房產公司開發建筑項目屋面和防水工程質量檢查要點

　　1.目的

　　確保屋面和防水工程質量得到有效控制。

　　2.范圍

　　適用于***有限公司開發的建筑工程的屋面以及地下室、衛生間、屋面等主要部位的防水工程。特殊建筑屋面如采光屋頂等應按有關規范標準及設計文件進行檢查。

　　3.職責

　　工程部負責屋面和防水工程的中間檢查和隱蔽驗收；屋面和防水工程竣工驗收由工程部組織，相關部門參與。

　　4.內容

　　4.1.檢查依據

　　4.1.1中華人民共和國國家標準《屋面工程技術規范》GB50207-94

　　4.1.2中華人民共和國國家標準《地下工程防水技術規范》GBJ108-87

　　4.1.3中華人民共和國國家標準《地下防水工程施工及驗收規范》GBJ208-83

　　4.1.4建設部建[1991]370號《關于治理屋面滲漏的若干規定》及建設部建[1991]837號《關于提高防水工程質量的若干規定》

　　4.1.5各地區的地方標準、規定和條例等

　　4.1.6設計施工圖文件及資料

　　4.2檢查內容

　　4.2.1現場質保體系檢查

　　4.2.1.1防水施工單位資質和操作工人上崗證。

　　4.2.1.2防水施工氣候條件。

　　4.2.2設計圖紙的檢查

　　詳細查看工程施工圖、設計說明、設計變更、施工方案及集團統一做法等，弄清防水等級、防水材料品種、規格、性能要求、檢驗要求、施工順序和施工要求等。

　　4.2.3質保資料檢查

　　4.2.3.1原材料的出廠質量證明書、復試報告和建筑防水材料產品準用證。

　　4.2.3.2.隱蔽工程驗收記錄

　　4.2.3.2.1屋面防水基層找平層的坡度、厚度、分格縫設置及表面質量。

　　4.2.3.2.2屋面保溫隔熱層的材料、厚度以及排氣槽、排氣孔的留置（若有的話）；

　　4.2.3.2.3屋面每一道防水層的厚度以及施工質量。

　　4.2.3.2.4屋面細部防水節點處理（如女兒墻泛水節點、落水口、伸縮縫等）；

　　4.2.3.2.5衛生間防水節點處理。

　　4.2.3.2.6地下室防水節點處理（如施工水平縫、伸縮縫和后澆帶等）。

　　4.2.3.3蓄水試驗記錄。在屋面結構完成后，若有雨天在雨后進行觀測，在屋面和衛生間防水層作完后進行蓄水試驗。

　　4.2.4工程實物檢查

　　4.2.4.1.找平層

　　4.2.4.1.1屋面排水坡度、找平層厚度及其施工質量。

　　4.2.4.1.2屋面找平層分格縫的留設方法與施工質量。

　　4.2.4.1.3衛生間找坡找平層的坡向及施工質量。

　　4.2.4.1.4地下室墊層找平層的施工質量。

　　4.2.4.2屋面保溫隔熱層

　　4.2.4.2.1塊狀保溫層的施工質量。

　　4.2.4.2.2找坡層施工質量，顆粒散狀保溫層的排氣孔、排氣道等留設方法和施工質量。

　　4.2.4.3防水層：防水材料及施工質量。

　　4.2.4.4細部節點細部節點處理方法和施工質量。

　　4.2.4.5保護層保護層用材和施工質量。

　　4.3.檢查要點

　　4.3.1屋面工程（根據統一做法編制）：防水指導思想: 層層設防, 剛柔結合;以防為主, 防排結合。屋面防水要點:結構板自防水,防水涂料加強薄弱節點防水,防水層防水,找坡層坡度排水,細石混凝土板防水。屋面防水工程必須由專業防水施工隊伍施工，編制防水工程施工方案。防水材料必須具備產品合格證和準用證，嚴禁使用不合格的防水、保溫隔熱材料，禁止使用紙胎瀝青油氈、焦油型防水涂料、石棉類防水材料。

　　4.3.1.1混凝土結構屋面板:混凝土結構屋面板的質量控制主要是保證混凝土的密實性, 減少混凝土早期裂紋, 達到結構自防水的質量目標?？刂埔c：

　　4.3.1.1.1作好屋面混凝土澆筑前準備工作。選擇合適的施工時間，宜安排在白天澆筑，以便旁站監理的有力實施；盡量不在雨天施工，以免導致混凝土表面的水泥漿被雨水沖走；若迫不得已在雨天施工，要施工單位準備足夠的防雨工具，避免水泥漿液被沖走，同時要注意不得留下腳印等影響平整度。

　　4.3.1.1.2嚴格控制商品混凝土質量，控制塌落度值，控制水灰比在0.55以內，以免砼含水率過高，養護蒸發后，混凝土密實性降低。

　　4.3.1.1.3嚴格控制混凝土澆搗質量，提高混凝土密實性。尤其是坡屋面混凝土，要采取有效措施保證混凝土的振搗密實。

　　4.3.1.1.4施工中注意看筋護模的執行力度，確保鋼筋的有效高度。避免出現由于鋼筋有效高度減小而導致出現樓面裂縫。

　　4.3.1.1.5注意混凝土的養護，在混凝土澆筑后12小時內對混凝土加以覆蓋和澆水濕養護，屋面混凝土的養護時間不得少于14天。

　　4.3.1.1.6在澆筑混凝土后24小時內不允許其他施工人員及機械行走，48小時內不允許空壓機、腳手架、鋼筋等重施工荷載加到屋面樓板；同時決不允許腳手架鋼管等砸落屋面，以免造成裂縫。

　　4.3.1.21％坡度細石混凝土找坡有關屋面的結構板細石混凝土找坡層主要起對結構板找平和找坡作用；出屋面結構(如樓梯間、機房、山墻、變形縫、女兒墻、天窗壁等)屋面樓板交界的墻根要作成有效高度的混凝土導墻，防止墻根滲漏。

　　4.3.1.2.1混凝土表面要求找平壓實收光，坡向準確，減少水的停留時間，加快排水速度, 為防水層施工提供良好的基層條件。

　　4.3.1.2.2

基層與伸出屋面結構(女兒墻、山墻、變形縫、天窗壁、管道等)的連接處，以及基層的轉角（檐口、天溝、水落口），均應做成圓弧。對于防水卷材，基層圓弧半徑不得小于50MM。圓弧應用套板成形，確保順直、一致。對此等細部處理要嚴格檢查，否則這些細小部位質量問題會導致防水失敗。

　　4.3.1.2.3對于做在保溫找坡層上面的砂漿找平層（防水基層），要注意坡向和平整度，找平層應留設分格縫（嵌木條或鋸縫），保證分格縫質量，縫寬宜為20mm，并嵌填密封材料，當兼作排氣屋面的排氣道時，可適當放寬，并應與保溫層連通，水泥砂漿（砼）分縫間距≤6m。

　　4.3.1.3節點防水涂料加強層

　　4.3.1.3.1防水系統的節點接縫密封是防水施工中的關鍵。密封處理質量的好壞，將直接影響防水工程的連續性和整體性，是一個很重要的環節。

　　4.3.1.3.2防水涂料加強層施工前，必須先檢查陰角的圓角等細部防水加強處理。若接觸密封材料的基層強度不夠，或有蜂窩、麻面、起皮、起砂現象，就會降低密封材料與基層的粘結強度。若節點基層表面不干燥、不干凈，也會降低密封材料與基層的粘結。

　　4.3.1.3.3天溝、檐溝轉角多，面積小，工作面狹小，卷材鋪貼難度大，須特別認真對待，確保質量。在此部位宜用涂膜防水加強層處理。在卷材防水層施工時采用滿貼工藝。在天溝底留置卷材接縫是極為不利的，一般留在溝側。天溝滲漏率較高。

　　4.3.1.3.4防水加強層若是聚合物水泥基防水材料，注意材料聚灰比的控制及檢驗。

　　4.3.1.4防水層坡屋面、小面積不規則屋面或出屋面結構較多的屋面不宜使用卷材防水層，原因是節點較多，難以保證卷材施工質量；在這種情況下宜用涂膜防水。

　　4.3.1.4.1加強屋面防水材料進場檢驗，要嚴格檢查準用證、合格證及檢驗報告等有效質保資料，在使用前應根據規范要求進行有見證抽樣送檢，檢驗合格后方能使用。

　　4.3.1.4.2基層要求：表面平整，經過充分養護，不得有起砂、酥松、起皮現象；基層必須干燥，含水率不大于9%， 檢驗基層干燥的另一種簡易方法是將1M2卷材平鋪在基層上，待3－4小時后掀開, 基層覆蓋部位及卷材上無水印則可進行防水施工。另應注意，應待基層混凝土充分養護干燥后（一般約10天-14天）才可鋪貼卷材，防止混凝土收縮過大而拉裂卷材。

　　4.3.1.4.3涂刷冷底子油，防止基層內部水分上升，以增強瀝青與基層表面的粘結力。

　　4.3.1.4.4卷材應先展開在屋面松弛，釋放可能有的應力，施工時不宜過分拉緊。

　　4.3.1.4.5要嚴格根據防水規范要求，控制卷材厚度，根據卷材厚度確定粘貼施工工藝，采用熱熔法施工的卷材厚度必須大于等于4㎜。層數和厚度應滿足設計屋面防水等級要求。

　　4.3.1.4.6風≥五級不得施工。高聚物改性瀝青卷材熱熔法施工溫度不低于－100C，在負溫度情況下，一般不宜安排防水施工。在雨天和雪天不得安排防水施工。

　　4.3.1.4.7屋面卷材根據情況可選用滿貼、條粘、點粘及空鋪等方法施工，當卷材防水層上有重物覆蓋時基層用滿貼和條粘。鋪貼時應同時將卷材下面的空氣排出，將卷材壓實整平，粘結牢固，接縫處必須滿粘，接縫嚴密，同時卷材短邊搭接縫應錯開，嚴格控制相鄰卷材邊縫順直以及搭接寬度一致。立面或大坡面鋪貼防水卷材時，應采用滿貼法施工。

　　4.3.1.4.8鋪貼卷材應采用搭接法，上下層及相鄰兩幅卷材的接縫應錯開，平行于屋脊的接縫應順流水方向搭接，垂直于屋脊的搭接縫應順年最大頻率風向搭接，上下層卷材不得互相垂直鋪貼。

　　4.3.1.4.9卷材鋪貼應平整順直，符合排水要求，無明顯積水、粘結牢固，無滑移翹邊等缺陷。

　　4.3.1.4.10熱熔法施工時應適當掌握噴燈火焰的溫度、火焰與卷材的距離、烘烤時間、烘烤面均勻程度，并避免卷材燒穿或焦化。

　　4.3.1.4.11 鋪設卷材的最后工序是密封搭接縫，對這一工序必須重視。將經過

　　噴燈加熱的卷材接縫邊緣的瀝青條用鐵抹子抹壓順平，直到擠出瀝青為止。對沒有擠出瀝青條的邊緣必須用瀝青密封材料或專用封口膠封口。當采用高聚物改性瀝青防水卷材和合成高分子防水卷材施工時，接縫口應采用密封材料封嚴，其寬度不應小于10mm。當采用瀝青防水卷材進行天溝、檐溝施工時?？v向搭接縫也應用密封材料填嵌。

　　4.3.1.4.12若防水層采用涂膜防水，注意材料的控制：防水涂料包裝容器必須

　　密封，容器表面有明顯標志，標明防水涂料名稱、生產廠家、生產日期和產品有效期。經常的防水涂料和胎體增強材料抽樣復驗應符合規范規定：同一規格、品種的防水涂料，每10噸為1批，不足10噸者按一批進行抽檢；胎體增強材料，每3000㎡為一批，不足3000㎡者按一批進行抽驗。

　　4.3.1.4.13 防水涂料應按規范要求進行延伸率（或斷裂延伸率）、固體含量、柔性、不透水性和耐熱度的檢驗；胎體增強材料應檢驗拉力和延伸率。

　　4.3.1.4.14 防水涂膜應分層分遍涂布。待先涂的涂層干燥成膜后，方可涂布后一遍涂料。防水涂膜應由2層及以上涂層組成。涂膜厚度應滿足設計屋面防水等級的要求。

　　4.3.1.4.15 收頭應用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封嚴；天溝、檐溝、檐口，泛水等部位，應按設計和規范要求加鋪有胎體增強材料的附加層，找平層分割縫處應空鋪。涂膜防水層不應有裂紋、脫皮、流淌、鼓泡、露胎體和皺皮等現象。

　　4.3.1.4.16 保溫隔熱層要求

　　4.3.1.4.16.1當采用水泥膨脹蛭石及水泥膨脹珍珠巖（整體、散狀、塊狀）保溫層時，應做排氣道，縱橫貫通，應有防止堵塞措施，并應與大氣連通的排氣孔相通，排氣孔應設在縱橫排氣道的交叉點上。排氣出口應埋設排氣管，排氣管按屋面面積每36m2宜設一個，可適當設多。排氣管自身應做好防水處理，排氣管出屋面凈高應不小于300mm。

　　4.3.1.4.16.2 當采用架空隔熱屋面時，應先將屋面清掃干凈，支座底面的卷材、涂膜防水層上應采取加強措施。架空板高度宜為100-300mm支座宜用M5水泥砂漿砌筑。架空板與女兒墻及屋面凸出處的距離不宜小于250mm，架空板鋪設應平整、穩固、縫隙宜采用水泥砂漿嵌平縫。

　　4.3.1.5板狀保溫材料層

　　4.3.1.5.1板狀保溫材料應檢查密度、厚度、板的形狀和強度。抽檢數量根據規范確定，同一批材料至少一次。

　　4.3.1.5.2注意后繼混凝土施工工序的扎筋、澆筑工程以免破壞保溫層。

　　4.3.1.6陶?；炷粱蚪乖移聦?/p>

　　4.3.1.6.1陶?；炷磷⒁馀浔?并攪拌均勻,不得在雨天進行施工。

　　4.3.1.6.2水泥焦渣找坡層系松散材料找坡層，含水率要控制在規范要求的范圍內，不得在雨天施工，對材料作好防雨或防潮措施。

　　4.3.1.7面層細石砼保護層

　　4.3.1.7.1根據工程實踐經驗，分格縫在滿足建筑功能的條件下，宜小不宜大。分格縫的大小需根據規范及實際施工情況決定，一般較小(不大于上述做法中2M×2M)的分格縫能有效減少混凝土板的裂縫，同時需注意分格縫的美觀。

　　4.3.1.7.3鋼筋層宜放置在混凝土的較上部分（保護層10），能有效減少裂紋。

　　4.3.1.7.4分格縫的嵌縫材料為PVC防水油膏,必須坎填密實。

　　4.3.1.7.5內排水的水落口周圍500MM范圍內坡度不應小于5％，呈凹坑。這一點在屋面施工時很容易遺漏，需予以重視，以免在驗收時影響屋面分部的驗評。

　　4.3.1.7.6出屋面管道的四周細石砼與管道壁接觸處留10×10凹槽，凹槽內用防水油膏封堵。卷材防水層在管道上收頭處用金屬箍（鍍鋅鐵箍）箍緊，并用防水硅膠封嚴，金屬箍離屋面高度≥250MM，且同一屋面高度一致。

　　4.3.1.7.7 女兒墻上橫向水落口進深方向應做成大喇叭口，洞口外形尺寸大小一致，并用專用模具成形，洞口周邊（底邊除外）粉刷成45°斜截面（1CM×1CM）。

　　4.3.1.7.8非上人（上人）屋面需經常維護的設施周圍和屋面出入口至設施之間的人行道應鋪設剛性保護層，剛性保護層與防水層之間應做隔離層。

　　4.3.1.7.9高跨屋面采用有組織排水時，水落管下應加設鋼筋混凝土水簸箕。

　　4.3.1.8瓦屋面應符合以下要求

　　4.3.1.8.1瓦屋面的基層應平整、牢固、瓦片排列應整齊、平直、搭接合理，接縫嚴密，并不得有殘缺瓦片。

　　4.3.1.8.2裝飾瓦鋪貼應與基層粘貼牢固，脊瓦鋪貼方向應與常年主導風方向

　　一致。

　　4.3.1.8.3瓦屋面與山墻及突出屋面結構等交接處，均應做泛水處理。瓦伸入天溝、檐溝的長度應為50-70mm。

　　4.3.1.9壓型鋼板屋面應符合以下要求

　　4.3.1.9.1壓型鋼板應根據板型和設計的配板圖鋪設，上下兩排板的搭接長度不應小于200mm，接縫內應用密封材料嵌實。

　　4.3.1.9.2壓型鋼板的安裝應使用單向螺栓或拉鉚釘連接固定，壓型鋼板與固定支架應用螺栓固定。

　　4.3.1.9.3壓型鋼板檐口挑出長度不應小于200mm。

　　4.3.1.1種植屋面

　　4.3.1.10.1 種植屋面的泄水孔位置應準確，并不得堵塞。

　　4.3.1.10.2 種植屋面的疏水層應能有效排水。

　　4.3.1.11屋面細部處理

　　4.3.1.11.1 卷材防水屋面在女兒墻收頭處取消挑眉磚做法。磚砌女兒墻改用凹泛水，用水泥釘固定卷材，每幅卷材至少有兩點固定，凹槽內采用密封材料封口，嚴禁外貼法施工。在混凝土女兒墻上，卷材收頭上口進行密封處理后用金屬板遮蓋，其上口用密封材料封固，泛水立面高度應不小于250mm。

　　4.3.1.11.2 天溝水平落水口處為防止垃圾堵塞，不得使用水平蓋板，應用"將軍帽"，女兒墻上側面落水口處應加鐵箅子，屋面透氣管上，取消鉛絲網球，改用鑄鐵帽(塑料透氣管可用塑料帽)。

　　4.3.1.11.3對穿過屋面板的管道四周，需用C20細石混凝土澆灌密實。伸出屋面管道周圍的找平屋應做成圓錐臺，高度為30mm。管道與找平層間應留下凹槽，并嵌填密封材料，防水層在管道收頭處用金屬箍箍緊(凈高應不小于250mm)并用密封材料封嚴。

　　4.3.1.11.4變形縫蓋縫鍍鋅鐵皮下應附加干鋪油氈層，鐵皮應按順水流方向搭接接口做成咬口或用焊錫焊牢，并釘設牢固。

　　4.3.2衛生間防水

　　4.3.2.1吊洞處理：

　　4.3.2.1.1將洞口浮漿鑿去，鑿成鍋底形，斷面要剔成毛面，用清水清理干凈；

　　4.3.2.1.2吊模要平整，根據管道直徑制作合適的模板，防止漏漿，模板要清理，檢查合格后方可進入下道工序；

　　4.3.2.1.3澆筑前澆水濕潤周邊混凝土，并用素水泥漿刷一道，用提高一標號的膨脹混凝土堵塞；

　　4.3.2.1.4澆筑時用鋼筋振搗，澆筑密實；

　　4.3.2.1.5吊洞混凝土分2次澆筑，第一次澆筑完時留3~4㎝板厚不澆，用來作存水試驗，漏則返工，不漏則進行2次澆混凝土澆筑。

　　4.3.2.2混凝土結構板。有條件的可進行衛生間結構板原漿收光, 在此情況下，防水層則可直接做在結構板上面，其上面的細石混凝土找坡層可根據情況取消，通過貼磚進行找坡。當然，不能保證結構板表面質量時，還要求防水層做在細石混凝土找坡層上。

　　4.3.2.3薄弱環節的處理。對陰角、管根等薄弱環節進行加強防水處理。

　　4.3.2.4防水層。防水施工的時間安排應在衛生間墻面抹灰、管道安裝完畢后進行。對于進入現場的防水材料，要按照地方要求進行質保資料的驗收，按照國家規范進行抽檢?？刂坪镁刍冶?，是保證聚合物水性防水材料的關鍵。防水層要求致密，可以通過防水進料計量和現場抽檢涂膜厚度來控制防水層厚度。

　　4.3.2.5混凝土導墻 C20混凝土導墻要密實，有條件的情況下宜采用一次澆筑。若與結構板一次澆筑，整體性較好，若與結構板分二次澆筑，則需清理墻根，鑿毛后在二次澆注。要采取措施保證混凝土的密實性。

　　4.3.2.6蓄水驗收。防水施工完畢后及移交給物業時要分別進行蓄水試驗 。蓄水48小時不得有滲漏。

　　4.3.2.7墻體工程 在沒有成熟經驗的情況下慎重采用GRC板。一般情況下建議采用粘土空心磚或其它輕質空心磚。對于墻體材料必須注意齡期，其余工藝及驗收標準見有關規范。

　　4.3.3 地下室防水

　　4.3.3.1 砼

墊層。砼墊層的標號、配合比、厚度要符合設計要求，澆注時振搗密實，表面要平整。

　　4.3.3.2水泥砂漿找平層

　　4.3.3.2.1砂漿的配合比要準確。

　　4.3.3.2.2找平層表面要平整、壓實、趕光，所有陰陽角處要有園弧過渡。

　　4.3.3.3卷材防水

　　4.3.3.3.1防水卷材的品種、牌號必須符合設計要求和施工規范的規定，要檢查出廠合格證、試驗報告、使用說明書和地區準用證。

　　4.3.3.3.2地下防水層施工，在地下水位較高的條件下施工時，涂刷防水層前應作好降水和排水處理，將地下水位降至防水層底標高50cm以下，并保持到防水層施工完。

　　4.3.3.3.3鋪貼卷材時，基層必須牢固，無松動現象，表面要平整、潔凈、干燥。冷底油涂布要均勻，無漏涂。卷材防水的施工控制要點同屋面防水卷材。

　　4.3.3.4防水砼：

　　4.3.3.4.1防水砼使用的水泥，應采用普通硅酸鹽水泥，不得使用過期或受潮結塊的水泥，并不得將不同品種或標號的水泥混合使用，水泥標號不低 于425號。

　　4.3.3.4.2使用的石子最大粒徑不大于40mm，含泥量不超過3%，不得呈塊狀或包裹石子表面，吸水率不大于1.5％。

　　4.3.3.4.3砂要采用中砂。

　　4.3.3.4.4拌制砼所用的水，應采用不含有害物質的潔凈水。

　　4.3.3.4.5所使用的外加劑其摻量和品種，應經試驗確定，并經設計認可。

　　4.3.3.4.6配合比必須準確稱量，計量偏差值水、水泥、外加劑±1％，砂、石±2％。

　　4.3.3.4.7防水砼應保證連續澆筑，間斷時間不超過2小時，每層澆筑厚度不大于600mm，澆筑落差大于3m時，不得直接入模，應采取側面加澆筑口或串筒，溜槽等措施。

　　4.3.3.4.8砼澆筑時，要現場做坍落度試驗，試驗值超過給定值±30mm時，應退回重新攪拌不得澆筑。

　　4.3.3.4.9振搗時，要快插慢拔，插點均勻，移動間距不得大于振搗作用半徑的1.5倍，振搗上一層時，要插入下層50mm。

　　4.3.3.4.10砼澆注時，要有專人觀察模板，鋼筋、預埋孔洞及預埋件有無移動和變形情況，發現問題在澆注前要立即修正完好。

　　4.3.3.5墻體水平施工縫及伸縮縫：

　　4.3.3.5.1防水砼的墻體水平施工縫，應留在高出底板頂面不小于200mm的墻體上，施工縫應留成凹縫、凸縫、臺階縫、止水帶，禁止留用平縫。二次澆筑砼前應將原施工縫處砼表面要全面認真鑿毛，清除表面水泥薄膜，松動石子及軟弱砼層，用水清除干凈，保持濕潤但應無積水。澆注時先鋪上一層20～25mm厚的1：1水泥砂漿，即可開始澆筑。

　　4.3.3.5.2地下室伸縮縫的防水應按照規范和有關圖集施工，用柔性材料密封防水。

　　4.3.3.5.3地下室后澆帶的混凝土澆筑施工宜選擇在主體封頂后，對后澆帶內垃圾等必須剔除清理干凈，用高一標號防滲混凝土澆筑，必要時可在充分養護后在交接處局部做水泥基涂膜內防水加強。

　　4.3.3.6地下室外墻和頂板（局部）防水：

　　4.3.3.6.1涂膜材料技術性能必須符合設計和規范要求。

　　4.3.3.6.2基層清理：涂膜防水層施工前先將基層表面的塵土、沙粒、灰漿硬塊等雜物清理干凈，并用干凈的濕布擦一次，晾干后方可進行下一道工序施工。

　　4.3.3.6.3涂刷底膠（冷底子油），將配制好的底膠混合料，用長把滾刷均勻涂刷在基層表面，涂后常溫在4h以后手感不沾時,即可做下道工序。

　　4.3.3.6.4涂膜防水層施工：（1）材料配制：聚氨脂涂膜，聚氨脂甲料：乙料為1：1.5(重量比)，配制涂膜防水材料，其配合比計量要準確，必須用電動攪拌器強力進行攪拌5分鐘，配好的料2h內用完。若采用聚合物防水層，則需控制好聚灰比。

　　4.3.3.6.5細部做附加層，管根、陰陽角、變形縫等細部薄弱環節，應在大面積涂刷前，先做一層防水附加層，底膠表面干后，將纖維布或無紡布裁成于管根尺寸、形狀相同并將周圍加寬20cm的布，套在管根等細部，同時涂刷涂膜防水材料，常溫在4h左右表面干后，即可進行大面積涂膜防水層施工。

　　4.3.3.6.6涂膜防水施工其余要點同衛生間涂膜防水。

　　4.3.3.6.7地下室外立面防水施工，平面與立面交接處應交叉搭接，涂膜固化后，應及時砌筑保護墻或用笨板等保護層進行保護。

　　4.3.3.6.8地下室防水在以下幾道工序完成后必須經甲方和監理的檢查驗收，A 合膜前對墻體施工縫的檢查;B拆膜后對墻體砼的檢查;C對防水基層的檢查;D防水層完成后的檢查;E防水保護層的檢查。尤其是對混凝土基層的處理，必須得到有效控制，對于蜂窩麻面爛根等情況用混凝土進行修補，不得用砂漿堵補。

篇2：房產建筑樓地面工程質量檢查要點

　　房產開發公司建筑樓地面工程質量檢查要點

　　1. 目的

　　確保建筑樓地面工程質量在施工階段得到有效控制。

　　2. 范圍

　　適用于***有限公司開發的建筑樓地面工程。

　　3. 職責

　　工程部負責建筑樓地面工程的中間檢查和隱蔽驗收;竣工驗收由工程部組織，相關部門參與。

　　4. 內容

　　4.1 檢查依據

　　4.1.1 中華人民共和國國家標準《建筑地面工程施工及驗收規范》(GB 50209-95)

　　4.2 控制要點

　　4.2.1 一般規定

　　4.2.1.1位于建筑地面工程下部的溝槽、暗管等，應待該項工程完工，經檢驗合格并做隱蔽工程記錄后，方可進行上部工程的施工。下層符合規范要求方可進行上部材料鋪設。

　　4.2.1.2建筑地面構造層組成為基土、墊層、填充層、隔離層、找平層、結合層、面層。對進場材料的質量應抽樣復驗，確認合格后方可使用。

　　4.2.1.3各層施工要求環境及材料溫度：水泥拌和料施工各層、瀝青膠結料作結合層填縫料鋪設面層、摻石灰拌合料鋪墊層，環境溫度≥50;采用粘接劑粘貼塑料、木和硬質纖維板面層，環境溫度≥100;砂石墊層和砂結合層上鋪設塊料、料石面層、當鋪設碎石、碎磚墊層時，環境溫度≥00。當低于上述溫度施工時，應采取相應冬施措施。

　　4.2.1.4混凝土(水泥砂漿)地面試塊制作組數，同配合比每一層(不大于1000m2建筑地面工程不做一組，每增加1000m2各增做一組。

　　4.2.2 基層工程

　　4.2.2.1基土

　　4.2.2.1.1 壓實的基土表面應平整，2m直尺檢查偏差控制在15mm以內。

　　4.2.2.1.2 表面標高應符合設計要求，偏差應控制在±50mm。

　　4.2.2.1.3 在墻柱基礎處的填土時，應重疊夯填密實。在填土與墻柱相連處，亦可采取設縫進行技術處理。

　　4.2.2.1.4 當基土下為非濕陷性土層，其填土為砂土時可隨澆水隨壓(夯)實，每層虛鋪厚度應不大于200 mm。

　　4.2.2.1.5 基土質應純凈，淤泥、腐植土、凍土、耕填土和有機含量大于8%的土，均不得用作地面下的填土;膨脹土用作填土，應進行技術處理。工程量較大及較重要的填土在施工前應通過試驗確定其最佳含水率。

　　4.2.2.1.6 用碎石、卵石或碎磚等做基土表層加強，應均勻鋪成一層，粒徑宜為40mm，并應壓(夯)入濕潤的土層中。

　　4.2.2.1.7 不得在凍土上進行壓實工作。如在長期處于0℃以下地點施工，必須做好防止土凍脹的措施，方可施工。

　　4.2.2.1.8 填土粒徑不應大于50mm，每層虛鋪厚度：機械壓實時≤300mm、蛙式打夯機夯實時≤250mm。填土前宜取樣用擊實實驗確定最優含水率與相應最大干密度。每層壓實系數符合設計要求并不小于0.9。

　　4.2.2.2 墊層

　　4.2.2.2.1 灰土墊層

　　4.2.2.2.1.1 灰土拌和料拌合均勻，顏色一致，并保持一定濕度，加水量宜為拌和料總重量的16%，上下兩層灰土的接縫距離不得小于500 mm。

　　4.2.2.2.1.2 隨鋪隨夯不得隔日夯實和雨淋，每層虛鋪厚度宜為150～250 mm。夯實后表面平整，晾干后進行后道工序。

　　4.2.2.2.1.3灰土墊層的密實度可用環刀取樣測定其干土質量密度，夯實的干密度最低值符合設計要求，且不得小于1.55g/cm3。

　　4.2.2.2.1.4灰土表面平整度2m直尺檢查偏差應控制在10 mm以內。

　　4.2.2.2.1.5表面標高應符合設計要求，偏差應控制在±10 mm以內。

　　4.2.2.2.2 三合土墊層

　　4.2.2.2.2.1墊層的厚度應不小于100 mm。硬化期間避免受水浸濕。

　　4.2.2.2.2.2 墊層表面平整度的允許偏差不得大于10 mm，其標高偏差控制在±10 mm以內。

　　4.2.2.2.2.3 熟石灰、砂和碎磚體積比1：3：6(或按設計)配料加水攪拌均勻后，每層虛鋪厚度為150mm，鋪平夯實后宜為120mm厚。墊層表面應平整，搭接處夯實。

　　4.2.2.2.3 爐渣墊層

　　4.2.2.2.3.1爐渣不含有機雜質和未燃盡煤塊，粒徑小于40mm且5mm以下所占

　　體積小于40%。爐渣使用前澆水悶透，時間不少于5d，爐渣墊層厚度又不應小于80 mm。

　　4.2.2.2.3.2拌合均勻，控制加水量，鋪設時墊層表面不得呈現泌水。鋪前基層清掃干凈、灑水濕潤，墊層厚度≥120mm時分層鋪設，每層壓實后厚度≤3/4虛鋪厚度。埋設管道宜用細石混凝土予以固定。

　　4.2.2.2.3.3爐渣墊層施工完畢應養護，并應待其凝固后方可進行下道工序施工。

　　4.2.2.2.3.4爐渣墊層表面平整度的允許偏差不得大于10 mm，其標高偏差控制在±10 mm以內。

　　4.2.2.2.4 砂和砂石墊層

　　4.2.2.2.4.1砂石墊層應攤鋪均勻，不得有粗、細顆粒分離現象。壓實前灑水表面保持濕潤，壓實不少3遍，并壓(夯)至不松動為止。

　　4.2.2.2.4.2砂、砂石墊層表面平整度的允許偏差不得大于15 mm，其標高偏差控制在±20 mm以內。

　　4.2.2.2.4.3檢查砂墊層環刀試驗記錄，砂墊層干密度以不小于該砂料在中密度狀態時的干密度數值為合格。

　　4.2.2.2.4.4砂墊層厚最少應有60 mm，砂石墊層厚最少應有100 mm，砂宜采用質地堅實的中砂或中粗砂，宜用機械振實。其石子粒徑最大為墊層厚度的2/3，不含草根、冰凍塊等雜物。

　　4.2.2.2.5 碎石(磚)墊層

　　4.2.2.2.5.1碎石墊層厚最少應有60 mm，碎磚墊層厚最少應有100 mm。

　　4.2.2.2.5.2壓實后墊層表面平整度偏差應控制在15 mm以內。

　　4.2.2.2.5.3表面標高應符合設計要求，偏差應控制在±20 mm

　　4.2.2.2.5.4碎石墊層鋪設時應粗細均勻，虛鋪厚度均勻，表面有空隙可撒粒徑為5～15 mm的小石子夯壓填實。

　　4.2.2.2.6 水泥混凝土墊層

　　4.2.2.2.6.1水泥混凝土墊層厚度不得小于60 mm，其強度等級不應小于C10，所用石子粒徑不得大于墊層厚度的2/3。

　　4.2.2.2.6.2表面平整度的允許偏差不得大于10mm，其標高偏差控制在±10 mm以內。

　　4.2.2.2.6.3墊層找坡坡度偏差不大于房間相應尺寸的1/500,且不大于30mm。

　　4.2.2.2.6.4待混凝土強度達到1.2Mpa后，才能進行上一層的施工。

　　4.2.2.2.6.5應分段進行澆筑，分區段應結合變形縫位置。

　　4.2.2.3找平層

　　4.2.2.3.1 找平層所用石子其粒徑不應大于找平層厚度的2/3，其混凝土標號一般不宜低于C15,水泥砂漿找平層配合比不小于1:3。

　　4.2.2.3.2 找平層其下層應清掃干凈，松散填充料應鋪平振實，混凝土板應事先預潤濕，然后以水灰比為0.3~0.4的水泥漿先刷一遍，并隨刷隨鋪

　　，切勿漿干再鋪，以免起殼。表面光滑還應鑿毛，如表面松散應預先補平振實。

　　4.2.2.3.3 防水部位鋪設找平層，應對立管、套管和地漏與樓板接點之間進行密封處理，并應在管四周留出8~10mm的溝槽，采用防水卷材和防水涂料裹住管口和地漏。

　　4.2.2.3.4 在水泥砂漿(砼)找平層上鋪涂防水卷材或防水涂料隔離層時，找平層表面應清潔、干燥，其含水率小于9%，并應涂刷基層處理劑

　　4.2.2.3.3 找平層的坡度不大于房間相應尺寸的1/500，且不大于30mm。

　　4.2.2.4 隔離層和填充層

　　4.2.2.4.1 當鋪設隔離層和填充層時，其下一層的表面應平整、潔凈和干燥，并不得有空鼓、裂縫和起砂現象。

　　4.2.2.4.2 當采用松散材料做填充層時，應分層鋪平拍實。每層虛鋪厚度不宜大于150mm，拍實后不得直接在保溫層上行車或堆重物。完工后的填充層厚度偏差應控制在+10%～-5%之間。

　　4.2.2.4.3 當采用板、塊狀材料做填充層時，應分層錯縫鋪貼，每層應選用同一厚度的板、塊料，其厚度允許偏差為±5%，且不超過4mm。

　　4.2.2.4.4 用瀝青黏結板塊時，應邊刷、邊貼、邊壓實;要求板塊相互之間、與基層之間的瀝青飽滿、粘牢，防止板塊材料翹曲。

　　4.2.2.4.5 用水泥砂漿黏貼板塊時，板塊縫隙應用填充灰漿填實并勾縫。

　　4.2.2.4.6 鋪設防水類材料時，在穿過樓板面管道四周處，防水材料應向上鋪涂，并超過套管的上口，在墻面處鋪涂應高出面層220～300mm。陰陽角和穿過板面管道的根部尚應增加鋪涂防水層。鋪設完畢后，應作蓄水檢驗，蓄水深度宜為20~30mm，24h內無滲漏為合格，并應作記錄。

　　4.2.2.4.7 在瀝青類隔離層上鋪設水泥類面層或結合層前，其表面應潔凈干燥，并應涂刷同類瀝青結合料，其厚度宜為1.5~2.0mm，結合料溫度大于1600，并隨即均勻撒入干凈預熱綠豆砂。

　　4.2.3 整體地面工程

　　4.2.3.1水泥混凝土面層

　　4.2.3.1.1 基層應修整，清掃干凈后用水沖洗晾干，不得有積水現象。

　　4.2.3.1.2 有坡度、地漏房間，檢查放射狀標筋的標高，以保證流水坡向。

　　4.2.3.1.3 水泥混凝土面層的強度等級不宜小于C20;水泥混凝土墊層兼面層的強度等級不應小于C15。澆筑水泥混凝土面層時，其塌落度不宜大于30mm并應振搗密實。

　　4.2.3.1.4 水泥混凝土面層抹平工作應在初凝前完成;壓光工作應在終凝前完成。

　　4.2.3.1.5 面層壓光一晝夜后必須覆蓋草包，每天澆水2～3次，養護時間不少于7d,使其在濕潤的條件下硬化。待面層強度達到5Mpa時方可準許人行走。

　　4.2.3.1.6 施工溫度不應低于5℃，當低于其溫度時應采取相應的冬施措施。

　　4.2.3.1.7 細石混凝土面層與基層的結合必須牢固無空鼓。

　　4.2.3.1.8 細石混凝土面層表面密實壓光;無明顯裂紋、脫皮、麻面和起砂等缺陷的為符合規范要求。

　　4.2.3.1.9 地漏和供排除液體用的帶有坡度的細石混凝土面層，坡度應能滿足排除液體要求，不倒泛水，無滲漏。

　　4.2.3.1.10 細石混凝土面層的踢腳線高度應基本一致，與墻面結合牢固，局部雖有空鼓，但其長度不大于400mm，且在一個檢查范圍內不多于兩處。

　　4.2.3.1.11 細石混凝土面層表面平整度的允許偏差不大于5mm。

　　4.2.3.1.12 細石混凝土面層的踢腳線上口平直的允許偏差不大于4mm。

　　4.2.3.1.13 細石混凝土面層的縫格平直的允許偏差不大于3mm。

　　4.2.3.2水泥砂漿面層

　　4.2.3.2.1 地面和樓面的標高與找平、控制線應統一彈到房間的墻上，高度一般比設計地面高500mm。有地漏等帶有坡度的面層，標筋坡度要滿足設計要求。

　　4.2.3.2.2 基層應清理干凈，表面應粗糙。如光滑應鑿毛處理。

　　4.2.3.2.3 水泥砂漿面層厚度應不小于20mm，其體積比宜為1：2(水泥：砂)，其稠度不應大于35mm，強度等級不應小于M15。水泥標號不小于425號，不同規格嚴禁混用，砂應為中粗砂含泥量小于3% 。

　　4.2.3.2.4 水泥砂漿面層的抹平工作應在初凝前完成，壓光工作應在終凝前完成，且養護不得小于7d。

　　4.2.3.2.5 當水泥砂漿面層內埋設管線等出現局部厚度減薄時，應按設計要求做防止面層開裂處理后方可施工。

　　4.2.3.2.6 施工時環境溫度不應小于5℃。

　　4.2.3.2.7 水泥砂漿面層表面無明顯脫皮、起砂等缺陷;局部雖有少量細小收縮裂紋和輕微麻面，但其面積不大于800cm2,且在一個檢查范圍內不多于兩處，為符合規范要求。

　　4.2.3.2.8 面層坡度、踢腳線質量要求詳見細石混凝土面層質量要求。

　　4.2.3.2.9 表面平整度允許偏差應控制在4mm以內。

　　4.2.3.2.10 踢腳線上口平直度與縫格平直度允許偏差應分別控制在4mm和3mm。

　　4.2.3.3水磨石面層

　　4.2.3.3.1 面層標高按房間四周墻上500mm水平線控制。有坡度的地面應在墊層或找平層上找坡，其坡度符合設計要求。

　　4.2.3.3.2 基層應潔凈、濕潤，不得有積水，表面應粗糙，如表面光滑應斬毛。

　　4.2.3.3.3 面層的顏色、圖案或分格應符合設計要求。

　　4.2.3.3.4 踢腳線的用料如設計未規定，一般采用1：3水泥砂漿打底，用1：1.25～1.5水泥石粒砂漿罩面，凸出墻面8mm。特別注意陰陽角交界處不要漏磨。

　　4.2.3.3.5 面層表面應基本光滑，無裂紋、砂眼和磨紋;石粒密實;不混色;分格條牢固，順直和清晰。

　　4.2.3.3.6 水磨石面層坡度要求參見細石混凝土面層坡度要求。

　　4.2.3.3.7 高級水磨石表面平整度允許偏差應控制在2mm。

　　4.2.3.3.8 踢腳線上口平直度,高級水磨石允許偏差應控制在3mm以內。

　　4.2.3.3.9 縫格平直度,高級水磨石的允許偏差應控制在2mm。

　　4.2.3.4 瀝青砂漿和瀝青混凝土面層

　　4.2.3.4.1 鋪設瀝青混凝土面層前，應將基層表面清理干凈，涂刷冷底子油，并防止鋪設表面被沾污。

　　4.2.3.4.2 瀝青類面層拌合料應分段分層鋪平后，進行揉壓拍實，每層虛鋪厚度不宜大于30mm。

　　4.2.3.4.3 在瀝青類面層施工間歇后繼續鋪設前，應將已壓實的面層邊緣加熱，接茬處應碾壓至不顯接縫為止。

　　4.2.3.4.4 不得用熱瀝青做表面處理。

　　4.2.3.4.5 如面層局部強度不符合要求或局部出現裂縫、蜂窩、脫層等處必須挖去，仔細清掃，并以熱瀝青砂漿或熱瀝青混凝土拌合料修補。

　　4.2.3.4.6 瀝青砂漿合瀝青混凝土面層應表面密實，無裂縫。

　　4.2.3.4.7 表面平整度允許偏差應控制在4 mm以內。

　　4.2.3.4.8 踢腳線上口平直度允許偏差應控制在4 mm以內。

　　4.2.3.4.9 縫格平直度允許偏差應控制在4 mm以內。

　　4.2.3.5水泥鋼(鐵)屑面層

　　4.2.3.5.1 鋪設水泥鋼(鐵)屑面層時，應先在潔凈的基層上刷一度水泥漿面層。

　　4.2.3.5.2 水泥鋼(鐵)屑面層的配合比應通過試驗確定，其強度等級不應小于M40，稠度不應大于10mm，必須拌合均勻。

　　4.2.3.5.3 鋪設水泥鋼(鐵)屑面層時，應先鋪厚20mm的水泥砂漿結合層。

　　4.2.3.5.4 表面平整度允許偏差應控制在4 mm以內。

　　4.2.3.5.5 縫格平直度允許偏差應控制在3 mm以內。

　　4.2.4 塊狀地面工程

　　4.2.4.1 磚面層

　　4.2.4.1.1 基層應清除干凈，用水沖洗、晾干。

　　4.2.4.1.2 彈好地面水平標高線，在墻四周做灰餅，每隔1.5米沖好標筋。標筋表面應比地面水平標高線低一塊所鋪設的厚度。

　　4.2.4.1.3 鋪砂漿前基層應澆水濕潤，刷一道水泥素漿，隨刷隨鋪水泥：砂=1：3(體積比)的干硬性砂漿，根據標筋標高拍實刮平。

　　4.2.4.1.4 水泥砂漿結合層10~15mm厚，瀝青膠結料2~5mm厚，膠粘劑2~3mm厚。宜采用干硬性水泥砂漿鋪貼，如縫隙設計無要求，緊密鋪貼縫隙寬度不宜大于1mm，虛縫鋪貼縫隙寬度宜為5~10mm。

　　4.2.4.1.5 地磚鋪貼完成后應在24小時內進行擦縫、勾縫和壓縫?？p的深度宜為磚厚的1/3，擦縫和勾縫應采用同品種、同標號和同顏色的水泥，隨做隨清理水泥，并做養護和保護。

　　4.2.4.1.6 在水泥砂漿結合層上鋪貼陶瓷錦磚時，結合層和陶瓷錦磚應分段同時鋪貼，在鋪貼前應刷水泥漿，其厚度宜為2～2.5mm，并應隨刷隨鋪貼，用抹子拍實。

　　4.2.4.1.7 缸磚地表面平整度、縫格平直、接縫高低差、踢腳線上口平直度地允許偏差應分別控制在4mm，3mm，1.5mm，4mm以內，板塊間隙寬度不大于2mm;陶瓷錦磚地表面平整度、縫格平直、接縫高低差、踢腳線上口平直度地允許偏差應分別控制在2mm，3mm，0.5mm，3mm以內，板塊間隙寬度不大于2mm。

　　4.2.4.1.8 樓梯踏步和臺階地鋪貼，縫隙寬度應基本一致;相鄰兩步高差不超過15mm防滑條順直。

　　4.2.4.2大理石和花崗巖面層

　　4.2.4.2.1 根據墻面水平基準線，在墻四周彈出地面面層標高線和結合線。當結合層未水泥砂(1：4～1：6體積比)時，其厚度應為20～30mm;當結合層為水泥砂漿時，其厚度應為10～15 mm。

　　4.2.4.2.2 鋪貼板塊面層時，結合層與板塊應分段同時鋪貼，且宜采用水泥砂漿或干鋪水泥灑水做黏結。鋪貼的板塊應平整、線路順直、鑲嵌正確。

　　4.2.4.2.3 大理石、花崗巖面層縫隙當設計無要求時，不應大于1mm。

　　4.2.4.2.4 鋪貼完后，次日用素水泥漿灌縫2/3高度，再用同色水泥漿擦縫，并用干鋸末覆蓋保護2～3d。待結合層的水泥漿強度達到1.2Mpa后，方可打蠟、行走。

　　4.2.4.2.5 大理石和花崗石面層的表面質量要求同磚面層。

　　4.2.4.2.6 大理石和花崗石面層的坡度質量要求，踢腳線鋪設以及樓梯踏步和臺階的鋪貼質量要求同磚面層。

　　4.2.4.3 塑料地板面層

　　4.2.4.3.1 表面應平整、光潔、無縫紋、四邊應順直，不得翹邊和鼓泡。

　　4.2.4.3.2 色澤應一致，接茬應嚴密。脫膠處面積不得大于20cm2，且相隔的間距不得小于500mm。

　　4.2.4.3.3 與管道接合處應嚴密、牢固、平整。

　　4.2.4.3.4 焊縫應平整、光潔，無焦化變色，斑點、焊瘤和起鱗等缺陷。

　　4.2.4.3.5 踢腳板上口應平直，拉5M直線檢查(不足5m的要拉通線)，允許偏 差為±3mm。

　　4.2.4.3.6 面層表面平整度允許偏差±2mm，相鄰板塊拼縫高差不應大于0.5mm。

　　4.2.5 木質樓板地面工程

　　4.2.5.1 硬木地板面層

　　4.2.5.1.1 木板面層擱柵下的磚、石地垅墻、墩地砌筑，應符合現行國家標準《磚石工程施工及驗收規范》的有關規定。

　　4.2.5.1.2 面層地側面帶有企口的木板寬度不應大于120mm，且雙層木板面層下的毛地板以及木板面層下木擱柵和墊木等用材均需做防腐處理。

　　4.2.5.1.3 在鋼筋混凝土板上鋪設有木擱柵的木板面層，其木擱柵的截面尺寸、間距和穩固方法應符合設計要求。

　　4.2.5.1.4 木板面層下的木擱柵，其兩端應墊實、釘牢、擱柵間應加釘剪刀撐或橫撐。木擱柵與墻之間宜留出30mm的間隙。木擱柵的表面平整度不得超過3mm。

　　4.2.5.1.5 木擱柵和木板應做防腐處理，木板的底部應滿涂瀝青或木材防腐油。

　　4.2.5.1.6 雙層木地板面層下的毛地板其寬度不宜大于120mm。在鋪設毛地板時應與擱柵成30°或45°，并應斜向釘牢，且髓心向上。板間縫隙不應大于3mm。毛地板與墻之間應留10～20mm縫隙。每塊毛地板在每根擱柵上各釘兩個釘子固定，釘長應為板厚的2.5倍。

　　4.2.5.1.7 在毛地板上鋪設長條木板或拼花木板時，宜先鋪設一層瀝青紙(或油紙)以隔聲和防潮。

　　4.2.5.1.8 在鋪設木板面層時木板端頭接縫應錯開并在擱柵上，且面層與墻之間應留10～20mm縫隙，并用踢腳板蓋縫。

　　4.2.5.2 硬質纖維板面層

　　4.2.5.2.1 鋪貼硬質纖維板面層的下一層基層表面應平整、潔凈、干燥、不起砂、含水率不應大于9%。

　　4.2.5.2.2 水泥木屑砂漿抹平工作應在初凝前完成;壓光工作應終凝前完成。養護7～10d方可鋪貼面層。

　　4.2.5.2.3 硬質纖維板黏結應牢固，防止翹邊、空鼓。

　　4.2.5.2.4 硬質纖維板相鄰高差不應高于鋪貼面1.5mm或低于鋪貼面0.5mm;過高或過低的應重鋪。

　　4.2.5.2.5 硬質纖維板間的縫隙寬度宜為1～2mm，相鄰兩塊板的高差不宜大于1mm，板面與基層之間不得有空鼓現象，板面應 平整。

篇3：房產門窗工程質量檢查要點

　　房產開發公司門窗工程質量檢查要點

　　1. 目的

　　確保門窗工程質量在施工階段得到有效控制。

　　2. 范圍

　　適用于***有限公司開發的建筑工程的鋁合金、塑鋼門窗及防火門工程。

　　3. 職責

　　工程部負責門窗工程的中間檢查和隱蔽驗收;竣工驗收由工程部組織，相關部門參與。

　　4. 內容

　　4.1. 檢查依據

　　4.1.1 中華人民共和國國家標準《建筑工程質量檢驗評定標準》GBJ 301--88

　　4.1.2 中華人民共和國行業標準《建筑裝飾工程施工及驗收規范》 JGJ 73--91

　　4.1.3 中華人民共和國行業標準《平開鋁合金門》 GB 8478--87

　　4.1.4 中華人民共和國行業標準《平開鋁合金窗》 GB 8479--87

　　4.1.5 中華人民共和國行業標準《推拉鋁合金門》 GB 8480--87

　　4.1.6 中華人民共和國行業標準《推拉鋁合金窗》 GB 8481--87

　　4.1.7 中華人民共和國行業標準《鋁合金地彈簧門》 GB 8482--87

　　4.1.8 國家建筑設計標準《鋁合金門窗》 JSJT--242、243、244、247、248

　　4.1.9 中華人民共和國行業標準《塑料門窗安裝及驗收規程》JGJ 103-96

　　4.1.10 建筑工業行業標準《PVC塑料窗》JG/T 3018-94、《PVC塑料門》JG/T 3017-94

　　4.1.11 防火門...GBT5824

　　4.1.12 地方規定、標準和條例等

　　4.1.13 設計施工圖紙文件、資料

　　4.2. 檢查內容

　　4.2.1 現場質保體系檢查

　　4.2.1.1門窗制作和安裝企業資質;

　　4.2.1.2門窗安裝時和安裝后的防護措施。

　　4.2.2 設計圖紙的檢查

　　查看門窗設計圖紙、設計說明，弄清采用的門窗的規格、構造、性能要求、安裝節點等。

　　4.2.3 質保資料檢查

　　4.2.3.1門窗產品的《準用證》、出廠合格證及相關材料的合格證;

　　4.2.3.2鋁合金和塑鋼門窗三性檢測報告;

　　4.2.3.3門窗外觀檢驗記錄;

　　4.2.3.4鋁合金和塑鋼門窗安裝隱蔽驗收記錄：

　　4.2.3.4.1 連接件材料、間距、固定方式;

　　4.2.3.4.2 填充材料和填充質量;

　　4.2.3.4.3 注膠方式和注膠質量;

　　4.2.3.5鋁合金和塑鋼門窗噴淋試驗記錄;

　　4.2.3.6防火門窗安裝隱蔽驗收記錄。

　　4.2.4 門窗工程實物檢查

　　4.2.4.1門窗材料及產品

　　4.2.4.4.1 鋁型材厚度和表面處理;

　　4.2.4.4.2 五金附件的材質和裝配質量;

　　4.2.4.4.3 橡膠條、毛刷條、密封膠及玻璃的材質和裝配質量。

　　4.2.4.2安裝質量

　　4.2.4.2.1 連接件材料、間距、固定方式;

　　4.2.4.2.2 門框與結構間填充材料和填充質量;

　　4.2.4.2.3 鋁合金和塑鋼門窗的注膠方式和注膠質量。

　　4.3. 檢查要點

　　通過選擇經濟合理的門窗型材、配件和節點密封形式，通過防排結合，保證鋁合金和塑鋼門窗的安全和防水能力，保證防火門防火性能的可靠耐久性。

　　4.3.1 事前控制要點：

　　4.3.1.1在招標文件和合同中明確防火門窗的防火等級、主要材質、鉸鏈和閉門器等配件技術性能要求;明確鋁合金和塑鋼門窗的部分關鍵技術性能要求。鋁合金和塑鋼門窗方面要求例如：

　　4.3.1.1.1 框料型材品牌型號、門窗壁厚、加強金屬的規格和形式、玻璃厚度、膠條規格及密封形式、密封膠品牌及密封范圍、鉸鏈、門鎖、滑輪、執手、鉚釘打膠、框邊塞縫、防水密封要求等;

　　4.3.1.1.2 同時要求投標單位根據規范及設計要求計算和設計大樣施工圖;

　　>

　　4.3.1.2.3 明確發生滲漏的維修范圍和賠償責任;

　　4.3.1.2.4 對門窗的水密性、氣密性及風壓強度試驗必須按規范要求進行，并在招標文件中對試驗要求予以明確。以免施工中發生費用爭議，而讓施工單位逃避試驗責任。

　　4.3.1.2在評標中檢查投標單位的計算書及計算程式，仔細審核節點詳圖。投標單位一般會根據***要求的型材品牌以及其他要求進行報價，同時提出投標單位認為最經濟、合理的施工方案并進行報價。我司要對各施工方案的經濟和技術指標進行評審。

　　4.3.1.3防火門廠的資質在投標前必須審核通過。

　　4.3.2 事中控制要點

　　4.3.2.1一般要求

　　4.3.2.1.1 門窗的堆放地點應潔凈、平整，以免砂石、灰塵等雜物進入玻璃槽、排水孔內，不得堆放在露天，避免日曬雨淋，避免高空墮物破壞鋁合金框料，并不得與腐蝕物質接觸，不應直接接觸地面，下部應用方木墊，且應立放，立放的角度不應小于70 ，并采取防傾倒措施。

　　4.3.2.1.2 在窗洞口劃好中線和水平標高線，檢查上下邊的位置及其內外的朝向，按設計要求及現場施工情況統一確定門窗在墻體厚度方向的位置。

　　4.3.2.1.3 門窗框底部水泥砂漿塞縫上口與窗臺的宜有2CM的高差，窗臺的坡度必須大于20%，加速雨水的排放，減少停水時間，嚴格規定硅膠的嵌縫位置、 斷面尺寸，保證其密實性。

　　4.3.2.1.4 框料拼縫處、節點及錨釘處全部打膠密封，不得留縫，以免進水。

　　4.3.2.1.5 泄水孔必須設置檔風板，泄水孔的標高必須比框料型材的底部略低，以便排水。

　　4.3.2.1.6 外墻為涂料飾面時，窗楣設置雙滴水線(滴水槽)形式;外墻為面磚飾面時，窗楣設置滴水線形式。

　　4.3.2.1.7 凸窗遮陽板在墻根必須設置導流槽，以免遮陽板上的水停留時間太長，導致砌體外墻滲漏;或者在外墻挑檐位置在外墻設置混凝土止水坎，高度約100高。

　　4.3.2.1.8 對于同一類型的門窗及其相鄰的上下、左右，洞口應保持通線，洞口應橫平豎直，洞的允許偏差應在規范允許范圍內。

　　4.3.2.1.9 門窗安裝后的成品保護十分重要： 門窗在安裝過程中及驗收前，采取可靠的保護措施不得污損。 嚴禁在門窗框上、扇上安裝腳手架，懸掛重物。外腳手架不得頂壓在門窗框上，并嚴禁蹬踩窗框、窗扇或窗撐。應防止利器劃傷門窗表面;應防止電、熱和焊花燒傷或燙傷面層。門窗框的上檻及兩側用膠帶紙、薄膜保護好，下檻用九夾板制成馬蹄形蓋板保護。主要通道、施工電梯口的門框要合理安排施工時間，盡可能后裝。已安裝的門窗框洞口不得作為運料通道。

　　4.3.2.2鋁合金門窗安裝

　　4.3.2.2.1 鋁合金門窗的設計和安裝，應由有資質的設計和施工企業承擔，重要部位應提供設計大樣圖，同時施工圖紙必須蓋有設計單位的出圖專用章。

　　4.3.2.2.2鋁合金窗產品應具備抗風壓、空氣滲透、雨水滲漏三項基本物理性能的檢測報告(標準窗可由廠家提供的兩年一次的型式檢驗報告，非標窗應提供專用檢測報告)，性能指標必須符合設計及相關標準的要求。

　　4.3.2.2.3鋁合金門窗產品進場后應進行檢驗，并做好檢驗記錄，對門窗固定節點等隱蔽部位，監理應進行驗收，并辦理簽證。

　　4.3.2.2.4工程項目有代表性的各類外門窗安裝后應進行噴淋試驗，做好試驗記錄，并經監理工程師簽證，每種類型不少于三樘。

　　4.3.2.2.5鋁合金門窗產品及材料應符合以下要求：

　　4.3.2.2.5.1鋁合金門窗型材質量應符合《鋁合金建筑型材》GB5237和《鋁及鋁合金加工產品的化學成分》GB 3190的規定。一般情況下，窗的鋁型材壁厚不小于1.2mm，門的鋁型材壁厚不應小于2.0mm。

　　4.3.2.2.5.2 鋁合金門窗料表面陽極氧化膜質量符合技術標準的規定，應達到AAl0級以上(平均厚度不少于10μm)。

　　4.3.2.2.5.3公共出入口處的鋁合金門必須采用安全玻璃。

　　4.3.2.2.5.4五金附件的質量應符合國家或相應標準的規定，露面的零件應采用不

　　銹鋼或經鍍鋅處理。

　　4.3.2.2.5.5橡膠條、毛刷條、密封膠以及玻璃等的質量應符合國家或相關標準的規定。

　　4.3.2.2.5.6鋁合金窗框下檻應開設泄水孔，其位置和數量應保證雨天下檻排水通

　　暢不積水。

　　4.3.2.2.5.7鋁合金門窗框側邊不準隨意鉆孔?？锥磻勉~帽或塑料帽覆蓋，并在洞口處用密封膠密封，鋁合金門窗型材拼接處、緊團螺栓孔處也應用密封膠密封。

　　4.3.2.2.6 鋁合金門窗安裝應符合以下要求：

　　4.3.2.2.6.1門窗框安裝必須牢固、預埋件和連接件應是不銹鋼件或經防銹處理金屬件，連接件厚度不小于1.5mm，寬度不小于25mm。連接件應兩端均伸出鋁框予以內外錨固，混凝土剪力墻可采用射釘或膨脹螺栓固定，磚砌墻體可采用預埋混凝土塊采用射釘或膨脹螺栓固定，固定點的位置為框邊角180mm處設一點，然后以此點為起始，間距不大于500mm，其他墻體的固定方式應符合相應的標準。

　　4.3.2.2.6.2門窗平面位置、標高、開啟方向必須符合設計要求。

　　4.3.2.2.6.3門窗框安裝固定后，框與墻體間隙應均勻，填充材料飽滿密實。填充料應符合彈性連接設計要求，如設計未規定時，應采用PU聚氫酯發泡材料、礦棉、玻璃棉氈條等軟質保溫材料分層填塞縫隙，外表面留5-8mm深的槽口填嵌防水密封膠。嚴禁粉刷砂漿直接接觸鋁合金框，外墻的鋁合金門窗框與墻體連接處應雙面打膠。

　　4.3.2.2.6.4橫向或豎向組合門窗的組合構件應采取套插搭接形成曲面組合，搭接長度宜為10mm，并用密封膏密封。

　　4.3.2.2.6.5中空玻璃和面積大于0.65m2的單面安全玻璃安裝時，應在門、窗扇四邊槽內設玻璃墊塊。玻璃入槽后，用通長鑲鋸條固定，入槽深度不小于6mm，玻璃安裝時的朝向應符合設計要求。

　　4.3.2.2.6.6平開門窗的安裝：門窗扇鉸鏈與門窗框連接部位裝配應牢固，縫隙應不大于2mm。門窗框、扇四周搭接寬度應均勻，允

　　許偏差不大于l mm。門窗裝配后，不應有妨礙啟閉的下垂、翹曲或扭曲變形。

　　4.3.2.2.6.7推拉門窗安裝門窗框、扇配合嚴密，間隙均勻，其扇與框搭接寬度允許偏差不大于l mm，頂部限位裝置應調節到窗扇抬高時不脫軌，推拉必須輕便靈活，無卡阻現象，扇面積≤1.5m2時用小于40N的力進行啟閉，>1.5m2時用小于60N的力進行啟閉。

　　4.3.2.2.6.8彈簧門安裝：嚴格控制地彈簧安裝的軸孔中心線，必須在同一直線上，并與門扇底面垂直。門扇垂直應在門樘的中心線，垂直平行偏差不大于1.5mm。門扇關閉時，其對口縫和扇與框的縫隙應均勻，應控制在2-4mm。門扇與地面的間隙在開啟范圍內，如無特殊要求時，應為2-7mm。雙扇門關閉時，應在同一垂直平面內，其平整度不大于2mm。啟閉門窗的力矩不大于50N/m (近似10kg/m)。門扇關閉速度適宜，應在3-15s之間，開啟為900±30的角度，地彈簧定位準確可靠。

　　4.3.2.2.6.9門窗安裝時，執手、撐擋、插銷、門窗等五金配件應定位準確、齊全、安裝牢固，使用靈活可靠。玻璃密封條鑲嵌緊密，平整服貼，不得有卷邊、脫槽、斷頭、扭曲、缺角現象。門窗框周邊所注的防水密封膠應連續、飽滿、光滑，形成均勻直線，不得有氣泡、氣孔。

　　4.3.2.2.6.10鋁合金門窗安裝時，應注意產品保護，窗檻嚴禁擱置腳手板，校正嚴禁用金屬錘敲擊，以防其擊傷或變形，保護膜應待安裝完成和無污染后才能清除。

　　4.3.2.2.6.11高層建筑外墻鋁合金窗安裝應按設計要求，并做到有可靠的防雷接地。

　　4.3.2.3塑料門窗安裝

　　4.3.2.3.1 塑料門窗前部分要求同鋁合金門窗4.3.2.1.1~4.3.2.1.4的要求。

　　4.3.2.3.2 塑料門窗產品及材料應符合以下要求：

　　4.3.2.3.2.1門窗采用的異型材、密封條等原材料應符合現行的國家標準《門窗框用硬聚氯乙烯型材》GB 8814和《塑料門窗用密封條》GBl20**的有關規定。

　　4.3.2.3.2.2門窗采用的緊固件、五金件、增強型鋼及金屬襯板固定片等應符合下列要求： .

　　4.3.2.3.2.2.1 緊固件、五金件、增強型鋼及金屬襯板等，除不銹鋼外，其表面均應經耐腐蝕鍍膜處理;采用熱鍍鋅的低碳鋼增強型材、緊固件，其鍍膜厚度應不小于12μm。

　　4.3.2.3.2.2.2 增強型鋼材質應符合GB 716《碳素結構鋼冷軋鋼帶》的規定，壁厚應不小于l.2mm。

　　4.3.2.3.2.2.3 五金件型號、規格、性能均應符合國家現行標準的有關規定，滑撐鉸鏈不得使用鋁合金材料。

　　4.3.2.3.2.2.4 固定片材質應采用Q235一A冷軋鋼板，表面應進行鍍鋅處理，厚度不小于1.5mm寬度不小于15mm。

　　4.3.2.3.2.3玻璃四周的抗震墊塊應選用邵氏硬度為70-90(A)的硬橡膠、硬PVC塑料或ABS塑料，不得使用硫化再生橡膠、木片或其他吸水材料。

　　4.3.2.3.2.4與聚氯乙烯型材直接接觸的五金件、緊固件、密封條、玻璃墊塊、嵌縫膏等材料，其性能應與PVC塑料具有相容性，應由廠家提供相關材料的相容性報告。

　　4.3.2.3.2.5. 門窗產品的制作質量應符合以下要求：

　　4.3.2.3.2.5.1. 門窗不得有焊角開焊、型材斷裂等損壞現象，框和扇的平整度、直角度和翹曲度以及裝配間隙應符合國家現行標準JG/T3017、JG/T 3018的有關規定，并不得有下垂和翹曲變形。

　　4.3.2.3.2.5.2 . 當門窗構件符合下列情況之一時，其內臟必須加襯增強型鋼。

　　4.3.2.3.2.5.2.1. 平開窗：

　　4.3.2.3.2.5.2.1.1 大于50系列，窗框構件長度不小于1300mm，窗扇構件長度不小于1200mm;小于50系列，窗框構件長度不小于1000mm，窗扇構件長度大于900mm。

　　4.3.2.3.2.5.2 .1.2 中橫框和中堅框構件長度不小于900mm。

　　4.3.2.3.2.5.2.2. 推拉窗：

　　4.3.2.3.2.5.2.2.1 窗框構件長度不小于1300mm。

　　4.3.2.3.2.5.2 2.2 窗扇下框構件長度不小于700mm。

　　4.3.2.3.2.5.2.2.3 窗扇邊框構件長度不小于1000mm。

　　4.3.2.3.2.5.2.3. 平開門：門框扇構件長度不小于1200mm。

　　4.3.2.3.2.5.2.4. 推拉門：

　　4.3.2.3.2.5.2.4.1 門框構件長度不小于1300mm。

　　4.3.2.3.2.5.2.4.2 門窗上、中、邊框構件長度不小于1300mm，門窗下框構件長度等于或大于600mm。當門窗構件安裝五金配件時，其內腔也應加襯鋼板。

　　4.3.2.3.2.5.2.4.2 用于固定每根增強型鋼的緊固件不得少于3個，其間距應不大于300mm，固定后的增強型鋼不得松動。

　　4.3.2.3.3 門窗安裝應符合以下要求：

　　4.3.2.3.3.1門窗應采用預留洞口安裝，不得采用邊安裝邊砌口或先安裝后砌口的施工方法。

　　4.3.2.3.3.2門窗及玻璃的安裝應在墻體大面和地坪濕作業完工后進行，當需要在濕作業前進行時，應采用保護措施。

　　4.3.2.3.3.3門窗框安裝固定應按規范規定，根據不同的墻體材料選用適合的固定方法，要求如下：

　　4.3.2.3.3.3.1 混凝土墻洞口應采用射釘或塑料膨脹釘固定。

　　4.3.2.3.3.3.2 多孔磚墻洞口應在砌筑時埋入預制混凝土塊，采用射釘或塑料膨脹螺釘固定。

　　4.3.2.3.3.3.3 加氣混凝土洞口應采用木螺釘將固定片固定在膠粘圓木上或用塑料膨脹螺釘固定，也可埋人預制混凝土塊，采用射釘或塑料膨脹螺釘固定。

　　4.3.2.3.3.3.4 混凝土空心小砌塊洞口兩側砌塊空心應將細石混凝土灌實，采用射釘或塑料膨脹螺釘固定;

　　4.3.2.3.3.3.5 設有預埋鐵件的洞口應采

　　用焊接的方法固定，也可先在預埋件上按緊固件規格打基孔，然后用緊固件固定。

　　4.3.2.3.3.3.6 其余新型墻體材料洞口的連接方式，按照相關標準的要求。

　　4.3.2.3.3.3.7 對于舊房改建項目的洞口連接方式，應符合設計的要求。固定片與塑料門窗的連接應將十字槽盤頭自攻螺釘M4×20mm擰入，不得直接錘擊打入。固定片的位置應距窗角、中豎框、中橫框150-200mm，固定片之間的間距應不大于600mm。

　　4.3.2.3.3.4安裝組合窗和連門窗時，應將兩窗框與拼樘料卡接，卡接后應用緊固件雙向擰緊，其間距不大于600mm;緊固件端頭及拼樘料與窗框間的縫隙應采用嵌縫膏進行密封處理，拼樘料與混凝土過梁或柱子應采用預埋鐵件的方法固定;與磚墻連接時，應先將拼樘料兩端插入預留洞中，插入深度不小于30mm，然后用強度等級為C20的細石混凝土澆灌固定。

　　4.3.2.3.3.5門窗框安裝固定后，框與墻體間縫隙均勻。當設計無具體要求時，側邊縫隙應采用聚氨脂發泡劑等彈性材料分層填塞，填塞飽滿密實但不宜過緊，洞口內外側與窗框之間應采用水泥砂漿填實抹平，洞口外側應留設5-8mm槽口，待水泥砂漿硬化后，采用防水嵌縫膏進行密封處理。保溫隔聲等級要求較高的工程，洞口內側也應采用嵌縫膏密封

　　4.3.2.3.3.6玻璃安裝時，應在門、窗扇四邊槽內設有玻璃墊塊起承重、抗震作用，采用聚氯乙烯膠加以定位。玻璃入槽后用壓條固定。對采用鍍膜玻璃的外門、外窗、雙層玻璃的鍍膜玻璃應在最外層，單面鍍膜層應朝向室內。

　　4.3.2.3.3.7平開門窗的安裝

　　門窗扇與框的連接部位裝配應牢固。門窗扇不許有倒翹、下吊，同樘門窗相鄰扇角高低差不大于2mm;上懸窗關閉時應平整。

　　4.3.2.3.3.8推拉門窗安裝

　　門窗扇與門窗扇之間的高度應一致，中縫及企口搭接縫隙應垂直上下一致，頂部限位裝置應調節到窗扇在任何位置抬高時不脫軌，推拉必須輕便靈活，無卡阻現象。開啟或關閉時門窗扇面積<1.5m2時推拉力應小于40N，窗扇面積>1.5m2的推拉力應小于60N。

　　4.3.2.3.3.9彈簧門安裝

　　彈簧門安裝的軸孔中心線必須在同一垂直線上，門扇關閉時，其對口縫和扇與門立框的縫隙應均勻?？刂圃?-4mm。門扇與上橫框的縫隙應為2-4mm，兩扇門上縫隙的平行差不大于lmm，門扇不應有下垂對角差。門扇與地面的間隙一般應為2一"mm(特殊要求者除外)，雙門扇關閉時，應在同一的垂直平面內，其扇與扇對口縫的扇與框的平整度應不大于2mm。門扇關閉速度應適宜，應在3-15s之間，開啟角度為900士30，地彈簧定位準確可靠。

　　4.3.2.3.3.10門窗安裝時，執手、撐擋、插銷、門鎖等五金配件應定位準確、安裝牢固，使用可靠靈活。玻璃密封條應順直，平整服貼，不得有卷邊、脫槽、斷頭、扭曲、缺角現象。門窗框周邊所嵌注的防水嵌縫膏應連續、飽滿、光滑，形成均勻直線，不得有氣泡、氣孔。

　　4.3.2.3.3.11安裝塑料門窗時，應注意成品保護，保護膜應完整，以防止水泥、石灰、涂料等污染門窗框、扇的表面，待安裝完成后并在竣工預驗前方可清除保護膜。其表面必須潔凈、平整、光滑，表面外觀不得有劃痕、碰傷，型材無開焊、斷裂或彎曲等現象。

　　4.3.2.4防火門安裝：鎖點的形式及要求在防火門進場時要按合同要求檢查。

　　4.3.2.4.1 在主體澆筑過程中應在門洞口處加埋預埋鐵，防火門預埋鐵位置，門框底部節點在地面土0.000往上20cm為準,上框從門上口往下15cm,中間節點從上下兩節點位置分中,中間位置為準。便于防火門的安裝，保證安裝節點牢固性。(節點位置允許偏差5cm )。若采用其他形式，必須確保其安全牢固。

　　4.3.2.4.2 防火門出廠合格證和防盜安全門生產許可證及配件鎖的出廠合格證要符合規定和要求。

　　4.3.2.4.2.1防火門作入戶門時有防盜要求，防火門材料、鋼門框的制作鋼板其厚度不應小于2mm，鋼門框上有鎖孔時，其與鎖舌(栓)的最大配合間隙不應大于3mm，各種防盜門在規定的破壞工具下，按其最薄弱環節能夠抵抗非正常開啟的凈工作時間平開全封閉式防盜安全門A級為15秒。防火門的金屬和結構表面均應進行防腐處理，漆層應有防銹底漆，漆表面無氣泡和漆渣，電鍍層色澤均勻，鍍層無脫落。

　　4.3.2.4.2.2門扇、門框外形尺寸符合規范的規定，門扇斷面結構符合設計規定。鎖點的形式及要求在防火門進場時要按合同要求檢查。

　　4.3.2.4.2.3門進出位安裝以內墻為標準，避免出現進出位處地面貼磚不方正。

　　4.3.2.4.3 嚴格檢查防火門的外觀質量有無損壞、變形。

　　4.3.2.4.4 在進場時要檢查隊伍的資質，安裝必須由專業隊伍操作，焊工必須持證上崗，安裝位置準確，節點必須焊牢開啟靈活。

　　4.3.2.4.5 檢查門與扇的搭接寬度不應小于8mm;門扇與門框配合活動間隙不應大于4mm;門扇與門框鉸鏈邊貼合面間隙不應大于2mm;門扇與地平面的縫隙應不大于5mm;門扇表面平整度不大于3mm。門的開啟邊在關門狀態與門框貼合面間隙不應大于3mm。

　　4.3.2.4.6 要密切注意鉸鏈、執手、閉門器等配件的質量;

　　4.3.3 事后控制要點

　　4.3.3.1在外粉刷及鋁合金或塑鋼門窗安裝完成后，用消防水噴淋墻面，每個沖淋面持續時間不少于1個小時，或用塑料管制做專門的淋水管進行淋水試驗，一般對凸窗進行重點試驗，一般平窗的滲漏較少。

　　4.3.3.2大雨時，雨后及時到房間逐一檢查門窗有無滲水現象，對有滲漏的門窗及其部位進行書面記錄，形成質量記錄文件。必須要求施工單位逐一整改。

　　4.3.3.3防火門防火標簽是否完整。