市政圍墻粉刷、貼文化石分項工程承包協議

　　甲方：**公園項目部

　　乙方：

　?。ㄉ矸葑C號碼：）

　　為使本工程順利進展，確保工程質量、安全、工期按照計劃完成，經雙方友好協商，根據有關法律規定，遵照平等、互利、自愿的原則，結合本項目的實際情況，特訂立此協議：

　　一、承包方式：包清工。

　　二、承包范圍、內容：

　　1.香榭麗居、荷塘月舍圍墻粉刷及鋪貼文化石甲方指定給乙方的花園洋房庭院門柱子工程，保安亭裝修。

　　2.包干區內場內衛生清掃。

　　3.為完成上述工程內容中而必須發生的一切有關的附屬工作內容及一切小型機械設備，甲方只提供主材料。

　　三、工期要求：

　　乙方必須組織充足的施工技術力量，嚴格按照甲方的總體進度計劃，月、旬、日計劃提前或及時完成，不得以任何理由擅自延期，如因乙方原因拖延工期及無故停工，每天處罰2000元。

　　四、質量要求：

　　1.必須按照爭創市優的標準進行施工，確保質量。

　　2.符合設計要求及施工驗收規范標準，實測項目達到95分以上，如達不到要求，由此造成的返工，乙方應承擔人工及材料損失的全部費用，并按80%結賬。

　　3.乙方須配備質量員一名，做好班組內質量技術交底及質量管理檢查工作，并整理好有并資料上交甲方資料員。

　　4.如乙方配備的班組人員素質較差的，無法按照工期及質量完成，甲方可以隨時解除要求乙方調換班組，如乙方調換的班組仍無法達標準要求，甲方有權解除與乙方的合同，另外找施工隊伍，并按60%價款與乙方結賬。

　　5.質量標準必須達到廣廈三建的企業標準。

　　6.檢查要求：執行甲方的“質量、安全檢查制度”及“檢查獎罰制度”，施工過程中乙方必須執行“三檢”制度，乙方質量員、安全員負責承包范圍內的質量、安全檢查驗收，嚴肅驗收程序，并做好資料上交甲方，若在分公司以上級別的檢查中發現質量、安全文明施工等不符合要求的，按照項目部、分公司開出的整改通知書進行限期整改至符合要求。并按檢查部門的罰款額度處以相應罰款。

　　五、承包費用工資額結算：

　　圍墻粉刷、鋪貼文化石工程量按實際長度為準，每M為30.5元，花園洋房庭院門柱子工程包括挖土、墊層、砌磚、粉刷、鋪貼文化石等施工內容：按每一戶60元結算；荷塘月舍圍墻粉刷5.50元/㎡；保安亭粉刷裝修1100元/個。

　　1.付款方式，經現場施工員按工程量，經項目經理簽證后，付完成工程量的40%人工費。（用來支付職工生活費）

　　2.其它付款完成的工作量，每月在月底前負責上報初步結算已完工程量，核實應付工資，交甲方有關管理人員對本項目工程質量、數量的驗收、認可、簽字后，報項目經理簽字，在次月以工資額的40%支付乙方。

　　3.若乙方與員工發生工資糾紛由乙方自行處理，如出現與甲方鬧事者，每出現一次罰款1000元人民幣。

　　4.在滿足質量、安全要求的情況下，余款在工程完工后年底結清，如乙方在施工中途擅自離場的，其20%不予結算。

　　5.承包價款已包含工資及獎金、各類津貼，夜餐、保健等補貼，勞保福利、勞保用品、防暑飲料、防凍取暖，非生產用工，作業隊員招募，進退場費，趕工措施費、乙方自備機械費用，承包范圍內乙方提供的材料等。

　　六、安全生產、文明施工要求：

　　1．本工程安全目標為無重大傷亡事故，省級標化工地。乙方承包人為本工種安全第一責任人，乙方必須嚴格執行國家安全操作規程以及安全生產規定。如乙方未按照安全操作規程或安全措施不力而引起的事故，由乙方承擔全部責任和全部費用。

　　2．乙方所有工人上崗前要進行三級教育，并簽訂安全協議書及勞動用工協議。

　　3．必須嚴格執行安全規章制度，一旦發生安全事故，查清原因如屬于乙方的設備操作等原因造成的，除按事故實際損失有乙方自負外，同時追究責任，視責任輕重采取重罰。

　　4．出現安全事故要立即組織搶救，并保護好現場，即刻上報，嚴禁隱瞞事故不報。

　　5．施工期間發生矛盾，應立即向現場負責人匯報，尋求解決辦法，嚴禁聚眾打架，如在施工現場及辦公區內發生打架事件，不論有無理由，每次罰款伍仟元，嚴禁在工地或宿舍內賭博，發現時每次罰款貳仟元，罰金在質量保證金內扣除，如違反法律送公安機關處理，項目部不予承擔任何責任。

　　6．施工現場嚴禁抽煙，如出現違規，每次罰款50元/每人/每次。

　　7．乙方招募的人員必須身體健康，不適宜高空作業，工地施工的人員，如高血壓，心臟病、羊癲瘋等嚴禁招入，如乙方未能嚴格遵守，所帶來的一切后果由乙方承擔。

　　七、乙方職責

　　1．嚴格遵守并執行項目部各項規章制度，依照甲方的施工進度計劃，組織合格的勞務人員進場施工，虛心接受有關人員及社會各界的監督檢查及指導，負責管理好本工種施工所有的機械工具，勞動保護設施以確保生產正常進行。按時完成甲方生產部門的生產任務，必須做到全力服從。

　　2．班組工種之間必須友好相處，相互配合，不得相互推卸

責任，要服從統一管理。

　　3．乙方施工人員探親，禁止上工地現場，工地不安排住宿。嚴禁在工地內用火，私拉電線等，發生意外概由乙方承擔責任。

　　4．操作人員技術配置，乙方應根據項目部要求配備足夠的操作人員，同時需承諾配備施工員、質量員、安全員各一名配合項目部工作。所承諾的人員必須及時到位，如承諾的人員一名不到位，甲方將處罰乙方100元/天/名。所配備的人員要執照甲方要求，參加項目部例會，必須確保準時，遲到五分鐘，每次處罰100元。

　　5．乙方在規范允許范圍內厲行節約，若發生人為造成原材料浪費，由乙方承擔全部損失。由甲方提供的機械、機具，乙方必須進行保養、清洗，屬于自然磨損而損壞的由甲方負責修理，若屬于人為造成遺失、損壞由乙方負責賠償和修理。

　　八、合同中止：

　　乙方如有下列情況之一者甲方有權責令退場，終止合同：1、中途自退場。2、不服從項目部管理、工種配合差、進度跟不上。3、質量達不到要求。4、嚴重違反治安管理條例。

　　合同中止后，甲方將按照乙方承包價款的80%進行結算。

　　九、其它未盡事項參照****分公司的有關規定執行及協商解決。

　　十、本協議一式叁份，甲方貳份，乙方壹份。雙方簽字后生效，款清后自動失效。

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

篇2：工程承包協議書范本

　　工程承包協議書范本

　　甲方：________

　　乙方：________

　　合同簽訂地：________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、法規、條例、規章等，雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就本項目協商一致，訂立協議并共同遵照執行。

　　一、工程概況

　　1、工程名稱：________

　　2、工程地點：________

　　二、工程范圍及內容：

　　工程量：________

　　承包形式：________

　　三、工期：

　　1、開工日期：________

　　2、竣工日期：________

　　3、合同總工期為____工作日。期間如遇連續大雨等無法抗拒的特殊天氣，經甲方和監理簽字認可后，工期可相應順延。

　　四、質量標準采用下列：

　　1、工程質量達到省優至魯班獎；

　　2、工程質量評定等級為優良；

　　3、符合國家質量驗收標準；

　　4、雙方約定的標準、具體為：

　　五、合同價款

　　本合同工程價款結算采用下列____種方式：

　　1、采用一次性包死總價的固定價格方式，總價為____，如今后涉及工程變更和增加工程量的，增加部分按實結算。若變更增加工程量在5%以內,雙方不再簽訂補充協議，若變更增加工程量超過5%的，雙方應另行簽訂補充協議 。 2、按實際發生的工程量結算。并按下列約定執行：

　?。?） 工程預算價：________（工程結束后按實結算）

　　工程單價:________（含外運等其他一切費用）

　?。?）按實際發生的工程量，結合江蘇省有關工程定額標準計算，由乙方報決算價，經監理及甲方審核后，由會計事務所或________進行審計確認。

　?。?）所有工程量必須在每月____日前，由乙方向甲方提交月統計報表或已完工程量報告，須經監理及甲方審核同意。

　?。?）若涉及工程變更及增加工程量的，須經甲方項目負責人下達指令，變更簽證除應由監理方簽字外，還須由甲方工程部和有關項目負責人簽字，并在實際發生日的十五日內報甲方計財部負責人復核簽字，并由甲方分管領導簽字，以及最終由總經理審批后方可生效，否則甲方有權不予認可。

　?。?）變更工程量在總承包價5%以內，無需追加合同，超過5%，須另訂合同。

　?。?）取費標準及說明：土石方量測量執行省市有關土石方驗收標準，土方量按實結算。

　?。?）工程量核算確認方式說明: 完成合格工作量上報甲方審核報批，并編制統計報表上報監理，取得監理、甲方的確認后方可。

　?。?）合同協議一經簽字，不受市場價格變化影響，按合同及協議約定標準進行結算。

　　六、付款方式

　　1、本工程預算款為：

　　扣回工程預付款的方式為:________________________。

　　2、工程款按____方式支付，具體為：

　?。?）本工程無預付款；

　?。?）按每月完成工程量統計報表，經監理、甲方審核確認后，支付合格已完工工程款的%；

　?。?）________________

　?。?）________________

　?。?）總工程款的____%作為質量保證金，若無質量問題及其它違約情形，____后支付給乙方。相反，如存在質量問題及出現其它違約情形，甲方有權直接扣付乙方質保金，如給甲方造成的損失超過質保金數額，乙方對超出部分仍應予賠償。

　　七、材料、設備供應：

　　八、質量及驗收

　　1、工程質量必須符合本協議第四條約定標準，并按現行國家驗收規范執行。質量保證期____年，如工程內容涉及主體結構的，應終身質保。

　　2、項目經理須持有省建委核發的崗位證書，且在建工程不得超過兩個，項目經理在現場的時間每天不低于____小時，負責處理工程上有關事務。

　　3、乙方所有進場人員未經甲方認可不得任意調換，若確實需更換，應提前3天以書面形式向甲方申請，否則，乙方任意調換人員達30%時，甲方有權終止合同，乙方無條件退場。

　　4、工程質量驗收必須按規范進行，所有工程資料須與工程施工同步進行，隨時供有關部門及人員查閱，不合格資料及時修正。

　　5、分項工序驗收，以及隱蔽工程驗收，必須經甲方及監理簽字驗收后方可進行下道工序施工。

　　6、甲方及監理應在收到乙方請驗報告后____小時內驗收完畢并出具書面驗收意見。平時甲方定期或不定期抽查，發現質量問題時，出具限期書面整改意見，乙方必須按甲方要求限期整改。若多次發現質量問題，或經兩次整改仍不符合要求，甲方有權根據情況要求支付違約金，嚴重的責令退場，一切損失由乙方負責。

　　7、竣工后，乙方應書面通知甲方及監理驗收，乙方在竣工后____天內提供符合規范性要求的竣工圖及全部竣工資料，并應一式____份。

　　8、其他約定：按圖紙說明施工，達到甲方、監理的要求，禁止隨地灑落、傾倒。

　　九、施工組織與工期

　　1、乙方在收到甲方正式施工圖紙三日內向甲方提交書面施工組織方案，乙方自行辦理開工報告等相關手續，甲方對乙方的施工組織方案進行審核批準，安排圖紙技術交底。

　　2、乙方必須按合同工期和批準的進度計劃組織施工，接受甲方、監理對工程進度的監督、檢查，工程實際進度與計劃不符時，甲方、監理有權責令限期改進，乙方應按甲方、監理的要求提出整改措施報甲方、監理審批后執行，期間趕工費用由乙方自理。月進度明顯滯后于進度計劃時，甲方有權暫停支付工程款。若乙方明顯無力按約定工期完工時，甲方有權調換施工隊伍，乙方應在按到甲方退場通知的十日內無條件退場，并撤出所有人員及設備，工程款按實際完成工程量的____%支付，否則甲方不支付任何款項，每拖延一天按總工程款的2‰承擔延期違約金，造成其它損失的，應全額賠償。

　　3、項目經理：________現場代表（乙方）：________

　　監理：____現場代表（甲方）：________

　　4、施工中的水、電、食宿、工具等設施的約定：乙方自行解決

　　十、安全及文明施工與管理

　　1、乙方須嚴格執行有關安全操作管理規范。

　　2、不得招收無身份證、有劣跡、身體殘疾人員及童工。否則后果自負。

　　3、特殊工程需持有勞動部門核發的上崗證，持證上崗。

　　4、在施工過程中發生的工傷事故或其他內部糾紛，由乙方自行處理并承擔全部經濟責任。

　　5、所有機械設備需滿足工程施工需要，特殊設備須有安檢證明。

　　6、乙方應按當地政府有關部門規定進行施工場地標準化管理，因標準化管理不到位引起的一切處罰和損失由乙方自行承擔。

　　7、乙方應優先發放施工人員工資，不得拖欠，并處理好勞資糾紛及相關問題，不得因此影響施工，以及不得給甲方造成任何不良影響，否則甲方有權采取解除合同、責令退場、要求賠償損失、要求支付違約金等措施。

　　十一、甲方責任

　　1、按約定提供圖紙資料，及進行圖紙技術交底。

　　2、按約定向乙方支付工程款，若甲方因資金困難不能及時兌現，應與乙方協商，并可視不同情況向乙方承擔應付款部分的銀行貸款利息。

　　4、履行其它本協議約定的義務以及負責

　　十二、乙方責任

　　1、按約定保質保量的完成施工任務，符合工期及質量要求。

　　2、必須服從甲方現場管理，遵守法律及及行政規章、遵守各項規章制度，維護甲方聲譽，如發現故意損害聲譽，嚴重違反紀律，違反協議內容的行為，甲方有權給予經濟處罰，直至終止合同。

　　3、應注意保護生態環境，注意施工安全，不得砍伐樹木及損壞其它設施，注意護林防火。

　　4、乙方不得以任何理由擅自停工或消極怠工，以及采取吵鬧、威脅等不當手段，否則，甲方有權責令其退場，一切后果由乙方承擔。

　　5、質保期內若發生質量問題，乙方應在接到甲方電話或書面通知____日內進場維修，____日內維修完畢，否則維修費從質保金中扣減。

　　6、乙方應按照相關規定，主動對工程項目進行質量跟蹤回訪。

　　7、____________

　　十三、違約責任

　　1、雙方應嚴格遵守協議，如有違反，按本協議相關約定承擔違約責任。

　　2、如延誤工期，每超過一天，按合同總價款的____承擔違約金，或每天按1000元向甲方支付違約金。

　　3、如出現質量問題，以及違反本協議其它約定，乙方除應賠償給甲方造成的全部經濟損失外，甲方可視具體情況，要求乙方按合同總價款的1%-10%承擔違約金。

　　十四、附則

　　1、本協議經雙方簽章 后生效。

　　2、本協議于____年____月____日在________簽署。

　　3、本協議一經簽字，雙方應嚴格遵守，如因執行本協議發生爭議，雙方應協商解決，協商不成，由簽約所在地人民法院裁決。

　　4、本協議一式肆份，雙方各執貳份，具有同等法律效力。

　　甲方（簽章）：乙方（簽章）：

　　法定代表人：法定代表人：

　　授權代表（簽字）：授權代表（簽字）：

　　年月日年月日

篇3：大廈防水維修工程承包協議

　　大廈防水維修工程承包協議

　　甲方：________商貿有限公司

　　乙方：________建筑防水裝飾工程部

　　經甲乙雙方友好協商，現就乙方承包甲方所屬投資廣場大廈、臥龍公寓及中餐廳層面和局部防水維修工程事宜達成如下協議：

　　1、工程具體范圍：投資廣場大廈裙房頂層屋面及部分節點與立面墻體防水，臥龍公寓頂層面防水層，中餐廳層面防水層進行翻修處理，在原有防水層另行加鋪SBS防水材料以及對原有防水層的透氣裝置進行重新布置改造，對部分節點與立面墻體進行防水處理，具體工程量見<附件清單>，具體材料質地與施工工藝按乙方所報方案經甲方確認。

　　2、雙方約定以上工程采用包工包料的方式由乙方承包，包干價為____元。

　　3、乙方應保證嚴格按國家建筑質量規范及屋面工程、防水工程施工規范進行合理施工，采用符合國家標準的材料，確保施工質量。乙方承諾對維修后的屋面防水質量保修五年，五年內出現滲漏水問題(人為或不可抗力因素除外)乙方負責修復，因頂層屋面滲漏水造成的裝修損壞或其它問題均由乙方負責及時修復，乙方承擔修復的所有費用。如在保修期內，出現質量問題，甲方通知乙方后，乙方在三個工作日內不予修復或甲方無法通知到乙方，甲方有權另行聘請他人維修，所有費用由乙方承擔。

　　4、工程進度及完成時間為7天，自雙方簽字確認之日起開始計算。如因雨天或其它不可抗力造成無法施工，工期順延，由乙方負責對施工現場的成品、半成品進行保護并預防屋面滲水對樓內設施的損壞。

　　5、工程完工且經甲方驗收合格后，甲方在七個工作日內支付工程款的80%即____元，其余20%即____元留作質量保修保證金，一年后無質量問題甲方將質保金的75%即____元支付給乙方，余款在五年保修期滿時支付給乙方。

　　6、工程施工中乙方應遵守甲方所聘物業公司的各項管理規定，避免對物業正常使用的影響。工程施工中的安全問題由乙方自行負責，甲方不對因本工程所產生的任何直接或間接安全事故負任何責任。

　　7、本協議一式三份，雙方各執一份，甲方物業公司一份，自雙方簽字之日起生效。

　　8、本協議未盡事宜由雙方另行協商解決，不能協商一致的，任何一方均有權向荊州市仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

　　甲方：________商貿有限公司乙方：________

　　授權人簽字：________授權人簽字：

　　____年____月____日____年____月____日