錄；

　　子分部、分部工程質量驗收記錄。

篇2：住宅小區工程其他分部分項工程監理措施(3)

　　住宅小區工程其他分部分項工程的監理措施（3）

　　5、電氣工程

　　本工程的強電負荷為三級，電源自小區低壓配電柜，380V/220V三相四線電源，接地系統為TN-N-S系統，在進戶外做重復接地，設專用PE線，等電位聯接下沿距地0.5米，本工程按三類建筑物設置防雷保護措施，采用避雷帶（網）做為防雷接閃器，結構基礎作為防類接地裝置，柱內主筋作為引下線。

　?。?）1KV及以下配管線工程

　?、黉摴?、塑料管規格必須符合設計要求。產品要有合格證。并注意外觀質量。

　?、阱冧\管需注意，必須是熱鍍。

　?、鬯芰瞎芗捌渑涔鼙仨氉枞?，管外壁應有標記及廠標。

　?、軐Ь€型號、規格應符合設計要求，產品要具合格證，外觀無缺陷。絕緣導

　　線的額定電壓應在500V以上。

　?、菖涔?/p>

　　1）管防腐處理。

　　2）鍍鋅鋼管和薄壁鋼管應采用螺紋連接或套緊定螺釘連接，不應采用溶焊連接。

　　3）鋼管的接地連接可靠。

　　4）明配塑料管在易受機械損傷部位應采用鋼管保護。

　　5）伸縮縫及沉降縫處應設補償裝置。

　　6）多塵或潮濕場所，管口及其各連接處均應密封。

　?。?）配線

　?、僮⒁馍珮?。

　?、趯Ь€在管口處或接線盒中要固定。管口處及接線盒接口處應有護圈保護。

　?、蹖Ь€連接。2.5MM2多股銅線與電氣器具連接應采用經焊接或壓接的端子。

　　a)質量控制點

　　部位、活動控制內容控制手段與方法

　　設備、材料

　　進場檢驗主要電氣設備、材料、成品、半成品的規格、型號、性能必須符合設計要求，進場質量檢驗結論必須符合施工質量驗收規范的規定，并做好記錄；對有異議的應送有資質的試驗室進行抽樣檢測，檢測報告應符合規范和相關技術標準的規定。查驗銘牌、規格型號、質量合格證明文件、性能檢測報告、進場驗收記錄，隨帶技術文件、生產許可證編號或安全認證標志;觀察檢查外觀質量。監理參加檢驗，符合要求監理確認。

　　配管及穿線1、管道間連接及管口保護

　　2、盒（箱）的安裝位置

　　3、管道穿過變形縫處應有償裝置應活動自如、平整、管口光滑、護口牢固。

　　4、導線間和導線對地間絕緣電阻必須大于0.5Mp.

　　1、現場觀察檢查

　　2、現場觀察檢查

　　3、現場觀察檢查

　　4、現場抽查實測

　　電纜敷設1、檢查電費支、托架安裝位置正確，固定可靠，排列整齊。

　　2、電纜敷設彎曲半徑符合規范要求。

　　3、電纜的耐壓試驗、泄露電流和絕緣電阻。

　　4、電纜端頭中間接頭的制作、安裝

　　1、現場觀察尺量檢查

　　2、現場觀察尺量檢查

　　3、現場旁站全數檢查

　　4、現場觀察檢查

　　成套配電柜(盤)及動力開關柜安裝

　　1、低壓配電柜在通電前應做電氣交接試驗；按設計要求和規范規定符合要求后才能通電試運行。

　　2、柜（盤）內設備導電接觸面與母線連接處和觸頭應接觸緊密，符合規范要求；低壓柜（盤）應有可靠的電擊保護。

　　3、基礎型鋼埋設正確，接地可靠，防腐處理符合設計要求。

　　4、柜（盤）安裝的垂直度、平整度、接縫等應符合規范要求。

　　1、現場旁站試驗檢查，查驗試驗報告。

　　2、現場實測檢查

　　3、現場觀察檢查

　　4、現場拉線、尺量檢查

　　電氣照明

　　器具安裝

　　1、燈具等安裝的固定及懸吊裝置、預埋件應位置正確，埋件及固定牢固可靠。

　　2、導線與器具的連接應符合規范要求。

　　3、成排器具安裝的高度、中心線等偏差應符合現匯要求。

　　1、現場觀察檢查

　　2、現場觀察、通電抽查

　　3、現場拉線尺量抽查

　　防雷及接地安裝

　　1、接地體埋設深度應符合設計要求

　　2、作為防雷引下線的鋼筋焊接應符合規范要求

　　3、斷接卡設置應符合設計要求

　　4、接地電阻值必須符合設計要求。

　　1、現場尺量檢查

　　2、現場觀察檢查

　　3、現場觀察檢查

　　4、現場旁站測試檢查

　　b)核查資料

　　圖紙會審記錄、設計變更及洽商；

　　主要、器具、材料合格證，進場驗收記錄；

　　接地電阻、絕緣電阻測試記錄；

　　隱蔽工程記錄；

　　電氣設備交接試驗記錄；

　　空載試運行和負荷試運行記錄；

　　建筑照明通電試運行記錄；

　　工序交接合格等施工安裝記錄；

　　分項工程質量驗收記錄；

　　子分部、分部工程質量驗收記錄；

　　7、弱電工程

　　本工程的弱電系統包括有線電視系統和電話配線系統兩個部分，電話電纜由室外引入一層電話總分線箱，經二次配線后至各個用戶點，電話干線及次干線電纜選用HYV型，穿鋼管埋地或沿墻敷設，支線選用RVS-2*0.5穿；有線電視系統由室外引至一層電視前端箱，由前端箱再分配到各個用戶分網，干線選用SYKV-75-9型，穿UPVC管沿建筑物墻、地面、頂板暗敷設，分支線選用SYKV-75-5型，穿UPVC管沿建筑物墻、地面、頂板暗敷設。

　　1施工監理依據

　?、俟こ淘O計圖紙及有關政府部門批準的文件。

　?、趪椰F行的有關規程規定。

　?。?）《民用建筑電氣設計規范》

　?。?）《電氣裝置安裝工程施工及驗收規范》

　?。?）《有線電視系統工程技術規范GB50200-94》

　?。?）《建筑電氣安裝工程質量檢驗評定標準》

　　2施工監理質量控制

　?、僭O備、材質、試驗、交驗

　?。?）進入施工現場的主要設備與材質應符合設計與規范要求。要有：產品生產廠家的產品說明書、出廠合格證、產品型號、規格及外觀檢查。

　?。?）設備、器材進入工地后應妥善保管，不應露天放置，用木板墊起，避免砂漿，沙石觸及。

　?。?）

各專業的設備及器材應按專業規范要求進行檢測，調試，試運行。

　?。?）設備試驗，調試，試運轉要符合規范驗收要求。

　?。?）設備安裝后，應按設計規定的項目要求進行系統試驗，調試，并做好運行記錄。

　?。?）試驗，調試報告由主管部門認定的試驗單位提供。

　?。?）各專業，各分系統的試驗，調試報告，試運轉記錄要統一歸檔。

　?。?）對隱蔽項目要及時報驗，經監理工程師驗收簽字后方可進行下一道工序施工。

　?。?）工程交檢驗收資料和文件要齊全并符合規范要求。

　?、诠苈?、配線、箱盒、終端口

　?。?）套管與設備連接使用金屬軟管引入時，應使用金屬軟管接頭，要做專用地線，不能使用軟管做接地導體。

　?。?）配管與箱盒連接要焊跨接地線（地線規格，焊接倍數，焊接質量都應符合規范要求）。

　?。?）硬塑料管的連接要符合規范要求，插入法連接，插入深度要足夠，套管長度要足夠，套管管徑應匹配，管口應在套管中間位置，連接處應用膠合劑接，粘接要牢固，嚴密。

　?。?）硬塑料管加熱煨彎時，不得將管燒傷變色。

　?。?）硬塑料管路沿建筑敷設超過30米時，要做補償裝置。

　?。?）硬塑料管在穿過易受機械損傷部位或引出地面部分應有保護措施。

　?。?）半硬塑料管在用套管法連接，要求同硬塑料管。

　?。?）半硬塑料管路超過15米或直角彎超過3個應加中間接線盒。

　?。?）半硬塑料管埋入砼中應有效固定，有防機械損傷措施。

　?。?0）管材使用要符合設計及規范要求，不能用半硬塑料管或金屬軟管代替金屬管。

　?。?1）管路內穿線，其導線及規格、型號、數量應符合設計要求或規范規定。

　?。?2）穿線前應先掃管，管內不得有雜物，穿線前應先做護口。

　?。?3）不能先穿線后配管，或邊敷設邊穿線，不準違章作業。

　?。?4）濕作業未完成提前穿線，要有防止水和雜物進管內的可靠措施。

　?。?5）垂直向上的管口，穿線后要做封堵處理。

　?。?6）管內導線總截面面積（包括外護層）不得超過管子總截面面積的40%。

　?。?7）垂直導線超長時應加固定卡子。

　?。?8）導線在管內不得有接頭。

　?。?9）導線剝線皮時不得損傷線芯。

　?。?0）箱盒位置安裝應符合設計及規范要求。

　?。?1）金屬箱、盒應先做防銹、防腐處理。

　?。?2）箱、盒安裝要牢固，四角受力均勻，箱、與墻面應平正，偏差應符合設計與規范要求的允許值。

　?。?3）預埋箱、盒安裝要正、要牢，應平墻面，引入箱、盒的管子要求一管一孔，不得多管一孔。

　?。?4）對裝有設備的可開啟箱門，應做跨接地線。

　?。?5）在數拒處理，信息網絡傳輸電纜的預埋施工中，應嚴格掌握非終端機處不應有電纜接頭。

　?。?6）對有保密通信眼前采用不含有金屬加強線形的光纜，必須保持最良好的絕緣度。

　?。?7）終端機等設備外殼必須良好接地，以防干擾。

　?。?8）在光纜敷設及網絡終端口的施工中要按設計要求嚴格操作規程。

　?。?9）未說明而又與施工有關的部分，參加《建筑電氣安裝工程圖集》。

　　6、防雷及接地裝置安裝工程

　?、俦芾揍?、避雷帶、引下線、接地裝置均應符合設計要求。

　?、谶B接必須采用焊接，注意不要漏接或錯接。

　?、劢又岭姎庠O備、器具和可拆卸的其他非他帶電金屬部件接地（或接零）的

　　分支線，必須直接與接地干線相連，嚴禁串聯連接。

　?、茏⒁鈾z查地線和零線的涂色。

　?、萁拥匮b置的接地電阻要符合設計要求。

　?、拮⒁鈾z查接地線與接零接線不要混接。

　　7、室外給排水管網、道路工程

　?。?）管道的材質必須符合規定技術要求，證明資料齊全。

　?。?）管道的基礎和偎腳必須嚴格按設計要求施工，控制其寬度和厚度。

　?。?）排水管的坡度嚴格按設計要求，不得有返坡現象，保證排水順暢。

　?。?）管道的接口及主、支管接頭應按規范處理，流槽、流水暢通。

　?。?）連接井、檢查井等嚴格按設計及規范施工，外形美觀。

　?。?）按規范要求，及時做好污水管道的閉水試驗。

　?。?）碎石、石屑、石灰拌合料應嚴格按配合比施工，特別是含灰量應滿足要求并分層碾壓。

　?。?）路面的砼應嚴格按批準的配合施工，嚴格按制道路和平整度符合要求，砼澆注后督促及時進行養護。

　　8、綠化工程

　?。?）嚴格按設計檢查驗收運到現場的樹木的品種、胸徑、樹冠、土球的大小、草皮純凈程度、代土厚度，以及有無病蟲害等，保證綠化材料質量。

　?。?）栽植應按圖紙要求排列，注意將樹形好的排在重點地方。

　?。?）植樹、鋪草前應驗收其樹坑深度、尺寸是否合乎規格，場地是否已平整并振實，土壤是否需要更換，以保證栽種樹木、草皮根部順利生長。

　?。?）樹木種植后，應督促灌水、覆土，對震要包扎或立支架的要求及時進行。并根據實際情況要求進行強制性修剪，未達到形狀的尚應要求補栽。

　?。?）草皮鋪植后應要求振實、灌水，并進行碾壓。

　?。?）要求第一次成活率達到95%以上，在一年養護期內，要求施工單位及時施肥、打藥或補栽，最后成活率必須達到100%。