開發建設工程質量檢查操作指南（3）

　　四十一、裝飾工程施工前應具備什么樣的作業條件？

　　答：１、首先檢查如下項目是否符合要求并進行處理。

　?。?、窗位置是否正確，與墻連接是否牢固，發泡是否均勻密實。

　?。?、門是否采用鐵皮或木板保護。

　?。?、砼缺陷己處理，腳手架眼己堵嚴，窗臺磚補齊。

　?。?、管道套管己安放完，一定要吊模灌細砼，并注意套管高度廚房衛生間5Cm，室內3Cm（成活地面）。

　?。?、各種管、箱、盒基本安裝到位。

　?。?、監理、設計、檢測等單位對結構工程進行驗收合格，辦理了主體驗收手續。

　?。?、大面積施工前先做樣板間，經鑒定合格和確定施工方案后，再安排正式施工。

　　四十二、墻抹灰如何施工才能保證不開裂，不滲漏？

　　答：１、主體施工階段：

　?。?、外墻不留遞灰口和腳手架眼。

　?。?、砌筑砂漿密實，組砌方法正確。

　?。?、基層處理干凈，保證兩遍成活。

　?。?、提前一天潤水，

　?。?、第一遍抹灰合格并驗收簽證后方可抹第2遍灰。

　?。?、注意細部處理：

　?。?、外墻腰線、窗口、變形縫視具體情況做鷹嘴或滴水線處理不能后沾）分格條順直、密實、交圈。

　?。?、平立面接槎處要先抹平面后抹立面。

　　四十三、如何保證廚房，衛生間貼磁磚、地磚質量合格？

　　答：１、大面積施工前，應做樣板間，并驗收合格后方可大面積施工（交底）。

　?。?、按操作工藝施工。

　?。?、認真選磚（按lmm差距分類選出1一3個規格要求（材質保證）達到方正、平敕、無裂縫，拐角完好，顏色均勻，貼前要潤磚。

　?。?、基層提前一天潤好水，底灰要平整，要上規矩，地面要事先找好坡度。

　?。?、事先做好排磚，不成塊磚宜留在陰角及管道后。

　?。?、預留孔洞、地漏、槽盒、管根、管卡等要對準?？锥刺缀Ω?。（細部處理）

　?。?、墻磚應自下向上鑲貼，上口平直，地磚由里向外，上板跟線，砸實找平，連續完成，地漏標高正確（防存水）

　?。?、做好成品保護。

　?。?、鋪完地磚后，常溫下48h放水養護。（防空鼓）

　?。?、竣工驗收前，及時更換碎磚，清水抹凈后，采用白水泥擦縫。（防黑邊）

　?。?、加強檢查，保證整棟樓都達到樣板間標準。

　　四十四、檢查室內抹灰質量的要點有哪些？

　　答：１、抹灰前，認真做好交底，大間積施工前，要事先做好樣極間，用樣板指導施工，

　?。?、第一遍抹灰驗收合格，并做好簽證后，方可抹第二遍灰。

　?。?、基層抹灰前一天，要充分潤水（防空鼓、開裂）

　?。?、找好規矩，確定抹灰厚度后，嚴格按工藝施工。

　?。?、面層表面倒毛紋路均勻、潔凈、接槎平整。陰陽角橫平豎直、通線。

　?。?、注意護角、窗臺板、踢腳線和樓梯的抹灰（防空鼓裂紋）。

　?。?、2m以下陽角應做1:2水泥砂漿護角，每邊50mm寬。

　?。?、窗臺應首先做細石堿墊層（厚度3cm），次日抹1：2．5水泥砂漿面層，要求養護2-3d，下口平直，不得有毛刺。

　?。?、踢腳線要平整，上口要順直、光滑，高度出墻厚度要一致。

　?。?、樓梯踏步和踏面應與墻垂直，高度、寬度一致，相鄰兩步高差不超過10mm.

　?。?、做好細部處理和成品保護

　?。?、特別注意管道后，根部及預留孔洞氣箱、盒周邊的處理（細致認真）。

　?。?、成活后窗框與墻體要留有1mm縫，不能包框。

　?。?、及時清理門窗框上砂漿，推車時不要碰壞門框墻角。

　　四十五、墻面抹灰和室內鑲瓷磚質量允許偏差是如何確定的？

　　答：規定如下表：

　　四十六、建筑物的哪些部位特別容易發現滲漏，要重點檢查？

　　答：１、屋面：A、天溝 B、通氣孔、上人孔根部 C、水落管出口處（重點檢查）

　?。?、外墻：A、腰線上面與墻交接處B、窗口周邊C、變形縫與分格縫（瓷磚縫）

　?。?、衛生間：A、地漏 B、暖氣套管，管道根部 C、浴盆下部

　　四十七、如何保證屋面、衛生間不滲漏？

　　答：１、給排水、采暖套管堵洞要符合要求，

　?。?、吊模，澆注砼前要潤水（不準用紙殼、油氈紙當模板）

　?。?、采用細石砼澆縫，搗實（嚴禁塞紅磚）

　?。?、防水找平層應保證質量、平整，管根陰角處處理方法正確，并經監理部門驗收后，方可進行下道工序施工。

　?。?、保證防水施工質量，特別是根部、細部的處理方法。

　?。?、24h灌水試驗，驗收合格后方可進行下道工序施工。

　?。?、地漏高度、浴盒下部要認真檢查。

　?。?、地漏位于最底點，保證不存水。

　?。?、浴盆下部水泥砂漿找平層在檢查口處最低，并坡向檢查口。

　?。?、屋而通氣孔和上人孔應抹成水簸箕狀，（抹灰兩遍成活）泛水做法正確，質量合格。

　　四十八、驗收西班牙瓦鑲貼質量時，應注意哪些問題？

　　答：１、水泥砂漿防水保護層要平整，標號正確、無空鼓、裂紋；

　?。?、平瓦鋪設應保證：

　?。?、成行成列，彼此搭接緊密。

　?。?、座瓦砂漿密實，標號正確，無空鼓、松動現象。

　?。?、瓦頭排齊，檐口應成一直線。

　?。?、陰溝瓦鑲貼平整，與平瓦交接處順直，縫隙內封堵砂漿密實，無裂紋，陰溝寬度一致。

　?。?、脊瓦、盾瓦間距均勻，勾縫密實、光滑，寬度一致。

　?。?、屋面上人孔、透氣孔根部應做成水泥砂漿水簸箕；水簸箕要求用水泥砂漿兩遍成活，第一遍采用1：3水泥砂漿，厚13mm，第二遍采用1：2水泥砂漿厚8mmi。

　?。?、邊瓦與山墻交接處封口砂漿帶無開裂、空鼓現象。

　?。?、特殊配件安裝符合設計和施工規范要求。

　?。?、施工完畢，現場干凈。

　　四十九、施工和驗收歐文瓦時，應注意哪些問題？

　　答：１、基層面平整、無空鼓裂紋，符合施工規范要求。

　?。?、冷底子油刷均勻，無空白、麻點、氣泡、油層干燥且無灰塵。

　?。?、必須使用專用鋼釘，釘入方法正確，保證每張瀝青瓦不少于6個。

>

　?。?、施工現場清潔無塵，施工人員不得踩踏瀝青瓦。

　?。?、瓦的縱向縫線嚴格按要求錯縫，裸露面與墊層搭接準確。

　?。?、瓦與屋面貼實，不得有空隙，屋面坡度在20度至60度以外時，瓦搭接層應用硅膠粘牢。

　?。?、坡度與直面交按處必須開封邊槽成安裝泛水板。

　?。?、驗收時應做到；

　?。?、瓦面平整無曲翹、橫線、縱線垂直相交且間距相同。

　?。?、脊瓦、檐口、側面、瓦邊沿應平直。

　?。?、屋面形狀不失真，曲直分明，輪廓清晰。

　　五十、天棚抹灰最容易發生的事故是什么？如何避免？

　　答：１、天棚抹灰最容易發生的質量事故為天棚抹灰脫落。

　?。?、避免的方法就是嚴格按工藝程序施工。

　?。?、基層處理一定要干凈（胎扳料、雜物清理干凈）

　?。?、抹素灰后馬上抹底灰（素灰宜摻10%的107膠）找好規矩。

　?。?、底灰完成后第二天抹面灰，要求面層灰紋路清晰、平整。

　?。?、若天棚抹灰超過3cm時，應事先采用1：3水泥砂漿加鋼絲網處理，然后再按正常做法施工。

　　五十一、驗收室內木門油漆則應注意哪些質量問題？（施工時如何避免）？

　　答：１、漏刷，一般多發生在門扇的上、下冒頭和靠合頁小面上（門扇安裝前刷好）

　?。?、缺膩子、缺砂紙。（認真按工藝操作，嚴禁偷工）

　?。?、流墜：（油料不能太稀，注意操作順序和手法）

　?。?、刷紋明顯：（油料不合格，刷毛太硬）

　?。?、皺紋；（油漆兌配要均勻，嚴禁使用不合格油漆）

　?。?、五金污染：（注意施工順序）

　?。?、倒光：（底漆干透后刷面漆，稀釋劑不許過量）

　　五十二、打室內細石砼樓（地面）時，如何保證不空鼓、不起砂、不空裂？

　　答：１、保證材料質量， 水泥宜用425＃水泥，細石和中砂的含泥量不得超過3%和5%。

　?。?、板縫、套管己用細石砼灌滿、堵牢，室內地面墨線己檢查正確。

　?。?、檢查基層處理要達到標準。提前一天潤水，打砼前應刷1：0.4

　?。ㄋ啵核┑乃厮酀{。

　?。?、鋪細石砼后，要用長刮桿刮平、搗實，木抹搓平后， 灑1：l水泥砂子于面灰。

　?。?、三道抹壓，注意掌握火候，不得漏壓（尤其是邊角）

　?。?、做好養護（地面交活24h后宣澆水養護7天）

　?。?、做好成品保護，避免上人過早，嚴禁在做好的地面上堆放、運輸重物及拌合、堆放砂漿。

　　五十三、安裝水落斗和水落管應注意哪些質量問題？

　　答：１、水落管的連接，承插方向、長度和排水口距散水坡的高度（≤200mm）必須正確。

　?。?、接水斗、水落管要順直。（正側面都要順直）

　?。?、雨蓖子與出水口連接方法正確，且不得高于防水保護層。（周邊洞要用細石砼澆實）

　?。?、水落管試水暢通，與墻連接牢固，間距一致。

　五十四、室內刮大白時應注意哪些問題，如何驗收？

　　答：１、基層處理要干凈，管洞口已修補好。

　?。?、用石膏膩子將縫隙及坑洼不平處找平，石膏膩子配比為石膏粉：107膠：纖維素水溶液=1：0.04：0.6（纖維素溶液濃度為3.5％）

　?。?、滿刮大白膩子（特別注意根部細部處理）

　?。?、大自膩子參考配比為：大白粉：107膠：20%纖維素＝1：0.2：0.7

　?。?、刮二遍大白后，要徹底打砂紙。

　?。?、遍數可不受限制，但至少3遍。

　?。?、質量驗收時，應保證：

　?。?、表面光滑、平整、無開裂、脫皮、掉粉和漏刮現象。

　?。?、陰陽角順直，細部處理好。

　?。?、窗框、燈座、開關盒箱無污染。

　　五十五、取消散水坡后，勒角應如何處理？

　　答：采用水泥砂漿剛性防水。具體做法為：

　?。?、室外毛石墻立面1000mm范圍內（室內地坪上300mm下700mm采用20厚1：3水泥砂漿。打底找平后，抹20厚1：2 水泥漿。

　?。?、防水砂漿內防水劑為ZB一8型，摻量為水泥重的3%。

　　五十六、如何保證不裂縫？

　　答：（一）結構方面：

　?。?、認真審圖，杜絕因設計不合理造成結構裂縫（尤其是沉降縫、伸縮縫）。

　?。?、住宅樓的長高比不宜太大，一般控制在2．5-3之間。

　?。?、建筑物端部是裂縫多發區，回此必須對端部進行重點加強。

　?。?、適當減少窗戶寬度，北面居室一般不宜超過1．5米，南面居室一般不宣超過1．8米。

　?。?、對現澆鋼筋砼檐口扳，應每10-20米留10毫米寬溫度縫，縫內嵌防水油膏。

　?。?、頂層墻體砂漿標號不宜小于M5.0。

　?。?、頂層現澆砼屋蓋在滿足強度條件下，采用骨料含量較多，水灰比較小的砼，澆搗時必須振搗密實，加強養護，提高砼的變形模量，減少砼的熱脹總量。

　?。?、地基應做詳勘，弄清地貌，尤其是粘士中有孤石的地基，不要輕易做墊層處理，必須搞清粘土層的分布厚度。

　?。?、地基處理是重點，必須保證安全可靠。粘土地基在施工期間必須保證不暴曬、不受凍、不受浸泡。局部做墊等處理要認區西部地洼受浸泡基礎要認真處理）。對于坡斜面地基必須作成臺階式平面后再做基礎。

　?。?、基礎施工必須按規范要求施工，回填保證合格，并不損傷基礎，保證1／4墻下基礎不變形（嚴禁填心法砌毛石，拉結石必須合格）。

　?。?、主體必須按規范施工，尤其應注意砂、石等原材料質量及砂漿，砼標號和使用時間，鋼筋位置正確，堵洞合格，砼施工縫處理及設置位置正確，砌墻不留直槎，干磚不上墻，砂漿飽滿，保溫材料合格等?？蚣芙Y構填充墻必須嚴格按照規范砌筑（砂漿標號、砂漿飽滿、周連鑲嵌、接結筋、頂層砌筑等都必須嚴格按規范施工）。

　?。?、除予制板縫留置，灌縫必須合格，預制板和現澆板交接必須予留3厘米縫，最后再做澆注處理。（寬度、清凈、吊模、潤水、刷漿、加微膨脹劑、砼標號、振實等）

　?。?、懸挑結構的主筋位置，尤其陽臺欄板拉筋應格外重視。

　?。?、保溫材料鋪置于屋面結構層上，減少因溫差而產生的結構變形。

　?。ǘ┭b飾方面：

　?。?、材料要合格，尤其是不能用不合格的砂子，白灰要浸泡。

　?。?、抹灰前墻面基層清干凈，提前潤好水。

>

　?。?、堅持第一遍抹灰簽證制度，抹灰兩遍成活。

　?。?、抹灰層不能過厚，否則應加鐵絲網。

　?。?、地面、墻面應養護，特別是干燥的季節。一層地面回填時分層夯實，灌水沉降。插石要合格，插石灌漿與細石砼可一次成活，拍打密實，坍落度較小為宜。

　?。?、施工洞抹灰應用與原墻面同種類砂漿。

　　五十七、如何保證不滲漏？

　　答：１、屋面

　?。?、砼振搗密實、找平層、防水層合格，做防水層灌水試驗，防水保護層要做好，以免下道工序施工破壞。

　?。?、貼瓦必須合格。

　?。?、屋面節點作法合格，尤其通氣孔、老虎窗、錯層等根部施工要認真，通氣孔應采用磚徹。

　?。?、天溝等坡度必須坡向水落斗處，天溝寬度必須保證。

　?。?、衛生間、廚房：

　?。?、保證砼結構層、找平層、防水層、保護層合格。

　?。?、套管合格，套管眼堵洞合格（必須用細石砼堵）。

　?。?、浴盆下不存水，地磚縫密實、不倒坡。

　?。?、衛生間地面按規定坡度坡向地漏。地漏蓋上表面低于地磚上表面3mm為宜，地漏周圍及磚縫、管根等處縫隙要用干硬性水泥密好縫。

　?。?、座便地腳螺栓打眼后，用玻璃水和水泥填眼，隨即插入膨脹螺栓。

　?。?、埋入墻內的管道必須打壓后方可埋設，貼瓷磚后做好標記，各工種要做好成品保護（尤其貼磚掛線釘釘、吊棚釘釘等要防止釘在管上）。

　?。?、錯層處必須做好防水，并處理好室外地面標高，以免向室內滲水。

　?。?、一層地面插石灌漿必須合格，面層必須合格。

　?。?、墻身水平防潮層必須認真做，防水劑摻量必須準確。

　?。?、外墻不留遞灰口、腳手架眼等孔洞，砌體砂漿飽滿。

　?。?、抹灰兩遍成活，保證第一遍抹灰質量，消滅朝天縫。

　?。?、外墻分割縫、面磚縫勾抹密實。

　?。?、門窗陽臺抹灰不倒坡、不空裂、框邊發泡，打膠合格。

　?。保拔菝婕靶l生間防水必須做兩次灌水試驗，即防水層施工完第一次灌水，瓷地磚完后第二次灌水。

　　一十八、如何保證不透寒？

　　答：１、從技術上保證設計合理，冷橋部分采取保溫措施。

　?。?、保證屋面保溫層施工質量，保溫塊間無縫隙，保溫層不潮濕。

　?。?、保證砌體灰縫飽滿，尤其是最上皮磚灰縫及框架結構填充墻灰縫。

　?。?、構造柱部位砌磚接槎合格，砼密實。

　?。?、外墻不留孔洞（施工期間）。

　?。?、指導住戶正確裝修、使用房屋，北墻及山墻不要打壁柜，留出空間使空氣流通。新房應經常開窗通風，加快墻體干燥速度，可以減少透寒現象的產生。

　　五十九、如何保證不脫落？（不起砂）

　　答：１、外墻窗套、仿蘑菇石等，必須將基層處理好，潤好水、刷水泥漿。

　?。?、天棚：

　?。?、基層必須清干凈，不得有油污、油漆、塑料膜等，也不得被油煙熏過等。

　?。?、底面光滑的必須鑿毛。

　?。?、抹灰砂漿配比正確，并在規定的時間內使用完。

　?。?、刮素灰要認真，抹灰必須兩遍成活，兩遍抹灰時間間隔不宜過長。

　?。?、抹灰超過20mm厚必須掛鐵絲網。

　?。?、加強成品保護，預留孔堵洞要提前完成，避免天棚抹完后再堵孔洞。應防止劇烈撞擊樓板。

　?。?、天棚施工氣溫應適宜。

　　※ 砂子必須合格，計量必須準確。

　　※ 提倡天棚砼一次成型，不抹灰。

　　六十、如何保證不空鼓？

　　答：１、地面：

　?。?、基層清干凈，尤其是邊角。

　?。?、提前一天潤水。

　?。?、刷灰漿（隨打隨刷），地面不得有積水。

　?。?、細石砼原材料配比要合格。

　?。?、地面抹壓合格。

　?。?、養護好。（用鋸未澆水養生7天以上）

　　※ 提倡現澆地面一次成活

　?。?、窗臺要保證基層（40厚細石砼）不空鼓，提前潤水，表面沖洗干凈后再抹面層。

　?。?、高分子防水層墻面：

　?。?、防水基層必須合格。

　?。?、防水層與基層必須粘結牢靠，表面封膠均勻。

　?。?、表面抹灰兩遍成活。

　　※ 研究采用鋼性防水，避免空鼓。

　　六十一、如何保證摳架結構填充墻不裂縫？

　　答：１、結構方面：處理好地基基礎，按規范進行框架施工，保證框架施工合格。

　?。?、砌筑方面：

　?。?、框架梁跨度小于8米時，必須達到75%設計強度方可拆底板模，達100％設計強度砌填充墻。

　?。?、按規定放置拉結筋（間距按高度每500設2Φ6、3Φ6，拉結筋伸入填充墻內的長度：三、四級框架不應小于墻長的1/5且應≥700）墻長度≥5米時，墻頂部與梁應有拉結措施，墻高度≥3米時填充墻在中部設通長拉結筋。

　?。?、砌筑砂漿標號、計量符合要求，攪拌均勻，隨拌隨用，4小時內必須用完。

　?。?、砌塊和空心磚要清除污物，錯縫搭砌?；铱p橫平豎直，填滿砂漿，厚度和寬度控制在3一12mm，灰漿飽滿度達90%以上。）

　?。?、填充墻底部三皮磚及轉角、洞口四周、柱邊梁底等處用普通粘土磚砌筑，兩端搭砌俗稱"三進三出"（120墻），"二進二出"（180墻），"四進四出"（加氣塊墻）。

　?。?、頂部堵磚應留出足夠空間，先砌兩皮普通磚，再斜堵大于45度立磚，砂漿飽滿，擠緊靠實，不留空隙。

　?。?、抹灰方面：

　?。?、清理基層，提前潤濕（加氣砼塊及水泥中心磚可少量灑水）。

　?。?、砂子必須合格，配合比、計量要準確，攪拌均勻，隨攪隨抹，初凝前用完。

　?。?、堅持抹灰簽證制度，抹灰分層實施，每層灰不宜太厚，厚度超過2厘米的電氣管、開關箱、消防栓箱后部等處，必須加鐵絲網。砼梁柱與磚墻交接處，在抹灰前應加防裂鐵絲網。墻面開槽處必須加防裂鐵絲網。

　?。?、抹灰后要適時灑水養護，特別是在干燥季節和無白灰的水泥砂漿墻面。

　?。?、框架填充墻砌筑完后，應放置20天以上，使框架應力釋放后再抹灰，以減少裂縫。

　　※ 牢牢記?。?/p>

　?。?、最關鍵的是事業心，事業心差的人不能上崗。再就是不合格不能亂簽字。

　?。?、砂子不能細，計量不能丟，填心法不能砌，砂漿要飽滿，鋼筋制綁要合格，層高要測量，防水、貼瓦要認真，細部

、根部要合格。

　?。?、要"雙長、三抓、四帶、五防"。（雙長：長征、長城精神；三抓：抓樣板間、抓拉練、抓現場會；四帶：帶著圖紙看、帶著小錘敲、帶著小尺量、帶著小本記；五防：防裂、脫、滲、透、空）

篇2：房產建筑樓地面工程質量檢查要點

　　房產開發公司建筑樓地面工程質量檢查要點

　　1. 目的

　　確保建筑樓地面工程質量在施工階段得到有效控制。

　　2. 范圍

　　適用于***有限公司開發的建筑樓地面工程。

　　3. 職責

　　工程部負責建筑樓地面工程的中間檢查和隱蔽驗收;竣工驗收由工程部組織，相關部門參與。

　　4. 內容

　　4.1 檢查依據

　　4.1.1 中華人民共和國國家標準《建筑地面工程施工及驗收規范》(GB 50209-95)

　　4.2 控制要點

　　4.2.1 一般規定

　　4.2.1.1位于建筑地面工程下部的溝槽、暗管等，應待該項工程完工，經檢驗合格并做隱蔽工程記錄后，方可進行上部工程的施工。下層符合規范要求方可進行上部材料鋪設。

　　4.2.1.2建筑地面構造層組成為基土、墊層、填充層、隔離層、找平層、結合層、面層。對進場材料的質量應抽樣復驗，確認合格后方可使用。

　　4.2.1.3各層施工要求環境及材料溫度：水泥拌和料施工各層、瀝青膠結料作結合層填縫料鋪設面層、摻石灰拌合料鋪墊層，環境溫度≥50;采用粘接劑粘貼塑料、木和硬質纖維板面層，環境溫度≥100;砂石墊層和砂結合層上鋪設塊料、料石面層、當鋪設碎石、碎磚墊層時，環境溫度≥00。當低于上述溫度施工時，應采取相應冬施措施。

　　4.2.1.4混凝土(水泥砂漿)地面試塊制作組數，同配合比每一層(不大于1000m2建筑地面工程不做一組，每增加1000m2各增做一組。

　　4.2.2 基層工程

　　4.2.2.1基土

　　4.2.2.1.1 壓實的基土表面應平整，2m直尺檢查偏差控制在15mm以內。

　　4.2.2.1.2 表面標高應符合設計要求，偏差應控制在±50mm。

　　4.2.2.1.3 在墻柱基礎處的填土時，應重疊夯填密實。在填土與墻柱相連處，亦可采取設縫進行技術處理。

　　4.2.2.1.4 當基土下為非濕陷性土層，其填土為砂土時可隨澆水隨壓(夯)實，每層虛鋪厚度應不大于200 mm。

　　4.2.2.1.5 基土質應純凈，淤泥、腐植土、凍土、耕填土和有機含量大于8%的土，均不得用作地面下的填土;膨脹土用作填土，應進行技術處理。工程量較大及較重要的填土在施工前應通過試驗確定其最佳含水率。

　　4.2.2.1.6 用碎石、卵石或碎磚等做基土表層加強，應均勻鋪成一層，粒徑宜為40mm，并應壓(夯)入濕潤的土層中。

　　4.2.2.1.7 不得在凍土上進行壓實工作。如在長期處于0℃以下地點施工，必須做好防止土凍脹的措施，方可施工。

　　4.2.2.1.8 填土粒徑不應大于50mm，每層虛鋪厚度：機械壓實時≤300mm、蛙式打夯機夯實時≤250mm。填土前宜取樣用擊實實驗確定最優含水率與相應最大干密度。每層壓實系數符合設計要求并不小于0.9。

　　4.2.2.2 墊層

　　4.2.2.2.1 灰土墊層

　　4.2.2.2.1.1 灰土拌和料拌合均勻，顏色一致，并保持一定濕度，加水量宜為拌和料總重量的16%，上下兩層灰土的接縫距離不得小于500 mm。

　　4.2.2.2.1.2 隨鋪隨夯不得隔日夯實和雨淋，每層虛鋪厚度宜為150～250 mm。夯實后表面平整，晾干后進行后道工序。

　　4.2.2.2.1.3灰土墊層的密實度可用環刀取樣測定其干土質量密度，夯實的干密度最低值符合設計要求，且不得小于1.55g/cm3。

　　4.2.2.2.1.4灰土表面平整度2m直尺檢查偏差應控制在10 mm以內。

　　4.2.2.2.1.5表面標高應符合設計要求，偏差應控制在±10 mm以內。

　　4.2.2.2.2 三合土墊層

　　4.2.2.2.2.1墊層的厚度應不小于100 mm。硬化期間避免受水浸濕。

　　4.2.2.2.2.2 墊層表面平整度的允許偏差不得大于10 mm，其標高偏差控制在±10 mm以內。

　　4.2.2.2.2.3 熟石灰、砂和碎磚體積比1：3：6(或按設計)配料加水攪拌均勻后，每層虛鋪厚度為150mm，鋪平夯實后宜為120mm厚。墊層表面應平整，搭接處夯實。

　　4.2.2.2.3 爐渣墊層

　　4.2.2.2.3.1爐渣不含有機雜質和未燃盡煤塊，粒徑小于40mm且5mm以下所占

　　體積小于40%。爐渣使用前澆水悶透，時間不少于5d，爐渣墊層厚度又不應小于80 mm。

　　4.2.2.2.3.2拌合均勻，控制加水量，鋪設時墊層表面不得呈現泌水。鋪前基層清掃干凈、灑水濕潤，墊層厚度≥120mm時分層鋪設，每層壓實后厚度≤3/4虛鋪厚度。埋設管道宜用細石混凝土予以固定。

　　4.2.2.2.3.3爐渣墊層施工完畢應養護，并應待其凝固后方可進行下道工序施工。

　　4.2.2.2.3.4爐渣墊層表面平整度的允許偏差不得大于10 mm，其標高偏差控制在±10 mm以內。

　　4.2.2.2.4 砂和砂石墊層

　　4.2.2.2.4.1砂石墊層應攤鋪均勻，不得有粗、細顆粒分離現象。壓實前灑水表面保持濕潤，壓實不少3遍，并壓(夯)至不松動為止。

　　4.2.2.2.4.2砂、砂石墊層表面平整度的允許偏差不得大于15 mm，其標高偏差控制在±20 mm以內。

　　4.2.2.2.4.3檢查砂墊層環刀試驗記錄，砂墊層干密度以不小于該砂料在中密度狀態時的干密度數值為合格。

　　4.2.2.2.4.4砂墊層厚最少應有60 mm，砂石墊層厚最少應有100 mm，砂宜采用質地堅實的中砂或中粗砂，宜用機械振實。其石子粒徑最大為墊層厚度的2/3，不含草根、冰凍塊等雜物。

　　4.2.2.2.5 碎石(磚)墊層

　　4.2.2.2.5.1碎石墊層厚最少應有60 mm，碎磚墊層厚最少應有100 mm。

　　4.2.2.2.5.2壓實后墊層表面平整度偏差應控制在15 mm以內。

　　4.2.2.2.5.3表面標高應符合設計要求，偏差應控制在±20 mm

　　4.2.2.2.5.4碎石墊層鋪設時應粗細均勻，虛鋪厚度均勻，表面有空隙可撒粒徑為5～15 mm的小石子夯壓填實。

　　4.2.2.2.6 水泥混凝土墊層

　　4.2.2.2.6.1水泥混凝土墊層厚度不得小于60 mm，其強度等級不應小于C10，所用石子粒徑不得大于墊層厚度的2/3。

　　4.2.2.2.6.2表面平整度的允許偏差不得大于10mm，其標高偏差控制在±10 mm以內。

　　4.2.2.2.6.3墊層找坡坡度偏差不大于房間相應尺寸的1/500,且不大于30mm。

　　4.2.2.2.6.4待混凝土強度達到1.2Mpa后，才能進行上一層的施工。

　　4.2.2.2.6.5應分段進行澆筑，分區段應結合變形縫位置。

　　4.2.2.3找平層

　　4.2.2.3.1 找平層所用石子其粒徑不應大于找平層厚度的2/3，其混凝土標號一般不宜低于C15,水泥砂漿找平層配合比不小于1:3。

　　4.2.2.3.2 找平層其下層應清掃干凈，松散填充料應鋪平振實，混凝土板應事先預潤濕，然后以水灰比為0.3~0.4的水泥漿先刷一遍，并隨刷隨鋪

　　，切勿漿干再鋪，以免起殼。表面光滑還應鑿毛，如表面松散應預先補平振實。

　　4.2.2.3.3 防水部位鋪設找平層，應對立管、套管和地漏與樓板接點之間進行密封處理，并應在管四周留出8~10mm的溝槽，采用防水卷材和防水涂料裹住管口和地漏。

　　4.2.2.3.4 在水泥砂漿(砼)找平層上鋪涂防水卷材或防水涂料隔離層時，找平層表面應清潔、干燥，其含水率小于9%，并應涂刷基層處理劑

　　4.2.2.3.3 找平層的坡度不大于房間相應尺寸的1/500，且不大于30mm。

　　4.2.2.4 隔離層和填充層

　　4.2.2.4.1 當鋪設隔離層和填充層時，其下一層的表面應平整、潔凈和干燥，并不得有空鼓、裂縫和起砂現象。

　　4.2.2.4.2 當采用松散材料做填充層時，應分層鋪平拍實。每層虛鋪厚度不宜大于150mm，拍實后不得直接在保溫層上行車或堆重物。完工后的填充層厚度偏差應控制在+10%～-5%之間。

　　4.2.2.4.3 當采用板、塊狀材料做填充層時，應分層錯縫鋪貼，每層應選用同一厚度的板、塊料，其厚度允許偏差為±5%，且不超過4mm。

　　4.2.2.4.4 用瀝青黏結板塊時，應邊刷、邊貼、邊壓實;要求板塊相互之間、與基層之間的瀝青飽滿、粘牢，防止板塊材料翹曲。

　　4.2.2.4.5 用水泥砂漿黏貼板塊時，板塊縫隙應用填充灰漿填實并勾縫。

　　4.2.2.4.6 鋪設防水類材料時，在穿過樓板面管道四周處，防水材料應向上鋪涂，并超過套管的上口，在墻面處鋪涂應高出面層220～300mm。陰陽角和穿過板面管道的根部尚應增加鋪涂防水層。鋪設完畢后，應作蓄水檢驗，蓄水深度宜為20~30mm，24h內無滲漏為合格，并應作記錄。

　　4.2.2.4.7 在瀝青類隔離層上鋪設水泥類面層或結合層前，其表面應潔凈干燥，并應涂刷同類瀝青結合料，其厚度宜為1.5~2.0mm，結合料溫度大于1600，并隨即均勻撒入干凈預熱綠豆砂。

　　4.2.3 整體地面工程

　　4.2.3.1水泥混凝土面層

　　4.2.3.1.1 基層應修整，清掃干凈后用水沖洗晾干，不得有積水現象。

　　4.2.3.1.2 有坡度、地漏房間，檢查放射狀標筋的標高，以保證流水坡向。

　　4.2.3.1.3 水泥混凝土面層的強度等級不宜小于C20;水泥混凝土墊層兼面層的強度等級不應小于C15。澆筑水泥混凝土面層時，其塌落度不宜大于30mm并應振搗密實。

　　4.2.3.1.4 水泥混凝土面層抹平工作應在初凝前完成;壓光工作應在終凝前完成。

　　4.2.3.1.5 面層壓光一晝夜后必須覆蓋草包，每天澆水2～3次，養護時間不少于7d,使其在濕潤的條件下硬化。待面層強度達到5Mpa時方可準許人行走。

　　4.2.3.1.6 施工溫度不應低于5℃，當低于其溫度時應采取相應的冬施措施。

　　4.2.3.1.7 細石混凝土面層與基層的結合必須牢固無空鼓。

　　4.2.3.1.8 細石混凝土面層表面密實壓光;無明顯裂紋、脫皮、麻面和起砂等缺陷的為符合規范要求。

　　4.2.3.1.9 地漏和供排除液體用的帶有坡度的細石混凝土面層，坡度應能滿足排除液體要求，不倒泛水，無滲漏。

　　4.2.3.1.10 細石混凝土面層的踢腳線高度應基本一致，與墻面結合牢固，局部雖有空鼓，但其長度不大于400mm，且在一個檢查范圍內不多于兩處。

　　4.2.3.1.11 細石混凝土面層表面平整度的允許偏差不大于5mm。

　　4.2.3.1.12 細石混凝土面層的踢腳線上口平直的允許偏差不大于4mm。

　　4.2.3.1.13 細石混凝土面層的縫格平直的允許偏差不大于3mm。

　　4.2.3.2水泥砂漿面層

　　4.2.3.2.1 地面和樓面的標高與找平、控制線應統一彈到房間的墻上，高度一般比設計地面高500mm。有地漏等帶有坡度的面層，標筋坡度要滿足設計要求。

　　4.2.3.2.2 基層應清理干凈，表面應粗糙。如光滑應鑿毛處理。

　　4.2.3.2.3 水泥砂漿面層厚度應不小于20mm，其體積比宜為1：2(水泥：砂)，其稠度不應大于35mm，強度等級不應小于M15。水泥標號不小于425號，不同規格嚴禁混用，砂應為中粗砂含泥量小于3% 。

　　4.2.3.2.4 水泥砂漿面層的抹平工作應在初凝前完成，壓光工作應在終凝前完成，且養護不得小于7d。

　　4.2.3.2.5 當水泥砂漿面層內埋設管線等出現局部厚度減薄時，應按設計要求做防止面層開裂處理后方可施工。

　　4.2.3.2.6 施工時環境溫度不應小于5℃。

　　4.2.3.2.7 水泥砂漿面層表面無明顯脫皮、起砂等缺陷;局部雖有少量細小收縮裂紋和輕微麻面，但其面積不大于800cm2,且在一個檢查范圍內不多于兩處，為符合規范要求。

　　4.2.3.2.8 面層坡度、踢腳線質量要求詳見細石混凝土面層質量要求。

　　4.2.3.2.9 表面平整度允許偏差應控制在4mm以內。

　　4.2.3.2.10 踢腳線上口平直度與縫格平直度允許偏差應分別控制在4mm和3mm。

　　4.2.3.3水磨石面層

　　4.2.3.3.1 面層標高按房間四周墻上500mm水平線控制。有坡度的地面應在墊層或找平層上找坡，其坡度符合設計要求。

　　4.2.3.3.2 基層應潔凈、濕潤，不得有積水，表面應粗糙，如表面光滑應斬毛。

　　4.2.3.3.3 面層的顏色、圖案或分格應符合設計要求。

　　4.2.3.3.4 踢腳線的用料如設計未規定，一般采用1：3水泥砂漿打底，用1：1.25～1.5水泥石粒砂漿罩面，凸出墻面8mm。特別注意陰陽角交界處不要漏磨。

　　4.2.3.3.5 面層表面應基本光滑，無裂紋、砂眼和磨紋;石粒密實;不混色;分格條牢固，順直和清晰。

　　4.2.3.3.6 水磨石面層坡度要求參見細石混凝土面層坡度要求。

　　4.2.3.3.7 高級水磨石表面平整度允許偏差應控制在2mm。

　　4.2.3.3.8 踢腳線上口平直度,高級水磨石允許偏差應控制在3mm以內。

　　4.2.3.3.9 縫格平直度,高級水磨石的允許偏差應控制在2mm。

　　4.2.3.4 瀝青砂漿和瀝青混凝土面層

　　4.2.3.4.1 鋪設瀝青混凝土面層前，應將基層表面清理干凈，涂刷冷底子油，并防止鋪設表面被沾污。

　　4.2.3.4.2 瀝青類面層拌合料應分段分層鋪平后，進行揉壓拍實，每層虛鋪厚度不宜大于30mm。

　　4.2.3.4.3 在瀝青類面層施工間歇后繼續鋪設前，應將已壓實的面層邊緣加熱，接茬處應碾壓至不顯接縫為止。

　　4.2.3.4.4 不得用熱瀝青做表面處理。

　　4.2.3.4.5 如面層局部強度不符合要求或局部出現裂縫、蜂窩、脫層等處必須挖去，仔細清掃，并以熱瀝青砂漿或熱瀝青混凝土拌合料修補。

　　4.2.3.4.6 瀝青砂漿合瀝青混凝土面層應表面密實，無裂縫。

　　4.2.3.4.7 表面平整度允許偏差應控制在4 mm以內。

　　4.2.3.4.8 踢腳線上口平直度允許偏差應控制在4 mm以內。

　　4.2.3.4.9 縫格平直度允許偏差應控制在4 mm以內。

　　4.2.3.5水泥鋼(鐵)屑面層

　　4.2.3.5.1 鋪設水泥鋼(鐵)屑面層時，應先在潔凈的基層上刷一度水泥漿面層。

　　4.2.3.5.2 水泥鋼(鐵)屑面層的配合比應通過試驗確定，其強度等級不應小于M40，稠度不應大于10mm，必須拌合均勻。

　　4.2.3.5.3 鋪設水泥鋼(鐵)屑面層時，應先鋪厚20mm的水泥砂漿結合層。

　　4.2.3.5.4 表面平整度允許偏差應控制在4 mm以內。

　　4.2.3.5.5 縫格平直度允許偏差應控制在3 mm以內。

　　4.2.4 塊狀地面工程

　　4.2.4.1 磚面層

　　4.2.4.1.1 基層應清除干凈，用水沖洗、晾干。

　　4.2.4.1.2 彈好地面水平標高線，在墻四周做灰餅，每隔1.5米沖好標筋。標筋表面應比地面水平標高線低一塊所鋪設的厚度。

　　4.2.4.1.3 鋪砂漿前基層應澆水濕潤，刷一道水泥素漿，隨刷隨鋪水泥：砂=1：3(體積比)的干硬性砂漿，根據標筋標高拍實刮平。

　　4.2.4.1.4 水泥砂漿結合層10~15mm厚，瀝青膠結料2~5mm厚，膠粘劑2~3mm厚。宜采用干硬性水泥砂漿鋪貼，如縫隙設計無要求，緊密鋪貼縫隙寬度不宜大于1mm，虛縫鋪貼縫隙寬度宜為5~10mm。

　　4.2.4.1.5 地磚鋪貼完成后應在24小時內進行擦縫、勾縫和壓縫?？p的深度宜為磚厚的1/3，擦縫和勾縫應采用同品種、同標號和同顏色的水泥，隨做隨清理水泥，并做養護和保護。

　　4.2.4.1.6 在水泥砂漿結合層上鋪貼陶瓷錦磚時，結合層和陶瓷錦磚應分段同時鋪貼，在鋪貼前應刷水泥漿，其厚度宜為2～2.5mm，并應隨刷隨鋪貼，用抹子拍實。

　　4.2.4.1.7 缸磚地表面平整度、縫格平直、接縫高低差、踢腳線上口平直度地允許偏差應分別控制在4mm，3mm，1.5mm，4mm以內，板塊間隙寬度不大于2mm;陶瓷錦磚地表面平整度、縫格平直、接縫高低差、踢腳線上口平直度地允許偏差應分別控制在2mm，3mm，0.5mm，3mm以內，板塊間隙寬度不大于2mm。

　　4.2.4.1.8 樓梯踏步和臺階地鋪貼，縫隙寬度應基本一致;相鄰兩步高差不超過15mm防滑條順直。

　　4.2.4.2大理石和花崗巖面層

　　4.2.4.2.1 根據墻面水平基準線，在墻四周彈出地面面層標高線和結合線。當結合層未水泥砂(1：4～1：6體積比)時，其厚度應為20～30mm;當結合層為水泥砂漿時，其厚度應為10～15 mm。

　　4.2.4.2.2 鋪貼板塊面層時，結合層與板塊應分段同時鋪貼，且宜采用水泥砂漿或干鋪水泥灑水做黏結。鋪貼的板塊應平整、線路順直、鑲嵌正確。

　　4.2.4.2.3 大理石、花崗巖面層縫隙當設計無要求時，不應大于1mm。

　　4.2.4.2.4 鋪貼完后，次日用素水泥漿灌縫2/3高度，再用同色水泥漿擦縫，并用干鋸末覆蓋保護2～3d。待結合層的水泥漿強度達到1.2Mpa后，方可打蠟、行走。

　　4.2.4.2.5 大理石和花崗石面層的表面質量要求同磚面層。

　　4.2.4.2.6 大理石和花崗石面層的坡度質量要求，踢腳線鋪設以及樓梯踏步和臺階的鋪貼質量要求同磚面層。

　　4.2.4.3 塑料地板面層

　　4.2.4.3.1 表面應平整、光潔、無縫紋、四邊應順直，不得翹邊和鼓泡。

　　4.2.4.3.2 色澤應一致，接茬應嚴密。脫膠處面積不得大于20cm2，且相隔的間距不得小于500mm。

　　4.2.4.3.3 與管道接合處應嚴密、牢固、平整。

　　4.2.4.3.4 焊縫應平整、光潔，無焦化變色，斑點、焊瘤和起鱗等缺陷。

　　4.2.4.3.5 踢腳板上口應平直，拉5M直線檢查(不足5m的要拉通線)，允許偏 差為±3mm。

　　4.2.4.3.6 面層表面平整度允許偏差±2mm，相鄰板塊拼縫高差不應大于0.5mm。

　　4.2.5 木質樓板地面工程

　　4.2.5.1 硬木地板面層

　　4.2.5.1.1 木板面層擱柵下的磚、石地垅墻、墩地砌筑，應符合現行國家標準《磚石工程施工及驗收規范》的有關規定。

　　4.2.5.1.2 面層地側面帶有企口的木板寬度不應大于120mm，且雙層木板面層下的毛地板以及木板面層下木擱柵和墊木等用材均需做防腐處理。

　　4.2.5.1.3 在鋼筋混凝土板上鋪設有木擱柵的木板面層，其木擱柵的截面尺寸、間距和穩固方法應符合設計要求。

　　4.2.5.1.4 木板面層下的木擱柵，其兩端應墊實、釘牢、擱柵間應加釘剪刀撐或橫撐。木擱柵與墻之間宜留出30mm的間隙。木擱柵的表面平整度不得超過3mm。

　　4.2.5.1.5 木擱柵和木板應做防腐處理，木板的底部應滿涂瀝青或木材防腐油。

　　4.2.5.1.6 雙層木地板面層下的毛地板其寬度不宜大于120mm。在鋪設毛地板時應與擱柵成30°或45°，并應斜向釘牢，且髓心向上。板間縫隙不應大于3mm。毛地板與墻之間應留10～20mm縫隙。每塊毛地板在每根擱柵上各釘兩個釘子固定，釘長應為板厚的2.5倍。

　　4.2.5.1.7 在毛地板上鋪設長條木板或拼花木板時，宜先鋪設一層瀝青紙(或油紙)以隔聲和防潮。

　　4.2.5.1.8 在鋪設木板面層時木板端頭接縫應錯開并在擱柵上，且面層與墻之間應留10～20mm縫隙，并用踢腳板蓋縫。

　　4.2.5.2 硬質纖維板面層

　　4.2.5.2.1 鋪貼硬質纖維板面層的下一層基層表面應平整、潔凈、干燥、不起砂、含水率不應大于9%。

　　4.2.5.2.2 水泥木屑砂漿抹平工作應在初凝前完成;壓光工作應終凝前完成。養護7～10d方可鋪貼面層。

　　4.2.5.2.3 硬質纖維板黏結應牢固，防止翹邊、空鼓。

　　4.2.5.2.4 硬質纖維板相鄰高差不應高于鋪貼面1.5mm或低于鋪貼面0.5mm;過高或過低的應重鋪。

　　4.2.5.2.5 硬質纖維板間的縫隙寬度宜為1～2mm，相鄰兩塊板的高差不宜大于1mm，板面與基層之間不得有空鼓現象，板面應 平整。

篇3：房產門窗工程質量檢查要點

　　房產開發公司門窗工程質量檢查要點

　　1. 目的

　　確保門窗工程質量在施工階段得到有效控制。

　　2. 范圍

　　適用于***有限公司開發的建筑工程的鋁合金、塑鋼門窗及防火門工程。

　　3. 職責

　　工程部負責門窗工程的中間檢查和隱蔽驗收;竣工驗收由工程部組織，相關部門參與。

　　4. 內容

　　4.1. 檢查依據

　　4.1.1 中華人民共和國國家標準《建筑工程質量檢驗評定標準》GBJ 301--88

　　4.1.2 中華人民共和國行業標準《建筑裝飾工程施工及驗收規范》 JGJ 73--91

　　4.1.3 中華人民共和國行業標準《平開鋁合金門》 GB 8478--87

　　4.1.4 中華人民共和國行業標準《平開鋁合金窗》 GB 8479--87

　　4.1.5 中華人民共和國行業標準《推拉鋁合金門》 GB 8480--87

　　4.1.6 中華人民共和國行業標準《推拉鋁合金窗》 GB 8481--87

　　4.1.7 中華人民共和國行業標準《鋁合金地彈簧門》 GB 8482--87

　　4.1.8 國家建筑設計標準《鋁合金門窗》 JSJT--242、243、244、247、248

　　4.1.9 中華人民共和國行業標準《塑料門窗安裝及驗收規程》JGJ 103-96

　　4.1.10 建筑工業行業標準《PVC塑料窗》JG/T 3018-94、《PVC塑料門》JG/T 3017-94

　　4.1.11 防火門...GBT5824

　　4.1.12 地方規定、標準和條例等

　　4.1.13 設計施工圖紙文件、資料

　　4.2. 檢查內容

　　4.2.1 現場質保體系檢查

　　4.2.1.1門窗制作和安裝企業資質;

　　4.2.1.2門窗安裝時和安裝后的防護措施。

　　4.2.2 設計圖紙的檢查

　　查看門窗設計圖紙、設計說明，弄清采用的門窗的規格、構造、性能要求、安裝節點等。

　　4.2.3 質保資料檢查

　　4.2.3.1門窗產品的《準用證》、出廠合格證及相關材料的合格證;

　　4.2.3.2鋁合金和塑鋼門窗三性檢測報告;

　　4.2.3.3門窗外觀檢驗記錄;

　　4.2.3.4鋁合金和塑鋼門窗安裝隱蔽驗收記錄：

　　4.2.3.4.1 連接件材料、間距、固定方式;

　　4.2.3.4.2 填充材料和填充質量;

　　4.2.3.4.3 注膠方式和注膠質量;

　　4.2.3.5鋁合金和塑鋼門窗噴淋試驗記錄;

　　4.2.3.6防火門窗安裝隱蔽驗收記錄。

　　4.2.4 門窗工程實物檢查

　　4.2.4.1門窗材料及產品

　　4.2.4.4.1 鋁型材厚度和表面處理;

　　4.2.4.4.2 五金附件的材質和裝配質量;

　　4.2.4.4.3 橡膠條、毛刷條、密封膠及玻璃的材質和裝配質量。

　　4.2.4.2安裝質量

　　4.2.4.2.1 連接件材料、間距、固定方式;

　　4.2.4.2.2 門框與結構間填充材料和填充質量;

　　4.2.4.2.3 鋁合金和塑鋼門窗的注膠方式和注膠質量。

　　4.3. 檢查要點

　　通過選擇經濟合理的門窗型材、配件和節點密封形式，通過防排結合，保證鋁合金和塑鋼門窗的安全和防水能力，保證防火門防火性能的可靠耐久性。

　　4.3.1 事前控制要點：

　　4.3.1.1在招標文件和合同中明確防火門窗的防火等級、主要材質、鉸鏈和閉門器等配件技術性能要求;明確鋁合金和塑鋼門窗的部分關鍵技術性能要求。鋁合金和塑鋼門窗方面要求例如：

　　4.3.1.1.1 框料型材品牌型號、門窗壁厚、加強金屬的規格和形式、玻璃厚度、膠條規格及密封形式、密封膠品牌及密封范圍、鉸鏈、門鎖、滑輪、執手、鉚釘打膠、框邊塞縫、防水密封要求等;

　　4.3.1.1.2 同時要求投標單位根據規范及設計要求計算和設計大樣施工圖;

　　>

　　4.3.1.2.3 明確發生滲漏的維修范圍和賠償責任;

　　4.3.1.2.4 對門窗的水密性、氣密性及風壓強度試驗必須按規范要求進行，并在招標文件中對試驗要求予以明確。以免施工中發生費用爭議，而讓施工單位逃避試驗責任。

　　4.3.1.2在評標中檢查投標單位的計算書及計算程式，仔細審核節點詳圖。投標單位一般會根據***要求的型材品牌以及其他要求進行報價，同時提出投標單位認為最經濟、合理的施工方案并進行報價。我司要對各施工方案的經濟和技術指標進行評審。

　　4.3.1.3防火門廠的資質在投標前必須審核通過。

　　4.3.2 事中控制要點

　　4.3.2.1一般要求

　　4.3.2.1.1 門窗的堆放地點應潔凈、平整，以免砂石、灰塵等雜物進入玻璃槽、排水孔內，不得堆放在露天，避免日曬雨淋，避免高空墮物破壞鋁合金框料，并不得與腐蝕物質接觸，不應直接接觸地面，下部應用方木墊，且應立放，立放的角度不應小于70 ，并采取防傾倒措施。

　　4.3.2.1.2 在窗洞口劃好中線和水平標高線，檢查上下邊的位置及其內外的朝向，按設計要求及現場施工情況統一確定門窗在墻體厚度方向的位置。

　　4.3.2.1.3 門窗框底部水泥砂漿塞縫上口與窗臺的宜有2CM的高差，窗臺的坡度必須大于20%，加速雨水的排放，減少停水時間，嚴格規定硅膠的嵌縫位置、 斷面尺寸，保證其密實性。

　　4.3.2.1.4 框料拼縫處、節點及錨釘處全部打膠密封，不得留縫，以免進水。

　　4.3.2.1.5 泄水孔必須設置檔風板，泄水孔的標高必須比框料型材的底部略低，以便排水。

　　4.3.2.1.6 外墻為涂料飾面時，窗楣設置雙滴水線(滴水槽)形式;外墻為面磚飾面時，窗楣設置滴水線形式。

　　4.3.2.1.7 凸窗遮陽板在墻根必須設置導流槽，以免遮陽板上的水停留時間太長，導致砌體外墻滲漏;或者在外墻挑檐位置在外墻設置混凝土止水坎，高度約100高。

　　4.3.2.1.8 對于同一類型的門窗及其相鄰的上下、左右，洞口應保持通線，洞口應橫平豎直，洞的允許偏差應在規范允許范圍內。

　　4.3.2.1.9 門窗安裝后的成品保護十分重要： 門窗在安裝過程中及驗收前，采取可靠的保護措施不得污損。 嚴禁在門窗框上、扇上安裝腳手架，懸掛重物。外腳手架不得頂壓在門窗框上，并嚴禁蹬踩窗框、窗扇或窗撐。應防止利器劃傷門窗表面;應防止電、熱和焊花燒傷或燙傷面層。門窗框的上檻及兩側用膠帶紙、薄膜保護好，下檻用九夾板制成馬蹄形蓋板保護。主要通道、施工電梯口的門框要合理安排施工時間，盡可能后裝。已安裝的門窗框洞口不得作為運料通道。

　　4.3.2.2鋁合金門窗安裝

　　4.3.2.2.1 鋁合金門窗的設計和安裝，應由有資質的設計和施工企業承擔，重要部位應提供設計大樣圖，同時施工圖紙必須蓋有設計單位的出圖專用章。

　　4.3.2.2.2鋁合金窗產品應具備抗風壓、空氣滲透、雨水滲漏三項基本物理性能的檢測報告(標準窗可由廠家提供的兩年一次的型式檢驗報告，非標窗應提供專用檢測報告)，性能指標必須符合設計及相關標準的要求。

　　4.3.2.2.3鋁合金門窗產品進場后應進行檢驗，并做好檢驗記錄，對門窗固定節點等隱蔽部位，監理應進行驗收，并辦理簽證。

　　4.3.2.2.4工程項目有代表性的各類外門窗安裝后應進行噴淋試驗，做好試驗記錄，并經監理工程師簽證，每種類型不少于三樘。

　　4.3.2.2.5鋁合金門窗產品及材料應符合以下要求：

　　4.3.2.2.5.1鋁合金門窗型材質量應符合《鋁合金建筑型材》GB5237和《鋁及鋁合金加工產品的化學成分》GB 3190的規定。一般情況下，窗的鋁型材壁厚不小于1.2mm，門的鋁型材壁厚不應小于2.0mm。

　　4.3.2.2.5.2 鋁合金門窗料表面陽極氧化膜質量符合技術標準的規定，應達到AAl0級以上(平均厚度不少于10μm)。

　　4.3.2.2.5.3公共出入口處的鋁合金門必須采用安全玻璃。

　　4.3.2.2.5.4五金附件的質量應符合國家或相應標準的規定，露面的零件應采用不

　　銹鋼或經鍍鋅處理。

　　4.3.2.2.5.5橡膠條、毛刷條、密封膠以及玻璃等的質量應符合國家或相關標準的規定。

　　4.3.2.2.5.6鋁合金窗框下檻應開設泄水孔，其位置和數量應保證雨天下檻排水通

　　暢不積水。

　　4.3.2.2.5.7鋁合金門窗框側邊不準隨意鉆孔?？锥磻勉~帽或塑料帽覆蓋，并在洞口處用密封膠密封，鋁合金門窗型材拼接處、緊團螺栓孔處也應用密封膠密封。

　　4.3.2.2.6 鋁合金門窗安裝應符合以下要求：

　　4.3.2.2.6.1門窗框安裝必須牢固、預埋件和連接件應是不銹鋼件或經防銹處理金屬件，連接件厚度不小于1.5mm，寬度不小于25mm。連接件應兩端均伸出鋁框予以內外錨固，混凝土剪力墻可采用射釘或膨脹螺栓固定，磚砌墻體可采用預埋混凝土塊采用射釘或膨脹螺栓固定，固定點的位置為框邊角180mm處設一點，然后以此點為起始，間距不大于500mm，其他墻體的固定方式應符合相應的標準。

　　4.3.2.2.6.2門窗平面位置、標高、開啟方向必須符合設計要求。

　　4.3.2.2.6.3門窗框安裝固定后，框與墻體間隙應均勻，填充材料飽滿密實。填充料應符合彈性連接設計要求，如設計未規定時，應采用PU聚氫酯發泡材料、礦棉、玻璃棉氈條等軟質保溫材料分層填塞縫隙，外表面留5-8mm深的槽口填嵌防水密封膠。嚴禁粉刷砂漿直接接觸鋁合金框，外墻的鋁合金門窗框與墻體連接處應雙面打膠。

　　4.3.2.2.6.4橫向或豎向組合門窗的組合構件應采取套插搭接形成曲面組合，搭接長度宜為10mm，并用密封膏密封。

　　4.3.2.2.6.5中空玻璃和面積大于0.65m2的單面安全玻璃安裝時，應在門、窗扇四邊槽內設玻璃墊塊。玻璃入槽后，用通長鑲鋸條固定，入槽深度不小于6mm，玻璃安裝時的朝向應符合設計要求。

　　4.3.2.2.6.6平開門窗的安裝：門窗扇鉸鏈與門窗框連接部位裝配應牢固，縫隙應不大于2mm。門窗框、扇四周搭接寬度應均勻，允

　　許偏差不大于l mm。門窗裝配后，不應有妨礙啟閉的下垂、翹曲或扭曲變形。

　　4.3.2.2.6.7推拉門窗安裝門窗框、扇配合嚴密，間隙均勻，其扇與框搭接寬度允許偏差不大于l mm，頂部限位裝置應調節到窗扇抬高時不脫軌，推拉必須輕便靈活，無卡阻現象，扇面積≤1.5m2時用小于40N的力進行啟閉，>1.5m2時用小于60N的力進行啟閉。

　　4.3.2.2.6.8彈簧門安裝：嚴格控制地彈簧安裝的軸孔中心線，必須在同一直線上，并與門扇底面垂直。門扇垂直應在門樘的中心線，垂直平行偏差不大于1.5mm。門扇關閉時，其對口縫和扇與框的縫隙應均勻，應控制在2-4mm。門扇與地面的間隙在開啟范圍內，如無特殊要求時，應為2-7mm。雙扇門關閉時，應在同一垂直平面內，其平整度不大于2mm。啟閉門窗的力矩不大于50N/m (近似10kg/m)。門扇關閉速度適宜，應在3-15s之間，開啟為900±30的角度，地彈簧定位準確可靠。

　　4.3.2.2.6.9門窗安裝時，執手、撐擋、插銷、門窗等五金配件應定位準確、齊全、安裝牢固，使用靈活可靠。玻璃密封條鑲嵌緊密，平整服貼，不得有卷邊、脫槽、斷頭、扭曲、缺角現象。門窗框周邊所注的防水密封膠應連續、飽滿、光滑，形成均勻直線，不得有氣泡、氣孔。

　　4.3.2.2.6.10鋁合金門窗安裝時，應注意產品保護，窗檻嚴禁擱置腳手板，校正嚴禁用金屬錘敲擊，以防其擊傷或變形，保護膜應待安裝完成和無污染后才能清除。

　　4.3.2.2.6.11高層建筑外墻鋁合金窗安裝應按設計要求，并做到有可靠的防雷接地。

　　4.3.2.3塑料門窗安裝

　　4.3.2.3.1 塑料門窗前部分要求同鋁合金門窗4.3.2.1.1~4.3.2.1.4的要求。

　　4.3.2.3.2 塑料門窗產品及材料應符合以下要求：

　　4.3.2.3.2.1門窗采用的異型材、密封條等原材料應符合現行的國家標準《門窗框用硬聚氯乙烯型材》GB 8814和《塑料門窗用密封條》GBl20**的有關規定。

　　4.3.2.3.2.2門窗采用的緊固件、五金件、增強型鋼及金屬襯板固定片等應符合下列要求： .

　　4.3.2.3.2.2.1 緊固件、五金件、增強型鋼及金屬襯板等，除不銹鋼外，其表面均應經耐腐蝕鍍膜處理;采用熱鍍鋅的低碳鋼增強型材、緊固件，其鍍膜厚度應不小于12μm。

　　4.3.2.3.2.2.2 增強型鋼材質應符合GB 716《碳素結構鋼冷軋鋼帶》的規定，壁厚應不小于l.2mm。

　　4.3.2.3.2.2.3 五金件型號、規格、性能均應符合國家現行標準的有關規定，滑撐鉸鏈不得使用鋁合金材料。

　　4.3.2.3.2.2.4 固定片材質應采用Q235一A冷軋鋼板，表面應進行鍍鋅處理，厚度不小于1.5mm寬度不小于15mm。

　　4.3.2.3.2.3玻璃四周的抗震墊塊應選用邵氏硬度為70-90(A)的硬橡膠、硬PVC塑料或ABS塑料，不得使用硫化再生橡膠、木片或其他吸水材料。

　　4.3.2.3.2.4與聚氯乙烯型材直接接觸的五金件、緊固件、密封條、玻璃墊塊、嵌縫膏等材料，其性能應與PVC塑料具有相容性，應由廠家提供相關材料的相容性報告。

　　4.3.2.3.2.5. 門窗產品的制作質量應符合以下要求：

　　4.3.2.3.2.5.1. 門窗不得有焊角開焊、型材斷裂等損壞現象，框和扇的平整度、直角度和翹曲度以及裝配間隙應符合國家現行標準JG/T3017、JG/T 3018的有關規定，并不得有下垂和翹曲變形。

　　4.3.2.3.2.5.2 . 當門窗構件符合下列情況之一時，其內臟必須加襯增強型鋼。

　　4.3.2.3.2.5.2.1. 平開窗：

　　4.3.2.3.2.5.2.1.1 大于50系列，窗框構件長度不小于1300mm，窗扇構件長度不小于1200mm;小于50系列，窗框構件長度不小于1000mm，窗扇構件長度大于900mm。

　　4.3.2.3.2.5.2 .1.2 中橫框和中堅框構件長度不小于900mm。

　　4.3.2.3.2.5.2.2. 推拉窗：

　　4.3.2.3.2.5.2.2.1 窗框構件長度不小于1300mm。

　　4.3.2.3.2.5.2 2.2 窗扇下框構件長度不小于700mm。

　　4.3.2.3.2.5.2.2.3 窗扇邊框構件長度不小于1000mm。

　　4.3.2.3.2.5.2.3. 平開門：門框扇構件長度不小于1200mm。

　　4.3.2.3.2.5.2.4. 推拉門：

　　4.3.2.3.2.5.2.4.1 門框構件長度不小于1300mm。

　　4.3.2.3.2.5.2.4.2 門窗上、中、邊框構件長度不小于1300mm，門窗下框構件長度等于或大于600mm。當門窗構件安裝五金配件時，其內腔也應加襯鋼板。

　　4.3.2.3.2.5.2.4.2 用于固定每根增強型鋼的緊固件不得少于3個，其間距應不大于300mm，固定后的增強型鋼不得松動。

　　4.3.2.3.3 門窗安裝應符合以下要求：

　　4.3.2.3.3.1門窗應采用預留洞口安裝，不得采用邊安裝邊砌口或先安裝后砌口的施工方法。

　　4.3.2.3.3.2門窗及玻璃的安裝應在墻體大面和地坪濕作業完工后進行，當需要在濕作業前進行時，應采用保護措施。

　　4.3.2.3.3.3門窗框安裝固定應按規范規定，根據不同的墻體材料選用適合的固定方法，要求如下：

　　4.3.2.3.3.3.1 混凝土墻洞口應采用射釘或塑料膨脹釘固定。

　　4.3.2.3.3.3.2 多孔磚墻洞口應在砌筑時埋入預制混凝土塊，采用射釘或塑料膨脹螺釘固定。

　　4.3.2.3.3.3.3 加氣混凝土洞口應采用木螺釘將固定片固定在膠粘圓木上或用塑料膨脹螺釘固定，也可埋人預制混凝土塊，采用射釘或塑料膨脹螺釘固定。

　　4.3.2.3.3.3.4 混凝土空心小砌塊洞口兩側砌塊空心應將細石混凝土灌實，采用射釘或塑料膨脹螺釘固定;

　　4.3.2.3.3.3.5 設有預埋鐵件的洞口應采

　　用焊接的方法固定，也可先在預埋件上按緊固件規格打基孔，然后用緊固件固定。

　　4.3.2.3.3.3.6 其余新型墻體材料洞口的連接方式，按照相關標準的要求。

　　4.3.2.3.3.3.7 對于舊房改建項目的洞口連接方式，應符合設計的要求。固定片與塑料門窗的連接應將十字槽盤頭自攻螺釘M4×20mm擰入，不得直接錘擊打入。固定片的位置應距窗角、中豎框、中橫框150-200mm，固定片之間的間距應不大于600mm。

　　4.3.2.3.3.4安裝組合窗和連門窗時，應將兩窗框與拼樘料卡接，卡接后應用緊固件雙向擰緊，其間距不大于600mm;緊固件端頭及拼樘料與窗框間的縫隙應采用嵌縫膏進行密封處理，拼樘料與混凝土過梁或柱子應采用預埋鐵件的方法固定;與磚墻連接時，應先將拼樘料兩端插入預留洞中，插入深度不小于30mm，然后用強度等級為C20的細石混凝土澆灌固定。

　　4.3.2.3.3.5門窗框安裝固定后，框與墻體間縫隙均勻。當設計無具體要求時，側邊縫隙應采用聚氨脂發泡劑等彈性材料分層填塞，填塞飽滿密實但不宜過緊，洞口內外側與窗框之間應采用水泥砂漿填實抹平，洞口外側應留設5-8mm槽口，待水泥砂漿硬化后，采用防水嵌縫膏進行密封處理。保溫隔聲等級要求較高的工程，洞口內側也應采用嵌縫膏密封

　　4.3.2.3.3.6玻璃安裝時，應在門、窗扇四邊槽內設有玻璃墊塊起承重、抗震作用，采用聚氯乙烯膠加以定位。玻璃入槽后用壓條固定。對采用鍍膜玻璃的外門、外窗、雙層玻璃的鍍膜玻璃應在最外層，單面鍍膜層應朝向室內。

　　4.3.2.3.3.7平開門窗的安裝

　　門窗扇與框的連接部位裝配應牢固。門窗扇不許有倒翹、下吊，同樘門窗相鄰扇角高低差不大于2mm;上懸窗關閉時應平整。

　　4.3.2.3.3.8推拉門窗安裝

　　門窗扇與門窗扇之間的高度應一致，中縫及企口搭接縫隙應垂直上下一致，頂部限位裝置應調節到窗扇在任何位置抬高時不脫軌，推拉必須輕便靈活，無卡阻現象。開啟或關閉時門窗扇面積<1.5m2時推拉力應小于40N，窗扇面積>1.5m2的推拉力應小于60N。

　　4.3.2.3.3.9彈簧門安裝

　　彈簧門安裝的軸孔中心線必須在同一垂直線上，門扇關閉時，其對口縫和扇與門立框的縫隙應均勻?？刂圃?-4mm。門扇與上橫框的縫隙應為2-4mm，兩扇門上縫隙的平行差不大于lmm，門扇不應有下垂對角差。門扇與地面的間隙一般應為2一"mm(特殊要求者除外)，雙門扇關閉時，應在同一的垂直平面內，其扇與扇對口縫的扇與框的平整度應不大于2mm。門扇關閉速度應適宜，應在3-15s之間，開啟角度為900士30，地彈簧定位準確可靠。

　　4.3.2.3.3.10門窗安裝時，執手、撐擋、插銷、門鎖等五金配件應定位準確、安裝牢固，使用可靠靈活。玻璃密封條應順直，平整服貼，不得有卷邊、脫槽、斷頭、扭曲、缺角現象。門窗框周邊所嵌注的防水嵌縫膏應連續、飽滿、光滑，形成均勻直線，不得有氣泡、氣孔。

　　4.3.2.3.3.11安裝塑料門窗時，應注意成品保護，保護膜應完整，以防止水泥、石灰、涂料等污染門窗框、扇的表面，待安裝完成后并在竣工預驗前方可清除保護膜。其表面必須潔凈、平整、光滑，表面外觀不得有劃痕、碰傷，型材無開焊、斷裂或彎曲等現象。

　　4.3.2.4防火門安裝：鎖點的形式及要求在防火門進場時要按合同要求檢查。

　　4.3.2.4.1 在主體澆筑過程中應在門洞口處加埋預埋鐵，防火門預埋鐵位置，門框底部節點在地面土0.000往上20cm為準,上框從門上口往下15cm,中間節點從上下兩節點位置分中,中間位置為準。便于防火門的安裝，保證安裝節點牢固性。(節點位置允許偏差5cm )。若采用其他形式，必須確保其安全牢固。

　　4.3.2.4.2 防火門出廠合格證和防盜安全門生產許可證及配件鎖的出廠合格證要符合規定和要求。

　　4.3.2.4.2.1防火門作入戶門時有防盜要求，防火門材料、鋼門框的制作鋼板其厚度不應小于2mm，鋼門框上有鎖孔時，其與鎖舌(栓)的最大配合間隙不應大于3mm，各種防盜門在規定的破壞工具下，按其最薄弱環節能夠抵抗非正常開啟的凈工作時間平開全封閉式防盜安全門A級為15秒。防火門的金屬和結構表面均應進行防腐處理，漆層應有防銹底漆，漆表面無氣泡和漆渣，電鍍層色澤均勻，鍍層無脫落。

　　4.3.2.4.2.2門扇、門框外形尺寸符合規范的規定，門扇斷面結構符合設計規定。鎖點的形式及要求在防火門進場時要按合同要求檢查。

　　4.3.2.4.2.3門進出位安裝以內墻為標準，避免出現進出位處地面貼磚不方正。

　　4.3.2.4.3 嚴格檢查防火門的外觀質量有無損壞、變形。

　　4.3.2.4.4 在進場時要檢查隊伍的資質，安裝必須由專業隊伍操作，焊工必須持證上崗，安裝位置準確，節點必須焊牢開啟靈活。

　　4.3.2.4.5 檢查門與扇的搭接寬度不應小于8mm;門扇與門框配合活動間隙不應大于4mm;門扇與門框鉸鏈邊貼合面間隙不應大于2mm;門扇與地平面的縫隙應不大于5mm;門扇表面平整度不大于3mm。門的開啟邊在關門狀態與門框貼合面間隙不應大于3mm。

　　4.3.2.4.6 要密切注意鉸鏈、執手、閉門器等配件的質量;

　　4.3.3 事后控制要點

　　4.3.3.1在外粉刷及鋁合金或塑鋼門窗安裝完成后，用消防水噴淋墻面，每個沖淋面持續時間不少于1個小時，或用塑料管制做專門的淋水管進行淋水試驗，一般對凸窗進行重點試驗，一般平窗的滲漏較少。

　　4.3.3.2大雨時，雨后及時到房間逐一檢查門窗有無滲水現象，對有滲漏的門窗及其部位進行書面記錄，形成質量記錄文件。必須要求施工單位逐一整改。

　　4.3.3.3防火門防火標簽是否完整。